第九百七十三章 社會地位
重生買它幾百斤房產證 作者：精品馬甲 投票推薦 加入書簽 留言反饋
趙明陽之所以和方程聊的這麽多，是因為他知道兩人不止有這次合作，還會有下次合作，他也會選擇自己退出團美去發展自己的項目。
創始人團隊分為兩種，一種是一直跟帶頭大哥幹到底，一種是賺到錢就大家各自分開了，因為一個企業隻允許一個掌舵人，多了就會出現意見分歧和內部拉幫結派。
聰明的人都會選擇在出現分歧錢拿一筆錢離開，大家沒必要在一起勾心鬥角了，就像某東方的創始人團隊那樣，企業做大做強一定不可能有多個聲音出現了，這勢必會造成企業內部拉幫結派了。
不利於企業的發展，也不利於大家的友情。
趙明陽知道方程在一個時間點就會退了，而退了之後的方程才是趙明陽想要的，跟他合作和給他投資，他是有著豐富的創業經驗和管理經驗的。
再直白說一下，如果你個人能力過強，功高蓋主的話，那麽掌舵人也會想方設法讓你離開的，深怕被奪權。
體麵的就像某東方創始人團隊，大家留個美好，退出管理層，保留股份，就吃分紅，其餘的不幹涉，不體麵的就像十八羅漢團隊中，最終有人被不體麵的請走了。
方程是個體麵的人，所以趙明陽知道他最多在幹個一兩年就會離開，或許會保留股份吃分紅，或者直接出售股份徹底離開。
這時候趙明陽要給方程一個有用，有價值的存在，日後趙明陽要和他合作，他也不會輕易拒絕趙明陽的，越聰明的人越是追求高效率，趙明陽和方程兩人都在試探對方，能否達到高效率的合作，如果可以，互相都知道是一路人，可以合作的一路人，一樣效率高的聰明人。
趙明陽起身拉開方程辦公室的窗簾，然後看向下麵的萬家燈火說道：「未來幾年不止外賣這個行業用工難，是各行業可能都存在用工難。
這些年經濟好，而且新的打工一代人基本都是九零後和零零後了，這是大勢所趨，這群人首先經濟條件和以前幾代人不一樣，說白了，一個百分比中生活所迫到吃不起飯的少了，隻有餓著肚子的人才知道體麵的活著是給衣食無憂的人的，餓急了就不會在乎臉麵啥了，不吃飯就會死啊。
可現在這群人又不是過去那些人為了口飯什麽都願意做，過去的人不要臉麵嗎？當然要，這麽說吧，以前隻不過大家都差不多，也沒人在乎這個，但是現在互聯網這麽發達，信息渠道傳播那麽快，加上營銷號各種運營宣傳。
不知道的還以為人均月入五十萬了，人均都是豪車豪宅了，越來越多的年輕人不想過苦日子了，本來也沒人想過苦日子，所以能舒服一點就舒服一點，像一些付出體力勞動的工種勢必會缺少人去做的，這就和發達國家一樣，藍領的工資往往很高，因為服務型行業的人越來越緊缺了，我們也即將要經曆著。
現在大部分年輕人更怕被人看不起之類的，有色眼鏡不摘除，一些基層服務業肯定難招工，比如現在農民工就少了很多，為啥少？大部分農村孩子其實不想聽到農民工這三個字，為啥要加個農民在前麵，建築工不好嗎？
就比如普通老百姓，老百姓就老百姓，加一個普通幹嘛？
一些行業的名稱，往往很可能阻礙一個行業，最好別輕易取外號。
還有工廠的車間女工，原本多好聽的車間女工啊，但現在被叫廠妹，多少人還願意去？主要還是累，大家都不想吃什麽的苦了，不如做做微商拍拍美照不賺錢但可以被人叫仙女和富婆啊。
外賣員，快遞員，現在之所以招工難，因為沒找到一個招工的方向。
你看出租車司機換個名字叫啥了？的哥的姐，這是服務行業嗎？是的啊，但是稱呼一邊，每個人接受度不一樣，很多年輕人寧願去跑出租也不會去送外
賣送快遞的，
加上很多影視劇和媒體的渲染，的哥可能以前是大哥，的姐也可能是拆遷無所事事去開出租開公交這類的。
心裏接受程度不一樣，如果你想做到招工容易，就要改變宣傳方向讓人主動進來做。
而不是自己去招工，微商為什麽能快速占據市場，因為很多人主動想做，想過上人上人的好日子，想被人羨慕被人誇讚被人點讚，雖然他們知道這些都是p圖的，都是擺拍的，但可以滿足人的虛榮心啊，抓住人的心裏去招工。」
方程聽後來了興趣，去酒櫃開了一瓶82年的拉菲，又讓人送來了一些下酒菜，他要和趙明陽長談。
「學長也愛喝拉菲？」趙明陽問道。
「那倒不是，我不懂酒，喝酒也少，白酒我就買茅台，其他的不懂，但茅台年份和種類太多我也不知道哪個最好，害怕招待客人讓人不開心，但我就經常聽人提及82年拉菲。
在一個朋友那裏買了十幾瓶放家裏和公司，遇到貴賓就拿出來招待下，你懂這個嗎？」
趙明陽笑道：「我和你差不多水準，也不太了解酒，可這不耽誤我有個酒莊，裏麵有不少好酒，我回頭讓人給你做個定製酒，你以後就說這是你私人訂製的酒，一定比這82年拉菲有牌麵。」
「那說好了，我等你的好酒，說回正事，說說這個招工，我對這方麵不是很了解，你就當傳授點經驗給我，不過我這不是白學的啊，好酒好菜給你準備了，以後常來常往，下次我組個局，把蔡學長叫上一起吃個飯，在喊上其他學長們聚一聚，給你介紹下。
你現在在複大任教對吧，我想給咱們學校捐點款項，回去你把我問問要什麽手續。」方程說道。
「行，回頭我幫你問問。」其實方程就是送個人情給趙明陽，以趙明陽名義拉到讚助的，要不然直接和蔡啟民說就行了，這就是大花轎子人抬人，互幫互助。
「這招工難啊，無非是現在大家覺得送外賣社會地位不高，而且沒那麽體麵，但如果你把思路換一下呢？
我們可以先做幾個推廣，比如研究生送外賣，這就瞬間提升了外賣員的學曆認知，不是送外賣的就沒高學曆，高學曆也送啊，如果真有人查，咱們就說人家是過渡的，不差就不解釋。
而且就團美的直簽員工，不管博士還是研究生，都讓去基層跑幾次外賣，這也是送餐，文字遊戲罷了，也沒造假。
其次還有就是找個富二代，開個超跑去送餐，這就豐富了外賣員這個行業內的人群複雜性，有高學曆的有富二代，然後再弄幾個場景，比如送餐到ktv裏被顧客要求唱一首，直接找個專業音樂學院的去穿外賣服唱歌，或者跳舞。
這就增加了外賣行業的才藝性質，最終是把這個行業先變成一種流行，一種娛樂性，一種大部分人想去嚐試的行業，不會覺得做這個行業有什麽麵子問題，不管他們幹一天也好，幹一月也好，都是勞動力啊。
反正又不是直簽，可以做成合作性的商業模式，大家是合作關係，規避風險就是你出事和我無關，你沒出事就得幫我打工。」
方程喝了口酒說道：「你說的這個我們其實想過，我說的是合作模式，有法律團隊幫我們擬定了稿子，但是服務行業總歸是會出現差錯，這人數上來了也麻煩，基數大了，出錯率就鐵定多。」
「這個好解決，現成的模式，隻要複製一些營銷方案就行，等到人多了，開始用道德來製約投訴率和滿意度，減免矛盾，就突出外賣員的不容易，多麽可憐和艱苦，讓人不敢去噴，你看是不是很多行業，都這個模式，借鑒一下就行了。」趙明陽說道，
方程沉默了，他知道人活著都特麽不容易，但這麽做確實有效。
因為道德這個東西太可怕了，如果你不同情你就是壞人的標簽形成了，那麽沒人敢去指責了，這對於企業管理真的是好處多多。
「我大概明白你的意思了，雖然我不認同這麽做，但這確實是可以減少企業風險的方法。」方程說道。
「這是你們團美的事，我隻是給點建議，」趙明陽吃飽喝足離開了，商人嗎，一切都是向錢看，方程不認同但會去做，這不矛盾。
賺錢嗎，要學會換位思考，比如一個企業家說他從來不開除員工，他說的是對的嗎？當然是對的，是真實的，隻不過他沒說不允許其他高管開除員工啊，他不開除是真的，但企業hr開除員工也是真的，看你怎麽說怎麽理解了。
方程不認同這個理念不礙事，但團美有人認同就行了，也不耽誤他賺錢。
趙明陽離開後，方程坐在那裏在想一件事，就是趙明陽臨走前留下的一段話：「師兄，你如果哪天想單幹，第一個要想到我，我可以給你無條件支持。」
看來趙明陽是看出他的心思了，方程在想是否加快離開的速度，他現在手上有個項目，不知道能否和趙明陽合作，但這段話就是揮之不去了，他隻要單幹就可能會想到趙明陽。
趙明陽這就是開個空頭支票，方程現在缺錢嗎？壓根不缺，有關係嗎？有，所以趙明陽的所謂無條件支持無非是給對方一個好的印象。
·······
第二天，趙明陽就去學校教學了，他現在知道一點，利用老師這個身份能和很多人快速攀關係，企事業這一塊不用說了，沒學曆是不行的，而近代的商業中，新崛起的企業家基本都是名校生了，想找個不是名校生的都難。
這裏的主要原因是他們的第一筆投資人都是學長，比如雷布斯，大強子，老俞等等，他們都有投資公司，而他們投資的首先都是他們的學弟學妹們，普通人現在創業太難了，因為大部分的行業都被獨角獸公司分食了。
而名校生說白了，綜合能力是非常強的外，他們很多人的背景也不簡單，這群人大多校內就組團創業，而這些投資公司在他們在校期間就給了投資，就是試水，一個不成就一百個，成了一個就賺回來了，這其實也是一種投資壟斷。
都是被這群以學長身份的投資者壟斷了，而和這群人接觸後，趙明陽清楚的認識到了，這群人會先從老鄉關係開始聊攀關係，但老鄉這個太難了，一個地區可能就出他們一個人，其次是共同好友，但如果有共同好友他們早就認識了。
可從上學聊就好聊了，你是哪個學校的？我有個老鄉我有個朋友我有個合作夥伴等等和你是校友，總能快速攀上關係找到共同話題。
之後再從老師聊，這就容易聊了，而現在這批企業家大多出自國內的c9院校，其實一點也不大，這個圈子就小了。
趙明陽現在上課有經驗了，知道怎麽快速和同學們建立互動和提高教學質量，他在複大和申戲兩邊跑。
和蔡啟民聊了聊方程準備捐款的事，又聊了聊趙明陽想要在校成立一個投資基金，用於學生創業和做科研用。
蔡啟民知道趙明陽什麽意思，但這事就很難辦，因為複大不缺優秀校友了，太多了，各家的目的大家也都知道，趙明陽想做很難。
但是蔡啟民給趙明陽想了另一條路，不要以這個形式做，而是在學校附近弄個店鋪或者寫字樓，然後做一個矽穀出來，不止有複大的，還有其他學校的過去。
租辦公位給他們免費用兩三年，在這個區域內弄個創業扶持，前提是這個辦公位不是白給用的，要審核，提供一些材料，比如創業內容和方向等，隻支持實打實研究項目的人。
選址後的地方就叫夢之初，也可
以叫創客之家，這裏明確就是一群創客聚集地，直白說，這群人是遺珠，就是被人沒看上的，趙明陽二次篩選一下，因為隻要是好的，壓根輪不到趙明陽了，早就被人盯上了，而如果互相競爭一個創客，那麽這類投資不劃算，創客就會提升籌碼了。
趙明陽一聽，這說的確實有點道理，不過這個道理趙明陽也懂啊，因為除了帝都中關村外，國內就沒有一個成了氣候的這類地方，要好做早就有人做了，但趙明陽還是覺得蔡啟民說的這個還是有價值的。
因為別人不知道未來做什麽能賺錢，什麽項目能賺錢，趙明陽知道啊，他隻要把一個行業集中在一起就行了，不要其他行業，隻守著一個行業，比如短視頻這個領域，比如生物醫學這個領域。
他還是決定這麽做，先找個地方，可這附近的房價太高了啊，租金也太高了，一個寫字樓一個樓層動不動就幾百萬租金，確實太貴了。
趙明陽想找的還不是寫字樓，而是想要弄個打卡地，最好四五層獨棟商業房。
這類的就是複式樓層門麵房，租金都不便宜，一般都是一些酒吧或者大型餐飲店還有奢侈品會租下來。
租金不會低於千萬的，平方和地段在那了。
不過趙明陽還得去找這類的，找一個旗艦店，並且要高價買下，因為這裏以後就是一個象征。趙明陽知道未來趨勢，一定可以從這群創客中發現寶藏，成功一兩個，這裏就會聚集更多的創客過來。
想到就去做，趙明陽在這附近搜索一番，首先符合這類的地方還真不少，但都是在營業中和出租的，基本沒找到要出售的，主要都知道這就是個下蛋母雞不愁租，這時期確實房子不愁租，而申城和帝都這類城市市中心的房子也確實不愁租，隻要經濟流通，這裏就有商業價值。
唯一符合條件的是一處商場，還是建造於上世紀七十年代的，這商場有弊端，沒地下車庫，而且隻有四層，四層樓還沒觀光電推，全部是老式一節一節的那種扶手電梯。
這裏還有個弊端，就是承重柱太多了，到處都是承重柱，還有外牆也顯得很老舊了。
這棟商場閑置了六年了，有個很大的bug，當時開發的時候為了快速賣出去回籠資金，商場選擇了區域出售，就是按麵積出售賣出去，結果買家們成了集體房東了，剛開始商場是賣給購買者，然後在租，這樣其實能讓購買者有個保障，開發商也節省成本。
後來租金上漲，開發商又想到一個方法，那就是購買者和商場合作做生意，商場收益的百分之三十可以分給這些購買者，也就是房東。
就在這個店暴雷了，開發商把客戶辦卡的錢全部拐走了，商場也不管了，客戶來鬧事，商場的所有房東也虧了房租。
之後這商場就沒人願意租了，大品牌更想整租下來不受幹擾，短期內不張祖，更多的企業幹脆自己建造商場自己用，不租了。
不租了也麻煩，這裏空太久了，很多設施老舊需要更換，可誰家掏錢？集體掏錢有人不願意，而且這租金也沒說好，各家都不想降租。
久而久之這裏就徹底空了，沒人願意租，有人說這裏風水不好了，購買者急了，虧了六年沒租金，到處找人買，沒人想接盤，價格高買來還得重新翻修，翻修費用很高，主要停車位少，承重柱太多了，已經不適合現在的商場使用，大概率要推倒重建，這就更不劃算了。
趙明陽覺得他現在要買下這裏也很難，因為隻要有人買一定會有人鬧事不想買，就是想抬高價格。
怎麽讓他們無法抬高價格且想急著出手呢？趙明陽看了看商場，嘴角露出不厚道的笑容了，他有了計劃。
創始人團隊分為兩種，一種是一直跟帶頭大哥幹到底，一種是賺到錢就大家各自分開了，因為一個企業隻允許一個掌舵人，多了就會出現意見分歧和內部拉幫結派。
聰明的人都會選擇在出現分歧錢拿一筆錢離開，大家沒必要在一起勾心鬥角了，就像某東方的創始人團隊那樣，企業做大做強一定不可能有多個聲音出現了，這勢必會造成企業內部拉幫結派了。
不利於企業的發展，也不利於大家的友情。
趙明陽知道方程在一個時間點就會退了，而退了之後的方程才是趙明陽想要的，跟他合作和給他投資，他是有著豐富的創業經驗和管理經驗的。
再直白說一下，如果你個人能力過強，功高蓋主的話，那麽掌舵人也會想方設法讓你離開的，深怕被奪權。
體麵的就像某東方創始人團隊，大家留個美好，退出管理層，保留股份，就吃分紅，其餘的不幹涉，不體麵的就像十八羅漢團隊中，最終有人被不體麵的請走了。
方程是個體麵的人，所以趙明陽知道他最多在幹個一兩年就會離開，或許會保留股份吃分紅，或者直接出售股份徹底離開。
這時候趙明陽要給方程一個有用，有價值的存在，日後趙明陽要和他合作，他也不會輕易拒絕趙明陽的，越聰明的人越是追求高效率，趙明陽和方程兩人都在試探對方，能否達到高效率的合作，如果可以，互相都知道是一路人，可以合作的一路人，一樣效率高的聰明人。
趙明陽起身拉開方程辦公室的窗簾，然後看向下麵的萬家燈火說道：「未來幾年不止外賣這個行業用工難，是各行業可能都存在用工難。
這些年經濟好，而且新的打工一代人基本都是九零後和零零後了，這是大勢所趨，這群人首先經濟條件和以前幾代人不一樣，說白了，一個百分比中生活所迫到吃不起飯的少了，隻有餓著肚子的人才知道體麵的活著是給衣食無憂的人的，餓急了就不會在乎臉麵啥了，不吃飯就會死啊。
可現在這群人又不是過去那些人為了口飯什麽都願意做，過去的人不要臉麵嗎？當然要，這麽說吧，以前隻不過大家都差不多，也沒人在乎這個，但是現在互聯網這麽發達，信息渠道傳播那麽快，加上營銷號各種運營宣傳。
不知道的還以為人均月入五十萬了，人均都是豪車豪宅了，越來越多的年輕人不想過苦日子了，本來也沒人想過苦日子，所以能舒服一點就舒服一點，像一些付出體力勞動的工種勢必會缺少人去做的，這就和發達國家一樣，藍領的工資往往很高，因為服務型行業的人越來越緊缺了，我們也即將要經曆著。
現在大部分年輕人更怕被人看不起之類的，有色眼鏡不摘除，一些基層服務業肯定難招工，比如現在農民工就少了很多，為啥少？大部分農村孩子其實不想聽到農民工這三個字，為啥要加個農民在前麵，建築工不好嗎？
就比如普通老百姓，老百姓就老百姓，加一個普通幹嘛？
一些行業的名稱，往往很可能阻礙一個行業，最好別輕易取外號。
還有工廠的車間女工，原本多好聽的車間女工啊，但現在被叫廠妹，多少人還願意去？主要還是累，大家都不想吃什麽的苦了，不如做做微商拍拍美照不賺錢但可以被人叫仙女和富婆啊。
外賣員，快遞員，現在之所以招工難，因為沒找到一個招工的方向。
你看出租車司機換個名字叫啥了？的哥的姐，這是服務行業嗎？是的啊，但是稱呼一邊，每個人接受度不一樣，很多年輕人寧願去跑出租也不會去送外
賣送快遞的，
加上很多影視劇和媒體的渲染，的哥可能以前是大哥，的姐也可能是拆遷無所事事去開出租開公交這類的。
心裏接受程度不一樣，如果你想做到招工容易，就要改變宣傳方向讓人主動進來做。
而不是自己去招工，微商為什麽能快速占據市場，因為很多人主動想做，想過上人上人的好日子，想被人羨慕被人誇讚被人點讚，雖然他們知道這些都是p圖的，都是擺拍的，但可以滿足人的虛榮心啊，抓住人的心裏去招工。」
方程聽後來了興趣，去酒櫃開了一瓶82年的拉菲，又讓人送來了一些下酒菜，他要和趙明陽長談。
「學長也愛喝拉菲？」趙明陽問道。
「那倒不是，我不懂酒，喝酒也少，白酒我就買茅台，其他的不懂，但茅台年份和種類太多我也不知道哪個最好，害怕招待客人讓人不開心，但我就經常聽人提及82年拉菲。
在一個朋友那裏買了十幾瓶放家裏和公司，遇到貴賓就拿出來招待下，你懂這個嗎？」
趙明陽笑道：「我和你差不多水準，也不太了解酒，可這不耽誤我有個酒莊，裏麵有不少好酒，我回頭讓人給你做個定製酒，你以後就說這是你私人訂製的酒，一定比這82年拉菲有牌麵。」
「那說好了，我等你的好酒，說回正事，說說這個招工，我對這方麵不是很了解，你就當傳授點經驗給我，不過我這不是白學的啊，好酒好菜給你準備了，以後常來常往，下次我組個局，把蔡學長叫上一起吃個飯，在喊上其他學長們聚一聚，給你介紹下。
你現在在複大任教對吧，我想給咱們學校捐點款項，回去你把我問問要什麽手續。」方程說道。
「行，回頭我幫你問問。」其實方程就是送個人情給趙明陽，以趙明陽名義拉到讚助的，要不然直接和蔡啟民說就行了，這就是大花轎子人抬人，互幫互助。
「這招工難啊，無非是現在大家覺得送外賣社會地位不高，而且沒那麽體麵，但如果你把思路換一下呢？
我們可以先做幾個推廣，比如研究生送外賣，這就瞬間提升了外賣員的學曆認知，不是送外賣的就沒高學曆，高學曆也送啊，如果真有人查，咱們就說人家是過渡的，不差就不解釋。
而且就團美的直簽員工，不管博士還是研究生，都讓去基層跑幾次外賣，這也是送餐，文字遊戲罷了，也沒造假。
其次還有就是找個富二代，開個超跑去送餐，這就豐富了外賣員這個行業內的人群複雜性，有高學曆的有富二代，然後再弄幾個場景，比如送餐到ktv裏被顧客要求唱一首，直接找個專業音樂學院的去穿外賣服唱歌，或者跳舞。
這就增加了外賣行業的才藝性質，最終是把這個行業先變成一種流行，一種娛樂性，一種大部分人想去嚐試的行業，不會覺得做這個行業有什麽麵子問題，不管他們幹一天也好，幹一月也好，都是勞動力啊。
反正又不是直簽，可以做成合作性的商業模式，大家是合作關係，規避風險就是你出事和我無關，你沒出事就得幫我打工。」
方程喝了口酒說道：「你說的這個我們其實想過，我說的是合作模式，有法律團隊幫我們擬定了稿子，但是服務行業總歸是會出現差錯，這人數上來了也麻煩，基數大了，出錯率就鐵定多。」
「這個好解決，現成的模式，隻要複製一些營銷方案就行，等到人多了，開始用道德來製約投訴率和滿意度，減免矛盾，就突出外賣員的不容易，多麽可憐和艱苦，讓人不敢去噴，你看是不是很多行業，都這個模式，借鑒一下就行了。」趙明陽說道，
方程沉默了，他知道人活著都特麽不容易，但這麽做確實有效。
因為道德這個東西太可怕了，如果你不同情你就是壞人的標簽形成了，那麽沒人敢去指責了，這對於企業管理真的是好處多多。
「我大概明白你的意思了，雖然我不認同這麽做，但這確實是可以減少企業風險的方法。」方程說道。
「這是你們團美的事，我隻是給點建議，」趙明陽吃飽喝足離開了，商人嗎，一切都是向錢看，方程不認同但會去做，這不矛盾。
賺錢嗎，要學會換位思考，比如一個企業家說他從來不開除員工，他說的是對的嗎？當然是對的，是真實的，隻不過他沒說不允許其他高管開除員工啊，他不開除是真的，但企業hr開除員工也是真的，看你怎麽說怎麽理解了。
方程不認同這個理念不礙事，但團美有人認同就行了，也不耽誤他賺錢。
趙明陽離開後，方程坐在那裏在想一件事，就是趙明陽臨走前留下的一段話：「師兄，你如果哪天想單幹，第一個要想到我，我可以給你無條件支持。」
看來趙明陽是看出他的心思了，方程在想是否加快離開的速度，他現在手上有個項目，不知道能否和趙明陽合作，但這段話就是揮之不去了，他隻要單幹就可能會想到趙明陽。
趙明陽這就是開個空頭支票，方程現在缺錢嗎？壓根不缺，有關係嗎？有，所以趙明陽的所謂無條件支持無非是給對方一個好的印象。
·······
第二天，趙明陽就去學校教學了，他現在知道一點，利用老師這個身份能和很多人快速攀關係，企事業這一塊不用說了，沒學曆是不行的，而近代的商業中，新崛起的企業家基本都是名校生了，想找個不是名校生的都難。
這裏的主要原因是他們的第一筆投資人都是學長，比如雷布斯，大強子，老俞等等，他們都有投資公司，而他們投資的首先都是他們的學弟學妹們，普通人現在創業太難了，因為大部分的行業都被獨角獸公司分食了。
而名校生說白了，綜合能力是非常強的外，他們很多人的背景也不簡單，這群人大多校內就組團創業，而這些投資公司在他們在校期間就給了投資，就是試水，一個不成就一百個，成了一個就賺回來了，這其實也是一種投資壟斷。
都是被這群以學長身份的投資者壟斷了，而和這群人接觸後，趙明陽清楚的認識到了，這群人會先從老鄉關係開始聊攀關係，但老鄉這個太難了，一個地區可能就出他們一個人，其次是共同好友，但如果有共同好友他們早就認識了。
可從上學聊就好聊了，你是哪個學校的？我有個老鄉我有個朋友我有個合作夥伴等等和你是校友，總能快速攀上關係找到共同話題。
之後再從老師聊，這就容易聊了，而現在這批企業家大多出自國內的c9院校，其實一點也不大，這個圈子就小了。
趙明陽現在上課有經驗了，知道怎麽快速和同學們建立互動和提高教學質量，他在複大和申戲兩邊跑。
和蔡啟民聊了聊方程準備捐款的事，又聊了聊趙明陽想要在校成立一個投資基金，用於學生創業和做科研用。
蔡啟民知道趙明陽什麽意思，但這事就很難辦，因為複大不缺優秀校友了，太多了，各家的目的大家也都知道，趙明陽想做很難。
但是蔡啟民給趙明陽想了另一條路，不要以這個形式做，而是在學校附近弄個店鋪或者寫字樓，然後做一個矽穀出來，不止有複大的，還有其他學校的過去。
租辦公位給他們免費用兩三年，在這個區域內弄個創業扶持，前提是這個辦公位不是白給用的，要審核，提供一些材料，比如創業內容和方向等，隻支持實打實研究項目的人。
選址後的地方就叫夢之初，也可
以叫創客之家，這裏明確就是一群創客聚集地，直白說，這群人是遺珠，就是被人沒看上的，趙明陽二次篩選一下，因為隻要是好的，壓根輪不到趙明陽了，早就被人盯上了，而如果互相競爭一個創客，那麽這類投資不劃算，創客就會提升籌碼了。
趙明陽一聽，這說的確實有點道理，不過這個道理趙明陽也懂啊，因為除了帝都中關村外，國內就沒有一個成了氣候的這類地方，要好做早就有人做了，但趙明陽還是覺得蔡啟民說的這個還是有價值的。
因為別人不知道未來做什麽能賺錢，什麽項目能賺錢，趙明陽知道啊，他隻要把一個行業集中在一起就行了，不要其他行業，隻守著一個行業，比如短視頻這個領域，比如生物醫學這個領域。
他還是決定這麽做，先找個地方，可這附近的房價太高了啊，租金也太高了，一個寫字樓一個樓層動不動就幾百萬租金，確實太貴了。
趙明陽想找的還不是寫字樓，而是想要弄個打卡地，最好四五層獨棟商業房。
這類的就是複式樓層門麵房，租金都不便宜，一般都是一些酒吧或者大型餐飲店還有奢侈品會租下來。
租金不會低於千萬的，平方和地段在那了。
不過趙明陽還得去找這類的，找一個旗艦店，並且要高價買下，因為這裏以後就是一個象征。趙明陽知道未來趨勢，一定可以從這群創客中發現寶藏，成功一兩個，這裏就會聚集更多的創客過來。
想到就去做，趙明陽在這附近搜索一番，首先符合這類的地方還真不少，但都是在營業中和出租的，基本沒找到要出售的，主要都知道這就是個下蛋母雞不愁租，這時期確實房子不愁租，而申城和帝都這類城市市中心的房子也確實不愁租，隻要經濟流通，這裏就有商業價值。
唯一符合條件的是一處商場，還是建造於上世紀七十年代的，這商場有弊端，沒地下車庫，而且隻有四層，四層樓還沒觀光電推，全部是老式一節一節的那種扶手電梯。
這裏還有個弊端，就是承重柱太多了，到處都是承重柱，還有外牆也顯得很老舊了。
這棟商場閑置了六年了，有個很大的bug，當時開發的時候為了快速賣出去回籠資金，商場選擇了區域出售，就是按麵積出售賣出去，結果買家們成了集體房東了，剛開始商場是賣給購買者，然後在租，這樣其實能讓購買者有個保障，開發商也節省成本。
後來租金上漲，開發商又想到一個方法，那就是購買者和商場合作做生意，商場收益的百分之三十可以分給這些購買者，也就是房東。
就在這個店暴雷了，開發商把客戶辦卡的錢全部拐走了，商場也不管了，客戶來鬧事，商場的所有房東也虧了房租。
之後這商場就沒人願意租了，大品牌更想整租下來不受幹擾，短期內不張祖，更多的企業幹脆自己建造商場自己用，不租了。
不租了也麻煩，這裏空太久了，很多設施老舊需要更換，可誰家掏錢？集體掏錢有人不願意，而且這租金也沒說好，各家都不想降租。
久而久之這裏就徹底空了，沒人願意租，有人說這裏風水不好了，購買者急了，虧了六年沒租金，到處找人買，沒人想接盤，價格高買來還得重新翻修，翻修費用很高，主要停車位少，承重柱太多了，已經不適合現在的商場使用，大概率要推倒重建，這就更不劃算了。
趙明陽覺得他現在要買下這裏也很難，因為隻要有人買一定會有人鬧事不想買，就是想抬高價格。
怎麽讓他們無法抬高價格且想急著出手呢？趙明陽看了看商場，嘴角露出不厚道的笑容了，他有了計劃。