第一千四百二十五章 跑馬圈地
重生之商海巨鱷（重生做世界首富） 作者：鳳鳴岐山 投票推薦 加入書簽 留言反饋
周扒皮在花都幹的惡事實在是太多了些，數都數不過來，這一被抓進了憲兵隊，在蔡學武親自坐鎮的情況下，根本沒誰能救得了他，最終麽，這可憐的孩子連一個晚上都沒能熬過去，就稀裏嘩啦地供出了一大堆罪行，連帶著將他老子貪墨倒賣軍用物資的事也給抖落了出來，理所當然地，父子倆全都落入了法網，曾培明的事兒自然也就算不得啥事兒了的。
在粵東，郭文峰的投資規模雖然不算小，可基本上就集中在兩大塊——超市與房地產，超市那頭沒啥好說了，偌大的粵東市場上，除了盟友華潤萬家之外，根本沒有啥成規模的超市能跟萬家福超市相抗衡，沃爾瑪、麥德龍、樂購都曾先後來粵東試了下水，隻不過很快便在萬家福與華潤萬家的聯手打擊下敗退而逃了，故而，郭文峰在超市體係上根本沒去太過關注，也就隻到粵東分公司總部視察了一下便算完事了，倒是房地產那頭報上來的一個巨型新城計劃讓郭文峰很有種眼前一亮之感。
一直以來，房地產就是郭文峰投入最大的項目，從八八年起到現在，砸進去的資金累加起來絕對不下兩千億人民幣了，隻不過賣出去的樓盤卻並不多，絕大部分都由集團總部委托給物業公司拿去租賃了，資金回籠速度雖然偏慢，可光是房價的逐年快速增長，郭文峰的身家就能跟著暴漲上不老少，當然了，這等隻建不賣的運作模式如今僅僅隻局限於金石房地產這一家，而金鑫、金磊兩家的運營模式卻已經不再是如此了。
金鑫這幾年的運作重點是在榕城的舊城改造上，因著投入實在太過巨大之故，除了閩江邊那作為中轉房用的八千五百多套是一直由集團持有著的外，其餘新建的樓盤基本上都是隨行就市地賣光了事，所得的利潤則是全部都投到了夏海，隻不過夏海的房產在處理上卻是依循著慣例的，同樣都是由集團委托給了物業公司拿去作為出租房用了。
若說金鑫的管理模式與金石大同小異的話，那麽金磊就是真正獨立運營的房地產公司了，這些年來，除了在花都以及蛇口的幾棟摩天大樓是歸並到了集團總部之外，其餘房地產經營完全按照市場開發的慣例，基本上是蓋多少就賣多少，就盈利水平來說，無疑要比金石、金鑫兩家要強上一截，這其中固然有著公司政策傾斜之故，可更多的則是總經理何玄望的過人才華之體現。
“……所以，郭董，我覺得在城鄉結合部建城從理論上來說，是完全可行的，隻要綢繆得當，未來的盈利絕對可期。”
何玄望口才極佳，盡管他的普通話帶著不算輕的湘省口音，可道理說起來卻是一套接著一套，可著勁地推銷著他所提出的在粵東各主要城市的城鄉結合部搞大型房地產項目的未來預期，說到激動處，臉上紅光豔麗得就有若晚霞一般。
“嗯，你說的有一定的道理，那麽，你覺得金磊公司從哪幾個地區開始切入為宜呢？”
實際上，何玄望才剛起了個頭，郭文峰便已判斷出他所說的築城項目是可行的，哪怕剛投入時恐怕賺不到太多的錢，可在將來，那絕對是能瘋狂暴賺的——郭文峰依稀記得深市就有一家房地產公司靠著這等在城郊結合部甚至是荒郊野外搞築城大工程，投入雖說不小，一開始不單沒能賺到錢，還虧了不少，曾被房地產界嗤笑不已，可隨著時間的推移，那家房地產公司靠著二期、三期、四期工程的深度開發，最終暴賺了一大票，不僅如此，還形成了樣板模式，在全國範圍內推廣了開去，很快，就發展成了全國排名前三的巨型房地產公司，而他們所搞的那一套，正是何玄望所說的那些，有鑒於此，郭文峰自是樂得讓何玄望去嚐試上一下的。
“郭董，是這樣的，經過我們公司的集體研究，一致認為深市的寶安區西鄉以及花都的天河新區都是最適宜的築城所在地，原因在於這兩處都屬小平原地帶，地盤相對開闊，盡管三通等設施不太健全，但是，隻要我們能跟兩市的市政府協調好，這一切都不成問題，另外，這兩處的地價遠比繁華地段要低得多，現如今一畝不過六十萬不到而已，我們完全有能力同時吃下兩塊超巨型地盤，然後分階段開發，隻要把配套設施搞上去，房子並不愁賣。”
這一聽郭文峰明顯持著讚同之態度，何玄望頓時便來了精神，趕忙緊著將預選的兩處地盤道了出來。
“嗬，老何，你這是要跑馬圈地啊，行，我給你這麽個機會，運營資金不足的話，可以向咱們自己的銀行貸款，假如兩市的關係搞不定，那我就去走一趟好了。”
何玄望這麽一說，郭文峰不由地便笑了起來，概因跑馬圈地啥的，一向都是郭文峰的最愛，不說旁的地兒，光是長三角、夏海兩處，金石集團的儲備用地就足有五千餘畝之巨，再算上京城的亞運村以及各省省會的儲備用地，郭文峰自己估計，恐怕都不下兩萬畝了，而這麽個數字，每年還在激增中，沒法子，金石集團太能賺錢了，每年都有著多達五百億人民幣以上的盈餘無處投資，隻能往房地產方麵傾斜。
“謝謝郭董的支持，我們其實已經跟兩市政府都談得差不多了，就等著您批準呢。”
何玄望搞巨型房地產項目的決心顯然很大，早早就做足了功課，此際一聽郭文峰如此說法，頓時大喜過望，這一開心麽，話可不就說漏嘴了？
“好家夥，我說，老何啊，你這是早就做好了先斬後奏的準備了啊。”
一聽何玄望這般說法，郭文峰在哭笑不得之餘，忍不住便笑罵了一句道。
“嘿嘿……”得，一時嘴快，結果就被自家大老板抓了個現行，事實俱在，何玄望自然不敢辯解，也就隻能是報之以傻笑了的……
在粵東，郭文峰的投資規模雖然不算小，可基本上就集中在兩大塊——超市與房地產，超市那頭沒啥好說了，偌大的粵東市場上，除了盟友華潤萬家之外，根本沒有啥成規模的超市能跟萬家福超市相抗衡，沃爾瑪、麥德龍、樂購都曾先後來粵東試了下水，隻不過很快便在萬家福與華潤萬家的聯手打擊下敗退而逃了，故而，郭文峰在超市體係上根本沒去太過關注，也就隻到粵東分公司總部視察了一下便算完事了，倒是房地產那頭報上來的一個巨型新城計劃讓郭文峰很有種眼前一亮之感。
一直以來，房地產就是郭文峰投入最大的項目，從八八年起到現在，砸進去的資金累加起來絕對不下兩千億人民幣了，隻不過賣出去的樓盤卻並不多，絕大部分都由集團總部委托給物業公司拿去租賃了，資金回籠速度雖然偏慢，可光是房價的逐年快速增長，郭文峰的身家就能跟著暴漲上不老少，當然了，這等隻建不賣的運作模式如今僅僅隻局限於金石房地產這一家，而金鑫、金磊兩家的運營模式卻已經不再是如此了。
金鑫這幾年的運作重點是在榕城的舊城改造上，因著投入實在太過巨大之故，除了閩江邊那作為中轉房用的八千五百多套是一直由集團持有著的外，其餘新建的樓盤基本上都是隨行就市地賣光了事，所得的利潤則是全部都投到了夏海，隻不過夏海的房產在處理上卻是依循著慣例的，同樣都是由集團委托給了物業公司拿去作為出租房用了。
若說金鑫的管理模式與金石大同小異的話，那麽金磊就是真正獨立運營的房地產公司了，這些年來，除了在花都以及蛇口的幾棟摩天大樓是歸並到了集團總部之外，其餘房地產經營完全按照市場開發的慣例，基本上是蓋多少就賣多少，就盈利水平來說，無疑要比金石、金鑫兩家要強上一截，這其中固然有著公司政策傾斜之故，可更多的則是總經理何玄望的過人才華之體現。
“……所以，郭董，我覺得在城鄉結合部建城從理論上來說，是完全可行的，隻要綢繆得當，未來的盈利絕對可期。”
何玄望口才極佳，盡管他的普通話帶著不算輕的湘省口音，可道理說起來卻是一套接著一套，可著勁地推銷著他所提出的在粵東各主要城市的城鄉結合部搞大型房地產項目的未來預期，說到激動處，臉上紅光豔麗得就有若晚霞一般。
“嗯，你說的有一定的道理，那麽，你覺得金磊公司從哪幾個地區開始切入為宜呢？”
實際上，何玄望才剛起了個頭，郭文峰便已判斷出他所說的築城項目是可行的，哪怕剛投入時恐怕賺不到太多的錢，可在將來，那絕對是能瘋狂暴賺的——郭文峰依稀記得深市就有一家房地產公司靠著這等在城郊結合部甚至是荒郊野外搞築城大工程，投入雖說不小，一開始不單沒能賺到錢，還虧了不少，曾被房地產界嗤笑不已，可隨著時間的推移，那家房地產公司靠著二期、三期、四期工程的深度開發，最終暴賺了一大票，不僅如此，還形成了樣板模式，在全國範圍內推廣了開去，很快，就發展成了全國排名前三的巨型房地產公司，而他們所搞的那一套，正是何玄望所說的那些，有鑒於此，郭文峰自是樂得讓何玄望去嚐試上一下的。
“郭董，是這樣的，經過我們公司的集體研究，一致認為深市的寶安區西鄉以及花都的天河新區都是最適宜的築城所在地，原因在於這兩處都屬小平原地帶，地盤相對開闊，盡管三通等設施不太健全，但是，隻要我們能跟兩市的市政府協調好，這一切都不成問題，另外，這兩處的地價遠比繁華地段要低得多，現如今一畝不過六十萬不到而已，我們完全有能力同時吃下兩塊超巨型地盤，然後分階段開發，隻要把配套設施搞上去，房子並不愁賣。”
這一聽郭文峰明顯持著讚同之態度，何玄望頓時便來了精神，趕忙緊著將預選的兩處地盤道了出來。
“嗬，老何，你這是要跑馬圈地啊，行，我給你這麽個機會，運營資金不足的話，可以向咱們自己的銀行貸款，假如兩市的關係搞不定，那我就去走一趟好了。”
何玄望這麽一說，郭文峰不由地便笑了起來，概因跑馬圈地啥的，一向都是郭文峰的最愛，不說旁的地兒，光是長三角、夏海兩處，金石集團的儲備用地就足有五千餘畝之巨，再算上京城的亞運村以及各省省會的儲備用地，郭文峰自己估計，恐怕都不下兩萬畝了，而這麽個數字，每年還在激增中，沒法子，金石集團太能賺錢了，每年都有著多達五百億人民幣以上的盈餘無處投資，隻能往房地產方麵傾斜。
“謝謝郭董的支持，我們其實已經跟兩市政府都談得差不多了，就等著您批準呢。”
何玄望搞巨型房地產項目的決心顯然很大，早早就做足了功課，此際一聽郭文峰如此說法，頓時大喜過望，這一開心麽，話可不就說漏嘴了？
“好家夥，我說，老何啊，你這是早就做好了先斬後奏的準備了啊。”
一聽何玄望這般說法，郭文峰在哭笑不得之餘，忍不住便笑罵了一句道。
“嘿嘿……”得，一時嘴快，結果就被自家大老板抓了個現行，事實俱在，何玄望自然不敢辯解，也就隻能是報之以傻笑了的……