“國內的模式不行，那在國外要投資多大，多長時間回本，要是賣不出去呢，爛尾呢，這還是法律規定的一方麵，另外還有其他的和國內也不一樣……”薑小白說著，自己都有些感慨，這國內對於這幫房地產開發商，實在是過於優待了一些了，這種模式，簡直就是政策往開發商嘴裏喂飯吃了，這要是有賠錢的，
那就是腦子有問題了。
所以國內的地產開發商才能夠發展的這麽好，但是在國外就不一樣了。
根本就沒有這麽好的優待的，可能這也是國內很多房地產開發商出海最後折戟沉沙的原因。“針對的市場人群，這更是和法律息息相關的，有些國家是允許外國人買房子的，有些國家是外國人買房子隻有使用權，還有貸款的問題，國家的法律也不一樣的
，這些都沒有研究清楚，就想要一頭紮在國外的市場上。
上來就要幾個億美金，十幾億美金的投資，還從來沒有考慮過失敗了應該怎麽辦。”薑小白越說聲音越高，王猛的腦袋也低的更低了。薑小白說到最後直接看著王猛問道：“我看你像是五億美金，我把你送到倫頓去，看看有沒有人要你，能不能夠賣給五億美金，換一棟超五星級的酒店，你覺得怎
麽樣……”
王猛一臉的苦澀，薑董還是那樣啊，罵起人來，是一點也不留情麵，這當著自己這麽多下屬的麵呢，直接要拿自己換五億美金，這不是傷害自己的權威嘛。其他的高管臉色有些古怪，不過薑小白又衝著他們來了：“還有你們，這你們王總的腦子不好使了，覺得自己身價高，你們也不勸勸，怎麽腦子都壞掉了，還是你
們準備個人出錢，花五億美金買他。”
得什麽也別說了，誰也沒躲多，一個個低著頭不吭聲。“想要出海可以，但是要先做一些小項目，積累經驗，即使賠了，也有容錯的餘地，但是一上來就做大項目，要是賠了，那就真的是折戟沉沙了，不光是會打消大
家的積極性，還容易成為一個笑話。王總，你說呢？”薑小白訓斥著。
王猛臉色有些尷尬，無奈的點點頭，他不得不承認，薑小白說話雖然不好聽，但是說的卻是事實的，這經過薑小白這麽一分析，確實貿然出海有些問題。“嗯，你讚同就好，我的建議啊，先做一些小項目一下子投資五億美金在倫頓建超五星級酒店，有些不現實，那就先把酒店開到香江去，在香江打出名氣以後，再
考慮東南方麵的其他國家。住宅方麵也不是不能建，但是不要想著，一上來就要建多大的社區，可以容納多少人，甚至說想要一下子建一個城出來，那規劃太大了，先從小的住宅項目做起
，
開發幾個盤子，慢慢的來建，同時也是熟悉當地的政治、風土人情、相關的法律法規等等，等到一切都熟悉了，接下來再開發大的盤子，再說名氣的事情……”
薑小白說著，眾人不由自主的點點頭。“最後就是商場的事情了，商場不是不能開，但是我的建議是要在當地找一個開發商，或者說咱們拉兩個合作夥伴，不要自己單幹，找一些有經驗的開發商，大家
一起做項目，你們也學習學些，等到時機成熟了，再說自己單幹的事情。
路要一步一步走，飯要一口一口吃，不要著急……”
薑小白在長興居地產公司，可謂是把王猛帶著高層都訓了一遍，也算是給他們澆了一盆冷水，讓他們清醒了一點。不過打一棒子，給一個甜棗的操作，他還是精通的，晚上對於王猛和長興居安排的飯局，薑小白也沒有拒絕，到了飯桌上以後，薑小白還是非常給麵子的，麵對
眾人敬酒的時候，也是來者不拒，很給麵子。
倒是讓眾人，白天在會議室丟掉的麵子，稍微找回來了一點，最起碼心裏也安心了一點，薑小白罵是罵了，但是沒有冷落就行了。
吃過飯以後，王猛送薑小白回酒店，路上的時候，借著酒勁開始道歉了。
“小白哥，對不起，我這個有些衝動了。”王猛不好意思的說道，今天這事，要不是薑小白製止了，他們就要把這出海的計劃提上日程，年後就要動手了。
但是都不用去實踐，光是薑小白提出的那些問題，他們都不了解，沒有解決的了，這出海也是一個賠錢的下場。
“行了，我都不知道你怎麽想的？現在是不是飄了，隻想要做大事了？”薑小白沒好氣的看著王猛說道。
王猛有些尷尬的笑了笑說道：“薑董，其實我主要是看你一天在幹大事，這投資白度上市，賺了小十億美金，這建行上市，更是幾十億美金，幾十億美金的賺。
又是收購格利之類的，這搞的我心態也有些飄忽了，也想著做點大事情了。”
王猛也算是說了實話了，薑小白對王猛也不客氣，直接問道：“你和我比？”
“我，小白哥，我這個不能叫比，隻是向您學習嘛。”兩人開著玩笑，嬉笑怒罵的，這事情也就過去了，誰都有失誤的時候，在酒店門口下車以後，薑小白沒有著急進去，而是看著王猛說道：“猛子，這件事你要吸取
經驗教訓的。
明天我就去華海汽車了，華海汽車今年獨立出去集團的序列以後，明年就是八佰伴超市，後年就是你們了。
你們長興居地產公司獨立以後，以後的路就都要靠你們自己走了，其他人就幫不上你們了，所以以後怎麽走，就看你了……”薑小白語重心長的叮囑著，他和王猛是真的一路走來的，要說在集團的資曆，他和王猛是一樣的，因為從一開始做生意的時候，王猛就在，他是那十四個知青之一，真正的創始人之一，王猛是不和薑小白爭，不然的話，集團的副總，肯定是王猛的。
那就是腦子有問題了。
所以國內的地產開發商才能夠發展的這麽好，但是在國外就不一樣了。
根本就沒有這麽好的優待的，可能這也是國內很多房地產開發商出海最後折戟沉沙的原因。“針對的市場人群，這更是和法律息息相關的，有些國家是允許外國人買房子的，有些國家是外國人買房子隻有使用權，還有貸款的問題，國家的法律也不一樣的
，這些都沒有研究清楚，就想要一頭紮在國外的市場上。
上來就要幾個億美金，十幾億美金的投資，還從來沒有考慮過失敗了應該怎麽辦。”薑小白越說聲音越高，王猛的腦袋也低的更低了。薑小白說到最後直接看著王猛問道：“我看你像是五億美金，我把你送到倫頓去，看看有沒有人要你，能不能夠賣給五億美金，換一棟超五星級的酒店，你覺得怎
麽樣……”
王猛一臉的苦澀，薑董還是那樣啊，罵起人來，是一點也不留情麵，這當著自己這麽多下屬的麵呢，直接要拿自己換五億美金，這不是傷害自己的權威嘛。其他的高管臉色有些古怪，不過薑小白又衝著他們來了：“還有你們，這你們王總的腦子不好使了，覺得自己身價高，你們也不勸勸，怎麽腦子都壞掉了，還是你
們準備個人出錢，花五億美金買他。”
得什麽也別說了，誰也沒躲多，一個個低著頭不吭聲。“想要出海可以，但是要先做一些小項目，積累經驗，即使賠了，也有容錯的餘地，但是一上來就做大項目，要是賠了，那就真的是折戟沉沙了，不光是會打消大
家的積極性，還容易成為一個笑話。王總，你說呢？”薑小白訓斥著。
王猛臉色有些尷尬，無奈的點點頭，他不得不承認，薑小白說話雖然不好聽，但是說的卻是事實的，這經過薑小白這麽一分析，確實貿然出海有些問題。“嗯，你讚同就好，我的建議啊，先做一些小項目一下子投資五億美金在倫頓建超五星級酒店，有些不現實，那就先把酒店開到香江去，在香江打出名氣以後，再
考慮東南方麵的其他國家。住宅方麵也不是不能建，但是不要想著，一上來就要建多大的社區，可以容納多少人，甚至說想要一下子建一個城出來，那規劃太大了，先從小的住宅項目做起
，
開發幾個盤子，慢慢的來建，同時也是熟悉當地的政治、風土人情、相關的法律法規等等，等到一切都熟悉了，接下來再開發大的盤子，再說名氣的事情……”
薑小白說著，眾人不由自主的點點頭。“最後就是商場的事情了，商場不是不能開，但是我的建議是要在當地找一個開發商，或者說咱們拉兩個合作夥伴，不要自己單幹，找一些有經驗的開發商，大家
一起做項目，你們也學習學些，等到時機成熟了，再說自己單幹的事情。
路要一步一步走，飯要一口一口吃，不要著急……”
薑小白在長興居地產公司，可謂是把王猛帶著高層都訓了一遍，也算是給他們澆了一盆冷水，讓他們清醒了一點。不過打一棒子，給一個甜棗的操作，他還是精通的，晚上對於王猛和長興居安排的飯局，薑小白也沒有拒絕，到了飯桌上以後，薑小白還是非常給麵子的，麵對
眾人敬酒的時候，也是來者不拒，很給麵子。
倒是讓眾人，白天在會議室丟掉的麵子，稍微找回來了一點，最起碼心裏也安心了一點，薑小白罵是罵了，但是沒有冷落就行了。
吃過飯以後，王猛送薑小白回酒店，路上的時候，借著酒勁開始道歉了。
“小白哥，對不起，我這個有些衝動了。”王猛不好意思的說道，今天這事，要不是薑小白製止了，他們就要把這出海的計劃提上日程，年後就要動手了。
但是都不用去實踐，光是薑小白提出的那些問題，他們都不了解，沒有解決的了，這出海也是一個賠錢的下場。
“行了，我都不知道你怎麽想的？現在是不是飄了，隻想要做大事了？”薑小白沒好氣的看著王猛說道。
王猛有些尷尬的笑了笑說道：“薑董，其實我主要是看你一天在幹大事，這投資白度上市，賺了小十億美金，這建行上市，更是幾十億美金，幾十億美金的賺。
又是收購格利之類的，這搞的我心態也有些飄忽了，也想著做點大事情了。”
王猛也算是說了實話了，薑小白對王猛也不客氣，直接問道：“你和我比？”
“我，小白哥，我這個不能叫比，隻是向您學習嘛。”兩人開著玩笑，嬉笑怒罵的，這事情也就過去了，誰都有失誤的時候，在酒店門口下車以後，薑小白沒有著急進去，而是看著王猛說道：“猛子，這件事你要吸取
經驗教訓的。
明天我就去華海汽車了，華海汽車今年獨立出去集團的序列以後，明年就是八佰伴超市，後年就是你們了。
你們長興居地產公司獨立以後，以後的路就都要靠你們自己走了，其他人就幫不上你們了，所以以後怎麽走，就看你了……”薑小白語重心長的叮囑著，他和王猛是真的一路走來的，要說在集團的資曆，他和王猛是一樣的，因為從一開始做生意的時候，王猛就在，他是那十四個知青之一，真正的創始人之一，王猛是不和薑小白爭，不然的話，集團的副總，肯定是王猛的。