地產行業與金融業結合最為緊密，也是最典型的資本密集型產業，能被確立為國民經濟支柱，絕對不是偶然。
這個行業涉及到基建，上下遊產業鏈能創造大量的就業崗位，而大資本、長周期、高風險的特性，又讓地產行業長期與資本伴生，一定階段內，被作為經濟引擎也不奇怪。
全球幾大經濟體，幾乎都走過這條路，同時也都踩過坑，近代的曆次經濟危機，幾乎泰半都與地產行業有關。
國內如今的地產政策，基本是在照搬香港經驗，不過隻學了個皮毛，畢竟兩地的體製不同，土地政策更是差了不少，結果也是大相徑庭。
與地產行業相比，金融行業出問題，動搖不了市場的根基，最終都是能自愈的。
比如p2p，爆了也就爆了，博傻理論已經說得很清楚，投機可以，但不要做接盤俠，股市也是一樣，曆次股災，有人賠得傾家蕩產，就一定有人賺得盆滿缽滿。
資本場中的投機者，沒有人是值得同情的。
不過地產行業卻是個例外，對於普通民眾而言，買房是基本需求，房價直接幹係到居民的生活水準，這也是嚴教授願意涉足其中的原因，不過學者觀點也隻是觀點，即便是嚴教授，以一己之力也根本不可能左右政策的走向。
對於手裏這份意見稿，陳喬山沒太當回事。
他心裏很清楚，今後這種調控政策層出不窮，也沒見有起作用的，這麽說也有些絕對，起碼後來出台的刺激政策沒有一次是落空的。
嚴教授在文件上麵有不少批注，一些重點內容也被劃了出來，陳喬山看了看，不由問道：“老師，您不同意政策調控？”
“不是不同意，是不看好。”雖然陳喬山的學術底子很是淺薄，但在眾多學生中，嚴教授偏是最習慣跟他討論這些，概因這位學生的觀點不流俗，偶爾還能有些驚人之語，而且眼光絕對精準，正是基於這些，嚴教授才更加惋惜，好好一個學術苗子，卻無心向學，也隻能讓人徒呼奈何。
“地產行業的問題很複雜，這次調控來的太過倉促，一旦達不到應有的效果，後續將會很被動。”嚴教授很不看好這次調控，如果簡單的八條產業指導政策就能解決行業問題，那也太高估地產商人的操守低估他們鑽空子的能力。
嚴教授很是有幾分擔憂，陳喬山卻不甚在意。
房價注定是要起飛的，國八條能起的作用也就可想而知，這會兒就是來個國八十條，也未必踩得住地產行業的刹車。
陳喬山自然不會說這些，他笑著問道：“老師，您既然有意見，為什麽不向有關部門反映反映？”
“怎麽反映，向誰反映？”嚴教授沒好氣地回了一句，征求意見稿是向特定人員報送的文件，說是征詢，實際上已經形成結論，估計再有半個月也就該推出了。
嚴教授也是輾轉拿到這分文件的，此時再有什麽意見，也隻能是徒然。
陳喬山大概能猜出其中的關節，便沒再提這事，翻到後麵，他發現這份文件還有清華大學房地產研究中心的參與，看到這裏，他腦子裏下意識便冒出一個念頭，“老師，我們學校還沒有專門的地產研究中心吧？”
嚴教授說道：“沒有，清華那邊掛靠在土木工程學院，北大沒有建築係，也就沒這方麵的考慮。”
北大工科很少，但是建築係早在建校之初便存在，隻是建國後專業調整，52年院係被整體並到清華，如今校內跟建築搭邊的也隻有景觀設計學院。
這些情況陳喬山也是清楚的，他笑道：“地產研究中心研究的是房地產經濟，跟建築學院沒多大關係吧？”
“清華那邊也不隻是建築係，是跟經管學院聯手的院係合作中心，你關心這些做什麽？”嚴教授有些奇怪，陳喬山有天賦不假，但他看得出來，這個學生對做學問沒什麽興趣，即便偶爾寫幾篇論文，也都是帶有明確指向性的，背後也都牽扯著利益糾葛，真要是讓陳喬山專心做學術，恐怕早就撂挑子走人了。
陳喬山思索片刻，便提議道：“老師，既然決定研究地產行業，您為什麽不在校內牽頭搞一個地產研究中心，清華那邊由建築係牽頭，我們何不直接掛靠在經濟學院下邊，也算是名正言順不是？”
嚴教授苦笑道：“主意是不錯，但維持一個研究中心需要大筆經費，院裏的預算本就捉襟見肘，哪有能力再建一個機構。”
當年北大國發創建之初，分別與經院和光華談過合作，但都是限於經費問題沒有達成協議，最終林連長從海外搞到一筆錢，這才自立門戶，結果成了與光華和經院三足鼎立的存在。
院係一級的機構也是分等級的，如果嚴教授願意出麵，肯定能邀請到一批重量級的研究員加盟，但經費卻是個大問題。
辦法也不是沒有，如果能承接到政府的項目，經費自然不用愁，但從無到有需要一個過程，短期內是一個持續投入的過程。
陳喬山確實有心一試，成為一個重量級科研機構的幕後金主，都不失為一門不錯的投資，從長遠收益來看，絕對是劃算的，而起以他目前的財力，承擔研究經費完全不成為題，但陳喬山也明白，即便他願意掏錢，也需要一個合理的名目，否則很有可能是花錢找不自在。
陳喬山心裏琢磨了一遍，又問道：“老師，如果說資金的問題我能解決，你覺得有幾成把握？”
見他仍是不死心，嚴教授不由得笑道：“怎麽解決？這可不是一筆小數字，難不成你還準備自掏腰包維持機構運轉？”
“也不是不可以，這點資金我還是掏得起的。”陳喬山笑著回了一句，談到錢，他還是很有底氣的。
今年有好幾個項目陸續到了收益期，年底之前，陳喬山的身家又會迎來一次暴漲，到了目前這個階段，錢對他真的已經隻是一個數字。
而且不同於一般的富豪，陳喬山手裏都是隨時可以支取的現金，這才是真正的底氣所在。
嚴教授眉頭微皺，提醒道：“研究中心肯定是官方項目，國內現行的環境下，還沒有私人提供資金的先例，再者說，這也不止是錢的問題。”
陳喬山何嚐不知道這個道理，但好在是在北大，也不是沒有變通之法。
見他沒吭聲，嚴教授以為陳喬山沒想明白，便又說道：“先秦的諸子百家中，有個大家叫楊朱，你知道他的學說沒有？”
陳喬山搖了搖頭，說起諸子百家，除了孔孟，他也就知道墨子老莊等有限的幾位登過語文課本的，至於楊朱，他還是頭次聽說。
陳喬山笑著拍起了馬屁，“您老不僅懂經濟，還研究這些？”
嚴教授沒好氣地瞪了他一眼，教訓道：“研究談不上，但起碼的了解還是有的，也不知道你們現在這些大學生，都是怎麽上來的。”
挨了教訓，雖然覺得冤枉，不過陳喬山也沒抱怨，活了兩輩子，他始終都覺得，論及知識麵廣度和實用程度，高中才是人生獲益最多的學習階段。
見陳喬山不吭聲，嚴教授隻得耐下性子解釋道：“《孟子》中記載，‘天下之言，不歸楊，即歸墨。’其中的楊，就是楊朱，一毛不拔的典故你總該知道吧？”
陳喬山忙點點頭，這個他還真知道，便說道：“拔一毛而利天下，不為也。”
“對，就是這句。”嚴教授臉色終於好轉，陳喬山起碼還沒到不學無術的地步，頓了頓，他又說道：“從道德層麵上看，這句話確實有瑕疵，但我們是學經濟的，你應該懂得其中的道理吧？”
陳喬山點了點頭，一毛不拔是個貶義詞不假，但從另一個層麵來考慮，卻未嚐沒有道理，比如對衝突地區提供人道援助，雖然暫時解決了問題，其結果卻往往是加劇了地區衝突規模。
嚴教授的意思很明白，即便真的要做，錢也必須讓經院自行解決。
陳喬山並不認同，“老師，其他問題可以再商量，但研究中心將來肯定是要靠成果換資金，我也不可能投入太多。”
說到底，嚴教授不過是文人氣太重，沒好意思占學生太多便宜，話說李股份當初連院係的冠名權都賣掉了，這才有了光華，經濟學院接受捐贈搞個研究中心也說得過去，不過終究有些名不正言不順，中間肯定會有波折。
見老爺子還是不鬆口，陳喬山隻得說道：“地產行業其勢已成，成為經濟引擎已經不可避免，地產研究中心的重要性也就更加凸顯，真要是做起來，對經院絕對是一大助力，再者說，即便是掏錢，我也未必自掏腰包，您老就別猶豫了。”
經濟學院的金融實驗室已經開建，資金全部來源於陳喬山，他畢竟是光華的人，因為嚴教授的緣故，經院已經占了不少便宜。
嚴教授心裏也很是好奇，“研究中心要是做起來，資金不是小數目，你準備從哪找錢？”
陳喬山笑道：“您老放著好好的元宵節不過，到冰天雪地折騰一趟，還被人指著鼻子叫罵‘禍國殃民’，事情總不能就這樣揭過吧，我要求也不高，找人幫您把啟動資金解決了就成，一毛不拔肯定是不行的。”
嚴教授當然清楚陳喬山指的是誰，亞布力論壇背後站著92係的一幫民營企業家，論資金實力，在國內絕對是首屈一指的，如果是陳喬山個人出資，嚴教授難免有些糾結，但出錢的是別人，他也就沒那麽多想法了。
這個行業涉及到基建，上下遊產業鏈能創造大量的就業崗位，而大資本、長周期、高風險的特性，又讓地產行業長期與資本伴生，一定階段內，被作為經濟引擎也不奇怪。
全球幾大經濟體，幾乎都走過這條路，同時也都踩過坑，近代的曆次經濟危機，幾乎泰半都與地產行業有關。
國內如今的地產政策，基本是在照搬香港經驗，不過隻學了個皮毛，畢竟兩地的體製不同，土地政策更是差了不少，結果也是大相徑庭。
與地產行業相比，金融行業出問題，動搖不了市場的根基，最終都是能自愈的。
比如p2p，爆了也就爆了，博傻理論已經說得很清楚，投機可以，但不要做接盤俠，股市也是一樣，曆次股災，有人賠得傾家蕩產，就一定有人賺得盆滿缽滿。
資本場中的投機者，沒有人是值得同情的。
不過地產行業卻是個例外，對於普通民眾而言，買房是基本需求，房價直接幹係到居民的生活水準，這也是嚴教授願意涉足其中的原因，不過學者觀點也隻是觀點，即便是嚴教授，以一己之力也根本不可能左右政策的走向。
對於手裏這份意見稿，陳喬山沒太當回事。
他心裏很清楚，今後這種調控政策層出不窮，也沒見有起作用的，這麽說也有些絕對，起碼後來出台的刺激政策沒有一次是落空的。
嚴教授在文件上麵有不少批注，一些重點內容也被劃了出來，陳喬山看了看，不由問道：“老師，您不同意政策調控？”
“不是不同意，是不看好。”雖然陳喬山的學術底子很是淺薄，但在眾多學生中，嚴教授偏是最習慣跟他討論這些，概因這位學生的觀點不流俗，偶爾還能有些驚人之語，而且眼光絕對精準，正是基於這些，嚴教授才更加惋惜，好好一個學術苗子，卻無心向學，也隻能讓人徒呼奈何。
“地產行業的問題很複雜，這次調控來的太過倉促，一旦達不到應有的效果，後續將會很被動。”嚴教授很不看好這次調控，如果簡單的八條產業指導政策就能解決行業問題，那也太高估地產商人的操守低估他們鑽空子的能力。
嚴教授很是有幾分擔憂，陳喬山卻不甚在意。
房價注定是要起飛的，國八條能起的作用也就可想而知，這會兒就是來個國八十條，也未必踩得住地產行業的刹車。
陳喬山自然不會說這些，他笑著問道：“老師，您既然有意見，為什麽不向有關部門反映反映？”
“怎麽反映，向誰反映？”嚴教授沒好氣地回了一句，征求意見稿是向特定人員報送的文件，說是征詢，實際上已經形成結論，估計再有半個月也就該推出了。
嚴教授也是輾轉拿到這分文件的，此時再有什麽意見，也隻能是徒然。
陳喬山大概能猜出其中的關節，便沒再提這事，翻到後麵，他發現這份文件還有清華大學房地產研究中心的參與，看到這裏，他腦子裏下意識便冒出一個念頭，“老師，我們學校還沒有專門的地產研究中心吧？”
嚴教授說道：“沒有，清華那邊掛靠在土木工程學院，北大沒有建築係，也就沒這方麵的考慮。”
北大工科很少，但是建築係早在建校之初便存在，隻是建國後專業調整，52年院係被整體並到清華，如今校內跟建築搭邊的也隻有景觀設計學院。
這些情況陳喬山也是清楚的，他笑道：“地產研究中心研究的是房地產經濟，跟建築學院沒多大關係吧？”
“清華那邊也不隻是建築係，是跟經管學院聯手的院係合作中心，你關心這些做什麽？”嚴教授有些奇怪，陳喬山有天賦不假，但他看得出來，這個學生對做學問沒什麽興趣，即便偶爾寫幾篇論文，也都是帶有明確指向性的，背後也都牽扯著利益糾葛，真要是讓陳喬山專心做學術，恐怕早就撂挑子走人了。
陳喬山思索片刻，便提議道：“老師，既然決定研究地產行業，您為什麽不在校內牽頭搞一個地產研究中心，清華那邊由建築係牽頭，我們何不直接掛靠在經濟學院下邊，也算是名正言順不是？”
嚴教授苦笑道：“主意是不錯，但維持一個研究中心需要大筆經費，院裏的預算本就捉襟見肘，哪有能力再建一個機構。”
當年北大國發創建之初，分別與經院和光華談過合作，但都是限於經費問題沒有達成協議，最終林連長從海外搞到一筆錢，這才自立門戶，結果成了與光華和經院三足鼎立的存在。
院係一級的機構也是分等級的，如果嚴教授願意出麵，肯定能邀請到一批重量級的研究員加盟，但經費卻是個大問題。
辦法也不是沒有，如果能承接到政府的項目，經費自然不用愁，但從無到有需要一個過程，短期內是一個持續投入的過程。
陳喬山確實有心一試，成為一個重量級科研機構的幕後金主，都不失為一門不錯的投資，從長遠收益來看，絕對是劃算的，而起以他目前的財力，承擔研究經費完全不成為題，但陳喬山也明白，即便他願意掏錢，也需要一個合理的名目，否則很有可能是花錢找不自在。
陳喬山心裏琢磨了一遍，又問道：“老師，如果說資金的問題我能解決，你覺得有幾成把握？”
見他仍是不死心，嚴教授不由得笑道：“怎麽解決？這可不是一筆小數字，難不成你還準備自掏腰包維持機構運轉？”
“也不是不可以，這點資金我還是掏得起的。”陳喬山笑著回了一句，談到錢，他還是很有底氣的。
今年有好幾個項目陸續到了收益期，年底之前，陳喬山的身家又會迎來一次暴漲，到了目前這個階段，錢對他真的已經隻是一個數字。
而且不同於一般的富豪，陳喬山手裏都是隨時可以支取的現金，這才是真正的底氣所在。
嚴教授眉頭微皺，提醒道：“研究中心肯定是官方項目，國內現行的環境下，還沒有私人提供資金的先例，再者說，這也不止是錢的問題。”
陳喬山何嚐不知道這個道理，但好在是在北大，也不是沒有變通之法。
見他沒吭聲，嚴教授以為陳喬山沒想明白，便又說道：“先秦的諸子百家中，有個大家叫楊朱，你知道他的學說沒有？”
陳喬山搖了搖頭，說起諸子百家，除了孔孟，他也就知道墨子老莊等有限的幾位登過語文課本的，至於楊朱，他還是頭次聽說。
陳喬山笑著拍起了馬屁，“您老不僅懂經濟，還研究這些？”
嚴教授沒好氣地瞪了他一眼，教訓道：“研究談不上，但起碼的了解還是有的，也不知道你們現在這些大學生，都是怎麽上來的。”
挨了教訓，雖然覺得冤枉，不過陳喬山也沒抱怨，活了兩輩子，他始終都覺得，論及知識麵廣度和實用程度，高中才是人生獲益最多的學習階段。
見陳喬山不吭聲，嚴教授隻得耐下性子解釋道：“《孟子》中記載，‘天下之言，不歸楊，即歸墨。’其中的楊，就是楊朱，一毛不拔的典故你總該知道吧？”
陳喬山忙點點頭，這個他還真知道，便說道：“拔一毛而利天下，不為也。”
“對，就是這句。”嚴教授臉色終於好轉，陳喬山起碼還沒到不學無術的地步，頓了頓，他又說道：“從道德層麵上看，這句話確實有瑕疵，但我們是學經濟的，你應該懂得其中的道理吧？”
陳喬山點了點頭，一毛不拔是個貶義詞不假，但從另一個層麵來考慮，卻未嚐沒有道理，比如對衝突地區提供人道援助，雖然暫時解決了問題，其結果卻往往是加劇了地區衝突規模。
嚴教授的意思很明白，即便真的要做，錢也必須讓經院自行解決。
陳喬山並不認同，“老師，其他問題可以再商量，但研究中心將來肯定是要靠成果換資金，我也不可能投入太多。”
說到底，嚴教授不過是文人氣太重，沒好意思占學生太多便宜，話說李股份當初連院係的冠名權都賣掉了，這才有了光華，經濟學院接受捐贈搞個研究中心也說得過去，不過終究有些名不正言不順，中間肯定會有波折。
見老爺子還是不鬆口，陳喬山隻得說道：“地產行業其勢已成，成為經濟引擎已經不可避免，地產研究中心的重要性也就更加凸顯，真要是做起來，對經院絕對是一大助力，再者說，即便是掏錢，我也未必自掏腰包，您老就別猶豫了。”
經濟學院的金融實驗室已經開建，資金全部來源於陳喬山，他畢竟是光華的人，因為嚴教授的緣故，經院已經占了不少便宜。
嚴教授心裏也很是好奇，“研究中心要是做起來，資金不是小數目，你準備從哪找錢？”
陳喬山笑道：“您老放著好好的元宵節不過，到冰天雪地折騰一趟，還被人指著鼻子叫罵‘禍國殃民’，事情總不能就這樣揭過吧，我要求也不高，找人幫您把啟動資金解決了就成，一毛不拔肯定是不行的。”
嚴教授當然清楚陳喬山指的是誰，亞布力論壇背後站著92係的一幫民營企業家，論資金實力，在國內絕對是首屈一指的，如果是陳喬山個人出資，嚴教授難免有些糾結，但出錢的是別人，他也就沒那麽多想法了。