熊白洲說完後就果斷離去，絲毫不脫離帶水，郭子嫻愣愣的看著熊白洲堅決硬朗的背影，心裏突然有點空蕩蕩的。
不過郭子嫻到底是郭子嫻，她很快就緩過神來，先拿出化妝品把口紅補上，然後在鏡子前梳攏頭發，直到神情再次恢複穩重端莊，看不到一絲一毫的春情，她才打電話把幾個經理叫進來。
也許隻有麵對熊白洲的時候，她才是郭大小姐，麵對同事下屬她就是恒基的董事長。
“諸位，不好意思在午飯時間把你們喊來開會。”
郭子嫻坐在長條形會議室桌的最前端，現在的確是午飯時間，但她是董事長，擁有讓別人放下筷子趕過來開會的權利。
“沒有，郭董都沒有吃飯，我們哪裏好意思先吃。”恒基地產營銷部總經理何錫權笑著回道。
郭子嫻“嗯”了一聲沒吱聲，家族企業雖然有許多弊端，但有一個好處就是繼承人確定後，基本不會再有爭權奪利的行為。
因為搶奪再厲害，恒基仍然姓“郭”。
所以當郭孝勝宣布“禪讓”後，這些職業經理人馬上就宣誓對郭子嫻效忠。
營銷部是地產公司的關鍵部門之一，何錫權也是地道的香港人，可就連他都來粵城了，說明恒基地產的建設中心開始像大陸轉移。
果然，郭子嫻下一句就說道：“香港的房價降得厲害，幾套樓盤都賣不出，不過這是經濟形勢大環境造成的，不僅恒基賣不出去，長江實業、太古、信和這些都賣不出去。”
“所以，我們要把發展方向對準大陸，銀信大廈就是恒基交出的第一張答卷。”郭子嫻用食指點了兩下高檔紅木辦公桌，發出“咚咚”的聲響。
會議室裏肅然安靜，這個簡單的細節表現了郭子嫻對恒基地產的掌控力度。
“萬幸，這張答卷的質量還不錯。”
幾個經理都悄悄鬆一口氣，一個企業的氣質和掌舵人的性格很相似，郭孝勝性格恢弘豁達，所以他領導下的恒基地產氣氛比較寬鬆；郭子婧認真又仔細，現在做事節奏明顯加快起來。
不過，這父女兩人做事都有大開大闔的一麵，也有謹慎細微的一麵，郭子嫻隻是在繼承中求發展，所以恒基的企業文化並沒看有改變。
“不過。”郭子嫻突然一個轉折，大家的心又揪起來了：“眼看銀信大廈即將竣工，為什麽租售的樓層這麽少呢？”
這是銷售部的事情，何錫權需要站出來解釋。
“郭董，大陸現在雖然經濟發展的很好，但真正的增長全部落在輕工業、保健品、外貿出口等行業，涉及這些行業的公司都有自己的廠房，對cbd智慧型樓層的需要並不高，所以到現在隻有幾家跨國公司有意租下我們部分樓層辦公。”
“大陸倒是有幾家企業詢問過價格，但都沒有最終確定。”何錫權又加上一句。
雖然何錫權說的是實話，但口氣多少還是有看不起大陸人的意思，他覺得大陸人隻能在平矮的廠房裏辦公，目光也比較短淺，並不能認識銀信大廈這種辦公樓的作用。
戈文雷是大陸人，聽到這些話心裏很不舒服，不過郭子嫻很快點名讓他發言：“粵城是恒基進軍大陸的橋頭堡，戈經理是橋頭堡的堡主，你談談看法。”
戈文雷對這個問題早就有過深入思考，沒有猶豫答道：“關於租售量不足的問題，除了何總剛才所說的原因外，我認為大陸老百姓對恒基地產認識度偏低也有關係，恒基在大陸還沒有真正的形成品牌效應。”
“品牌效應是我從一位大商人那裏學到的，他手下有個企業叫周美電器，雖然剛成立一年時間，但非常善於打造企業品牌，所以獲得了極大成功。不過房地產行業又有所不同，我們周期比較長，一個樓盤地塊需要辛辛苦苦好幾年才能出成果，再形成評價需要更多時間。”
郭子嫻聽到戈文雷拿周美電器舉例子，臉上沒有任何波動，好像剛剛和熊白洲談周美電器入股事情的並不是自己。
“所以，如何快速推廣恒基地產在大陸的知名度，不僅是銀信大廈麵臨的問題，也是恒基走向全國需要解決的問題。”戈文雷總結道。
郭子嫻沒有吱聲，隻是讓其他人挨個發表意見，會議桌上坐的都是社會精英，銀信大廈的問題其實都看在了眼裏，每個人都講了自己看法。
歸納起來無非是兩個點，一是賣樓，二是邀名。
郭子嫻知道了所有人的意見，心裏有數。這也是當領導的訣竅，先了解下屬的想法，這樣能夠站在全局棋盤上考慮問題，熊白洲也喜歡這樣做。
“問題其實已經理清，但解決問題的辦法卻不太多。”郭子嫻簡單評價後，直接切入主題：“我這裏也有個思路，如果有一家公司願意打包買下銀信大廈，你們覺得怎麽樣？”
“這是個好辦法！”
何錫權第一個讚同，他是營銷部經理，如果真的有企業願意整體買下銀信大廈，不僅能夠減輕自己身上的壓力負擔，恒基地產的名字也能夠徹底打響。
“到底是哪家公司，香港的還是國外的？”工程造價部經理謝希雲問道，他負責銀信大廈的工程建設和整體造價，知道要購買整棟樓是筆巨款。
“大陸的企業。”
郭子嫻淡淡的回道，這個答案多少出乎何錫權和謝希雲的意料，不過隻要能買下大廈一切都好說。
“但是，他們首付拿不出太多錢。”郭子嫻沒等下屬高興，又一個轉折，接著她就把熊白洲最多隻能湊8個多億，還要欠一屁股債的事實說了說來。
會議桌上的管理層馬上皺了眉頭，恒基地產的資金鏈的確很厚實，但誰願意冒這個險。
萬一別人還不起呢？
“還差將近7個億，我覺得不合適。”
財務部的副總經理蘭曉玲操著不太流利的普通話說道，何錫權等人也表示讚同。
郭子嫻點點頭：“可是，他願意用公司的股權來置換。”
直到最後時候，郭子嫻才把關鍵問題拋出來。
“敢問郭董，它到底是什麽公司？”很少說話的項目發展部經理付寧問道。
郭子嫻看了一眼戈文雷，輕聲道。
“周美電器。”
······
不過郭子嫻到底是郭子嫻，她很快就緩過神來，先拿出化妝品把口紅補上，然後在鏡子前梳攏頭發，直到神情再次恢複穩重端莊，看不到一絲一毫的春情，她才打電話把幾個經理叫進來。
也許隻有麵對熊白洲的時候，她才是郭大小姐，麵對同事下屬她就是恒基的董事長。
“諸位，不好意思在午飯時間把你們喊來開會。”
郭子嫻坐在長條形會議室桌的最前端，現在的確是午飯時間，但她是董事長，擁有讓別人放下筷子趕過來開會的權利。
“沒有，郭董都沒有吃飯，我們哪裏好意思先吃。”恒基地產營銷部總經理何錫權笑著回道。
郭子嫻“嗯”了一聲沒吱聲，家族企業雖然有許多弊端，但有一個好處就是繼承人確定後，基本不會再有爭權奪利的行為。
因為搶奪再厲害，恒基仍然姓“郭”。
所以當郭孝勝宣布“禪讓”後，這些職業經理人馬上就宣誓對郭子嫻效忠。
營銷部是地產公司的關鍵部門之一，何錫權也是地道的香港人，可就連他都來粵城了，說明恒基地產的建設中心開始像大陸轉移。
果然，郭子嫻下一句就說道：“香港的房價降得厲害，幾套樓盤都賣不出，不過這是經濟形勢大環境造成的，不僅恒基賣不出去，長江實業、太古、信和這些都賣不出去。”
“所以，我們要把發展方向對準大陸，銀信大廈就是恒基交出的第一張答卷。”郭子嫻用食指點了兩下高檔紅木辦公桌，發出“咚咚”的聲響。
會議室裏肅然安靜，這個簡單的細節表現了郭子嫻對恒基地產的掌控力度。
“萬幸，這張答卷的質量還不錯。”
幾個經理都悄悄鬆一口氣，一個企業的氣質和掌舵人的性格很相似，郭孝勝性格恢弘豁達，所以他領導下的恒基地產氣氛比較寬鬆；郭子婧認真又仔細，現在做事節奏明顯加快起來。
不過，這父女兩人做事都有大開大闔的一麵，也有謹慎細微的一麵，郭子嫻隻是在繼承中求發展，所以恒基的企業文化並沒看有改變。
“不過。”郭子嫻突然一個轉折，大家的心又揪起來了：“眼看銀信大廈即將竣工，為什麽租售的樓層這麽少呢？”
這是銷售部的事情，何錫權需要站出來解釋。
“郭董，大陸現在雖然經濟發展的很好，但真正的增長全部落在輕工業、保健品、外貿出口等行業，涉及這些行業的公司都有自己的廠房，對cbd智慧型樓層的需要並不高，所以到現在隻有幾家跨國公司有意租下我們部分樓層辦公。”
“大陸倒是有幾家企業詢問過價格，但都沒有最終確定。”何錫權又加上一句。
雖然何錫權說的是實話，但口氣多少還是有看不起大陸人的意思，他覺得大陸人隻能在平矮的廠房裏辦公，目光也比較短淺，並不能認識銀信大廈這種辦公樓的作用。
戈文雷是大陸人，聽到這些話心裏很不舒服，不過郭子嫻很快點名讓他發言：“粵城是恒基進軍大陸的橋頭堡，戈經理是橋頭堡的堡主，你談談看法。”
戈文雷對這個問題早就有過深入思考，沒有猶豫答道：“關於租售量不足的問題，除了何總剛才所說的原因外，我認為大陸老百姓對恒基地產認識度偏低也有關係，恒基在大陸還沒有真正的形成品牌效應。”
“品牌效應是我從一位大商人那裏學到的，他手下有個企業叫周美電器，雖然剛成立一年時間，但非常善於打造企業品牌，所以獲得了極大成功。不過房地產行業又有所不同，我們周期比較長，一個樓盤地塊需要辛辛苦苦好幾年才能出成果，再形成評價需要更多時間。”
郭子嫻聽到戈文雷拿周美電器舉例子，臉上沒有任何波動，好像剛剛和熊白洲談周美電器入股事情的並不是自己。
“所以，如何快速推廣恒基地產在大陸的知名度，不僅是銀信大廈麵臨的問題，也是恒基走向全國需要解決的問題。”戈文雷總結道。
郭子嫻沒有吱聲，隻是讓其他人挨個發表意見，會議桌上坐的都是社會精英，銀信大廈的問題其實都看在了眼裏，每個人都講了自己看法。
歸納起來無非是兩個點，一是賣樓，二是邀名。
郭子嫻知道了所有人的意見，心裏有數。這也是當領導的訣竅，先了解下屬的想法，這樣能夠站在全局棋盤上考慮問題，熊白洲也喜歡這樣做。
“問題其實已經理清，但解決問題的辦法卻不太多。”郭子嫻簡單評價後，直接切入主題：“我這裏也有個思路，如果有一家公司願意打包買下銀信大廈，你們覺得怎麽樣？”
“這是個好辦法！”
何錫權第一個讚同，他是營銷部經理，如果真的有企業願意整體買下銀信大廈，不僅能夠減輕自己身上的壓力負擔，恒基地產的名字也能夠徹底打響。
“到底是哪家公司，香港的還是國外的？”工程造價部經理謝希雲問道，他負責銀信大廈的工程建設和整體造價，知道要購買整棟樓是筆巨款。
“大陸的企業。”
郭子嫻淡淡的回道，這個答案多少出乎何錫權和謝希雲的意料，不過隻要能買下大廈一切都好說。
“但是，他們首付拿不出太多錢。”郭子嫻沒等下屬高興，又一個轉折，接著她就把熊白洲最多隻能湊8個多億，還要欠一屁股債的事實說了說來。
會議桌上的管理層馬上皺了眉頭，恒基地產的資金鏈的確很厚實，但誰願意冒這個險。
萬一別人還不起呢？
“還差將近7個億，我覺得不合適。”
財務部的副總經理蘭曉玲操著不太流利的普通話說道，何錫權等人也表示讚同。
郭子嫻點點頭：“可是，他願意用公司的股權來置換。”
直到最後時候，郭子嫻才把關鍵問題拋出來。
“敢問郭董，它到底是什麽公司？”很少說話的項目發展部經理付寧問道。
郭子嫻看了一眼戈文雷，輕聲道。
“周美電器。”
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