方晟笑道：“恰恰相反，我認為從現在起省城的房價會長期保持在高位，還有繼續追高的可能，所以不必等樓花銷售三分之一，可以再抵押，甩開膀子大幹，再搞三四個小區都不算多！”
牧雨秋等人又被他嚇住了。
他們總是跟不上方晟的思路，被他出人意料的想法所震驚。
“整個雙江高速公路越修越多，高鐵、動車也密集開工，終點和中轉樞鈕在哪裏？都是省城！全省各市區與省城的距離隨著交通發展更近了，來省城發展的孩子更多了，隨之而來的就是買房結婚對不對？有實力的父母說不定再買一套跟子女相鄰對不對？這樣想想，省城房價並非人為炒作，而是剛性需求，缺口很大呀各位老板！”
吳老板猶豫道：“是啊，方書記說得有道理……”
牧雨秋臉上陰晴不定：“萬一下跌怎麽辦？國際形勢和政策因素總是不可控的，加杠杆做跟本金做區別很大呀，一旦資金鏈斷裂，十多年血汗錢付之東流！”
方晟又笑：“上次就說過，你們的心情隨價格浮動而起起落落，這樣不行的，我不太關注日均價格曲線，而注重市場整體趨勢，短期調控可以刺激價格向上或向下，但隻會在一定區間內波動，無法改變趨勢，就算華爾街那些大鱷也不行，明白嗎？”
見他們一臉懵懂的樣子，方晟接著說：“怎麽解釋趨勢呢？打個比方，一部手機四五千塊錢時，當時出現質優價廉的小靈通，很大程度搶走了手機的市場份額，一些專家居然斷定小靈通會取代手機，可它能阻擋手機普及的趨勢嗎？隔了兩年小靈通逐步退出市場，成為曇花一現的產品。如果小靈通最火爆的那段時間裏，手機生產商頂不住壓力放棄技術研發、推出新產品，就等於自己打敗自己。”
這樣解釋令牧雨秋等人豁然開朗，經過一番熱議，決定按方晟的思路加大房產開發力度，爭取近期土地拍賣會上拿三至四塊地皮，緊鑼密鼓進行高檔小區建設。
各自散去時吳老板單獨留了下來，輕聲說兩周前有投資商對景山寺感興趣，準備將幾座主殿的佛像全部重塑金身，他覺得是退出的時機，目前正在秘密會洽。
“兩套方案，一是全部退出，那樣的話開價不會很高，因為對方要拿出一大筆現款；二是部分退出，保留百分之五十股權……”
“要退就全退，我不在意賺多少錢。”方晟道。
“好，我明白了，”吳老板笑道，“下周再跟對方商談我會以全退以主。”
隨後方晟又約見芮芸，了解梧湘繞城高速施工情況以及周小容的動態，畢竟一個億押在工程上，對方晟來說始終是個心病。
芮芸知道方晟關心的重點，先掏出隨身攜帶的小筆記本，有條不紊回報工程財務狀況和現金流，目前施工已進入尾聲，主要是各路段銜接和與橋梁鋪通工作，流動資金充裕，經測算能夠滿足材料款、工人工資、貸款利息等支出。按合同工程完工初檢合格並通車後，梧湘財政按合同價給付百分之二十的工程款，徐靖遙離開梧湘去順壩前已與周小容達成協議，那筆錢留三分之一用作今後各項財務費用，剩下的錢一半給巨隆，一半給聚業。
“大概能收回四千萬左右，”芮芸道，“還有六千萬要等到工程審計結束才能拿到手，當然要加分紅。工程質量應該沒問題，我們請的是省城最有名氣的工程監理，各個環節都嚴格把關，肯定經得起審計。”
“上次說的事有進展嗎？”方晟問。
芮芸搖搖頭：“沒有資金流向就沒有機會……最近小容似乎心事重重，不象往常開朗活潑，經常獨自坐在角落裏發呆，偶爾還跑到外麵空曠處打電話，一打就是十多分鍾……”
“會不會碧海那邊出狀況了？”
“我問過碧海那邊的同學，沒聽說最近有什麽情況，或許他們的層次接觸不到重點敏感內容吧，反正……公司上下都看得出小容情緒不好。”
“密切關注，”方晟沉吟道，“除了工程，目前來說能讓她牽腸掛肚的隻有她父親，而周軍威的級別要麽不出事，要麽出大事。我最擔心的是萬一爆出大案要案，碧海方麵肯定第一時間趕到梧湘凍結聚業和巨隆賬戶……”
芮芸失聲道：“啊！那麽我們的錢或許……或許……”
“或許全部打水漂！”方晟沉重地說，“盡管兩家公司股權明晰，但財務費用是一口出，按辦案原則巨隆也算涉案方，巨隆的錢同樣認定為涉案資金。”
“情況這麽嚴重？”芮芸呆呆想了會兒，斷然道，“反正財務都是巨隆的人，百分之二十工程款到時賬後強行劃走，大不了一拍兩散……”話出了口她意識到有語病，趕緊補充道，“我是說巨隆和聚業，不是指小容……”
方晟沒吱聲，手指有節奏地敲擊桌沿陷入沉思。
芮芸知道他還是舍不下周小容。巨隆強行抽走資金在法理上說得通，本來就是救聚業的急，賬麵有了錢可以提前撤出，但這樣一來周小容就得承受碧海投資者的壓力，盯著那筆錢的眼睛太多了，都想早日入袋為安。
“要不我出麵找小容談談，從四千萬提高到六千萬？這樣我們能最大限度避免損失，碧海那邊她也能交待？”芮芸試探道，“幹脆跟她把話挑明了，當初一個億為了挽救繞城高速工程，現在工程順利完工，一個億的使命已經結束，就算全部撤出也符合情理，是不是這個道理？”
沉默良久，方晟緩緩道：“跟她說清楚也好，五千萬是底線，最好六千萬，梧湘方麵你們也多活動、打打招呼，盡量壓縮工程審計周期，搶在東窗事發前把項目清掉……我真有不祥的預感……”
“好，我今晚就趕回梧湘！”
芮芸說罷幹脆利落地起身，方晟看著她若有所思，忍不住說：“你非常優秀，把你從一建挖出來真的做對了！”
“多謝誇獎。”芮芸嫣然一笑，這一刻她笑得很美很動人。
牧雨秋等人又被他嚇住了。
他們總是跟不上方晟的思路，被他出人意料的想法所震驚。
“整個雙江高速公路越修越多，高鐵、動車也密集開工，終點和中轉樞鈕在哪裏？都是省城！全省各市區與省城的距離隨著交通發展更近了，來省城發展的孩子更多了，隨之而來的就是買房結婚對不對？有實力的父母說不定再買一套跟子女相鄰對不對？這樣想想，省城房價並非人為炒作，而是剛性需求，缺口很大呀各位老板！”
吳老板猶豫道：“是啊，方書記說得有道理……”
牧雨秋臉上陰晴不定：“萬一下跌怎麽辦？國際形勢和政策因素總是不可控的，加杠杆做跟本金做區別很大呀，一旦資金鏈斷裂，十多年血汗錢付之東流！”
方晟又笑：“上次就說過，你們的心情隨價格浮動而起起落落，這樣不行的，我不太關注日均價格曲線，而注重市場整體趨勢，短期調控可以刺激價格向上或向下，但隻會在一定區間內波動，無法改變趨勢，就算華爾街那些大鱷也不行，明白嗎？”
見他們一臉懵懂的樣子，方晟接著說：“怎麽解釋趨勢呢？打個比方，一部手機四五千塊錢時，當時出現質優價廉的小靈通，很大程度搶走了手機的市場份額，一些專家居然斷定小靈通會取代手機，可它能阻擋手機普及的趨勢嗎？隔了兩年小靈通逐步退出市場，成為曇花一現的產品。如果小靈通最火爆的那段時間裏，手機生產商頂不住壓力放棄技術研發、推出新產品，就等於自己打敗自己。”
這樣解釋令牧雨秋等人豁然開朗，經過一番熱議，決定按方晟的思路加大房產開發力度，爭取近期土地拍賣會上拿三至四塊地皮，緊鑼密鼓進行高檔小區建設。
各自散去時吳老板單獨留了下來，輕聲說兩周前有投資商對景山寺感興趣，準備將幾座主殿的佛像全部重塑金身，他覺得是退出的時機，目前正在秘密會洽。
“兩套方案，一是全部退出，那樣的話開價不會很高，因為對方要拿出一大筆現款；二是部分退出，保留百分之五十股權……”
“要退就全退，我不在意賺多少錢。”方晟道。
“好，我明白了，”吳老板笑道，“下周再跟對方商談我會以全退以主。”
隨後方晟又約見芮芸，了解梧湘繞城高速施工情況以及周小容的動態，畢竟一個億押在工程上，對方晟來說始終是個心病。
芮芸知道方晟關心的重點，先掏出隨身攜帶的小筆記本，有條不紊回報工程財務狀況和現金流，目前施工已進入尾聲，主要是各路段銜接和與橋梁鋪通工作，流動資金充裕，經測算能夠滿足材料款、工人工資、貸款利息等支出。按合同工程完工初檢合格並通車後，梧湘財政按合同價給付百分之二十的工程款，徐靖遙離開梧湘去順壩前已與周小容達成協議，那筆錢留三分之一用作今後各項財務費用，剩下的錢一半給巨隆，一半給聚業。
“大概能收回四千萬左右，”芮芸道，“還有六千萬要等到工程審計結束才能拿到手，當然要加分紅。工程質量應該沒問題，我們請的是省城最有名氣的工程監理，各個環節都嚴格把關，肯定經得起審計。”
“上次說的事有進展嗎？”方晟問。
芮芸搖搖頭：“沒有資金流向就沒有機會……最近小容似乎心事重重，不象往常開朗活潑，經常獨自坐在角落裏發呆，偶爾還跑到外麵空曠處打電話，一打就是十多分鍾……”
“會不會碧海那邊出狀況了？”
“我問過碧海那邊的同學，沒聽說最近有什麽情況，或許他們的層次接觸不到重點敏感內容吧，反正……公司上下都看得出小容情緒不好。”
“密切關注，”方晟沉吟道，“除了工程，目前來說能讓她牽腸掛肚的隻有她父親，而周軍威的級別要麽不出事，要麽出大事。我最擔心的是萬一爆出大案要案，碧海方麵肯定第一時間趕到梧湘凍結聚業和巨隆賬戶……”
芮芸失聲道：“啊！那麽我們的錢或許……或許……”
“或許全部打水漂！”方晟沉重地說，“盡管兩家公司股權明晰，但財務費用是一口出，按辦案原則巨隆也算涉案方，巨隆的錢同樣認定為涉案資金。”
“情況這麽嚴重？”芮芸呆呆想了會兒，斷然道，“反正財務都是巨隆的人，百分之二十工程款到時賬後強行劃走，大不了一拍兩散……”話出了口她意識到有語病，趕緊補充道，“我是說巨隆和聚業，不是指小容……”
方晟沒吱聲，手指有節奏地敲擊桌沿陷入沉思。
芮芸知道他還是舍不下周小容。巨隆強行抽走資金在法理上說得通，本來就是救聚業的急，賬麵有了錢可以提前撤出，但這樣一來周小容就得承受碧海投資者的壓力，盯著那筆錢的眼睛太多了，都想早日入袋為安。
“要不我出麵找小容談談，從四千萬提高到六千萬？這樣我們能最大限度避免損失，碧海那邊她也能交待？”芮芸試探道，“幹脆跟她把話挑明了，當初一個億為了挽救繞城高速工程，現在工程順利完工，一個億的使命已經結束，就算全部撤出也符合情理，是不是這個道理？”
沉默良久，方晟緩緩道：“跟她說清楚也好，五千萬是底線，最好六千萬，梧湘方麵你們也多活動、打打招呼，盡量壓縮工程審計周期，搶在東窗事發前把項目清掉……我真有不祥的預感……”
“好，我今晚就趕回梧湘！”
芮芸說罷幹脆利落地起身，方晟看著她若有所思，忍不住說：“你非常優秀，把你從一建挖出來真的做對了！”
“多謝誇獎。”芮芸嫣然一笑，這一刻她笑得很美很動人。