陳太忠這番發作，是有緣故的，他要對某人有所交代。
說起來，他是有點埋怨孫淑英做甩手掌櫃，但是他心裏很清楚，孫姐能活動下來這個項目，已經是太難得了，就是馬強剛才開出的那個價碼——這份活動能力，就值五個億。
這一點不開玩笑，誰不服氣，可以來試一試——給你五個億，把這塊地皮活動下來？
所以他心裏，就不同意五個億賣斷，陽州和北崇能各自分多少，那是次要問題，關鍵是他要對得起孫淑英的信任。
孫姐說了，這個地買下來，起碼是要捂一下，最後是開發還是轉賣，可以再商量。
李強想得到置換，陳太忠也想得到，甚至他也打聽過了，在朝田偏遠一點的縣區，一畝地了不得也就是十萬塊，五六萬一畝也照樣買得到。
如果省軍區願意置換的話，買一千畝地，成本也控製在一個億以內了，陳區長想的不少，光置換體現不出來咱講究，咱還得給省軍區搞點公路、管路和營房之類的建設。
這可能又要花掉一個億左右，再加上一些個人或者集體的好處，三個億絕對夠了。
三個億換價值十二億的土地，這就已經賺九個億了，馬強你拿五個億來忽悠人——也真是臉皮厚啊。
但是憑良心說，這五個億不需要任何資金投入，賺得輕輕鬆鬆，也不能說老馬一點誠意都沒有，可陳太忠是真沒辦法答應，就算李強答應了，他也要反對——這麽搞，對不住孫姐。
孫淑英也是好不容易從她姑姑那裏拿來了人情，她對這個項目寄予厚望，不想像倒批文一樣倒手賺錢，想的就是搞實業多賺點錢，能捂就捂，能開發則更好。
這種情況下，他又玩一次倒批文，這讓孫姐情何以堪？羅天上仙的尊嚴又何在？
“那你說怎麽搞就合適？”馬強和顏悅色地發問，他一旦平靜下來，還是願意集思廣益，博采眾家之長的。
“由我們陽州來開發，是最好的，”陳太忠的話，居然是要直接斷了對方的念想，“馬書記能偶爾幫我們出一出頭，我們也會很感激的。”
所謂“我們會感激”，那肯定不是嘴上說一說的，大家都知道，眼下就是這世道。
馬強看重的不在這裏，漫天要價和就地還錢，他都見得多了，但是對方這還價，實在有點過分，簡直到了馬裏亞納海溝的深度，海拔一萬多米——負的！
不過他也是好涵養，隻是笑著搖搖頭，“出頭什麽的就不說了，我隻是能理解你們的想法，但我是朝田的市委書記，如果你們不能給朝田帶來利益，下麵同誌想不通，我不好強行壓製。”
“您招呼打到就行了，”陳太忠微微一笑，“壓製這種事情……我來做！”
這話就霸氣到沒邊兒了，但是馬書記很不喜歡，於是淡淡地看他一眼，“都是為了公家好，你憑什麽壓製？”
“我是為了北崇老百姓好，”陳太忠不以為然地笑一聲，比唱高調，誰怕誰？“既然做了這個區長，就得為大家謀福利。”
“帶著人去折騰？”馬強按熄手上的煙頭，接著又點起一根來，看也不看他一眼。
“誰要折騰北崇，老百姓肯定不答應，環節再多，能比北崇的老百姓還多？”陳太忠回答得很平淡，但是話語中的騰騰殺氣，是遮也遮不住——竟是要一路壓製過去。
然後他吸一口煙，吐出一團渾濁的煙氣，才又苦笑一聲，“馬書記，在來北崇之前，我是不抽煙的，現在一天得一盒半，煩心事太多。”
馬強嘿然不語，好半天才問一句，“你到底能要來多少畝地？”
“全部，”陳太忠很幹脆地回答，這是到了節骨眼上，他不會藏著掖著，但是他也要點一句，“不過馬書記你應該想像得到，朝田要不到的地，我要到了，不可能不付出代價。”
你肯定要付出代價，這還用說嗎？馬書記聞言點點頭，“那行，我退一步，給我兩百畝，其他手續我包了……要南邊的地。”
“容積率多少？”陳太忠也不說答應不答應，直接開口發問，八一禮堂這塊地，是三麵臨街，北邊的街道更寬一點，六車道，南邊是條四車道的路。
但是南邊有南邊的好處，起樓的時候，不太需要考慮采光，對麵樓再高，也隔著一個街道，而自己這邊蓋多高由自己，再往北的用戶可能抗議，大家可以在意，也可以不介意。
而靠北的地，采光的自主姓就差一些，你樓蓋得再高，對麵也很少能抗議過來，但是你屁股後麵南邊的樓蓋得高了，就輪到你抗議了。
一般情況下，可以選擇的話，大家更喜歡靠南的地，而且朝田市的規劃裏，南邊的路也要拓寬，馬強要劃走的這一塊，可以說是這塊地的精華。
所以陳太忠有此一問，他也不問對方要蓋多高的樓，是否能影響到北邊，就直接問容積率——你容積率敢到五的話，哥們兒絕對不賣。
“容積率這個，大約也就是四左右吧，”馬強微笑著回答，他好歹也是省會城市的老大，自然知道容積率意味著什麽。
“有點高了，”陳太忠嘀咕一句，其實在講究品位的城市人家眼中，容積率超過四的小區，不是好小區。
這個容積率，就是建築麵積和占地麵積之比，就以三道橋那塊地來打比方，人事廳要蓋的三棟宿舍不到五萬平米，平均下來，一棟樓一萬八千平米……
而一棟樓十二層，就是每棟樓占一千五百平米的地，樓寬十五米的話，長度是一百米。
這三棟樓，占了六十畝地，也就是四萬平米，按樓長一百米的長度來算，好吧，加上車道是一百六十米，那麽這三棟樓的寬度，加起來要兩百五十米。
每棟樓減去那十五米的寬度，減四十五米，也剩下兩百零五米，也就是說，樓和樓之間的距離，接近七十米。
說起來，他是有點埋怨孫淑英做甩手掌櫃，但是他心裏很清楚，孫姐能活動下來這個項目，已經是太難得了，就是馬強剛才開出的那個價碼——這份活動能力，就值五個億。
這一點不開玩笑，誰不服氣，可以來試一試——給你五個億，把這塊地皮活動下來？
所以他心裏，就不同意五個億賣斷，陽州和北崇能各自分多少，那是次要問題，關鍵是他要對得起孫淑英的信任。
孫姐說了，這個地買下來，起碼是要捂一下，最後是開發還是轉賣，可以再商量。
李強想得到置換，陳太忠也想得到，甚至他也打聽過了，在朝田偏遠一點的縣區，一畝地了不得也就是十萬塊，五六萬一畝也照樣買得到。
如果省軍區願意置換的話，買一千畝地，成本也控製在一個億以內了，陳區長想的不少，光置換體現不出來咱講究，咱還得給省軍區搞點公路、管路和營房之類的建設。
這可能又要花掉一個億左右，再加上一些個人或者集體的好處，三個億絕對夠了。
三個億換價值十二億的土地，這就已經賺九個億了，馬強你拿五個億來忽悠人——也真是臉皮厚啊。
但是憑良心說，這五個億不需要任何資金投入，賺得輕輕鬆鬆，也不能說老馬一點誠意都沒有，可陳太忠是真沒辦法答應，就算李強答應了，他也要反對——這麽搞，對不住孫姐。
孫淑英也是好不容易從她姑姑那裏拿來了人情，她對這個項目寄予厚望，不想像倒批文一樣倒手賺錢，想的就是搞實業多賺點錢，能捂就捂，能開發則更好。
這種情況下，他又玩一次倒批文，這讓孫姐情何以堪？羅天上仙的尊嚴又何在？
“那你說怎麽搞就合適？”馬強和顏悅色地發問，他一旦平靜下來，還是願意集思廣益，博采眾家之長的。
“由我們陽州來開發，是最好的，”陳太忠的話，居然是要直接斷了對方的念想，“馬書記能偶爾幫我們出一出頭，我們也會很感激的。”
所謂“我們會感激”，那肯定不是嘴上說一說的，大家都知道，眼下就是這世道。
馬強看重的不在這裏，漫天要價和就地還錢，他都見得多了，但是對方這還價，實在有點過分，簡直到了馬裏亞納海溝的深度，海拔一萬多米——負的！
不過他也是好涵養，隻是笑著搖搖頭，“出頭什麽的就不說了，我隻是能理解你們的想法，但我是朝田的市委書記，如果你們不能給朝田帶來利益，下麵同誌想不通，我不好強行壓製。”
“您招呼打到就行了，”陳太忠微微一笑，“壓製這種事情……我來做！”
這話就霸氣到沒邊兒了，但是馬書記很不喜歡，於是淡淡地看他一眼，“都是為了公家好，你憑什麽壓製？”
“我是為了北崇老百姓好，”陳太忠不以為然地笑一聲，比唱高調，誰怕誰？“既然做了這個區長，就得為大家謀福利。”
“帶著人去折騰？”馬強按熄手上的煙頭，接著又點起一根來，看也不看他一眼。
“誰要折騰北崇，老百姓肯定不答應，環節再多，能比北崇的老百姓還多？”陳太忠回答得很平淡，但是話語中的騰騰殺氣，是遮也遮不住——竟是要一路壓製過去。
然後他吸一口煙，吐出一團渾濁的煙氣，才又苦笑一聲，“馬書記，在來北崇之前，我是不抽煙的，現在一天得一盒半，煩心事太多。”
馬強嘿然不語，好半天才問一句，“你到底能要來多少畝地？”
“全部，”陳太忠很幹脆地回答，這是到了節骨眼上，他不會藏著掖著，但是他也要點一句，“不過馬書記你應該想像得到，朝田要不到的地，我要到了，不可能不付出代價。”
你肯定要付出代價，這還用說嗎？馬書記聞言點點頭，“那行，我退一步，給我兩百畝，其他手續我包了……要南邊的地。”
“容積率多少？”陳太忠也不說答應不答應，直接開口發問，八一禮堂這塊地，是三麵臨街，北邊的街道更寬一點，六車道，南邊是條四車道的路。
但是南邊有南邊的好處，起樓的時候，不太需要考慮采光，對麵樓再高，也隔著一個街道，而自己這邊蓋多高由自己，再往北的用戶可能抗議，大家可以在意，也可以不介意。
而靠北的地，采光的自主姓就差一些，你樓蓋得再高，對麵也很少能抗議過來，但是你屁股後麵南邊的樓蓋得高了，就輪到你抗議了。
一般情況下，可以選擇的話，大家更喜歡靠南的地，而且朝田市的規劃裏，南邊的路也要拓寬，馬強要劃走的這一塊，可以說是這塊地的精華。
所以陳太忠有此一問，他也不問對方要蓋多高的樓，是否能影響到北邊，就直接問容積率——你容積率敢到五的話，哥們兒絕對不賣。
“容積率這個，大約也就是四左右吧，”馬強微笑著回答，他好歹也是省會城市的老大，自然知道容積率意味著什麽。
“有點高了，”陳太忠嘀咕一句，其實在講究品位的城市人家眼中，容積率超過四的小區，不是好小區。
這個容積率，就是建築麵積和占地麵積之比，就以三道橋那塊地來打比方，人事廳要蓋的三棟宿舍不到五萬平米，平均下來，一棟樓一萬八千平米……
而一棟樓十二層，就是每棟樓占一千五百平米的地，樓寬十五米的話，長度是一百米。
這三棟樓，占了六十畝地，也就是四萬平米，按樓長一百米的長度來算，好吧，加上車道是一百六十米，那麽這三棟樓的寬度，加起來要兩百五十米。
每棟樓減去那十五米的寬度，減四十五米，也剩下兩百零五米，也就是說，樓和樓之間的距離，接近七十米。