第一千四百一十八章 大膽的嚐試
重生之商海巨鱷（重生做世界首富） 作者：鳳鳴岐山 投票推薦 加入書簽 留言反饋
作為全國四大火爐之一，榕城實在是太過燥熱了些，哪怕都已是九月初了，可依舊是熱得令人難受，沒什麽特別的事情，郭文峰自然是不願在榕城久呆的，在搞定了蔡學軍的事情之後，郭文峰第一時間便攜鄭寧馨母子飛回了魔都，本想著先老老實實地花幾天時間批閱一下大半年來積累下來的公文，卻不曾想次日一早，他才剛在辦公室裏落了座，都還沒來得及讓秘書沈冰倩拿積壓的公文取來呢，常山高的電話就追了過來，邀請郭文峰到市裏走一趟。
“常叔，早上好。”
常山高在換屆中雖沒能更進一步，可依舊能穩坐魔都市長，就足以證明他的將來是可期的，郭文峰自然是很樂意把跟常山高之間多年的友情繼續保持下去的，這一接到了常山高的邀請，郭文峰二話不說，徑直便驅車趕到了市政府。
“阿峰來啦，內裏坐。”
常山高請郭文峰前來，自然不會是敘舊那麽簡單，其眼神深處隱約透著的愁緒就說明了一切。
“好叻。”
常山高眼神深處的愁緒雖然不算顯眼，可以郭文峰的敏感，卻是一眼便看了出來，不過麽，也沒怎麽在意，笑著應了一聲之後，便即與常山高一道進了辦公室的裏間，各自在會客處的沙發上落了座。
“阿峰啊，是這樣的，市裏頭準備把淮海路的全盤改造提到議事日程上來，現如今所剩下的地皮雖然還有不少，隻是僧多粥少，一碗水很難端得平嘍。”
彼此間的交情深得很，常山高自然不會跟郭文峰說啥虛頭巴腦的扯淡話語，幾句寒暄之後，便即轉入了主題。
淮海路前段以及中段的一部分其實早就已改造完成了，一半的樓盤是鄭老二建的，另一半麽則是郭文峰搞起來的，現如今還剩下一半多一點的地盤有待開發，說起來地皮其實還是不少的，再多蓋上兩百來棟大樓根本不成問題，郭文峰本人雖不曾出麵謀求此事，可金石房地產的楊萬裏卻是一直在緊盯著淮海路的最終改造事宜，五月份時，也曾在電話裏向郭文峰請示過，對此，郭文峰明確表示能拿下多少算多少，不必在意地價如何，隻要能拿到地，那就絕對虧不了。
“那常叔的意思是……”淮海路的地皮可是金貴得很，絕對屬最頂級的稀缺資源，隻要拿下了，那妥妥就是個大金礦來著，自然是不能錯過了去的，哪怕郭文峰根本不缺錢，可能正當賺到的錢，誰會嫌多呢，正因為此，這一聽常山高如此說法，郭文峰的眉頭不由地便是微微一皺。
“本著公開公正透明之原則，我們市政府是支持公開拍賣的，不過呢，其他同誌卻有著不同的意見，認為對某些方麵得有一定的照顧，偏偏那些人又沒什麽實力，盡幹倒賣地皮的勾當，市井間俗稱的地老鼠就是這幫家夥的真實寫照，我本人是堅決不同意這等暗箱操作的，隻不過你也知道，有些事，我也很是為難啊。”
見得郭文峰眉頭已皺，常山高也自無奈得很，盡管不曾把話說得過明，可手指的方向卻是明確點出了公開拍賣土地的阻礙來自於何處。
“真是亂彈琴，這是在開曆史的倒車！”
旁的地皮，郭文峰不會太過重視，可淮海路麽，那他是斷然不會放過的，隻要是公開拍賣，誰也不會是金石集團的對手，頂多就是照顧一下其他人的麵子，稍稍讓出些地塊了事，可真若是玩暗箱操作，那郭文峰所能拿到的地皮就絕對多不到哪去了，是可忍孰不可忍！“唉……”盡管是魔都二號，說起來是位高權重，然則涉及到了淮海路改造這麽塊令人垂涎三尺的大項目，常山高還真就沒辦法完全當家做主的——自五月中旬宣布要對淮海路進行整體改造後，常山高就沒少承受來自各方的壓力，以致於這都已是近四個月過去了，淮海路改造的事兒兀自還懸在半空中。
“常叔，原則問題是不能拿來做交易的，若不然，那就是授人以柄，那人最多還有兩年就要退下去了，他這是利令智昏呢，咱們絕不能跟著他的指揮棒走。”
對體製中人臨退下去時的瘋狂，郭文峰是心知肚明得很的，對此也是深惡痛絕得很的，問題是現如今權在人家手上，要想阻止這等不顧原則的醜惡勾當，不是光說說就可以的。
“理是這麽個理，隻是你也知道，京裏來的那幫家夥個個路子都很野，強頂的話，市裏頭也很是難辦喲。”
這一聽郭文峰絲毫沒半點讓步的打算，常山高的頭頓時便大了好幾圈。
“嗯哼，我有個想法，常叔你看可行否，這麽說吧，咱們淮海路的改造完全可以換一種開發方式，地皮索性就都不出讓了，市裏以國資委的名義對外公開發包，讓各大房地產公司競價，所蓋起來的樓盤麽，按一定的比例，跟國資委共享，這樣一來，國有資產不單不會平白流失，還能不斷增值，各家房地產商的利潤也有一定的保證，隻不過利潤率就不會有那麽高了，那些地老鼠見無利可圖，自然也就會自己散了去。”
問題的症結就在地皮上，隻要斷絕了地皮倒賣的可能性，事情也就好辦得多了，至於說到利潤問題嘛，郭文峰考慮的可從來不是眼前利益，沒見他在魔都蓋了如此多的房子，就沒賣過哪怕一套嗎，全都囤著呢，不到房價飆飛的時節，郭文峰就絕不會賣房，左右他手中閑錢多，撐得起。
“喲，這個主意倒是不錯，唔，地皮屬於國資委的話，那就斷了倒買倒賣的根，我看可行，不過具體方案恐怕還得仔細雕琢一下才成！”
國內目前還沒有這等政府跟開發商坐地分成的先例，常山高乍然聞此之下，不由地便是一愣，可很快便猛醒了過來。
“常叔覺得好就成，至於有人要找茬麽，你就讓他們直接來找我好了，我倒要看看誰敢胡亂炸刺的。”
魔都乃是金石集團的核心所在地，郭文峰自然是容不得有人來瞎折騰的，要知道規矩建立起來不容易，可破壞掉卻很簡單，甭管是誰，敢亂伸手，郭文峰就真的敢砍人……
“常叔，早上好。”
常山高在換屆中雖沒能更進一步，可依舊能穩坐魔都市長，就足以證明他的將來是可期的，郭文峰自然是很樂意把跟常山高之間多年的友情繼續保持下去的，這一接到了常山高的邀請，郭文峰二話不說，徑直便驅車趕到了市政府。
“阿峰來啦，內裏坐。”
常山高請郭文峰前來，自然不會是敘舊那麽簡單，其眼神深處隱約透著的愁緒就說明了一切。
“好叻。”
常山高眼神深處的愁緒雖然不算顯眼，可以郭文峰的敏感，卻是一眼便看了出來，不過麽，也沒怎麽在意，笑著應了一聲之後，便即與常山高一道進了辦公室的裏間，各自在會客處的沙發上落了座。
“阿峰啊，是這樣的，市裏頭準備把淮海路的全盤改造提到議事日程上來，現如今所剩下的地皮雖然還有不少，隻是僧多粥少，一碗水很難端得平嘍。”
彼此間的交情深得很，常山高自然不會跟郭文峰說啥虛頭巴腦的扯淡話語，幾句寒暄之後，便即轉入了主題。
淮海路前段以及中段的一部分其實早就已改造完成了，一半的樓盤是鄭老二建的，另一半麽則是郭文峰搞起來的，現如今還剩下一半多一點的地盤有待開發，說起來地皮其實還是不少的，再多蓋上兩百來棟大樓根本不成問題，郭文峰本人雖不曾出麵謀求此事，可金石房地產的楊萬裏卻是一直在緊盯著淮海路的最終改造事宜，五月份時，也曾在電話裏向郭文峰請示過，對此，郭文峰明確表示能拿下多少算多少，不必在意地價如何，隻要能拿到地，那就絕對虧不了。
“那常叔的意思是……”淮海路的地皮可是金貴得很，絕對屬最頂級的稀缺資源，隻要拿下了，那妥妥就是個大金礦來著，自然是不能錯過了去的，哪怕郭文峰根本不缺錢，可能正當賺到的錢，誰會嫌多呢，正因為此，這一聽常山高如此說法，郭文峰的眉頭不由地便是微微一皺。
“本著公開公正透明之原則，我們市政府是支持公開拍賣的，不過呢，其他同誌卻有著不同的意見，認為對某些方麵得有一定的照顧，偏偏那些人又沒什麽實力，盡幹倒賣地皮的勾當，市井間俗稱的地老鼠就是這幫家夥的真實寫照，我本人是堅決不同意這等暗箱操作的，隻不過你也知道，有些事，我也很是為難啊。”
見得郭文峰眉頭已皺，常山高也自無奈得很，盡管不曾把話說得過明，可手指的方向卻是明確點出了公開拍賣土地的阻礙來自於何處。
“真是亂彈琴，這是在開曆史的倒車！”
旁的地皮，郭文峰不會太過重視，可淮海路麽，那他是斷然不會放過的，隻要是公開拍賣，誰也不會是金石集團的對手，頂多就是照顧一下其他人的麵子，稍稍讓出些地塊了事，可真若是玩暗箱操作，那郭文峰所能拿到的地皮就絕對多不到哪去了，是可忍孰不可忍！“唉……”盡管是魔都二號，說起來是位高權重，然則涉及到了淮海路改造這麽塊令人垂涎三尺的大項目，常山高還真就沒辦法完全當家做主的——自五月中旬宣布要對淮海路進行整體改造後，常山高就沒少承受來自各方的壓力，以致於這都已是近四個月過去了，淮海路改造的事兒兀自還懸在半空中。
“常叔，原則問題是不能拿來做交易的，若不然，那就是授人以柄，那人最多還有兩年就要退下去了，他這是利令智昏呢，咱們絕不能跟著他的指揮棒走。”
對體製中人臨退下去時的瘋狂，郭文峰是心知肚明得很的，對此也是深惡痛絕得很的，問題是現如今權在人家手上，要想阻止這等不顧原則的醜惡勾當，不是光說說就可以的。
“理是這麽個理，隻是你也知道，京裏來的那幫家夥個個路子都很野，強頂的話，市裏頭也很是難辦喲。”
這一聽郭文峰絲毫沒半點讓步的打算，常山高的頭頓時便大了好幾圈。
“嗯哼，我有個想法，常叔你看可行否，這麽說吧，咱們淮海路的改造完全可以換一種開發方式，地皮索性就都不出讓了，市裏以國資委的名義對外公開發包，讓各大房地產公司競價，所蓋起來的樓盤麽，按一定的比例，跟國資委共享，這樣一來，國有資產不單不會平白流失，還能不斷增值，各家房地產商的利潤也有一定的保證，隻不過利潤率就不會有那麽高了，那些地老鼠見無利可圖，自然也就會自己散了去。”
問題的症結就在地皮上，隻要斷絕了地皮倒賣的可能性，事情也就好辦得多了，至於說到利潤問題嘛，郭文峰考慮的可從來不是眼前利益，沒見他在魔都蓋了如此多的房子，就沒賣過哪怕一套嗎，全都囤著呢，不到房價飆飛的時節，郭文峰就絕不會賣房，左右他手中閑錢多，撐得起。
“喲，這個主意倒是不錯，唔，地皮屬於國資委的話，那就斷了倒買倒賣的根，我看可行，不過具體方案恐怕還得仔細雕琢一下才成！”
國內目前還沒有這等政府跟開發商坐地分成的先例，常山高乍然聞此之下，不由地便是一愣，可很快便猛醒了過來。
“常叔覺得好就成，至於有人要找茬麽，你就讓他們直接來找我好了，我倒要看看誰敢胡亂炸刺的。”
魔都乃是金石集團的核心所在地，郭文峰自然是容不得有人來瞎折騰的，要知道規矩建立起來不容易，可破壞掉卻很簡單，甭管是誰，敢亂伸手，郭文峰就真的敢砍人……