正月裏和袁鴻華吃頓飯,回來後跟王書玲商量買房:袁鴻華正在搞房地產開發,這些年政府為了改善民居,大力提倡商品房建設,黃海縣在這方麵的工作落後,政府便在土地出讓、稅收減免等方麵出台了若幹的優惠政策,鼓勵有條件的建築企業開發商品房,已當了城建局長的黃老師主動找袁鴻華談,認為這個行業大有前景,袁鴻華聽從了老師的建議,去年在城東一帶靠近黃海中學的地段開發了“新東小區”,十一幢樓三百多戶,讓韓紅星到那兒選房,看中哪套先拿鑰匙,差錢可以辦房貸。
提起換房,王書玲堅決不同意:身上一分錢沒有,自家的房也住得挺好,加上現在的房價瘋漲,買房子這麽大的事哪是說下手就下手的!
這個觀點不無道理,三年前買斷時,李洋海他們花六十萬買的房現在已漲到近三百萬,年前桂主任將十幾萬買斷錢虧光的時候大家替他惋惜,當初這筆錢如果用來買房,可以在黃海鎮裏買三套房,能賺到房租不算,房價已漲到四、五十萬,坐在家裏就發財,何至於辛辛苦苦種棉花到最後血本無歸。
現在的房價像吹著泡般瘋漲,三年前五萬元可以買套像樣的房,後來“東方苑”開盤時破天荒地將房間漲到八百元每平方,正當整個黃海縣城都認為這家樓盤的老板瘋了,估計這麽高的房價一套都難賣時,又有新樓盤將房價推到一千二,還沒等大家認可,年前的房價又上台階,漲到了一千五。
韓紅星在班上聽到個儲戶訴苦:夫妻倆在浴室裏做擦背工,去年年初攢下了五萬多元,準備去買房,跑下來發現隻能買個二手房,心有不甘,決定再攢一年多攢點錢買個一手房,兩口子辛辛苦苦又擦了一年的背,口袋裏變成了六萬多,再買房時才發現連二手房都買不起來,索性將這筆錢存到銀行裏,不信它房價就不降,決意等房價降了再買。
見王書玲不肯換房,韓紅星講自己的道理:單位裏十幾年前砌的房質量太差,想在牆上釘顆釘要麽錘子釘不下,要麽一錘子下去不僅將釘子釘到底,連牆麵都砸出洞;樓上人家關個門樓下人家整個屋子跟著震;親戚朋友來串門,稍不注意樓下自行車就遭竊,如果換成小區房,這些問題都不存在。
“哪個不想住新房?我還想住皇宮呢,可是沒那份能力就別動那份腦筋。”王書玲仍不同意。
“錢的事不要你擔心,我算過賬了,賣掉房子再拿房貸正好能將房子買起來,再說也不急,袁鴻華叫先拿房,差他錢不礙事。”
“剛還掉裝潢飯店欠他的錢,又想往下欠!欠人家債的日子怎好過?”
“情願欠債也要換房,省得總聽你說住你的、吃你的,什麽東西都是你的。”韓紅星說出心聲:“看到家裏東西就想到是你睡來的,必須搬!一樣東西不帶走,全賣掉!”
“十幾年前的事還忘不掉?”王書玲聽了發笑:“真的還吃醋?”
“換著是你老婆被人家睡看你能忘掉!”韓紅星氣她笑得出口:“又老又醜的貨色,才懶得吃你醋!”
“你知足吧!就憑你老婆,年輕時到哪不是百分百的回頭率,真的是走在路上都有人追求,如果想在外麵有名堂,不知道替你戴多少綠帽子呢,隻睡過一個男人算是對得起你。”王書玲自信過後自得:“現在才說我又老又醜,當年替你掙那麽多錢忘了?你以為錢好掙?“戴毒手”家小姨子在南邊做了三年小姐,不知道受了多少屈辱才掙了二十萬回來,結果被她男人一場賭博輸得精光,滿街人罵他畜生不如。”
“你的意思是你在一個人身上就騙到那麽多錢,比他小姨子有本事,是高級小姐,對嗎!”韓紅星笑話她。
“你才是高級小姐!嫌我又老又醜還整天像看賊一樣看著我幹什麽?連敬客人一杯酒都刨根究底問是什麽關係,小心眼!”王書玲笑話過老公後繼續道:“不知道錢鎮長這個冤大頭現在在哪裏,發財了沒。”
“再敢提他!難不成就忘不掉了嗎?”韓紅星帶著情緒道:“我就小心眼!換房子的事就由我說了算!別的不論,新房靠黃中近,可兒每天上學可以少跑多少路,省下的時間用來學習得值多少錢?”
做通了王書玲工作,兩個人一起到新東小區來看房,售樓處裏有兩女一男在閑聊,見來客人都起身迎。韓紅星看那男人,五十大幾的年齡,矮瘦,一邊臉上還長個顯眼的大肉瘤,覺得特麵熟,猛想起他是黃老師的哥哥黃益龍!上了年紀臉色枯黑,硬直的短發顯白,著西裝、領帶、皮帶、皮鞋,看上去七分滑稽、三分精神,開口的聲音仍宏亮。韓紅星見他半點認不出自己,忙提起父親的名,父親仍在袁鴻華公司裏當倉庫保管員,不圖有多少工資賺,隻圖每天有個奔頭,袁鴻華每年年底到家裏去拜年時會送個紅包,今年春節送了一萬元,算是工資,也算是對父親的恩報,將保管物資這樣的重任托付給父親,袁鴻華特放心。
見說來人是韓紅星,黃益龍感慨萬千:“當年常將幾歲大的你用自行車載著在黃海縣城裏轉,轉著轉著你就坐在自行車前的大杠上睡著了。
韓紅星一點不存這方麵的記憶,隻記得他當年在浴室裏擦背遭攆,還有就是帶走了家裏的米再不回頭,讓母親在此後的數年裏每到春節就嘮叨這件事。
兩個售樓小姐三十歲左右,長相都俊俏,口口聲聲稱黃益龍做黃總,對黃總恭敬,對韓紅星夫婦熱情。得知來意後,黃總要求兩個小姐將最好的房源推薦出來,由他親自帶人看房。
王書玲看中個110平方、兩室半兩廳的東首房,韓紅星看中買五送六的多得麵積,王書玲要樓層低的少爬樓梯,結果以她的意見為準,買下了201室。看中的房售價是1560元每平方,袁鴻華以十四萬的價錢給韓紅星,另外送了個幾平方的自行車庫,先拿鑰匙裝潢,錢可以慢慢給。
回家後第一件事是處理舊房子,這兩年宿舍樓裏斷斷續續有人家賣房,剛開始隻賣五萬多,後來一路漲,劉向紅家半年前換了新房,她將三樓的房子賣了九萬,才半年時間,自己家二樓的房跟中介談,中介看房後說家裏的裝修已太久且過時,如果東西都不帶走肯出十萬的價錢。韓紅星本不想帶走任何東西,見比三樓還多賣出一萬來,當即拍板,並躲開王書玲偷偷跟人家談:先付六萬塊錢將所欠的貸款還掉,然後再辦理過戶手續。中介很爽快:一看你這個人就無需設防,簽完買賣協議後十萬塊錢都給你,兩個月內搬家,有買家吃房時協助到房管所辦理過戶手續即可。
還了貸款手上還攥有四萬元,再補兩千才夠30%的購房首付款,可以拿九萬八千元房貸付清房款。和王書玲算賬時計劃用賣房的錢先交首付,剩下的六萬用於裝潢新房,現在這筆錢已填了炒股的虧空,哪來錢拿出來裝潢?在班上和同事們研究購房來錢的攻略,得出的方法是再貸一筆公積金貸款,所購房已抵押給銀行辦商貸,可另找一處房產作抵押辦公積金貸款。
到哪去找房產作抵押物?韓紅星偷偷和母親商量。聽說兒子要買新房,母親毫不猶豫將房產證拿出來,結果又貸出筆九萬八的貸款,還意外可以提取個人公積金賬戶上的兩萬多元。一房兩貸加上提取出公積金,拿到的款項大大超過了房價,手頭一下子有了十二萬現金,再不為裝潢的錢犯愁。
交首付、定合同、跑房貸,往售樓處跑的次數多了,對黃益龍的情況也有所了解:年輕時家裏窮,為了不挨餓不得不出來謀生,後來家家戶戶能吃飽穿暖了,他反而就守著家裏的一畝三分地過活,因家貧貌醜,他隻能打光棍,直到黃老師當了城建局長,他才沾到弟弟的光,遇有哪家樓盤開工時,砌圍牆和挖土方這兩個小項目會請他去承包,他接到這些工程隻需轉包,很快就發了財。有了錢就是身價,年輕時討不到老婆的他,等到往五十上數時,反而討到個漂亮老婆,還替他養了個胖小子,周圍人羨慕他豔福不淺的同時也笑話他,笑他的年齡比老丈人還大一歲。
像是要將年輕時打光棍的損失奪回來,他有漂亮老婆仍不滿足,恃著有錢各處獵豔。袁鴻華私下裏告訴韓紅星:那兩個售樓小姐見他又有錢又好騙,整天圍著他搔首弄姿,想方設法騙他錢財。黃益龍當然不傻,揚言說賣一套房賺的錢就可以將兩個漂亮的小婦女包上一年,而且想怎麽玩就怎麽玩,值!
談起賺錢,這個正銷售著的樓盤其實是由黃益龍代表黃老師與袁鴻華合股,所以他做總經理,袁鴻華當董事長。開發這個樓盤的確是趕上了好時候,當初的預算是如果能將房子按800元每平方售出就賺錢了,哪想到現在的房價漲到1600元每平方,一個不注意賣一套房就能多賺十萬元,所以黃益龍才不在乎花錢包女人,所以才有美女投懷送抱,讓黃益龍平添感慨:年輕時精力旺盛卻苦於玩不到女人,現在可玩的女人多了卻精力不濟,真可謂生不逢時,真遺憾!
買房已討到便宜,不好意思再為裝潢的事煩袁鴻華,於是決定自己找人,花六萬元錢將新房簡單裝潢,剩下的錢當儲備金還月供。因為拿了二十萬的貸款,分二十年還,每個月得還壹仟伍佰多元,將工資全部還上去都不夠,所以必須有儲備金一起來還。
開始裝潢了,找懂行的堂哥當參謀,他是瓦匠出身,改行當裝潢工鋪地板磚、牆磚。本以為有六萬元錢用於裝潢足夠了,可正式開工時,才知道現在的裝潢與以前大不相同,以前自己家砌那兩間房,想搞個塗料就搞塗料,不想搞牆裙就不搞,不似現在的裝潢已成程序化、格式化。堂哥到新房來看,首先要求改掉所有水路電路,讓韓紅星想不通:布好的線路為什麽要改?堂哥的回答是:不改哪能!如果負荷過大燒了電路、溫差太大裂了水管,再後悔再想換就趕不上了,講究的人家還布雙管線備用,所以這管線肯定要重新布。
韓紅星學過物理懂電路,看家裏插座與燈頭處,建築施工時已布好了線頭,而且按線頭的規格來說承載一個普通家庭的用電負荷已綽綽有餘,隻要布在牆體內的線不是拚接起來,則電線的壽命有多長就能使用多長時間。將自己的觀點跟堂哥探討,當即遭反駁:你外行懂個啥?怎能不考慮家中所有電器一起使用時的負荷?不怕一萬就怕萬一,好不容易裝潢回新房,萬一將來出現問題怎麽辦?見韓紅星被駁得無語,堂哥敢跟弟弟說難聽的話:不怪社會上評價三種人難共事,一是學校的老師,二是醫院的醫生,三就是你們銀行會計,碰到任何事慢慢談道理,而且算得太精,連分以下都要四舍五入。
見堂哥如此評判,韓紅星也開始怕有萬一的情況出現,隻得按他建議,找水電工來,談妥改管線的工資是一千,加上材料費兩千多,總共才三千多,想想裝個新房的確沒必要省這麽點錢。等水電工進場施工後,立即牽涉到熱水器問題、抽水馬桶問題、燈具與麵板問題、水池與龍頭問題,等等的問題留給韓紅星和王書玲去考較,最後的選擇是不敢買高價的,隻盡量選耐用的,這些東西少不過得花一萬多,連同先前的三千多,匡算下來這一塊裝潢費是一萬五。
接下來的工序由堂哥鋪地板磚,沙石、水泥、運力兩千,以前的地板磚隻有20公分見方或者更小的,現在已大到有40公分見方和80公分見方的,規格越大價格越高,一塊最普通的大地板磚賣一百元左右,精打細算後決定堂屋裏用80公分的磚大氣,房間裏隻用40公分的即可,包括廚房、衛生間的牆磚和地磚,得花一萬五千元,以及兩千五的工資,共計一萬九千五百元。再三請堂哥省,自家兄弟直言:選的已是最普通的磚,兩千五的工資是最起碼的,能省的隻有將地板磚老板送的伍佰元回扣返給你。
買地板磚時堂哥並不在場,老板怎會送回扣?將疑問向堂哥討教,他道出了這個行業的潛規則:老板必須擺平鋪地板磚的師傅,否則在施工時,如果師傅將有色差或者有瑕疵的地板磚剔出來讓主家到門市去退換,對老板來說將是很大的麻煩。因為師傅可以拿住老板,所以按行規老板得根據交易額的大小給相應的回扣,師傅才肯將有瑕疵的地板磚裁成輔料或者鋪到房間的邊角位置,這樣操作既能將老板的次品磚處理掉,又能讓主家發現不了問題。
原來真的是靠山吃山,連個裝修工都能有他的拿手!唯獨在銀行櫃麵上班的人,賬必須精準到分以下四舍五入,還被人家笑話太斤斤計較;款箱裏錢一分都不能誤差,否則算你差錯罰款;長款不上報算貪汙;短款不補上算侵占公款,屬於貪汙行為,一經發現就地下崗。
第三道工序是木工進場,吊頂、玄關、櫥櫃、房門以及兩個房間的床,一樣都不能少,少一樣都會讓新裝的房顯得不協調,做下來花了兩萬多的材料、八千的工資,又是個三萬;接著漆工進場,幾輪不能省錢的環保漆刷下來連同牆麵用乳膠漆出白,少不了又花兩萬;最後要想將日子過起來,必不可少得買一台電視、一套桌椅、一個液化氣灶頭和抽油煙機以及裝上最簡單的窗簾、兩張床配上席夢思,這些項目又是一萬多元。從春節後看房到裝潢好住進來,隻花了三個月不到的時間,算下來共花了近十萬的裝潢費,如果將空調、沙發、家用電器配全還得花幾萬,也就是說,現在買個新房最一般的裝潢得花十五萬,和房子的價錢差不多。
提起換房,王書玲堅決不同意:身上一分錢沒有,自家的房也住得挺好,加上現在的房價瘋漲,買房子這麽大的事哪是說下手就下手的!
這個觀點不無道理,三年前買斷時,李洋海他們花六十萬買的房現在已漲到近三百萬,年前桂主任將十幾萬買斷錢虧光的時候大家替他惋惜,當初這筆錢如果用來買房,可以在黃海鎮裏買三套房,能賺到房租不算,房價已漲到四、五十萬,坐在家裏就發財,何至於辛辛苦苦種棉花到最後血本無歸。
現在的房價像吹著泡般瘋漲,三年前五萬元可以買套像樣的房,後來“東方苑”開盤時破天荒地將房間漲到八百元每平方,正當整個黃海縣城都認為這家樓盤的老板瘋了,估計這麽高的房價一套都難賣時,又有新樓盤將房價推到一千二,還沒等大家認可,年前的房價又上台階,漲到了一千五。
韓紅星在班上聽到個儲戶訴苦:夫妻倆在浴室裏做擦背工,去年年初攢下了五萬多元,準備去買房,跑下來發現隻能買個二手房,心有不甘,決定再攢一年多攢點錢買個一手房,兩口子辛辛苦苦又擦了一年的背,口袋裏變成了六萬多,再買房時才發現連二手房都買不起來,索性將這筆錢存到銀行裏,不信它房價就不降,決意等房價降了再買。
見王書玲不肯換房,韓紅星講自己的道理:單位裏十幾年前砌的房質量太差,想在牆上釘顆釘要麽錘子釘不下,要麽一錘子下去不僅將釘子釘到底,連牆麵都砸出洞;樓上人家關個門樓下人家整個屋子跟著震;親戚朋友來串門,稍不注意樓下自行車就遭竊,如果換成小區房,這些問題都不存在。
“哪個不想住新房?我還想住皇宮呢,可是沒那份能力就別動那份腦筋。”王書玲仍不同意。
“錢的事不要你擔心,我算過賬了,賣掉房子再拿房貸正好能將房子買起來,再說也不急,袁鴻華叫先拿房,差他錢不礙事。”
“剛還掉裝潢飯店欠他的錢,又想往下欠!欠人家債的日子怎好過?”
“情願欠債也要換房,省得總聽你說住你的、吃你的,什麽東西都是你的。”韓紅星說出心聲:“看到家裏東西就想到是你睡來的,必須搬!一樣東西不帶走,全賣掉!”
“十幾年前的事還忘不掉?”王書玲聽了發笑:“真的還吃醋?”
“換著是你老婆被人家睡看你能忘掉!”韓紅星氣她笑得出口:“又老又醜的貨色,才懶得吃你醋!”
“你知足吧!就憑你老婆,年輕時到哪不是百分百的回頭率,真的是走在路上都有人追求,如果想在外麵有名堂,不知道替你戴多少綠帽子呢,隻睡過一個男人算是對得起你。”王書玲自信過後自得:“現在才說我又老又醜,當年替你掙那麽多錢忘了?你以為錢好掙?“戴毒手”家小姨子在南邊做了三年小姐,不知道受了多少屈辱才掙了二十萬回來,結果被她男人一場賭博輸得精光,滿街人罵他畜生不如。”
“你的意思是你在一個人身上就騙到那麽多錢,比他小姨子有本事,是高級小姐,對嗎!”韓紅星笑話她。
“你才是高級小姐!嫌我又老又醜還整天像看賊一樣看著我幹什麽?連敬客人一杯酒都刨根究底問是什麽關係,小心眼!”王書玲笑話過老公後繼續道:“不知道錢鎮長這個冤大頭現在在哪裏,發財了沒。”
“再敢提他!難不成就忘不掉了嗎?”韓紅星帶著情緒道:“我就小心眼!換房子的事就由我說了算!別的不論,新房靠黃中近,可兒每天上學可以少跑多少路,省下的時間用來學習得值多少錢?”
做通了王書玲工作,兩個人一起到新東小區來看房,售樓處裏有兩女一男在閑聊,見來客人都起身迎。韓紅星看那男人,五十大幾的年齡,矮瘦,一邊臉上還長個顯眼的大肉瘤,覺得特麵熟,猛想起他是黃老師的哥哥黃益龍!上了年紀臉色枯黑,硬直的短發顯白,著西裝、領帶、皮帶、皮鞋,看上去七分滑稽、三分精神,開口的聲音仍宏亮。韓紅星見他半點認不出自己,忙提起父親的名,父親仍在袁鴻華公司裏當倉庫保管員,不圖有多少工資賺,隻圖每天有個奔頭,袁鴻華每年年底到家裏去拜年時會送個紅包,今年春節送了一萬元,算是工資,也算是對父親的恩報,將保管物資這樣的重任托付給父親,袁鴻華特放心。
見說來人是韓紅星,黃益龍感慨萬千:“當年常將幾歲大的你用自行車載著在黃海縣城裏轉,轉著轉著你就坐在自行車前的大杠上睡著了。
韓紅星一點不存這方麵的記憶,隻記得他當年在浴室裏擦背遭攆,還有就是帶走了家裏的米再不回頭,讓母親在此後的數年裏每到春節就嘮叨這件事。
兩個售樓小姐三十歲左右,長相都俊俏,口口聲聲稱黃益龍做黃總,對黃總恭敬,對韓紅星夫婦熱情。得知來意後,黃總要求兩個小姐將最好的房源推薦出來,由他親自帶人看房。
王書玲看中個110平方、兩室半兩廳的東首房,韓紅星看中買五送六的多得麵積,王書玲要樓層低的少爬樓梯,結果以她的意見為準,買下了201室。看中的房售價是1560元每平方,袁鴻華以十四萬的價錢給韓紅星,另外送了個幾平方的自行車庫,先拿鑰匙裝潢,錢可以慢慢給。
回家後第一件事是處理舊房子,這兩年宿舍樓裏斷斷續續有人家賣房,剛開始隻賣五萬多,後來一路漲,劉向紅家半年前換了新房,她將三樓的房子賣了九萬,才半年時間,自己家二樓的房跟中介談,中介看房後說家裏的裝修已太久且過時,如果東西都不帶走肯出十萬的價錢。韓紅星本不想帶走任何東西,見比三樓還多賣出一萬來,當即拍板,並躲開王書玲偷偷跟人家談:先付六萬塊錢將所欠的貸款還掉,然後再辦理過戶手續。中介很爽快:一看你這個人就無需設防,簽完買賣協議後十萬塊錢都給你,兩個月內搬家,有買家吃房時協助到房管所辦理過戶手續即可。
還了貸款手上還攥有四萬元,再補兩千才夠30%的購房首付款,可以拿九萬八千元房貸付清房款。和王書玲算賬時計劃用賣房的錢先交首付,剩下的六萬用於裝潢新房,現在這筆錢已填了炒股的虧空,哪來錢拿出來裝潢?在班上和同事們研究購房來錢的攻略,得出的方法是再貸一筆公積金貸款,所購房已抵押給銀行辦商貸,可另找一處房產作抵押辦公積金貸款。
到哪去找房產作抵押物?韓紅星偷偷和母親商量。聽說兒子要買新房,母親毫不猶豫將房產證拿出來,結果又貸出筆九萬八的貸款,還意外可以提取個人公積金賬戶上的兩萬多元。一房兩貸加上提取出公積金,拿到的款項大大超過了房價,手頭一下子有了十二萬現金,再不為裝潢的錢犯愁。
交首付、定合同、跑房貸,往售樓處跑的次數多了,對黃益龍的情況也有所了解:年輕時家裏窮,為了不挨餓不得不出來謀生,後來家家戶戶能吃飽穿暖了,他反而就守著家裏的一畝三分地過活,因家貧貌醜,他隻能打光棍,直到黃老師當了城建局長,他才沾到弟弟的光,遇有哪家樓盤開工時,砌圍牆和挖土方這兩個小項目會請他去承包,他接到這些工程隻需轉包,很快就發了財。有了錢就是身價,年輕時討不到老婆的他,等到往五十上數時,反而討到個漂亮老婆,還替他養了個胖小子,周圍人羨慕他豔福不淺的同時也笑話他,笑他的年齡比老丈人還大一歲。
像是要將年輕時打光棍的損失奪回來,他有漂亮老婆仍不滿足,恃著有錢各處獵豔。袁鴻華私下裏告訴韓紅星:那兩個售樓小姐見他又有錢又好騙,整天圍著他搔首弄姿,想方設法騙他錢財。黃益龍當然不傻,揚言說賣一套房賺的錢就可以將兩個漂亮的小婦女包上一年,而且想怎麽玩就怎麽玩,值!
談起賺錢,這個正銷售著的樓盤其實是由黃益龍代表黃老師與袁鴻華合股,所以他做總經理,袁鴻華當董事長。開發這個樓盤的確是趕上了好時候,當初的預算是如果能將房子按800元每平方售出就賺錢了,哪想到現在的房價漲到1600元每平方,一個不注意賣一套房就能多賺十萬元,所以黃益龍才不在乎花錢包女人,所以才有美女投懷送抱,讓黃益龍平添感慨:年輕時精力旺盛卻苦於玩不到女人,現在可玩的女人多了卻精力不濟,真可謂生不逢時,真遺憾!
買房已討到便宜,不好意思再為裝潢的事煩袁鴻華,於是決定自己找人,花六萬元錢將新房簡單裝潢,剩下的錢當儲備金還月供。因為拿了二十萬的貸款,分二十年還,每個月得還壹仟伍佰多元,將工資全部還上去都不夠,所以必須有儲備金一起來還。
開始裝潢了,找懂行的堂哥當參謀,他是瓦匠出身,改行當裝潢工鋪地板磚、牆磚。本以為有六萬元錢用於裝潢足夠了,可正式開工時,才知道現在的裝潢與以前大不相同,以前自己家砌那兩間房,想搞個塗料就搞塗料,不想搞牆裙就不搞,不似現在的裝潢已成程序化、格式化。堂哥到新房來看,首先要求改掉所有水路電路,讓韓紅星想不通:布好的線路為什麽要改?堂哥的回答是:不改哪能!如果負荷過大燒了電路、溫差太大裂了水管,再後悔再想換就趕不上了,講究的人家還布雙管線備用,所以這管線肯定要重新布。
韓紅星學過物理懂電路,看家裏插座與燈頭處,建築施工時已布好了線頭,而且按線頭的規格來說承載一個普通家庭的用電負荷已綽綽有餘,隻要布在牆體內的線不是拚接起來,則電線的壽命有多長就能使用多長時間。將自己的觀點跟堂哥探討,當即遭反駁:你外行懂個啥?怎能不考慮家中所有電器一起使用時的負荷?不怕一萬就怕萬一,好不容易裝潢回新房,萬一將來出現問題怎麽辦?見韓紅星被駁得無語,堂哥敢跟弟弟說難聽的話:不怪社會上評價三種人難共事,一是學校的老師,二是醫院的醫生,三就是你們銀行會計,碰到任何事慢慢談道理,而且算得太精,連分以下都要四舍五入。
見堂哥如此評判,韓紅星也開始怕有萬一的情況出現,隻得按他建議,找水電工來,談妥改管線的工資是一千,加上材料費兩千多,總共才三千多,想想裝個新房的確沒必要省這麽點錢。等水電工進場施工後,立即牽涉到熱水器問題、抽水馬桶問題、燈具與麵板問題、水池與龍頭問題,等等的問題留給韓紅星和王書玲去考較,最後的選擇是不敢買高價的,隻盡量選耐用的,這些東西少不過得花一萬多,連同先前的三千多,匡算下來這一塊裝潢費是一萬五。
接下來的工序由堂哥鋪地板磚,沙石、水泥、運力兩千,以前的地板磚隻有20公分見方或者更小的,現在已大到有40公分見方和80公分見方的,規格越大價格越高,一塊最普通的大地板磚賣一百元左右,精打細算後決定堂屋裏用80公分的磚大氣,房間裏隻用40公分的即可,包括廚房、衛生間的牆磚和地磚,得花一萬五千元,以及兩千五的工資,共計一萬九千五百元。再三請堂哥省,自家兄弟直言:選的已是最普通的磚,兩千五的工資是最起碼的,能省的隻有將地板磚老板送的伍佰元回扣返給你。
買地板磚時堂哥並不在場,老板怎會送回扣?將疑問向堂哥討教,他道出了這個行業的潛規則:老板必須擺平鋪地板磚的師傅,否則在施工時,如果師傅將有色差或者有瑕疵的地板磚剔出來讓主家到門市去退換,對老板來說將是很大的麻煩。因為師傅可以拿住老板,所以按行規老板得根據交易額的大小給相應的回扣,師傅才肯將有瑕疵的地板磚裁成輔料或者鋪到房間的邊角位置,這樣操作既能將老板的次品磚處理掉,又能讓主家發現不了問題。
原來真的是靠山吃山,連個裝修工都能有他的拿手!唯獨在銀行櫃麵上班的人,賬必須精準到分以下四舍五入,還被人家笑話太斤斤計較;款箱裏錢一分都不能誤差,否則算你差錯罰款;長款不上報算貪汙;短款不補上算侵占公款,屬於貪汙行為,一經發現就地下崗。
第三道工序是木工進場,吊頂、玄關、櫥櫃、房門以及兩個房間的床,一樣都不能少,少一樣都會讓新裝的房顯得不協調,做下來花了兩萬多的材料、八千的工資,又是個三萬;接著漆工進場,幾輪不能省錢的環保漆刷下來連同牆麵用乳膠漆出白,少不了又花兩萬;最後要想將日子過起來,必不可少得買一台電視、一套桌椅、一個液化氣灶頭和抽油煙機以及裝上最簡單的窗簾、兩張床配上席夢思,這些項目又是一萬多元。從春節後看房到裝潢好住進來,隻花了三個月不到的時間,算下來共花了近十萬的裝潢費,如果將空調、沙發、家用電器配全還得花幾萬,也就是說,現在買個新房最一般的裝潢得花十五萬,和房子的價錢差不多。