第七百五十章 便宜不好撿
重生之商海巨鱷（重生做世界首富） 作者：鳳鳴岐山 投票推薦 加入書簽 留言反饋
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第七百五十章便宜不好撿
“請問您是金石集團的郭董事長麽？”
九月十七日，下午兩點，飛機在落地滑行了一段距離之後，最終穩穩地停在了機坪上，很快，通勤車、梯車先後飛速地趕到了飛機旁，然則沒等空姐給出可以下客的指令，就見一名中等身材的年輕人已從剛打開的艙門處走了進來，略一環視了下頭等艙裏的一眾人等，而後緊著便疾步走到了郭文峰的座位前，很是恭謹地發問了一句道。
“我是，請問您是……”
盡管不認識來著，可隻一看其之穿著，郭文峰便知來人一準就是章萬發的秘書喬一鬆，不過麽，出於禮貌，郭文峰並未道破，而是在起身之餘，客氣地探問出了半截子的話來。
“郭董您好，我是喬一鬆，我們章市長已經在機坪上等候多時了，郭董，您請。”
果然不出郭文峰所料，這一確認了郭文峰的身份，喬一鬆趕忙緊著便自報了家門。
“好，煩勞了。”
這麽些年下來，對這等官場上的迎來送往，郭文峰早就已是習慣了的，自然不會有啥遲疑的，點頭之餘，便即領著李勁鬆等一眾保鏢們徑直下了機。
“郭董，歡迎，歡迎啊。”
章萬發顯然早就看過了郭文峰的資料以及照片，根本無須喬一鬆介紹，就在郭文峰落地之際，他已笑嗬嗬地迎上了前去，衝著郭文峰便是一伸手。
“章市長，您太客氣了。”
郭文峰其實不是太喜歡這麽些迎來送往的虛禮，奈何人在江湖，身不由己是肯定之事，反正都是些官話套話，說多了，也就是那麽回事兒，甭管說的人還是聽的人，其實都不會往心裏頭去。
“郭董，遠來辛苦了，那咱們就先到京城飯店安頓下來可好？”
盡管是副部級幹部，可麵對著郭文峰這麽位隱約已是世界華人首富的主兒，章萬發也自不敢擺啥官架子，很是客氣地便提議了一句道。
“也行，咱們就先車上談談好了，大體上能合得攏的話，具體細務我就不插手了，回頭我會讓集團的法律部前來跟市裏簽合同。”
亞運村涉及到的金額不小，在京城市政府看來是筆大買賣，可在郭文峰眼中也不過就是那麽回事，幾個億人民幣的生意而已，他根本就沒打算浪費太多的時間與精力。
“好，郭董，您請。”
這一聽郭文峰如此說法，章萬發先是一愣，可很快便想起郭文峰那富得流油的家產，不禁便苦笑了一下，也自沒再多言羅唕，一擺手，便將郭文峰讓上了車。
“亞運會開幕在即，章市長要主持大局，想來是很忙的，我呢，也同樣是事務纏身，所以麽，咱們就打開天窗說亮話好了，市裏頭對亞運村應該是有個大致的估價的，章市長就先報個數吧。”
此番固然是來撿便宜的，可說來也是政治任務，就衝著總設計師對此事有所關注，郭文峰也得把事情給辦漂亮了，至於錢不錢的，他倒是沒太在意，隻要京城這頭別獅子大開口就成。
“郭董果然是爽快人，那行，我就照實說了，亞運村的地點確實稍偏了些，不過建築質量卻絕對一流，造價自然也就不低，另外，考慮到土地的增值效應，我們市裏認為不包括各種場館，5.13平方公裏，就是7695畝地，連同亞運村本身的幾棟樓，整體出售的話，應該在三十五個億左右，郭董能接受麽？”
這一聽郭文峰如此說法，章萬發也自沒多客套，在報出了一連串我的數據之後，最終開出了個價碼。
“嗬，亞運村我還沒去過，不過目下應該也就隻有四棟樓吧，咱們先不算地價，就造價本身，總價也不會超過兩個億，即便算上了拆遷費用，了不得算三個億，那已經是多了的，至於您所說的7695畝地，三十二個億的報價，換算下來就是每畝四十一萬五千八百多元，這麽個價碼，我在魔都的郊區隨便都能拿到將近翻倍的地皮了，更別說在我看來，魔都將來的房地產發展前景遠比京城要強得多，換而言之，您這麽份報價毫無誠意可言。”
郭文峰是打算把這事當政治任務來處理了，但卻絕不意味著他要來當冤大頭，要知道如今的京城地價其實並不高，尤其是京郊地皮，三十萬一畝都算是天價了的，似章萬發給出的這麽個價碼，明顯高出了行情價太多了些，郭文峰自然是不爽得很。
“郭董，話不能這麽說，要知道這裏是京城，咱們國家的首都，將來房地產業是肯定大有可為的，再者，如此大的一塊地盤，周邊環境優美不說，還有著眾多的活動場館，實在是很難得的，不是嗎？”
別看章萬發是官員，可談判起來卻是絲毫不比那些商海老手差，話雖不多，可卻很是占理。
“話是這麽說，隻是章市長有沒考慮過目前的房地產市場並不成熟，我即便拿下了這麽大的一塊地，也不可能立刻就投入開發，三十五個億的資金積壓上幾年，光是利息都是個天文數字了，更別說市裏恐怕也不會允許我們公司將這麽大的一塊地閑置太久吧，真要即刻投入建造，那所需的資金沒個百來億恐怕是下不來的，這等壓力已經超過了我們集團的承受能力了。”
郭文峰本來以為章萬發隻是要賣掉亞運村那四棟樓的，三個億不到的買賣而已，郭文峰自然無所謂得很，隨便都能買下來，丟在那兒等漲就是了，可現如今章萬發是要將整個亞運村所在的地盤全部打包出售，那郭文峰可就不想要了——京城將來的地價、房價會飛漲是不假，問題是漲幅又沒魔都高，他何必舍近求遠跑來京城投資，這不是自己找罪受嗎？
“郭董可以分期付款嘛，另外，我們市裏也會給出些政策傾斜，當然了，若是郭董可以用外匯付款的話，我們還可以給出優惠的折扣，肯定不會讓郭董吃虧的。”
亞運村當初規劃時太過激進了些，拆遷了整整十個自然村，可真到投建時，方才發現蓋高層的話，根本用不著這麽大的地盤，實際上也就隻動用了不到十分之一的地皮而已，剩下的地盤可全都荒蕪著，而市裏頭暫時又沒錢搞建設，所以才會想著抓郭文峰來頂缸，而今一聽郭文峰不樂意接手，章萬發難免便有些個沉不住氣了。
“這事情我得綜合考量一下，等亞運會開完了再說好了。”
京城從來都不是郭文峰的投資重點，甚至可以說是郭文峰一直在刻意回避的地區，沒旁的，京城水太深，指不定啥時就得罪了人，能在別的地兒輕鬆賺大錢的情況下，郭文峰又哪會樂意來趟這麽潭渾水的……
第七百五十章便宜不好撿
“請問您是金石集團的郭董事長麽？”
九月十七日，下午兩點，飛機在落地滑行了一段距離之後，最終穩穩地停在了機坪上，很快，通勤車、梯車先後飛速地趕到了飛機旁，然則沒等空姐給出可以下客的指令，就見一名中等身材的年輕人已從剛打開的艙門處走了進來，略一環視了下頭等艙裏的一眾人等，而後緊著便疾步走到了郭文峰的座位前，很是恭謹地發問了一句道。
“我是，請問您是……”
盡管不認識來著，可隻一看其之穿著，郭文峰便知來人一準就是章萬發的秘書喬一鬆，不過麽，出於禮貌，郭文峰並未道破，而是在起身之餘，客氣地探問出了半截子的話來。
“郭董您好，我是喬一鬆，我們章市長已經在機坪上等候多時了，郭董，您請。”
果然不出郭文峰所料，這一確認了郭文峰的身份，喬一鬆趕忙緊著便自報了家門。
“好，煩勞了。”
這麽些年下來，對這等官場上的迎來送往，郭文峰早就已是習慣了的，自然不會有啥遲疑的，點頭之餘，便即領著李勁鬆等一眾保鏢們徑直下了機。
“郭董，歡迎，歡迎啊。”
章萬發顯然早就看過了郭文峰的資料以及照片，根本無須喬一鬆介紹，就在郭文峰落地之際，他已笑嗬嗬地迎上了前去，衝著郭文峰便是一伸手。
“章市長，您太客氣了。”
郭文峰其實不是太喜歡這麽些迎來送往的虛禮，奈何人在江湖，身不由己是肯定之事，反正都是些官話套話，說多了，也就是那麽回事兒，甭管說的人還是聽的人，其實都不會往心裏頭去。
“郭董，遠來辛苦了，那咱們就先到京城飯店安頓下來可好？”
盡管是副部級幹部，可麵對著郭文峰這麽位隱約已是世界華人首富的主兒，章萬發也自不敢擺啥官架子，很是客氣地便提議了一句道。
“也行，咱們就先車上談談好了，大體上能合得攏的話，具體細務我就不插手了，回頭我會讓集團的法律部前來跟市裏簽合同。”
亞運村涉及到的金額不小，在京城市政府看來是筆大買賣，可在郭文峰眼中也不過就是那麽回事，幾個億人民幣的生意而已，他根本就沒打算浪費太多的時間與精力。
“好，郭董，您請。”
這一聽郭文峰如此說法，章萬發先是一愣，可很快便想起郭文峰那富得流油的家產，不禁便苦笑了一下，也自沒再多言羅唕，一擺手，便將郭文峰讓上了車。
“亞運會開幕在即，章市長要主持大局，想來是很忙的，我呢，也同樣是事務纏身，所以麽，咱們就打開天窗說亮話好了，市裏頭對亞運村應該是有個大致的估價的，章市長就先報個數吧。”
此番固然是來撿便宜的，可說來也是政治任務，就衝著總設計師對此事有所關注，郭文峰也得把事情給辦漂亮了，至於錢不錢的，他倒是沒太在意，隻要京城這頭別獅子大開口就成。
“郭董果然是爽快人，那行，我就照實說了，亞運村的地點確實稍偏了些，不過建築質量卻絕對一流，造價自然也就不低，另外，考慮到土地的增值效應，我們市裏認為不包括各種場館，5.13平方公裏，就是7695畝地，連同亞運村本身的幾棟樓，整體出售的話，應該在三十五個億左右，郭董能接受麽？”
這一聽郭文峰如此說法，章萬發也自沒多客套，在報出了一連串我的數據之後，最終開出了個價碼。
“嗬，亞運村我還沒去過，不過目下應該也就隻有四棟樓吧，咱們先不算地價，就造價本身，總價也不會超過兩個億，即便算上了拆遷費用，了不得算三個億，那已經是多了的，至於您所說的7695畝地，三十二個億的報價，換算下來就是每畝四十一萬五千八百多元，這麽個價碼，我在魔都的郊區隨便都能拿到將近翻倍的地皮了，更別說在我看來，魔都將來的房地產發展前景遠比京城要強得多，換而言之，您這麽份報價毫無誠意可言。”
郭文峰是打算把這事當政治任務來處理了，但卻絕不意味著他要來當冤大頭，要知道如今的京城地價其實並不高，尤其是京郊地皮，三十萬一畝都算是天價了的，似章萬發給出的這麽個價碼，明顯高出了行情價太多了些，郭文峰自然是不爽得很。
“郭董，話不能這麽說，要知道這裏是京城，咱們國家的首都，將來房地產業是肯定大有可為的，再者，如此大的一塊地盤，周邊環境優美不說，還有著眾多的活動場館，實在是很難得的，不是嗎？”
別看章萬發是官員，可談判起來卻是絲毫不比那些商海老手差，話雖不多，可卻很是占理。
“話是這麽說，隻是章市長有沒考慮過目前的房地產市場並不成熟，我即便拿下了這麽大的一塊地，也不可能立刻就投入開發，三十五個億的資金積壓上幾年，光是利息都是個天文數字了，更別說市裏恐怕也不會允許我們公司將這麽大的一塊地閑置太久吧，真要即刻投入建造，那所需的資金沒個百來億恐怕是下不來的，這等壓力已經超過了我們集團的承受能力了。”
郭文峰本來以為章萬發隻是要賣掉亞運村那四棟樓的，三個億不到的買賣而已，郭文峰自然無所謂得很，隨便都能買下來，丟在那兒等漲就是了，可現如今章萬發是要將整個亞運村所在的地盤全部打包出售，那郭文峰可就不想要了——京城將來的地價、房價會飛漲是不假，問題是漲幅又沒魔都高，他何必舍近求遠跑來京城投資，這不是自己找罪受嗎？
“郭董可以分期付款嘛，另外，我們市裏也會給出些政策傾斜，當然了，若是郭董可以用外匯付款的話，我們還可以給出優惠的折扣，肯定不會讓郭董吃虧的。”
亞運村當初規劃時太過激進了些，拆遷了整整十個自然村，可真到投建時，方才發現蓋高層的話，根本用不著這麽大的地盤，實際上也就隻動用了不到十分之一的地皮而已，剩下的地盤可全都荒蕪著，而市裏頭暫時又沒錢搞建設，所以才會想著抓郭文峰來頂缸，而今一聽郭文峰不樂意接手，章萬發難免便有些個沉不住氣了。
“這事情我得綜合考量一下，等亞運會開完了再說好了。”
京城從來都不是郭文峰的投資重點，甚至可以說是郭文峰一直在刻意回避的地區，沒旁的，京城水太深，指不定啥時就得罪了人，能在別的地兒輕鬆賺大錢的情況下，郭文峰又哪會樂意來趟這麽潭渾水的……