第3987章：對比
具體的情況肯定是要具體的分析的，原來瓊州房地產泡沫留下的教訓確實深刻的，但是現在情況不一樣了。
薑小白還在繼續給王猛分析著。
“當時瓊州房地產泡沫是什麽時間啊，那是1992年，那個時候國內是什麽情況啊，我簡單的給你舉幾個例子，那一年呢，產生了九二派。
從那一年開始，才有大批的體製內端著鐵飯碗的人開始下崗，在那個之前呢，即使是賺錢了，那也是一個個體戶的，要被人看不起的，那會我記得還有句話，叫做，放下工人階級的架子，當個個體戶，為開放搞活，做點貢獻。”
薑小白說著，自己都有些樂了，這提起往事呢，記憶總是不由自主的湧上心頭。
王猛也笑了起來，現在誰要說當個工人還有架子，那純粹是講笑話呢，但是在那個年代，那工人階級是真的看不起做生意的。
誰要是當個個體戶做生意，那是要被人看不起的，你當工人還當出優越感來了嗎？
但是那個年頭工人是真的有優越感的，國營工廠的鐵飯碗，這談對象都是有優先擇偶權的，和後世相親市場上那種，張嘴就是我有車有房，年薪三十萬五十萬差不多的。
夏天呢，國營工廠有自製的汽水喝，生病了有工廠醫院，上學了有廠子弟學校，廠子裏邊有文化館、電影院還保障了豐富的文娛活動。
這國營工廠上班，那就是保障啊。
當個個體戶，這生病了沒人管，想要做什麽沒個依靠，一個沒有單位的人，和一個沒有家的人沒有什麽區別的，這話是真的一點都不誇張的。
那個年代就是這樣的。
要當個體戶，做生意，那首先要放下工人階級的架子才行的。
“92年，那一年南潯之後呢，出台了《股份有限公司規範意見》和《有限責任公司規範意見》，就是以這兩個文件為依據，成立的公司都是有限公司和股份公司。所以到92年才真正的出現以現代企業製度為依據的創業。之前的時候，社會上連一家正規的股份公司都沒有的。”
薑小白還在繼續說著：“92年的時候呢，經商環境也出現了變化，基本路線要堅持一百年不動搖，這句話奠定了國內成熟的商業環境，國內的經濟才開始真正的發展了。”
“92年之後呢，國內的國民算是手裏開始真正的有錢了，當然了，當時第一批的財富開始大規模的到普通人手裏呢，是92年魔都的發財證，也就是魔都92年股票認購證，開始有一大批的普通民眾手裏有錢了。”
王猛點點頭，薑小白說的都是事實的。
“你想想啊，92年左右的時候，人們手裏沒錢，公司手裏沒錢，那麽瓊州房地產的價格，不斷的飆升，這怎麽可能長久的堅持下去，這是顯而易見的。
91年的時候，一千四一平，等到92年的時候，直接漲到了五千塊錢一平，93年到達了七千五，這個價格很明顯根本就是不可能的，這種情況下，就是擊鼓傳花的遊戲的，遲早要暴雷的。”
“但是再想想今天呢，從92年到今天2007年，已經經過了十五年的時間發展了，十五年的時間啊，這個變化是巨大的，你去看看外邊的高樓大廈，還有國內經濟的發展擺在那。
早就不是92年的時候能夠比的了，是真正的經濟發展起來了，而民眾手裏也有錢了，現在的房地產行業賣的房子，固然還是很貴的。
但是很多人手裏卻是有錢可以買的，公司呢，也都是有錢的，經過了十五年的發展呢，這些企業都賺了錢的，不再是當初的時候那種，剛剛起步的狀態了。
所以這個自然也就不存在擊鼓傳花的遊戲了。
因為兩者麵臨的形勢根本就不一樣的……”
薑小白說著，王猛也徹底的放鬆了下來，讓薑小白這麽一分析還確實是這麽回事的，現在房價確實上漲了，但是相對的人們手裏有錢了，當然了，這個還是占比很小的一部分的。
但是已經足夠了，隻要不是在那些炒房客手裏邊來回的炒作就行，因為那樣會引起房地產行業的崩盤的，根本就撐不住的。
“當然了，現在房價呢，確實也不低的，都漲到了大幾千，將近一萬了，這價格確實很高的，但是沒有辦法，這也同樣不是咱們一家能夠阻止的。
咱們能做的就是把這部分的利潤呢，補貼在房子的建築成本上，覺得賺的多了呢，就少賺一點，最起碼讓花了這麽多錢，買到房子呢，住的踏實一點。
抓好工程質量，按時保質交房，這是咱們現在能做的事情了……”
薑小白說著也歎了口氣，前世的時候就是高房價的，多少人深受其害的，但是沒有辦法，這房價的上漲呢，根本就不是個人的能力能夠阻止的。
哪怕是重生呢，在曆史的大勢麵前也顯得有些微不足道的，能夠影響和改變的東西也不是太多的。
王猛點點頭：“好的薑董，我明白了，您放心，工程質量這方麵，我一向抓的很緊的人，保證不會有什麽問題。”
“嗯，多開會，多強調這個事情，在公司內部形成一刀切的管理製度，隻要是工程項目出了事情，不管是什麽人，不管有什麽關係，也不管為公司立下了多少汗馬功勞，都直接開除追責，從上到下，所有人，整個項目的人都要為此買單……”
薑小白冷冷的說道，這種事情就是不嚴厲不足以震懾的，趁著自己現在還在集團，還有威信，就要把這個事情給推行下去的。
遇到這種事情必須要嚴厲的處理，容不得一絲的疏忽的。
時代的塵埃呢，落到個人頭上呢，那就是一座大山的。
對於房地產公司來說，可能隻是爛尾了一個項目，但是對於個人來說，這對於兩三代人都是一個沉重的打擊的，甚至直接改變人生的。
具體的情況肯定是要具體的分析的，原來瓊州房地產泡沫留下的教訓確實深刻的，但是現在情況不一樣了。
薑小白還在繼續給王猛分析著。
“當時瓊州房地產泡沫是什麽時間啊，那是1992年，那個時候國內是什麽情況啊，我簡單的給你舉幾個例子，那一年呢，產生了九二派。
從那一年開始，才有大批的體製內端著鐵飯碗的人開始下崗，在那個之前呢，即使是賺錢了，那也是一個個體戶的，要被人看不起的，那會我記得還有句話，叫做，放下工人階級的架子，當個個體戶，為開放搞活，做點貢獻。”
薑小白說著，自己都有些樂了，這提起往事呢，記憶總是不由自主的湧上心頭。
王猛也笑了起來，現在誰要說當個工人還有架子，那純粹是講笑話呢，但是在那個年代，那工人階級是真的看不起做生意的。
誰要是當個個體戶做生意，那是要被人看不起的，你當工人還當出優越感來了嗎？
但是那個年頭工人是真的有優越感的，國營工廠的鐵飯碗，這談對象都是有優先擇偶權的，和後世相親市場上那種，張嘴就是我有車有房，年薪三十萬五十萬差不多的。
夏天呢，國營工廠有自製的汽水喝，生病了有工廠醫院，上學了有廠子弟學校，廠子裏邊有文化館、電影院還保障了豐富的文娛活動。
這國營工廠上班，那就是保障啊。
當個個體戶，這生病了沒人管，想要做什麽沒個依靠，一個沒有單位的人，和一個沒有家的人沒有什麽區別的，這話是真的一點都不誇張的。
那個年代就是這樣的。
要當個體戶，做生意，那首先要放下工人階級的架子才行的。
“92年，那一年南潯之後呢，出台了《股份有限公司規範意見》和《有限責任公司規範意見》，就是以這兩個文件為依據，成立的公司都是有限公司和股份公司。所以到92年才真正的出現以現代企業製度為依據的創業。之前的時候，社會上連一家正規的股份公司都沒有的。”
薑小白還在繼續說著：“92年的時候呢，經商環境也出現了變化，基本路線要堅持一百年不動搖，這句話奠定了國內成熟的商業環境，國內的經濟才開始真正的發展了。”
“92年之後呢，國內的國民算是手裏開始真正的有錢了，當然了，當時第一批的財富開始大規模的到普通人手裏呢，是92年魔都的發財證，也就是魔都92年股票認購證，開始有一大批的普通民眾手裏有錢了。”
王猛點點頭，薑小白說的都是事實的。
“你想想啊，92年左右的時候，人們手裏沒錢，公司手裏沒錢，那麽瓊州房地產的價格，不斷的飆升，這怎麽可能長久的堅持下去，這是顯而易見的。
91年的時候，一千四一平，等到92年的時候，直接漲到了五千塊錢一平，93年到達了七千五，這個價格很明顯根本就是不可能的，這種情況下，就是擊鼓傳花的遊戲的，遲早要暴雷的。”
“但是再想想今天呢，從92年到今天2007年，已經經過了十五年的時間發展了，十五年的時間啊，這個變化是巨大的，你去看看外邊的高樓大廈，還有國內經濟的發展擺在那。
早就不是92年的時候能夠比的了，是真正的經濟發展起來了，而民眾手裏也有錢了，現在的房地產行業賣的房子，固然還是很貴的。
但是很多人手裏卻是有錢可以買的，公司呢，也都是有錢的，經過了十五年的發展呢，這些企業都賺了錢的，不再是當初的時候那種，剛剛起步的狀態了。
所以這個自然也就不存在擊鼓傳花的遊戲了。
因為兩者麵臨的形勢根本就不一樣的……”
薑小白說著，王猛也徹底的放鬆了下來，讓薑小白這麽一分析還確實是這麽回事的，現在房價確實上漲了，但是相對的人們手裏有錢了，當然了，這個還是占比很小的一部分的。
但是已經足夠了，隻要不是在那些炒房客手裏邊來回的炒作就行，因為那樣會引起房地產行業的崩盤的，根本就撐不住的。
“當然了，現在房價呢，確實也不低的，都漲到了大幾千，將近一萬了，這價格確實很高的，但是沒有辦法，這也同樣不是咱們一家能夠阻止的。
咱們能做的就是把這部分的利潤呢，補貼在房子的建築成本上，覺得賺的多了呢，就少賺一點，最起碼讓花了這麽多錢，買到房子呢，住的踏實一點。
抓好工程質量，按時保質交房，這是咱們現在能做的事情了……”
薑小白說著也歎了口氣，前世的時候就是高房價的，多少人深受其害的，但是沒有辦法，這房價的上漲呢，根本就不是個人的能力能夠阻止的。
哪怕是重生呢，在曆史的大勢麵前也顯得有些微不足道的，能夠影響和改變的東西也不是太多的。
王猛點點頭：“好的薑董，我明白了，您放心，工程質量這方麵，我一向抓的很緊的人，保證不會有什麽問題。”
“嗯，多開會，多強調這個事情，在公司內部形成一刀切的管理製度，隻要是工程項目出了事情，不管是什麽人，不管有什麽關係，也不管為公司立下了多少汗馬功勞，都直接開除追責，從上到下，所有人，整個項目的人都要為此買單……”
薑小白冷冷的說道，這種事情就是不嚴厲不足以震懾的，趁著自己現在還在集團，還有威信，就要把這個事情給推行下去的。
遇到這種事情必須要嚴厲的處理，容不得一絲的疏忽的。
時代的塵埃呢，落到個人頭上呢，那就是一座大山的。
對於房地產公司來說，可能隻是爛尾了一個項目，但是對於個人來說，這對於兩三代人都是一個沉重的打擊的，甚至直接改變人生的。