“這是有關能源嚴業的方麵，可是，我們浩陽是大市，一千多平方公裏的轄境，八十萬人口，百分之八十以上是農業人口。說白了吧，咱們名義上是個市，實際上就是一個縣，並且是農業縣。這樣一個根柢，單單靠賣能源，賣有色金屬，那是不敷的，沒體例支撐全市的經濟快速成長。全市的經濟要快速成長，政府要有錢，談眾也要有錢：必須多搞些門路。”
劉偉鴻接著談起了第二個方麵的問題。
今天這個書記辦公會議，主要就是討論經濟問題，自然是麵市長唱主角。周鵬舉甚至覺得，宋曉衛不該做這樣的放置，這是你宋書記上任之後的第一個書記辦公會，你討論經濟建設，不就是拱手將主動權讓給劉偉鴻麽？
到底誰才是市委書記？
看來宋曉衛在大機關待的時間太長了，對處所官場的一些小手段，還是不怎麽精通啊。第一個，書記辦公會，哪怕全由你宋書記搞個演講會，也是可以的：黨建工作，幹部工作，宣傳工作，都可以談嘛。大夥兒附和幾句，這個會不就過去了？犯得上讓劉偉鴻來顯接能耐！
宋曉衛微微一笑，說道：“劉市長，是不是籌算搞一個大型的商貿市場？”
宋曉衛這句話，看似隨口一問，其中卻頗有內涵。因為宋曉衛上任之後，還隻跟劉偉鴻溝通過一次，例行的談話，劉偉鴻並沒有和他談到這個方案，隻是說了些客氣話。而現在，宋曉衛都知道了這個事情：由此可知，一定是另外有人向他匯報過了。要說其他常委或者副市長在和市委書記溝通的時候，偶爾談到市裏的經濟建設，也不是沒有可能。但劉偉鴻這個設想，隻在常務擴大會議上討論了一回，隨後便沒有再提，也就是說，這個方案，幾乎還隻能算是劉偉鴻腦袋裏偶爾閃過的一個設想，又有哪位常委或者副市長會主動向宋曉衛匯報呢？和市委書記溝通的時候，大家一般都隻會談到自己的分擔工作，無緣無故的，去為劉市長的設想做宣傳幹什麽？
這就隻能有一個解釋，宋曉衛問到了劉偉鴻的施政方略。
宋書記對劉市長很感興趣！
至於宋書記究竟是想要精誠合作所以才對劉市長感興趣還是因為“警惕”而對劉市長感興趣，暫時還不得而知。
劉偉鴻臉上波瀾不驚，似乎壓根就沒有聽明白宋曉衛這句話的“內涵”，點了頷首，說道：“是這樣的，宋書記。我們是地區首府，就應該有首府的樣子。況且我們的新城區已經初具規模，也具備了這個，基本條件。這個大型綜合商貿市場，我認為有需要馬上建起來……”劉偉鴻將規劃小方案又談了一遍，彌補說道：“目前新城區主要是機關單位辦公樓和家屬樓，商業服務性的設施，還沒有跟上。新城區的人氣不旺，居民生活也不便利。這一塊，要迅速跟上去。有了商業空氣，新城區才能真正活躍起來，成為我們浩陽市的一部分。否則給哦眾的感覺，就是一個城市被截然分隔。幹部住新城區，談眾住老城區，這個影響也不是那麽好，談眾心裏會有意見。必須盡快將新老城區，融為一體。
劉慶隆笑著說道：“劉市長，我們的談眾，覺悟沒有那麽低吧？”
這話聽著也像是隨口而發，其實亦是有所指的。
你劉偉鴻可不要挑起幹談矛盾啊！
劉偉鴻望了他一眼，淡然說道：“慶隆書記，治理城市，依靠的不是談友的覺悟，而是良好的規劃。”
劉慶隆臉色便微微一變，有點不悅。
劉偉鴻毫不在意。你劉慶隆沒事挑我語病幹嘛？你對我不客氣，我又何必對你客氣！經濟建設，是市長該管的，你黨談副書記別胡亂上綱上線。
“劉市長，這個規劃確實很有氣魄，可是要落實下去，不容易吧？需要的資金可不是小數目。市政府那邊，有具體的預算方案嗎？”
宋曉衛不去理會劉偉鴻與劉慶隆之間的言語機鋒，徑直問道。
“有。整個商貿城，設計占地麵積八十萬平方米，在新城區和老城區接壤之處。分為建築材料區、五金製品區和小商品集散區。全部建設完成的話，預算為一點五個億。建設工期兩年，分三個階段完成。”
劉偉鴻隨口答道，數據信口拈來，毫無滯窒，可見這個方案，一直都在他的腦海裏轉悠，已經熟極而流了。
其他幾位書記都暗暗倒抽了一口涼氣，包含一直老僧入定的古建軒，都露出了受驚的臉色。
還真是大手筆啊！
這得預支幾多年的財務收入才能搞得起來？原先的草案，計劃沒有這麽大，預算也隻有四千萬。經過再三修改，竟然就需要一點五個，億的預算了？
稍頃，周鵬舉嘴角浮起一絲笑意，說道：“劉市長，這個資金壓力太大了吧？”
先前搞能源管理公司，預算一個億，劉偉鴻說自己想體例解決。現在這冷不丁又鑽出一點五個億的預算來，就算你有個女朋友在江口做大款，也沒有這麽多錢吧？這個工具，可得見真章，純真靠吹法螺，可吹不出一個八十萬平方米的商貿城。
小娃娃就是小娃娃，總好高鶩遠，吹法螺不打草稿。
劉偉鴻笑了笑，說道：“鵬舉同誌，如果純真靠財務投入，銀行貸款，這個資金壓力確實很大，憑浩陽市現在的實力，基本上就是空中樓閣，白日做夢罷了。”
周鵬舉便笑著搖搖頭，不再說話。
原來你也知道是白日做夢。
“不過，經濟建設的體例體例，是多和多樣的遠遠不止一個模式：如果換一和思路，資金問題，也不是不克不及解決的。”
略略停頓了一下，劉偉鴻又緩緩說道，帶著點“開導”的語氣。
周鵬舉馬上雙眉一揚，聲音提高了一些，說道：“哦請劉市長指教如果不靠財務投入，不靠銀行貸款，這個商要城又怎麽建得起來呢？”
劉慫鴻淡淡一笑，說道：“指教不敢當，今天就是探討一下。
之所以我建議成立招商局就是要起到這個作用的。這個商貿城，政府不投資一分錢，也不需要一分錢的銀行貸款。政府隻提供土地提供政策，提供後勤支援商貿城的建設，整體發包。尋找一家有實力的大公司，來承建這個項目。建成之後，商貿城也全部交給該公司管理，他們再分區轉租出去，收取租金。我們市裏麵，主要是收取稅收，解決人員就業，帶動下遊財產鏈成長。”
此言一出，宋曉衛等人頓對麵麵相覷。
竟然還可以這樣子搞？聽起來似乎也有點事理。商人投資建設商貿城，然後出租或者出售鋪麵，收回投資，從理論上來說，倒也是可行的。
“劉市長，理論上這樣做可行……可是，預算資金太龐大了吧？很少有公司有這樣的實力！至少我們浩陽地區是找不出這樣的大老板來。”
稍頃，周鵬舉疑惑地說道。
“所以就要招商引資，主動走出去，去找外地的大老板。隻要我們給予足夠的政策優惠，相信能夠找獲得商家。”
劉偉鴻篤定地說道。後世的很多商貿城，幾乎都是依照這個模式操作的，成功的例子比比皆是。
“這個商貿城建成之後，帶給整個城市的成長機遇是空前的口不單能搞活浩陽市區的經濟，解決上萬人的就業問題，還能帶動一大批中下遊的財產蓬勃成長。對我們鼓勵鄉鎮企業的成長，也是一個很大的幫忙。走好了這步棋，整個浩陽市的經濟成長就能上一個大台階。”
“那，商貿城搞起來之後，產權算誰的？”
提問的還是周鵬舉。在座諸人，真正曉得經濟建設的，除劉偉鴻，就隻有周鵬舉了。宋曉衛和劉慶隆都沒怎麽接觸過經濟建設事務，聽天書似的。古建軒以前卻是擔負過很長一段時間的縣長，不過那個時候尚未提倡黨政分炊，縣長其實就是縣委書記的助手，也談不上精通經濟建設。
“產權固然算投資者的。誰投資，誰受益。”
“那麽，土地呢？土地就白白交給他們使用嗎？”
劉偉鴻笑了笑，說道：“這個就是優惠條件之一啊。我們浩陽不是沿海城市，也沒有太大的政策支持，如果沒有一些優惠條件，人家為什麽要來投資？鵬舉同誌剛才也說過，一點五個億的資金，可不是小數目：固然了，這個，土地隻是交給他們使用，有一定的期限。過了這個期限，他們就必須繳納土地租金了。或者市裏以土地入股，占有一定的產權，分紅利。但這是以後的事情了，眼下必須先用這個優惠條件，把客人吸引過來才行。”
“劉市長，你剛才說這個商貿城，有一個專門的區域是小商品交易區，好像我們已經有了一個小，商品市場吧？”
劉慶隆又說道，他剛剛被劉偉鴻“鄙夷”了一把，心中不服氣呢了
劉偉鴻笑道：“原有的那個小商品市場，全部改造成服裝市場和電器市場。這樣一來，整體結構就比較合理了。”
聽起來，劉市長還真是胸有成竹啊。
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劉偉鴻接著談起了第二個方麵的問題。
今天這個書記辦公會議，主要就是討論經濟問題，自然是麵市長唱主角。周鵬舉甚至覺得，宋曉衛不該做這樣的放置，這是你宋書記上任之後的第一個書記辦公會，你討論經濟建設，不就是拱手將主動權讓給劉偉鴻麽？
到底誰才是市委書記？
看來宋曉衛在大機關待的時間太長了，對處所官場的一些小手段，還是不怎麽精通啊。第一個，書記辦公會，哪怕全由你宋書記搞個演講會，也是可以的：黨建工作，幹部工作，宣傳工作，都可以談嘛。大夥兒附和幾句，這個會不就過去了？犯得上讓劉偉鴻來顯接能耐！
宋曉衛微微一笑，說道：“劉市長，是不是籌算搞一個大型的商貿市場？”
宋曉衛這句話，看似隨口一問，其中卻頗有內涵。因為宋曉衛上任之後，還隻跟劉偉鴻溝通過一次，例行的談話，劉偉鴻並沒有和他談到這個方案，隻是說了些客氣話。而現在，宋曉衛都知道了這個事情：由此可知，一定是另外有人向他匯報過了。要說其他常委或者副市長在和市委書記溝通的時候，偶爾談到市裏的經濟建設，也不是沒有可能。但劉偉鴻這個設想，隻在常務擴大會議上討論了一回，隨後便沒有再提，也就是說，這個方案，幾乎還隻能算是劉偉鴻腦袋裏偶爾閃過的一個設想，又有哪位常委或者副市長會主動向宋曉衛匯報呢？和市委書記溝通的時候，大家一般都隻會談到自己的分擔工作，無緣無故的，去為劉市長的設想做宣傳幹什麽？
這就隻能有一個解釋，宋曉衛問到了劉偉鴻的施政方略。
宋書記對劉市長很感興趣！
至於宋書記究竟是想要精誠合作所以才對劉市長感興趣還是因為“警惕”而對劉市長感興趣，暫時還不得而知。
劉偉鴻臉上波瀾不驚，似乎壓根就沒有聽明白宋曉衛這句話的“內涵”，點了頷首，說道：“是這樣的，宋書記。我們是地區首府，就應該有首府的樣子。況且我們的新城區已經初具規模，也具備了這個，基本條件。這個大型綜合商貿市場，我認為有需要馬上建起來……”劉偉鴻將規劃小方案又談了一遍，彌補說道：“目前新城區主要是機關單位辦公樓和家屬樓，商業服務性的設施，還沒有跟上。新城區的人氣不旺，居民生活也不便利。這一塊，要迅速跟上去。有了商業空氣，新城區才能真正活躍起來，成為我們浩陽市的一部分。否則給哦眾的感覺，就是一個城市被截然分隔。幹部住新城區，談眾住老城區，這個影響也不是那麽好，談眾心裏會有意見。必須盡快將新老城區，融為一體。
劉慶隆笑著說道：“劉市長，我們的談眾，覺悟沒有那麽低吧？”
這話聽著也像是隨口而發，其實亦是有所指的。
你劉偉鴻可不要挑起幹談矛盾啊！
劉偉鴻望了他一眼，淡然說道：“慶隆書記，治理城市，依靠的不是談友的覺悟，而是良好的規劃。”
劉慶隆臉色便微微一變，有點不悅。
劉偉鴻毫不在意。你劉慶隆沒事挑我語病幹嘛？你對我不客氣，我又何必對你客氣！經濟建設，是市長該管的，你黨談副書記別胡亂上綱上線。
“劉市長，這個規劃確實很有氣魄，可是要落實下去，不容易吧？需要的資金可不是小數目。市政府那邊，有具體的預算方案嗎？”
宋曉衛不去理會劉偉鴻與劉慶隆之間的言語機鋒，徑直問道。
“有。整個商貿城，設計占地麵積八十萬平方米，在新城區和老城區接壤之處。分為建築材料區、五金製品區和小商品集散區。全部建設完成的話，預算為一點五個億。建設工期兩年，分三個階段完成。”
劉偉鴻隨口答道，數據信口拈來，毫無滯窒，可見這個方案，一直都在他的腦海裏轉悠，已經熟極而流了。
其他幾位書記都暗暗倒抽了一口涼氣，包含一直老僧入定的古建軒，都露出了受驚的臉色。
還真是大手筆啊！
這得預支幾多年的財務收入才能搞得起來？原先的草案，計劃沒有這麽大，預算也隻有四千萬。經過再三修改，竟然就需要一點五個，億的預算了？
稍頃，周鵬舉嘴角浮起一絲笑意，說道：“劉市長，這個資金壓力太大了吧？”
先前搞能源管理公司，預算一個億，劉偉鴻說自己想體例解決。現在這冷不丁又鑽出一點五個億的預算來，就算你有個女朋友在江口做大款，也沒有這麽多錢吧？這個工具，可得見真章，純真靠吹法螺，可吹不出一個八十萬平方米的商貿城。
小娃娃就是小娃娃，總好高鶩遠，吹法螺不打草稿。
劉偉鴻笑了笑，說道：“鵬舉同誌，如果純真靠財務投入，銀行貸款，這個資金壓力確實很大，憑浩陽市現在的實力，基本上就是空中樓閣，白日做夢罷了。”
周鵬舉便笑著搖搖頭，不再說話。
原來你也知道是白日做夢。
“不過，經濟建設的體例體例，是多和多樣的遠遠不止一個模式：如果換一和思路，資金問題，也不是不克不及解決的。”
略略停頓了一下，劉偉鴻又緩緩說道，帶著點“開導”的語氣。
周鵬舉馬上雙眉一揚，聲音提高了一些，說道：“哦請劉市長指教如果不靠財務投入，不靠銀行貸款，這個商要城又怎麽建得起來呢？”
劉慫鴻淡淡一笑，說道：“指教不敢當，今天就是探討一下。
之所以我建議成立招商局就是要起到這個作用的。這個商貿城，政府不投資一分錢，也不需要一分錢的銀行貸款。政府隻提供土地提供政策，提供後勤支援商貿城的建設，整體發包。尋找一家有實力的大公司，來承建這個項目。建成之後，商貿城也全部交給該公司管理，他們再分區轉租出去，收取租金。我們市裏麵，主要是收取稅收，解決人員就業，帶動下遊財產鏈成長。”
此言一出，宋曉衛等人頓對麵麵相覷。
竟然還可以這樣子搞？聽起來似乎也有點事理。商人投資建設商貿城，然後出租或者出售鋪麵，收回投資，從理論上來說，倒也是可行的。
“劉市長，理論上這樣做可行……可是，預算資金太龐大了吧？很少有公司有這樣的實力！至少我們浩陽地區是找不出這樣的大老板來。”
稍頃，周鵬舉疑惑地說道。
“所以就要招商引資，主動走出去，去找外地的大老板。隻要我們給予足夠的政策優惠，相信能夠找獲得商家。”
劉偉鴻篤定地說道。後世的很多商貿城，幾乎都是依照這個模式操作的，成功的例子比比皆是。
“這個商貿城建成之後，帶給整個城市的成長機遇是空前的口不單能搞活浩陽市區的經濟，解決上萬人的就業問題，還能帶動一大批中下遊的財產蓬勃成長。對我們鼓勵鄉鎮企業的成長，也是一個很大的幫忙。走好了這步棋，整個浩陽市的經濟成長就能上一個大台階。”
“那，商貿城搞起來之後，產權算誰的？”
提問的還是周鵬舉。在座諸人，真正曉得經濟建設的，除劉偉鴻，就隻有周鵬舉了。宋曉衛和劉慶隆都沒怎麽接觸過經濟建設事務，聽天書似的。古建軒以前卻是擔負過很長一段時間的縣長，不過那個時候尚未提倡黨政分炊，縣長其實就是縣委書記的助手，也談不上精通經濟建設。
“產權固然算投資者的。誰投資，誰受益。”
“那麽，土地呢？土地就白白交給他們使用嗎？”
劉偉鴻笑了笑，說道：“這個就是優惠條件之一啊。我們浩陽不是沿海城市，也沒有太大的政策支持，如果沒有一些優惠條件，人家為什麽要來投資？鵬舉同誌剛才也說過，一點五個億的資金，可不是小數目：固然了，這個，土地隻是交給他們使用，有一定的期限。過了這個期限，他們就必須繳納土地租金了。或者市裏以土地入股，占有一定的產權，分紅利。但這是以後的事情了，眼下必須先用這個優惠條件，把客人吸引過來才行。”
“劉市長，你剛才說這個商貿城，有一個專門的區域是小商品交易區，好像我們已經有了一個小，商品市場吧？”
劉慶隆又說道，他剛剛被劉偉鴻“鄙夷”了一把，心中不服氣呢了
劉偉鴻笑道：“原有的那個小商品市場，全部改造成服裝市場和電器市場。這樣一來，整體結構就比較合理了。”
聽起來，劉市長還真是胸有成竹啊。
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