第一千零六十章 以我為主（二）
重生之商海巨鱷（重生做世界首富） 作者：鳳鳴岐山 投票推薦 加入書簽 留言反饋
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第一千零六十章以我為主（二）
“你先談談惠康超市的情況。”
身為高層中少有的經濟專家，祝副總理對超市體係的作用自然不會陌生，隻不過他卻並不是太清楚惠康超市在港城的具體情況究竟如何。
“好的，惠康超市是港城最早的超市企業，成立於一九四五年，隸屬於怡和旗下的牛奶國際，現有店麵為兩百四十七家，占了港城零售市場百分之四十的份額，目下排名第二的是長實旗下的百佳超市，現有店麵為兩百四十五家，占了港城零售市場百分之三十三點七的份額。”
“除了這兩大巨頭之外，其餘超市企業都不成氣候，咱們國家的央企華潤萬家還算勉強，一共二十四家門店，隻占市場份額的百分之二點一，遠遠無法與兩大巨頭相抗衡，資金不足是一方麵，品牌沒能建立起來才是關鍵，在這一方麵，我金石集團下屬的萬家福超市卻有著足夠的能力與資金去搶占港城市場，故而，我的要求就是希望國家能把華潤萬家的港城超市體係全部賣給我，這樣的話，我才能在最短時間裏做好攻擊準備，隻要我這頭一發動，百佳肯定會跟上，兩麵一夾擊，惠康必將陷入困境之中，如此一來，怡和的資金鏈就存在著斷裂的危險，然後我再在新加坡股市上稍稍一狙擊，怡和必然無力招架！”
郭文峰此次完全就是準備陽謀破敵，根本不怕怡和知曉自己的全盤計劃，道理很簡單，在吃進了銅鑼灣那兩塊地之後，怡和的資金壓力已然極大了，偏偏他們的股價此時又很低，配股艱難，而大多數的物業此時都已是抵押了出去，想拿出來賣都難，至於銅鑼灣那兩塊地麽，賣是很難賣出去的，拿去抵押倒是可以，可最多也就隻能抵押出七成的貸款來，隻要超市這頭一直在遭攻擊，三年下來，再多的資金也不夠消耗的。
“嗯……你給我個實話，成事的把握有多大？另外，若是怡和瘋狂拋售手中的物業的話，港城的房地產市場是否會有崩盤之虞？”
郭文峰的計劃並不複雜，祝副總理自然不會聽不懂，隻不過他顯然還是有著不小的擔心。
“要說成事的把握麽，假若百佳加了進來，那就至少有八成的把握，若是百佳猶豫不決，那我們自己上，以我金石集團的實力，隻要肯下血本，連帶著將百佳一起打垮也不是什麽太難的事情，至於說到港城的房地產市場麽，我的判斷是崩盤恐怕是沒法避免之事，這個時間段或許會在九七回歸前後。”
說到超市運營，郭文峰不敢自認行家，可卻斷然不是門外漢，更別說如今手下人才濟濟，比起百佳與惠康超市也自不差絲毫，左右就是打價格戰而已，郭文峰虧得起，那兩家可沒這麽個底氣，然則談到了港城的房地產市場，郭文峰卻是悲觀到了極致。
“無法避免？為什麽？”
港城回歸乃是國家大事，穩定局麵更是事關國家臉麵的要務，高層已然有了決策，那便是一定要全力保證平穩回歸，可而今郭文峰居然給出了這麽個悲觀至極的判斷，祝副總理的眉頭瞬間便皺緊了起來。
“因為某些勢力會聯合起來作祟，而偏偏百姓又有著從眾心理，很難避免盲從現象的出現，再者，港城的房地產市場從八九年到現在，已經漲了三倍半了，接下來預計還會漲，這等瘋狂的漲勢下，泡沫已經很嚴重了，稍有點風吹草動，崩盤乃是必然之事，即便我們國家伸手救市，也無法扭轉這等大勢，反倒會被那些別有用心之人趁勢脫身而去，隻留一堆的爛攤子給咱們華夏政府。”
郭文峰記得很清楚，上一世，在港城回歸後，為了挽救房地產的崩盤，國家可是勒緊褲腰帶地投入了數百億美元，可結果呢，除了便宜了那些趁機脫逃的英資、外資、台資之外，根本沒起到任何的效果，最終，房地產價格還是暴跌了七成多，整整在底部盤亙了六年才重新爬了起來，這等慘劇，郭文峰自然不能讓其有重演之可能。
“嗯……那麽咱們提前消除泡沫，讓房地產市場軟著陸是否可行？”
祝副總理將郭文峰的分析細細地咀嚼了良久之後，不得不承認國家救市根本就是杯水車薪，原本就皺著的眉頭頓時便更皺緊了幾分。
“不瞞總理，這個工作，我們幾家最大的華商集團都已經在暗中部署了，隻不過效果還是沒法保證，原因很簡單，我們幾家企業雖然握有市麵上近三成半的待售樓盤，可各家為了自己的利益，也不可能在這等房價節節攀升的時候大虧本甩賣的，我們所能做的就是減少樓盤供應量，在九七前不再建新的樓盤，如此一來，供需平衡就會被打破，在回歸後，房價至少還能企穩上一段時間，可久了也一樣不行，概因到那時，房價的泡沫已經太多了，一旦爆發起來，神仙來了也沒用，不過話又說回來了，大破方才能有大立，把泡沫都擠光了其實也是好事來著，我個人覺得沒必要太過緊張，畢竟港城背靠大陸，發展前景還是很樂觀的，隻要用心經營了去，將來注定可期。”
麵子問題其實最沒必要，至少在郭文峰看來是如此，再說了，大勢所趨，根本不是經濟還在窘迫狀況下的華夏政府所能抵擋得住的，與其平白浪費資金，倒不如順其自然，左右港城自我調節的能力其實極強，但消熬上一段時間，港城房地產市場自然會回暖。
“你說的這些很重要，國家會有所權衡的，至於華潤萬家的事，我得先跟同誌們商量一下，爭取在最短時間裏給你一個明確的答複。”
郭文峰所說的這些事沒一件是小事，哪怕身居要職，祝副總理也不敢輕易給出個明確的指示。
“謝謝總理，您忙，那我就先告辭了。”
祝副總理都已將話說得如此之分明了，郭文峰自然沒啥可不滿意的，緊著便起身請辭而去了……
第一千零六十章以我為主（二）
“你先談談惠康超市的情況。”
身為高層中少有的經濟專家，祝副總理對超市體係的作用自然不會陌生，隻不過他卻並不是太清楚惠康超市在港城的具體情況究竟如何。
“好的，惠康超市是港城最早的超市企業，成立於一九四五年，隸屬於怡和旗下的牛奶國際，現有店麵為兩百四十七家，占了港城零售市場百分之四十的份額，目下排名第二的是長實旗下的百佳超市，現有店麵為兩百四十五家，占了港城零售市場百分之三十三點七的份額。”
“除了這兩大巨頭之外，其餘超市企業都不成氣候，咱們國家的央企華潤萬家還算勉強，一共二十四家門店，隻占市場份額的百分之二點一，遠遠無法與兩大巨頭相抗衡，資金不足是一方麵，品牌沒能建立起來才是關鍵，在這一方麵，我金石集團下屬的萬家福超市卻有著足夠的能力與資金去搶占港城市場，故而，我的要求就是希望國家能把華潤萬家的港城超市體係全部賣給我，這樣的話，我才能在最短時間裏做好攻擊準備，隻要我這頭一發動，百佳肯定會跟上，兩麵一夾擊，惠康必將陷入困境之中，如此一來，怡和的資金鏈就存在著斷裂的危險，然後我再在新加坡股市上稍稍一狙擊，怡和必然無力招架！”
郭文峰此次完全就是準備陽謀破敵，根本不怕怡和知曉自己的全盤計劃，道理很簡單，在吃進了銅鑼灣那兩塊地之後，怡和的資金壓力已然極大了，偏偏他們的股價此時又很低，配股艱難，而大多數的物業此時都已是抵押了出去，想拿出來賣都難，至於銅鑼灣那兩塊地麽，賣是很難賣出去的，拿去抵押倒是可以，可最多也就隻能抵押出七成的貸款來，隻要超市這頭一直在遭攻擊，三年下來，再多的資金也不夠消耗的。
“嗯……你給我個實話，成事的把握有多大？另外，若是怡和瘋狂拋售手中的物業的話，港城的房地產市場是否會有崩盤之虞？”
郭文峰的計劃並不複雜，祝副總理自然不會聽不懂，隻不過他顯然還是有著不小的擔心。
“要說成事的把握麽，假若百佳加了進來，那就至少有八成的把握，若是百佳猶豫不決，那我們自己上，以我金石集團的實力，隻要肯下血本，連帶著將百佳一起打垮也不是什麽太難的事情，至於說到港城的房地產市場麽，我的判斷是崩盤恐怕是沒法避免之事，這個時間段或許會在九七回歸前後。”
說到超市運營，郭文峰不敢自認行家，可卻斷然不是門外漢，更別說如今手下人才濟濟，比起百佳與惠康超市也自不差絲毫，左右就是打價格戰而已，郭文峰虧得起，那兩家可沒這麽個底氣，然則談到了港城的房地產市場，郭文峰卻是悲觀到了極致。
“無法避免？為什麽？”
港城回歸乃是國家大事，穩定局麵更是事關國家臉麵的要務，高層已然有了決策，那便是一定要全力保證平穩回歸，可而今郭文峰居然給出了這麽個悲觀至極的判斷，祝副總理的眉頭瞬間便皺緊了起來。
“因為某些勢力會聯合起來作祟，而偏偏百姓又有著從眾心理，很難避免盲從現象的出現，再者，港城的房地產市場從八九年到現在，已經漲了三倍半了，接下來預計還會漲，這等瘋狂的漲勢下，泡沫已經很嚴重了，稍有點風吹草動，崩盤乃是必然之事，即便我們國家伸手救市，也無法扭轉這等大勢，反倒會被那些別有用心之人趁勢脫身而去，隻留一堆的爛攤子給咱們華夏政府。”
郭文峰記得很清楚，上一世，在港城回歸後，為了挽救房地產的崩盤，國家可是勒緊褲腰帶地投入了數百億美元，可結果呢，除了便宜了那些趁機脫逃的英資、外資、台資之外，根本沒起到任何的效果，最終，房地產價格還是暴跌了七成多，整整在底部盤亙了六年才重新爬了起來，這等慘劇，郭文峰自然不能讓其有重演之可能。
“嗯……那麽咱們提前消除泡沫，讓房地產市場軟著陸是否可行？”
祝副總理將郭文峰的分析細細地咀嚼了良久之後，不得不承認國家救市根本就是杯水車薪，原本就皺著的眉頭頓時便更皺緊了幾分。
“不瞞總理，這個工作，我們幾家最大的華商集團都已經在暗中部署了，隻不過效果還是沒法保證，原因很簡單，我們幾家企業雖然握有市麵上近三成半的待售樓盤，可各家為了自己的利益，也不可能在這等房價節節攀升的時候大虧本甩賣的，我們所能做的就是減少樓盤供應量，在九七前不再建新的樓盤，如此一來，供需平衡就會被打破，在回歸後，房價至少還能企穩上一段時間，可久了也一樣不行，概因到那時，房價的泡沫已經太多了，一旦爆發起來，神仙來了也沒用，不過話又說回來了，大破方才能有大立，把泡沫都擠光了其實也是好事來著，我個人覺得沒必要太過緊張，畢竟港城背靠大陸，發展前景還是很樂觀的，隻要用心經營了去，將來注定可期。”
麵子問題其實最沒必要，至少在郭文峰看來是如此，再說了，大勢所趨，根本不是經濟還在窘迫狀況下的華夏政府所能抵擋得住的，與其平白浪費資金，倒不如順其自然，左右港城自我調節的能力其實極強，但消熬上一段時間，港城房地產市場自然會回暖。
“你說的這些很重要，國家會有所權衡的，至於華潤萬家的事，我得先跟同誌們商量一下，爭取在最短時間裏給你一個明確的答複。”
郭文峰所說的這些事沒一件是小事，哪怕身居要職，祝副總理也不敢輕易給出個明確的指示。
“謝謝總理，您忙，那我就先告辭了。”
祝副總理都已將話說得如此之分明了，郭文峰自然沒啥可不滿意的，緊著便起身請辭而去了……