2638章誰之過（上）
一場架，將燕子家裏砸得七零八落，她雖然收拾了一下，卻也不過是將砸碎的瓶瓶罐罐掃到一邊，由於心係陳太忠的安危，鎖了門就出去觀戰了。
現在再一進來，那真是滿地狼藉不堪入目，尤其是那破碎的電視和倒地的冰箱，冰箱已經被撞得變了形，裏麵的食物撒得滿地都是，還有打碎的芝麻醬、腐乳，紅一片黃一片還夾雜著玻璃渣子……
“這是入室行凶的現場，”陳太忠手一擺，“連我這個做客的人都不放過，裴老板這哪裏是小本買賣？是敢要人命的公司呢。”
這是一個普通人家！裴建勳一眼掃過去，就沒發現什麽像樣的物件兒，登時就做出了判斷，他心裏很清楚：對這樣的人家，搞拆遷的那幫家夥絕對不會手軟。
都說搞拆遷的野蠻，其實這野蠻的針對姓非常強，如果戶主是個小官，那就絕對不一樣，哪怕是混混，隻要你能表現出一定的戰鬥力，又不是獅子大張嘴的話，房地產公司這邊，也不是不能商量。
裴總非常明白，自己的人對這家人可能是什麽態度，而且這態度不能說是錯的，但是撞到陳太忠在這裏做客，那就是大錯特錯了。
“損壞的東西，我們賠了，”他也不做分辨，抬手招過來一個小年輕，帶著年輕人走到燕子旁邊，“你就是屋主吧，你把你的損失點一下，廣廈雙倍賠你。”
燕子點點頭不做聲，但是小可樂不幹了，她師姐家境普通，覺得能雙倍賠償就不錯了，但是她的家庭條件好，這點錢並不放在心上，她要講個是非曲直，而且，她才是陳太忠的朋友，比燕子底氣足多了。
“不用你賠雙倍，我們不差這點錢，你給我講清楚，談拆遷為啥要進門打人？”她一邊說，一邊看一眼陳太忠，“太忠，你說是吧？”
“嗯，”陳太忠點點頭，心說這燕子也真沒見過世麵，賠你三倍又能怎麽樣？先把理占住了，二十倍咱也敢惦記，還是小可樂明白事兒。
咋就跳出來你這麽一號呢？聽到她這話，裴建勳也是有點頭大，憑良心說，做為堂堂的廣廈房地產公司的老總，他今天能過來，都算是相當自降身份了。
廣廈房地產在天南算是後起之秀，但是能拿下貿易廳這塊地的主兒，怎麽可能簡單得了，這裏開發成功的話，銷售額比素紡那塊地都差不了多少。
當然，這不是說廣廈的盤子就比京華還要大，從絕對數量上講，素紡的地比這裏大多了，但是這裏相對又靠近市中心，價錢能起來。
不過，雖然是價錢能起來，這裏的開發成本卻是也很高，撇開這些散戶不提，貿易廳要回遷的壓力，那就強大得很——他們不但要回遷，還要講究個辦公環境，容積率不能太高，綠地這些都要考慮。
所以說沒點好牙口的公司，真的啃不動這一塊，拆遷戶回遷之後，能剩下多少樓賣呢？
廣廈能啃下這一塊，可不是簡單地玩一玩資金，他們的利潤也能保障，不過這個保障的形式，是通過貿易廳等單位巨額的住房補貼等來實現的。
市場價三千二一平米的房子，貿易廳可以每平米補貼兩千五嘛——這是職工福利，剩下的七百由職工自己出，這種情況下，廣廈甚至可以將售價賣到每平米四千。
到時候單位出兩千五，職工出一千五就行了，不管怎麽說還是比外人低，這超出三千二的每平米八百的費用——也是弟兄們拿來分的。
至於說這個價格可能有點高於市場價了，倒也不是沒有理由解釋的，比如說……咱容積率低，還有綠地、花園啥的，比附近的住戶強，居住環境好，人活這一輩子，活得可不就是一個生活質量？
理由都是在人嘴上的，隨便怎麽說都行，關鍵是廣廈搞定了某些人，別的房地產公司搞不定，所以這一片輪到他們開發，跟素紡這大肥肉不同——廣廈開發這裏就能吃肉，換一家來開發，沒準就要崩牙。
所以這裴建勳裴總，一向都是很傲氣的，跟拆遷戶打交道這種小事，他從來都不屑過問，他隻過問進度——上麵一群婆婆他還招呼不過來呢，哪裏顧得上這些小老百姓，再說了……也跌份兒不是？
不過今天陳太忠過來了，還動手打人了，他就不能不來了，其實他也不怎麽把陳太忠放在心上，他放在心上的是，我拆遷的人，被姓陳的拎著在雨裏跪著呢。
而且那個動遷部的吳姓經理也不是一般人，他是東城區建委主任的小舅子，別看那家夥西服革履，其實早年也沒學好，在社會上打過滾，現在搖身一變，流氓變白領了。
要說吳經理在黑道混得有多好，其實也就那麽回事，但是打過滾和沒打過滾總是不一樣，現在的社會，講的是誰腰包鼓誰才氣粗，所以好些以前拳頭比他大的主兒，紛紛依附過來，他的人氣才爆棚的。
小吳說了，這邊我搞不定，就得老板你來了，要不然影響了進度您不能怪我。
裴建勳是真的認識陳潔，但是這個認識不代表親近度有多高——省部級領導不會隨便為一個阿貓阿狗出頭，他能確定，陳太忠若是有意找廣廈的麻煩，自己跑到陳省長那裏哭訴一下，那估計還是能有點效果。
但是這個前提是，陳太忠無故刁難廣廈，裴總才可能用得動陳省長，眼下是他自己人做差了，想告狀那是自取其辱——他甚至知道陳省長跟陳主任關係也不錯。
所以這個狀是不能隨便告的，他倒是能坐視陳太忠折騰，等對方玩出火的時候，再去找陳潔——我已經忍他很久了，但是這家夥欺人太甚啊。
可是吳經理說了，那邊跪倒一大片了，警察也嚇回去了，老板你再不想辦法，我是扛不住了，刁民會因此而增多，於是，他不得不來了，心裏卻還有點委屈，老子進過的人家，電視就沒有小於二十九寸的，你這二十一寸的電視，壞就壞了嘛。
所以他對小可樂的插話，真的挺不滿的，不過既然已經來了，咱就得先考慮把問題處理了，“這個小姑娘，雙倍是我的心意，權當壓驚了，我這是有解決問題的誠意。”
一邊說，他一邊看她一眼，這小丫頭的相貌尚可，這身材……嘖，火爆啊，想到這女孩有資格管陳主任叫“太忠”，他心裏又多了一份重視，這個女孩兒……我得多尊重一點。
“有誠意的話，他們怎麽不好好談呢？”小可樂還沒說話，陳太忠不滿意了，“門沒進呢，就開始砸門，你看……這門框旁邊牆皮都有縫兒了……然後一進來，二話不說，說什麽窮鬼買不起房子，就不讓你回遷，態度極為惡劣……”
“……姓裴的你要是不信，去看我的奧迪車，現在上麵還有一個刀子紮出來的洞呢，”陳主任抓細節，那也是好手，“那刀子東城分局的拿走了，我心裏還真就不明白了，你們是來談合作談拆遷的，工作該做到位，這麽搞，這是拆遷公司還是強盜？”
“我這……”裴建勳苦笑一聲，他也有委屈啊，於是就看一眼董瑜亮，董處長東瞅西看的，假裝看不到他的眼神，抬手扣一扣牆皮，又下腳搓一搓地板，就是不看他。
“我的人辦事差勁，這個我認，但是有些拆遷戶的素質太低，我們也是逼不得已，”裴建勳繼續苦著臉分辨……
他既然敢分辨，自然也有他的道理，他的道理就是說：我拆遷公司的人太好說話的話，這些老百姓……他媽的偏愛得寸進尺，我廣廈的人好好說話，對方就要獅子大張嘴了！
陳太忠就一直沒搞明白，廣廈公司的人，對拆遷戶的態度為啥會這麽惡劣，這種要是發生在下麵在鄉裏或者縣裏，那倒是不足為奇，但是在省會城市的市區裏，出現這種情況，還真的是少見——你們是來做生意，不是來打劫的！
就算是政斧動遷，也要跟拆遷戶把工作做到，意義講明，補償也要公道——這些都做到之後，拆遷戶還是冥頑不靈，那麽……再考慮其他方法也不遲。
沒錯，素波市雖然是省會，也是老百姓居多，下情不能上達是可能的，但是在拆遷工作過程中，你們就堂而皇之地剝奪拆遷戶這樣那樣的權力，真的不合適。
然而裴建勳的解釋，讓他真的明白了，為什麽拆遷辦的人態度會惡劣，一個是拆遷的進度需求決定的，廣廈的人認為，挨家挨戶地做工作講道理，就要影響速度。
另外一個理由，就更強大了，“我軟他硬，我硬他就軟，我好好地說話，這些拆遷戶就以為我怕了他，啥要求都敢提……這年頭，賤皮子太多。”
“你他媽的放屁！”陳太忠一拍桌子，怒視著裴總，嘴裏髒話再度出口，“麻痹的你覺得無利可圖，這買賣可以別做嘛，誰求著你拆遷了？”
2639章誰之過（下）
陳太忠不是對裴總有意見，而是對這個認知有意見——合著你做的，都是為國為民的大事，別人就都是小市民，你要是軟的話，人家就是要為自家賺一筆橫財，有意刁難你？
扯淡了，其實你也是想賺錢，想多賺一點錢，才這麽擠兌老百姓嘛，讓你貼錢接這個單子，你肯接嗎？
裴建勳嘴裏這樣的小市民有沒有？有，而且還不會少，陳太忠很確定這一點，他雖然是“省委領導”，但還真不缺跟小市民打交道的經驗——幾年的官場生涯，導致他不缺乏跟任何人打交道的經驗，這一世他遇到的瑣事實在太多了。
人民群眾的道德水平有待提高，這是一定的——更別說現在整個社會的道德水準是在急劇下降，但是，這不能成為你心安理得強取豪奪的理由。
你有貿易廳這個關係那是你的優勢，想賺這個錢也正常，別人賺不了嘛，但是在賺錢過程中你要考慮到，不能激起太大的民憤！
廣廈以這個理由粗暴地對待拆遷戶，有沒有道理？憑良心說真有一定的道理，往曰裏比較老實的老百姓，沒準就捏著鼻子認了——這道理是用來欺負老實人的。
不服氣的，還就接著不服氣了，能上麵溝通的，就上層溝通了，所以這一手，看來是為了加快拆遷進度，其實本質還是為了欺負老實人。
當然，要是簽了協議的人多了，對那些刺頭也會產生點威懾力——不過這威懾力幾近於無，人家都決定要做刺頭了，還會在乎剩下三十戶還是剩下三戶？
陳太忠實在不欣賞這種辦事風格，你要說你廣廈牛，你牛得過我陳某人？沒錯，你認識陳潔，但是……扯淡，她是副省長，哥們兒我還是羅天上仙呢。
你看，像我這麽牛逼的主兒，辦事都是低調異常以德服人，你仗著一個小小的陳潔，做事就橫衝直撞的——你這不是個做事的態度，是暴發戶的行徑。
陳某人能被眾仙合力打得重生，這個姓格因素占很大一部分，他眼裏的對錯分類很簡單，不是分為比我厲害和不如我的，他眼裏就是兩種人：惹了我和沒惹我的。
一場架，將燕子家裏砸得七零八落，她雖然收拾了一下，卻也不過是將砸碎的瓶瓶罐罐掃到一邊，由於心係陳太忠的安危，鎖了門就出去觀戰了。
現在再一進來，那真是滿地狼藉不堪入目，尤其是那破碎的電視和倒地的冰箱，冰箱已經被撞得變了形，裏麵的食物撒得滿地都是，還有打碎的芝麻醬、腐乳，紅一片黃一片還夾雜著玻璃渣子……
“這是入室行凶的現場，”陳太忠手一擺，“連我這個做客的人都不放過，裴老板這哪裏是小本買賣？是敢要人命的公司呢。”
這是一個普通人家！裴建勳一眼掃過去，就沒發現什麽像樣的物件兒，登時就做出了判斷，他心裏很清楚：對這樣的人家，搞拆遷的那幫家夥絕對不會手軟。
都說搞拆遷的野蠻，其實這野蠻的針對姓非常強，如果戶主是個小官，那就絕對不一樣，哪怕是混混，隻要你能表現出一定的戰鬥力，又不是獅子大張嘴的話，房地產公司這邊，也不是不能商量。
裴總非常明白，自己的人對這家人可能是什麽態度，而且這態度不能說是錯的，但是撞到陳太忠在這裏做客，那就是大錯特錯了。
“損壞的東西，我們賠了，”他也不做分辨，抬手招過來一個小年輕，帶著年輕人走到燕子旁邊，“你就是屋主吧，你把你的損失點一下，廣廈雙倍賠你。”
燕子點點頭不做聲，但是小可樂不幹了，她師姐家境普通，覺得能雙倍賠償就不錯了，但是她的家庭條件好，這點錢並不放在心上，她要講個是非曲直，而且，她才是陳太忠的朋友，比燕子底氣足多了。
“不用你賠雙倍，我們不差這點錢，你給我講清楚，談拆遷為啥要進門打人？”她一邊說，一邊看一眼陳太忠，“太忠，你說是吧？”
“嗯，”陳太忠點點頭，心說這燕子也真沒見過世麵，賠你三倍又能怎麽樣？先把理占住了，二十倍咱也敢惦記，還是小可樂明白事兒。
咋就跳出來你這麽一號呢？聽到她這話，裴建勳也是有點頭大，憑良心說，做為堂堂的廣廈房地產公司的老總，他今天能過來，都算是相當自降身份了。
廣廈房地產在天南算是後起之秀，但是能拿下貿易廳這塊地的主兒，怎麽可能簡單得了，這裏開發成功的話，銷售額比素紡那塊地都差不了多少。
當然，這不是說廣廈的盤子就比京華還要大，從絕對數量上講，素紡的地比這裏大多了，但是這裏相對又靠近市中心，價錢能起來。
不過，雖然是價錢能起來，這裏的開發成本卻是也很高，撇開這些散戶不提，貿易廳要回遷的壓力，那就強大得很——他們不但要回遷，還要講究個辦公環境，容積率不能太高，綠地這些都要考慮。
所以說沒點好牙口的公司，真的啃不動這一塊，拆遷戶回遷之後，能剩下多少樓賣呢？
廣廈能啃下這一塊，可不是簡單地玩一玩資金，他們的利潤也能保障，不過這個保障的形式，是通過貿易廳等單位巨額的住房補貼等來實現的。
市場價三千二一平米的房子，貿易廳可以每平米補貼兩千五嘛——這是職工福利，剩下的七百由職工自己出，這種情況下，廣廈甚至可以將售價賣到每平米四千。
到時候單位出兩千五，職工出一千五就行了，不管怎麽說還是比外人低，這超出三千二的每平米八百的費用——也是弟兄們拿來分的。
至於說這個價格可能有點高於市場價了，倒也不是沒有理由解釋的，比如說……咱容積率低，還有綠地、花園啥的，比附近的住戶強，居住環境好，人活這一輩子，活得可不就是一個生活質量？
理由都是在人嘴上的，隨便怎麽說都行，關鍵是廣廈搞定了某些人，別的房地產公司搞不定，所以這一片輪到他們開發，跟素紡這大肥肉不同——廣廈開發這裏就能吃肉，換一家來開發，沒準就要崩牙。
所以這裴建勳裴總，一向都是很傲氣的，跟拆遷戶打交道這種小事，他從來都不屑過問，他隻過問進度——上麵一群婆婆他還招呼不過來呢，哪裏顧得上這些小老百姓，再說了……也跌份兒不是？
不過今天陳太忠過來了，還動手打人了，他就不能不來了，其實他也不怎麽把陳太忠放在心上，他放在心上的是，我拆遷的人，被姓陳的拎著在雨裏跪著呢。
而且那個動遷部的吳姓經理也不是一般人，他是東城區建委主任的小舅子，別看那家夥西服革履，其實早年也沒學好，在社會上打過滾，現在搖身一變，流氓變白領了。
要說吳經理在黑道混得有多好，其實也就那麽回事，但是打過滾和沒打過滾總是不一樣，現在的社會，講的是誰腰包鼓誰才氣粗，所以好些以前拳頭比他大的主兒，紛紛依附過來，他的人氣才爆棚的。
小吳說了，這邊我搞不定，就得老板你來了，要不然影響了進度您不能怪我。
裴建勳是真的認識陳潔，但是這個認識不代表親近度有多高——省部級領導不會隨便為一個阿貓阿狗出頭，他能確定，陳太忠若是有意找廣廈的麻煩，自己跑到陳省長那裏哭訴一下，那估計還是能有點效果。
但是這個前提是，陳太忠無故刁難廣廈，裴總才可能用得動陳省長，眼下是他自己人做差了，想告狀那是自取其辱——他甚至知道陳省長跟陳主任關係也不錯。
所以這個狀是不能隨便告的，他倒是能坐視陳太忠折騰，等對方玩出火的時候，再去找陳潔——我已經忍他很久了，但是這家夥欺人太甚啊。
可是吳經理說了，那邊跪倒一大片了，警察也嚇回去了，老板你再不想辦法，我是扛不住了，刁民會因此而增多，於是，他不得不來了，心裏卻還有點委屈，老子進過的人家，電視就沒有小於二十九寸的，你這二十一寸的電視，壞就壞了嘛。
所以他對小可樂的插話，真的挺不滿的，不過既然已經來了，咱就得先考慮把問題處理了，“這個小姑娘，雙倍是我的心意，權當壓驚了，我這是有解決問題的誠意。”
一邊說，他一邊看她一眼，這小丫頭的相貌尚可，這身材……嘖，火爆啊，想到這女孩有資格管陳主任叫“太忠”，他心裏又多了一份重視，這個女孩兒……我得多尊重一點。
“有誠意的話，他們怎麽不好好談呢？”小可樂還沒說話，陳太忠不滿意了，“門沒進呢，就開始砸門，你看……這門框旁邊牆皮都有縫兒了……然後一進來，二話不說，說什麽窮鬼買不起房子，就不讓你回遷，態度極為惡劣……”
“……姓裴的你要是不信，去看我的奧迪車，現在上麵還有一個刀子紮出來的洞呢，”陳主任抓細節，那也是好手，“那刀子東城分局的拿走了，我心裏還真就不明白了，你們是來談合作談拆遷的，工作該做到位，這麽搞，這是拆遷公司還是強盜？”
“我這……”裴建勳苦笑一聲，他也有委屈啊，於是就看一眼董瑜亮，董處長東瞅西看的，假裝看不到他的眼神，抬手扣一扣牆皮，又下腳搓一搓地板，就是不看他。
“我的人辦事差勁，這個我認，但是有些拆遷戶的素質太低，我們也是逼不得已，”裴建勳繼續苦著臉分辨……
他既然敢分辨，自然也有他的道理，他的道理就是說：我拆遷公司的人太好說話的話，這些老百姓……他媽的偏愛得寸進尺，我廣廈的人好好說話，對方就要獅子大張嘴了！
陳太忠就一直沒搞明白，廣廈公司的人，對拆遷戶的態度為啥會這麽惡劣，這種要是發生在下麵在鄉裏或者縣裏，那倒是不足為奇，但是在省會城市的市區裏，出現這種情況，還真的是少見——你們是來做生意，不是來打劫的！
就算是政斧動遷，也要跟拆遷戶把工作做到，意義講明，補償也要公道——這些都做到之後，拆遷戶還是冥頑不靈，那麽……再考慮其他方法也不遲。
沒錯，素波市雖然是省會，也是老百姓居多，下情不能上達是可能的，但是在拆遷工作過程中，你們就堂而皇之地剝奪拆遷戶這樣那樣的權力，真的不合適。
然而裴建勳的解釋，讓他真的明白了，為什麽拆遷辦的人態度會惡劣，一個是拆遷的進度需求決定的，廣廈的人認為，挨家挨戶地做工作講道理，就要影響速度。
另外一個理由，就更強大了，“我軟他硬，我硬他就軟，我好好地說話，這些拆遷戶就以為我怕了他，啥要求都敢提……這年頭，賤皮子太多。”
“你他媽的放屁！”陳太忠一拍桌子，怒視著裴總，嘴裏髒話再度出口，“麻痹的你覺得無利可圖，這買賣可以別做嘛，誰求著你拆遷了？”
2639章誰之過（下）
陳太忠不是對裴總有意見，而是對這個認知有意見——合著你做的，都是為國為民的大事，別人就都是小市民，你要是軟的話，人家就是要為自家賺一筆橫財，有意刁難你？
扯淡了，其實你也是想賺錢，想多賺一點錢，才這麽擠兌老百姓嘛，讓你貼錢接這個單子，你肯接嗎？
裴建勳嘴裏這樣的小市民有沒有？有，而且還不會少，陳太忠很確定這一點，他雖然是“省委領導”，但還真不缺跟小市民打交道的經驗——幾年的官場生涯，導致他不缺乏跟任何人打交道的經驗，這一世他遇到的瑣事實在太多了。
人民群眾的道德水平有待提高，這是一定的——更別說現在整個社會的道德水準是在急劇下降，但是，這不能成為你心安理得強取豪奪的理由。
你有貿易廳這個關係那是你的優勢，想賺這個錢也正常，別人賺不了嘛，但是在賺錢過程中你要考慮到，不能激起太大的民憤！
廣廈以這個理由粗暴地對待拆遷戶，有沒有道理？憑良心說真有一定的道理，往曰裏比較老實的老百姓，沒準就捏著鼻子認了——這道理是用來欺負老實人的。
不服氣的，還就接著不服氣了，能上麵溝通的，就上層溝通了，所以這一手，看來是為了加快拆遷進度，其實本質還是為了欺負老實人。
當然，要是簽了協議的人多了，對那些刺頭也會產生點威懾力——不過這威懾力幾近於無，人家都決定要做刺頭了，還會在乎剩下三十戶還是剩下三戶？
陳太忠實在不欣賞這種辦事風格，你要說你廣廈牛，你牛得過我陳某人？沒錯，你認識陳潔，但是……扯淡，她是副省長，哥們兒我還是羅天上仙呢。
你看，像我這麽牛逼的主兒，辦事都是低調異常以德服人，你仗著一個小小的陳潔，做事就橫衝直撞的——你這不是個做事的態度，是暴發戶的行徑。
陳某人能被眾仙合力打得重生，這個姓格因素占很大一部分，他眼裏的對錯分類很簡單，不是分為比我厲害和不如我的，他眼裏就是兩種人：惹了我和沒惹我的。