林大寶信誓旦旦的話，讓胡磊頓時提起了興趣。他好奇問道：“寶哥，你跟我說說這筆錢到底咋算。”
林大寶也不賣關子，直接開門見山道：“你們做生意，不就是考慮一個成本收入嘛。隻要成本低，收入高，那肯定能賺錢是不？”
胡磊點點頭：“這個道理三歲小孩兒都懂。但是這樁生意中，我除了那個垃圾場啥也拿不到啊。”
林大寶鄙視地看著他：“你用腦子好好想想。秀水鎮拆遷完成後，將會規劃成一個大型商業區。到時候秀水鎮裏什麽最貴？土地！那塊地雖然是垃圾場，但卻在鎮中心位置。而且那塊地足足有兩百來畝，要是規劃成住宅小區的話，起碼有四十多萬方呢。”
“有道理啊！”
胡磊聞言，重重一拍腦袋：“被你一說，好像還真是這樣。那塊地挺大的，位置也不錯。就算是不造住宅小區，就算是造辦公樓也挺不錯的。”
不過胡磊馬上又搖頭：“不行啊。就算是這塊地位置好又怎麽樣呢。我承包美人溝村的道路，成本至少要花上百來萬。到時候這塊地能不能賣到一百萬還不一定呢。而且現在公司賬上隻有幾十萬，讓我怎麽修路嘛。”
“就你這腦子，還不如我這個種田的呢。我真懷疑你會把公司經營倒閉。”
林大寶毫不客氣地鄙視道：“你拿了地，休整後以後可以去銀行抵押貸款。這麽大一塊地，貸款一百萬肯定沒有問題。加上你本來就是要承包美人溝製藥廠和村民別墅建造的。到時候材料和人工都是就近取材，能省不少成本。更不要說造製藥廠和別墅產生的那些廢石料廢磚頭，剛好可以用來修路。又省時間又省力氣。這樣一來，成本起碼打個七折！”
“沒錯！”
胡磊在電話那頭開心笑道，“秀水鎮拆遷是個大工程。要是我們公司這次能做好的話，肯定可以在青山縣打響知名度。但是我擔心修路和造房子同時施工的話，我擔心人手有點不夠。現在臨時去招農民工，可能沒這麽容易。”
林大寶沉思了一下：“這件事情交給我。”
胡磊朗聲笑了起來：“寶哥牛逼！寶哥憑你的腦子，不當職業經理人實在是可惜了。要不你來當建築公司的老總算了，我給你當副手。”
“滾，少拍馬屁！我還是守著村裏的一畝三分地算了。對了，你要是想接這個工程，就趕緊給我過來秀水鎮。今天咱們趁熱打鐵，把這個合同敲定下來。”
“行！我馬上到！”
胡磊二話不說，掛斷了電話。
林大寶也收起電話走回辦公室。侯偉平連忙迎了上來，關切問道：“大寶，怎麽樣？你朋友答應嗎？”
林大寶為難地皺了眉頭：“有點小問題。”
侯偉平頓時緊張問道：“啥問題？”
“我朋友說單單修路的成本實在是太高了。要是能在修路的同時，承包幾個建築工程就好了。”
侯偉平一頭霧水：“大寶，這是啥意思？”
林大寶循循善誘道：“侯鎮長，我就跟你直說吧。我朋友說這單生意不賺錢，純屬賠錢賺吆喝。他之所以接這單生意，一是因為我的麵子，另外一個原因就是他在美人溝村接了幾個造房子的工程，剛好可以順便施工。”
侯偉平不住點頭：“那這是好事啊！一起施工的話，成本能降低不少呢。”
“但是村裏那幾戶人家，宅基地還沒批下來呢。聽說被卡在鎮上好長一段時間了。”
侯偉平不愧是鎮長，馬上反應過來，哈哈笑道：“好你個林大寶，是想用這個威脅我吧？是不是我不給批宅基地，就不讓你朋友幫忙修路了？”
林大寶不好意思地撓撓頭：“侯鎮長瞧你說的，我這不也是才想到嘛。”“好吧好吧。你們村幾塊宅基地在批？”
林大寶嘿嘿一笑，伸出五個手指。
“五戶人家？”
侯偉平見狀，搖頭苦笑起來。他從抽屜裏拿出紙筆，笑道：“你小子是不是調查過我啊。要不然怎麽知道我一次審批權限最多隻有五戶呢？你把名字報給我，我這就幫他們審批。”
林大寶搖搖頭，笑道：“不是五戶，是五十戶。”
“啥？”
侯偉平差點撲通一聲從椅子上摔下來。他收起鋼筆，對林大寶正色道：“大寶，這件事情我做不了主。”
林大寶皺起了眉頭：“為啥？”
“現在縣裏對農村宅基地的審批審查很嚴格的。鎮上審批宅基地的權限有紅線，一個月隻能審批五套。就算我去跑跑關係，最多也不能超過十套。你這一下子給我五十套的任務，我怎麽批嘛。”
侯偉平連連搖頭：“不行，真的不行。如果你朋友不肯答應的話，那也隻能找別人合作了。”
林大寶聞言，臉上沒有半點不喜。他對侯偉平嗬嗬笑道：“侯鎮長你別這麽快下結論，我話還沒說完呢。”
“行，你說！”
“我知道鎮上對宅基地的審批比較嚴格，一下子批五十套確實有點強人所難。但如果是為了社會主義新農村建設，劃出一塊土地作為新農村示範區，你覺得縣裏會審批通過嗎？”
侯偉平一頭霧水看著林大寶：“大寶你啥意思？”
“鎮政府下文件，給美人溝村劃一塊空地，用來建設新農村示範區。示範區裏的住宅都統一規劃統一施工，建成以後再配上物業和保安。這樣一來，不僅解決了宅基地問題，還能改善生活環境。更重要的是，這讓咱們農村人也過上城裏人的體麵生活。”
林大寶侃侃而談，對侯偉平耐心解釋道。
侯偉平側向林大寶，仔細地聽林大寶描述計劃。他時而皺眉時而點頭，時而又恍然大悟。等林大寶介紹完畢，侯偉平一言不發，去書架找了本文件仔細研究起來。
片刻之後，侯偉平才重重一拍大腿：“好你個林大寶！你腦子怎麽長的，竟然連這種主意都想得出來。”
林大寶連忙追問：“行得通嗎？我朋友還主動跟我保證，在施工的時候會盡量先雇傭附近村裏的人。這樣一來，也能解決不少工作崗位呢。”
“當然行得通！”
侯偉平激動得摩拳擦掌，在辦公室裏來回踱步：“這種農村住宅小區，在我們省雖然沒有實行過，但是在其他省份是有過成功先例的。要是按這種模式，不僅能夠通過審批，而且還可以作為政績呢。”
林大寶也不賣關子，直接開門見山道：“你們做生意，不就是考慮一個成本收入嘛。隻要成本低，收入高，那肯定能賺錢是不？”
胡磊點點頭：“這個道理三歲小孩兒都懂。但是這樁生意中，我除了那個垃圾場啥也拿不到啊。”
林大寶鄙視地看著他：“你用腦子好好想想。秀水鎮拆遷完成後，將會規劃成一個大型商業區。到時候秀水鎮裏什麽最貴？土地！那塊地雖然是垃圾場，但卻在鎮中心位置。而且那塊地足足有兩百來畝，要是規劃成住宅小區的話，起碼有四十多萬方呢。”
“有道理啊！”
胡磊聞言，重重一拍腦袋：“被你一說，好像還真是這樣。那塊地挺大的，位置也不錯。就算是不造住宅小區，就算是造辦公樓也挺不錯的。”
不過胡磊馬上又搖頭：“不行啊。就算是這塊地位置好又怎麽樣呢。我承包美人溝村的道路，成本至少要花上百來萬。到時候這塊地能不能賣到一百萬還不一定呢。而且現在公司賬上隻有幾十萬，讓我怎麽修路嘛。”
“就你這腦子，還不如我這個種田的呢。我真懷疑你會把公司經營倒閉。”
林大寶毫不客氣地鄙視道：“你拿了地，休整後以後可以去銀行抵押貸款。這麽大一塊地，貸款一百萬肯定沒有問題。加上你本來就是要承包美人溝製藥廠和村民別墅建造的。到時候材料和人工都是就近取材，能省不少成本。更不要說造製藥廠和別墅產生的那些廢石料廢磚頭，剛好可以用來修路。又省時間又省力氣。這樣一來，成本起碼打個七折！”
“沒錯！”
胡磊在電話那頭開心笑道，“秀水鎮拆遷是個大工程。要是我們公司這次能做好的話，肯定可以在青山縣打響知名度。但是我擔心修路和造房子同時施工的話，我擔心人手有點不夠。現在臨時去招農民工，可能沒這麽容易。”
林大寶沉思了一下：“這件事情交給我。”
胡磊朗聲笑了起來：“寶哥牛逼！寶哥憑你的腦子，不當職業經理人實在是可惜了。要不你來當建築公司的老總算了，我給你當副手。”
“滾，少拍馬屁！我還是守著村裏的一畝三分地算了。對了，你要是想接這個工程，就趕緊給我過來秀水鎮。今天咱們趁熱打鐵，把這個合同敲定下來。”
“行！我馬上到！”
胡磊二話不說，掛斷了電話。
林大寶也收起電話走回辦公室。侯偉平連忙迎了上來，關切問道：“大寶，怎麽樣？你朋友答應嗎？”
林大寶為難地皺了眉頭：“有點小問題。”
侯偉平頓時緊張問道：“啥問題？”
“我朋友說單單修路的成本實在是太高了。要是能在修路的同時，承包幾個建築工程就好了。”
侯偉平一頭霧水：“大寶，這是啥意思？”
林大寶循循善誘道：“侯鎮長，我就跟你直說吧。我朋友說這單生意不賺錢，純屬賠錢賺吆喝。他之所以接這單生意，一是因為我的麵子，另外一個原因就是他在美人溝村接了幾個造房子的工程，剛好可以順便施工。”
侯偉平不住點頭：“那這是好事啊！一起施工的話，成本能降低不少呢。”
“但是村裏那幾戶人家，宅基地還沒批下來呢。聽說被卡在鎮上好長一段時間了。”
侯偉平不愧是鎮長，馬上反應過來，哈哈笑道：“好你個林大寶，是想用這個威脅我吧？是不是我不給批宅基地，就不讓你朋友幫忙修路了？”
林大寶不好意思地撓撓頭：“侯鎮長瞧你說的，我這不也是才想到嘛。”“好吧好吧。你們村幾塊宅基地在批？”
林大寶嘿嘿一笑，伸出五個手指。
“五戶人家？”
侯偉平見狀，搖頭苦笑起來。他從抽屜裏拿出紙筆，笑道：“你小子是不是調查過我啊。要不然怎麽知道我一次審批權限最多隻有五戶呢？你把名字報給我，我這就幫他們審批。”
林大寶搖搖頭，笑道：“不是五戶，是五十戶。”
“啥？”
侯偉平差點撲通一聲從椅子上摔下來。他收起鋼筆，對林大寶正色道：“大寶，這件事情我做不了主。”
林大寶皺起了眉頭：“為啥？”
“現在縣裏對農村宅基地的審批審查很嚴格的。鎮上審批宅基地的權限有紅線，一個月隻能審批五套。就算我去跑跑關係，最多也不能超過十套。你這一下子給我五十套的任務，我怎麽批嘛。”
侯偉平連連搖頭：“不行，真的不行。如果你朋友不肯答應的話，那也隻能找別人合作了。”
林大寶聞言，臉上沒有半點不喜。他對侯偉平嗬嗬笑道：“侯鎮長你別這麽快下結論，我話還沒說完呢。”
“行，你說！”
“我知道鎮上對宅基地的審批比較嚴格，一下子批五十套確實有點強人所難。但如果是為了社會主義新農村建設，劃出一塊土地作為新農村示範區，你覺得縣裏會審批通過嗎？”
侯偉平一頭霧水看著林大寶：“大寶你啥意思？”
“鎮政府下文件，給美人溝村劃一塊空地，用來建設新農村示範區。示範區裏的住宅都統一規劃統一施工，建成以後再配上物業和保安。這樣一來，不僅解決了宅基地問題，還能改善生活環境。更重要的是，這讓咱們農村人也過上城裏人的體麵生活。”
林大寶侃侃而談，對侯偉平耐心解釋道。
侯偉平側向林大寶，仔細地聽林大寶描述計劃。他時而皺眉時而點頭，時而又恍然大悟。等林大寶介紹完畢，侯偉平一言不發，去書架找了本文件仔細研究起來。
片刻之後，侯偉平才重重一拍大腿：“好你個林大寶！你腦子怎麽長的，竟然連這種主意都想得出來。”
林大寶連忙追問：“行得通嗎？我朋友還主動跟我保證，在施工的時候會盡量先雇傭附近村裏的人。這樣一來，也能解決不少工作崗位呢。”
“當然行得通！”
侯偉平激動得摩拳擦掌，在辦公室裏來回踱步：“這種農村住宅小區，在我們省雖然沒有實行過，但是在其他省份是有過成功先例的。要是按這種模式，不僅能夠通過審批，而且還可以作為政績呢。”