回到九龍這邊，張興明和郭振光就大聯倉庫的事又研究了一下細節方案，地方郭振光已經找好了。
老郭也不傻，打著和合集團奉天輕工業園的名號找的大聯市政府，大聯政府那邊也不敢輕慢，和合集團是省裏重視的香崗公司，在遼東省總投資幾十億港幣的大公司，這下要在大聯落地，政府那是相當的歡迎。
一聽說和合集團要把大聯做為貨物中轉倉庫，奉天工業園出產的，國外進口的，以後全部集中到大聯，然後再分別運走，大聯政府就興奮啊，這投資也不算小了，即能解決不少的就業崗位，還白撿了一個大政績。
兩邊現在已經敲定了具體地塊，大聯政府已經開始拆遷了，並且承諾地塊基礎配套設施及公路的鋪造，老郭也當了把大爺，享受了一次被人民公仆全方位服務的快感。
本來隻打算建一個倉庫的，張興明和郭振光原來的想法是弄個百十來畝地就差不多了，現在因為大聯政府的熱情，地弄的有點大了，在甘井子區和中山區交界的地方，足有五百畝。
在80年代初期，大聯港還是個吞吐量很小，設備落後的小港口，城市規模也不大，由其是臨近港口這一帶，基本上都是港口工人自發形成的小村子，狹長的沿海線上全是一片一片的空地。
張興明認真的看了一下地圖，用手點了點地塊的南端，說：“這裏，修酒店商場和寫字樓，拿出幾十畝來搞，北麵這裏蓋倉庫，建物流場，停車裝貨的空間要大，中間這段先放著，修條路就行了，我得想想。”
郭振光有點不理解，說：“這裏很破亂的啦，建酒店？有沒有搞錯？”
張興明撓撓頭，說：“先建倉庫，倉庫要大，辦公樓，宿舍食堂，建物流中心，按現在貨物量的十倍建，停車場，按三百台重卡建，從北頭開始弄吧，一點點來，反正南頭這邊肯定是寫字樓和酒店，你心裏有數就行，留個五十畝地在那，可以先幹點啥，搞個小公園啥的，不過別大動。”
郭振光看著地圖皺著眉頭點點頭，反正地方大，先把倉庫物流中心弄好就行了，其他的完事再說唄。
地塊大了，需要的投資也相應多了，兩人一合計，還是貸款吧，兩個人聯名貸，從大聯這邊能貸多少貸多少，反正花不完可以幹別的。
張興明就想，是不是把遼東的各個地市都逛一圈，一個市貸個幾億，那資金量可就大了去了，想了一會，搖搖頭，還是算了，85年看情況再說吧，現在也不急著用資金。
要知道幾大銀行商業化以後，從85到95那十年時間裏，各銀行的放貸工作都不太好開展，甚至出現了求人貸款無息貸款甚至強製指標貸款的事情，那時候自己手裏資產也足夠了，到是可以多弄點出來。
圖紙還是申記出的，香崗這邊這時候已經有大型物流倉庫和集裝廂貨運場了，所謂做圖也就是基本規劃一下，設計一下辦公樓宿舍食堂啥的，再搞搞綠化，也沒用幾天。
等大聯這邊圖紙出來，永風那邊的圖也好了，因為是商住步行街，圖紙相對簡單，設計好一個街區的基本風格定好層高往上排就行了，時間基本上都是花在了寫字樓和酒店上。
張興明白天看看圖紙聊聊天，和老郭說一下商場和bp機的事情，晚上就跑到停車場去裝車，他現在的精神力可以堅持裝二十輛重卡，轎車可以一口氣折騰四十輛，百十台車，四個晚上就全部搞定了。
車整整齊齊的碼在隧道裏，就等著回奉天上牌了，至於海關手續，到了遼東還需要那玩藝？再說了，遼東也有海關好不好，弄個手續還不簡單。老郭問過幾次，張興明隻是說求了內地政府裏關係，人家幫忙過關。
老郭也知道張興明在內地現在關係硬，再加上這邊山一樣的圖紙要看，也就沒再關心車的事了。
習舒蕙已經是woovovo的總經理，公司的架子已經搭起來，搬到了新辦公室，七十幾個平方，花了五百多萬港幣，香崗的樓市已經回升了。
公司一共找了三個操盤手，還有一個七人小團隊，現在已經在股市玩的風生水起，五百萬美元的資金已經變成了七百六十萬，張興明幹脆又給了二千多萬，湊了三千萬，日本的經濟馬上要進入瘋狂了，提前進場利潤肯定更大。
日本的股市和樓市，從85年開始狂飆，到89年小日本一個電信公司的市值頂美國通用等五大巨頭的市值總和，一家卷商的市值超過美國所有卷商的市值總和，彈丸大的小國硬是占了世界財富的45%，89年年底，東京的地皮總值超過了美國全部國土的價值，要不然美國人也不會急著和小日本簽那個廣場協議。
張興明給習舒蕙定了一個時間表，現在開始屯地，派人在日本設立本土公司，大量收購地皮，想辦法獲得盡可能多的日元貸款用來購買地皮。
1986年九月底，至少保證三千萬美元資金由新加坡simex進入日本股市進行股指交易，在1989年十二月三十一日前做多倉，1989年十二月解散本土公司，將所有地皮清空，然後所有資金進入股市，1989年12月三十一日反多做空。
1992年八月十八日清倉，全麵退出日本市場，所有資金變換成美元待用，中間不用做任何細微操作。
張興明自己算了一下，投入股市三千萬美元，就是七十多億日元，按5%保證金計算，到89年日經股指最高點平倉，然後這些錢再加上地皮得來的錢全投進去做空，到92年八月十八日日經股指最低點平倉。
保守估計賺個幾百億美元是沒啥問題的，大不了到時候早點平倉就是，省得引起別人注意產生不必要的麻煩，再加上84年日元兌美元還是250：1，到了92年是120：1，這其中還有利潤可以拿呢。
習舒蕙拿著張興明寫的工作單滿臉的不明白啊，張興明也沒解釋，隻是把她的工資漲到了五萬港幣一個月，並且告訴她，到92年九月一日，保證給她一個不低於五百萬美元的紅包。
習舒蕙撇撇嘴，把工作單夾到自己的筆記裏，反正他是老板，說咋幹咋幹唄，這下好了，八年的工作任務一下安排完了，沒有多大壓力，自由度也大。
雖然那個五百萬美元的紅包有點畫餅的意思，但考慮小老板一貫的作風，好像兌現的可能性還是比較大的，而且工資也漲上來了，那麽，就認真工作吧，八年時間也不算長，想一想，到時自己才剛剛三十歲，就是小富婆了，心裏也美滋滋的，抱著張興明親了好幾口。
老郭也不傻，打著和合集團奉天輕工業園的名號找的大聯市政府，大聯政府那邊也不敢輕慢，和合集團是省裏重視的香崗公司，在遼東省總投資幾十億港幣的大公司，這下要在大聯落地，政府那是相當的歡迎。
一聽說和合集團要把大聯做為貨物中轉倉庫，奉天工業園出產的，國外進口的，以後全部集中到大聯，然後再分別運走，大聯政府就興奮啊，這投資也不算小了，即能解決不少的就業崗位，還白撿了一個大政績。
兩邊現在已經敲定了具體地塊，大聯政府已經開始拆遷了，並且承諾地塊基礎配套設施及公路的鋪造，老郭也當了把大爺，享受了一次被人民公仆全方位服務的快感。
本來隻打算建一個倉庫的，張興明和郭振光原來的想法是弄個百十來畝地就差不多了，現在因為大聯政府的熱情，地弄的有點大了，在甘井子區和中山區交界的地方，足有五百畝。
在80年代初期，大聯港還是個吞吐量很小，設備落後的小港口，城市規模也不大，由其是臨近港口這一帶，基本上都是港口工人自發形成的小村子，狹長的沿海線上全是一片一片的空地。
張興明認真的看了一下地圖，用手點了點地塊的南端，說：“這裏，修酒店商場和寫字樓，拿出幾十畝來搞，北麵這裏蓋倉庫，建物流場，停車裝貨的空間要大，中間這段先放著，修條路就行了，我得想想。”
郭振光有點不理解，說：“這裏很破亂的啦，建酒店？有沒有搞錯？”
張興明撓撓頭，說：“先建倉庫，倉庫要大，辦公樓，宿舍食堂，建物流中心，按現在貨物量的十倍建，停車場，按三百台重卡建，從北頭開始弄吧，一點點來，反正南頭這邊肯定是寫字樓和酒店，你心裏有數就行，留個五十畝地在那，可以先幹點啥，搞個小公園啥的，不過別大動。”
郭振光看著地圖皺著眉頭點點頭，反正地方大，先把倉庫物流中心弄好就行了，其他的完事再說唄。
地塊大了，需要的投資也相應多了，兩人一合計，還是貸款吧，兩個人聯名貸，從大聯這邊能貸多少貸多少，反正花不完可以幹別的。
張興明就想，是不是把遼東的各個地市都逛一圈，一個市貸個幾億，那資金量可就大了去了，想了一會，搖搖頭，還是算了，85年看情況再說吧，現在也不急著用資金。
要知道幾大銀行商業化以後，從85到95那十年時間裏，各銀行的放貸工作都不太好開展，甚至出現了求人貸款無息貸款甚至強製指標貸款的事情，那時候自己手裏資產也足夠了，到是可以多弄點出來。
圖紙還是申記出的，香崗這邊這時候已經有大型物流倉庫和集裝廂貨運場了，所謂做圖也就是基本規劃一下，設計一下辦公樓宿舍食堂啥的，再搞搞綠化，也沒用幾天。
等大聯這邊圖紙出來，永風那邊的圖也好了，因為是商住步行街，圖紙相對簡單，設計好一個街區的基本風格定好層高往上排就行了，時間基本上都是花在了寫字樓和酒店上。
張興明白天看看圖紙聊聊天，和老郭說一下商場和bp機的事情，晚上就跑到停車場去裝車，他現在的精神力可以堅持裝二十輛重卡，轎車可以一口氣折騰四十輛，百十台車，四個晚上就全部搞定了。
車整整齊齊的碼在隧道裏，就等著回奉天上牌了，至於海關手續，到了遼東還需要那玩藝？再說了，遼東也有海關好不好，弄個手續還不簡單。老郭問過幾次，張興明隻是說求了內地政府裏關係，人家幫忙過關。
老郭也知道張興明在內地現在關係硬，再加上這邊山一樣的圖紙要看，也就沒再關心車的事了。
習舒蕙已經是woovovo的總經理，公司的架子已經搭起來，搬到了新辦公室，七十幾個平方，花了五百多萬港幣，香崗的樓市已經回升了。
公司一共找了三個操盤手，還有一個七人小團隊，現在已經在股市玩的風生水起，五百萬美元的資金已經變成了七百六十萬，張興明幹脆又給了二千多萬，湊了三千萬，日本的經濟馬上要進入瘋狂了，提前進場利潤肯定更大。
日本的股市和樓市，從85年開始狂飆，到89年小日本一個電信公司的市值頂美國通用等五大巨頭的市值總和，一家卷商的市值超過美國所有卷商的市值總和，彈丸大的小國硬是占了世界財富的45%，89年年底，東京的地皮總值超過了美國全部國土的價值，要不然美國人也不會急著和小日本簽那個廣場協議。
張興明給習舒蕙定了一個時間表，現在開始屯地，派人在日本設立本土公司，大量收購地皮，想辦法獲得盡可能多的日元貸款用來購買地皮。
1986年九月底，至少保證三千萬美元資金由新加坡simex進入日本股市進行股指交易，在1989年十二月三十一日前做多倉，1989年十二月解散本土公司，將所有地皮清空，然後所有資金進入股市，1989年12月三十一日反多做空。
1992年八月十八日清倉，全麵退出日本市場，所有資金變換成美元待用，中間不用做任何細微操作。
張興明自己算了一下，投入股市三千萬美元，就是七十多億日元，按5%保證金計算，到89年日經股指最高點平倉，然後這些錢再加上地皮得來的錢全投進去做空，到92年八月十八日日經股指最低點平倉。
保守估計賺個幾百億美元是沒啥問題的，大不了到時候早點平倉就是，省得引起別人注意產生不必要的麻煩，再加上84年日元兌美元還是250：1，到了92年是120：1，這其中還有利潤可以拿呢。
習舒蕙拿著張興明寫的工作單滿臉的不明白啊，張興明也沒解釋，隻是把她的工資漲到了五萬港幣一個月，並且告訴她，到92年九月一日，保證給她一個不低於五百萬美元的紅包。
習舒蕙撇撇嘴，把工作單夾到自己的筆記裏，反正他是老板，說咋幹咋幹唄，這下好了，八年的工作任務一下安排完了，沒有多大壓力，自由度也大。
雖然那個五百萬美元的紅包有點畫餅的意思，但考慮小老板一貫的作風，好像兌現的可能性還是比較大的，而且工資也漲上來了，那麽，就認真工作吧，八年時間也不算長，想一想，到時自己才剛剛三十歲，就是小富婆了，心裏也美滋滋的，抱著張興明親了好幾口。