環球影城可能落戶濟州島的新聞一經爆出，整個韓國都炸了鍋，網上的網友就更是嗨翻天了。
要知道，當初韓國人對迪士尼和環球影城先後落戶天朝，就充滿了各種的羨慕嫉妒恨，而這一次，濟州島竟然能夠說動環球影城考察濟州島，無疑讓韓國人歡欣鼓舞。
而一海之隔的天朝民眾得知消息後，開始時，還以為是宇宙韓的再次自欺欺人，網絡上更是冷嘲熱諷，畢竟環球影城準備在京城落戶的事情早就被新聞媒體報道過不知道多少次了，就連一些概念股都跟著受益了好長時間，京城地區周邊的土地價格也是瘋漲，房價暴漲。
周邊各縣區更是卯足了勁的想要把這個項目落在自己的轄區內，各種相關企業更是緊盯著這塊大蛋糕，在私下裏已經不知道被分配了多少次了。
突然爆出這個消息，簡直就是當頭棒喝，打亂了所有人的計劃，一時之間，京城圍繞著環球影城項目的各方麵都開始有些緊張的驗證這個消息的真假。
直到此次和環球影業對接合作的首旅公司確認，環球影業的確是從談判團隊中派出一組成員飛去了韓國，目的不明，不過，大家都知道這是真的去考察濟州島了。
與此同時，位於後海的亥字院中的改造成會議室的廂房中，安迪正聽取著環球影城談判團隊的詳細匯報。
想要建一個主題公園，無論大小都要經過三大階段：爭取項目階段；項目設計方案洽談、落實階段；項目落地施工階段。
而京城環球影城其實已經跳過爭取項目階段，進入了項目設計方案洽談，落實的階段了，然而現在，不僅沒有進展，而且，一切似乎又倒回了最初階段。
“。。。規劃選址4平方公裏，其中核心區占地1.2平方公裏。。。這邊，預計外圍控製用地2.8平方公裏。”
負責項目設計規劃的負責人，在一張張開的主題公園全景平麵圖上，指著外圍區域的空白區域，給安迪介紹著，“預計，項目總建築麵積約202萬平方米，其中核心區建築麵積約79萬平方米。由兩座主題公園，五大酒店加上城市大道，以及水上樂園組成，屆時將超過我們在佛羅裏達州奧蘭多環球影城的規模。”
安迪看著全景平麵圖中呈現標注出的七大景區，包括好萊塢大道，變形金剛基地，功夫熊貓，未來水世界，哈利波特的魔法世界，漫威超級英雄，侏羅紀大冒險。以及左側延展區域還有大量空間，安迪知道，那是用於未來的逐步擴建，應該是為了天朝元素的項目預留的。
一家主題公園必然先要靠明星項目來帶流量，後續特色項目持續開發，這將是一個“越玩越多”的大公園。未來天朝文化元素將占主題公園的35%，沒有本土項目，終歸是有所欠缺的，安迪想把《西遊記》的題材加入到其中，不過，這就需要手下人開動腦洞了。
“。。。結合天朝國內的其它主題樂園的票價和hk迪士尼的票價，我們預計票價會在100美元一下，rmb四百元左右最為合適，按照慣例，1塊錢主題公園的收入可以帶來7塊錢的間接收益，而類似我們這個規模的主題公園可以帶來1萬人的直接就業以及5.5倍的間接就業。假設票價在600元，每年預期可以帶來百億元的收益。”
聽完設計規劃負責人的匯報，此次談判的總負責人開始向安迪這個大老板介紹起更多圍繞著這個百億rmb項目而出現的方方麵麵的問題
“。。。自從我們抵達京城後，通州是最為積極，也是最有誠意的一個縣區，他們不僅製定了“全麵加快園區一級開發，確保項目地塊優先供地”的總體原則，還承諾了全力推進土地一級開發工作。
加快新城規劃的實施。項目所處的文化旅遊區周邊市政設施，交通路網，環境綠化等配套設施也將加快建設和完善，同時連接市區和通州新城南部的軌道交通方案也會抓緊研究，將進一步提高環球主題公園及新城居民的交通出行便利程度。
甚至願意多拿出一塊地，讓我們建設停車大樓，來解決停車場的問題。。。”
“地方上確實非常有誠意。。。”聽到匯報，安迪由衷的感歎道，雙方之所以談判進展緩慢，關鍵的問題就出現在了合資公司的管理主導權問題上和股份占比問題上。
此次在京城的環球影城，安迪是不想走授權ip路線的，而是堅持要進行直接參與建設和運營的，版權和資金都出的情況下，安迪自然不想吃虧，雖然大部分資金會向天朝的銀行貸款，但是著本來就是互利互惠的事情，所以安迪認為自己占據主導權，無可厚非。
至於天朝首旅方麵，自然是更希望自己占據主導權，尤其是在合資公司的股份占比上，直接提出了占股51%的硬性要求，簡直是嗬嗬了。
“這世界離開了誰，都會照樣運轉，既然談不攏就不談了，停止談判，此次一同跟我返美吧！”安迪嘴角上揚，手指敲打著沙發的扶手，冷笑著做出了決斷。
“這個主題公園項目可以讓周邊的消費輻射半徑達到5公裏左右，這能極大的帶動周邊地價，房價上漲。最有希望拿下這個項目的幾個地區的地價和房價已經開始上揚。
這次談判中止，會產生一係列連鎖反應，無疑會把對方架在火上烤，這對我們會更有利！”一旁的李曉瑩看向安迪，柔聲做出分析。
安迪微笑點頭，擺手讓手下人把所有東西收拾起來，笑道：“果然，上趕著不是買賣啊，既然如此，那就讓他們去美國談吧，可能，他們是誤會了什麽，天朝的市場確實很誘人，但不是這也不是他們吃定我的依仗。
這樣，你們可以和其他省市地區的人見麵談一下，天朝這麽大，也不是非要京城不可，凡是超過千萬級人口的城市，都可以列入考察範圍，天朝有句古話叫做，此處不留爺，自有留爺處！
我還真不相信，我們擺出這種姿態，其它地區會不動心，我們沒有他們，換個地方照樣玩的開心，他們沒有我們，嗬嗬。。。
現在該著急的不是我們，而是他們了，就這樣吧，相信大家也想家了，這次回去正好休息一下。”
“好的，謝謝老板，我這就去通知他們。”
“去吧，把聲勢搞大一點，不用掩飾我們的不滿，就是要讓所有人都知道，他們搞砸了！”安迪眼中閃爍著銳芒，冷笑道。
“明白！”
等到手下人離開，會議室中隻剩下安迪和一襲黑色無袖背心式修身連衣裙的李曉瑩，安迪從沙發上站起來，高舉雙臂，伸展了下懶腰，看著溫婉的李曉瑩笑道：“接下來的一段時間裏，你將變得越發炙手可熱。”
“我寧願不要。”李曉瑩伸手挽了下耳畔的秀發，放下搭疊的細長雙tui，優雅的站起來，捋順了下身上的長裙，淡然的說道：“你倒是瀟灑，說不玩就不玩了，留下這麽大一個爛攤子，讓我們這些馬前卒在這裏受罪。”
“嗬嗬，怎麽能說是受罪呢？”安迪笑著走上前，雙手環抱住她的纖腰，在她微紅仰起的俏臉上親了下紅chun，輕撫著她的腰肢，笑道：“關上一扇門，總要打開一扇窗吧，而你，就是我的窗口，能夠帶給我最美風景的窗口。”
李曉瑩和安迪神情對望片刻，就把自己的臉頰貼在了安迪的胸膛上，緩緩的閉上眼，安迪緊緊的把她擁在懷裏，輕撫著她的後背，低頭輕wen她的秀發。
“要不，我們生個孩子吧。。。”
要知道，當初韓國人對迪士尼和環球影城先後落戶天朝，就充滿了各種的羨慕嫉妒恨，而這一次，濟州島竟然能夠說動環球影城考察濟州島，無疑讓韓國人歡欣鼓舞。
而一海之隔的天朝民眾得知消息後，開始時，還以為是宇宙韓的再次自欺欺人，網絡上更是冷嘲熱諷，畢竟環球影城準備在京城落戶的事情早就被新聞媒體報道過不知道多少次了，就連一些概念股都跟著受益了好長時間，京城地區周邊的土地價格也是瘋漲，房價暴漲。
周邊各縣區更是卯足了勁的想要把這個項目落在自己的轄區內，各種相關企業更是緊盯著這塊大蛋糕，在私下裏已經不知道被分配了多少次了。
突然爆出這個消息，簡直就是當頭棒喝，打亂了所有人的計劃，一時之間，京城圍繞著環球影城項目的各方麵都開始有些緊張的驗證這個消息的真假。
直到此次和環球影業對接合作的首旅公司確認，環球影業的確是從談判團隊中派出一組成員飛去了韓國，目的不明，不過，大家都知道這是真的去考察濟州島了。
與此同時，位於後海的亥字院中的改造成會議室的廂房中，安迪正聽取著環球影城談判團隊的詳細匯報。
想要建一個主題公園，無論大小都要經過三大階段：爭取項目階段；項目設計方案洽談、落實階段；項目落地施工階段。
而京城環球影城其實已經跳過爭取項目階段，進入了項目設計方案洽談，落實的階段了，然而現在，不僅沒有進展，而且，一切似乎又倒回了最初階段。
“。。。規劃選址4平方公裏，其中核心區占地1.2平方公裏。。。這邊，預計外圍控製用地2.8平方公裏。”
負責項目設計規劃的負責人，在一張張開的主題公園全景平麵圖上，指著外圍區域的空白區域，給安迪介紹著，“預計，項目總建築麵積約202萬平方米，其中核心區建築麵積約79萬平方米。由兩座主題公園，五大酒店加上城市大道，以及水上樂園組成，屆時將超過我們在佛羅裏達州奧蘭多環球影城的規模。”
安迪看著全景平麵圖中呈現標注出的七大景區，包括好萊塢大道，變形金剛基地，功夫熊貓，未來水世界，哈利波特的魔法世界，漫威超級英雄，侏羅紀大冒險。以及左側延展區域還有大量空間，安迪知道，那是用於未來的逐步擴建，應該是為了天朝元素的項目預留的。
一家主題公園必然先要靠明星項目來帶流量，後續特色項目持續開發，這將是一個“越玩越多”的大公園。未來天朝文化元素將占主題公園的35%，沒有本土項目，終歸是有所欠缺的，安迪想把《西遊記》的題材加入到其中，不過，這就需要手下人開動腦洞了。
“。。。結合天朝國內的其它主題樂園的票價和hk迪士尼的票價，我們預計票價會在100美元一下，rmb四百元左右最為合適，按照慣例，1塊錢主題公園的收入可以帶來7塊錢的間接收益，而類似我們這個規模的主題公園可以帶來1萬人的直接就業以及5.5倍的間接就業。假設票價在600元，每年預期可以帶來百億元的收益。”
聽完設計規劃負責人的匯報，此次談判的總負責人開始向安迪這個大老板介紹起更多圍繞著這個百億rmb項目而出現的方方麵麵的問題
“。。。自從我們抵達京城後，通州是最為積極，也是最有誠意的一個縣區，他們不僅製定了“全麵加快園區一級開發，確保項目地塊優先供地”的總體原則，還承諾了全力推進土地一級開發工作。
加快新城規劃的實施。項目所處的文化旅遊區周邊市政設施，交通路網，環境綠化等配套設施也將加快建設和完善，同時連接市區和通州新城南部的軌道交通方案也會抓緊研究，將進一步提高環球主題公園及新城居民的交通出行便利程度。
甚至願意多拿出一塊地，讓我們建設停車大樓，來解決停車場的問題。。。”
“地方上確實非常有誠意。。。”聽到匯報，安迪由衷的感歎道，雙方之所以談判進展緩慢，關鍵的問題就出現在了合資公司的管理主導權問題上和股份占比問題上。
此次在京城的環球影城，安迪是不想走授權ip路線的，而是堅持要進行直接參與建設和運營的，版權和資金都出的情況下，安迪自然不想吃虧，雖然大部分資金會向天朝的銀行貸款，但是著本來就是互利互惠的事情，所以安迪認為自己占據主導權，無可厚非。
至於天朝首旅方麵，自然是更希望自己占據主導權，尤其是在合資公司的股份占比上，直接提出了占股51%的硬性要求，簡直是嗬嗬了。
“這世界離開了誰，都會照樣運轉，既然談不攏就不談了，停止談判，此次一同跟我返美吧！”安迪嘴角上揚，手指敲打著沙發的扶手，冷笑著做出了決斷。
“這個主題公園項目可以讓周邊的消費輻射半徑達到5公裏左右，這能極大的帶動周邊地價，房價上漲。最有希望拿下這個項目的幾個地區的地價和房價已經開始上揚。
這次談判中止，會產生一係列連鎖反應，無疑會把對方架在火上烤，這對我們會更有利！”一旁的李曉瑩看向安迪，柔聲做出分析。
安迪微笑點頭，擺手讓手下人把所有東西收拾起來，笑道：“果然，上趕著不是買賣啊，既然如此，那就讓他們去美國談吧，可能，他們是誤會了什麽，天朝的市場確實很誘人，但不是這也不是他們吃定我的依仗。
這樣，你們可以和其他省市地區的人見麵談一下，天朝這麽大，也不是非要京城不可，凡是超過千萬級人口的城市，都可以列入考察範圍，天朝有句古話叫做，此處不留爺，自有留爺處！
我還真不相信，我們擺出這種姿態，其它地區會不動心，我們沒有他們，換個地方照樣玩的開心，他們沒有我們，嗬嗬。。。
現在該著急的不是我們，而是他們了，就這樣吧，相信大家也想家了，這次回去正好休息一下。”
“好的，謝謝老板，我這就去通知他們。”
“去吧，把聲勢搞大一點，不用掩飾我們的不滿，就是要讓所有人都知道，他們搞砸了！”安迪眼中閃爍著銳芒，冷笑道。
“明白！”
等到手下人離開，會議室中隻剩下安迪和一襲黑色無袖背心式修身連衣裙的李曉瑩，安迪從沙發上站起來，高舉雙臂，伸展了下懶腰，看著溫婉的李曉瑩笑道：“接下來的一段時間裏，你將變得越發炙手可熱。”
“我寧願不要。”李曉瑩伸手挽了下耳畔的秀發，放下搭疊的細長雙tui，優雅的站起來，捋順了下身上的長裙，淡然的說道：“你倒是瀟灑，說不玩就不玩了，留下這麽大一個爛攤子，讓我們這些馬前卒在這裏受罪。”
“嗬嗬，怎麽能說是受罪呢？”安迪笑著走上前，雙手環抱住她的纖腰，在她微紅仰起的俏臉上親了下紅chun，輕撫著她的腰肢，笑道：“關上一扇門，總要打開一扇窗吧，而你，就是我的窗口，能夠帶給我最美風景的窗口。”
李曉瑩和安迪神情對望片刻，就把自己的臉頰貼在了安迪的胸膛上，緩緩的閉上眼，安迪緊緊的把她擁在懷裏，輕撫著她的後背，低頭輕wen她的秀發。
“要不，我們生個孩子吧。。。”