第2260章:機遇與警惕並存
關於房地產行業的前景和未來的發展方向其實很簡單，前景就一個字好，未來的發展方向一個商業地產一個住宅地產，但是就這麽簡單的事情卻足足討論了一天多的時間。
因為越是簡單的東西關乎到的越多，方方麵麵的，其他的不說，房地產上下遊的產業涉及到的鋼筋水泥，大型的機械等等，還有關於到用人方麵的，農民工的問題。
資源企業的擴張，就能夠大幅度的帶動地方的經濟，而大量的基建活動，同樣是刺激國家經濟恢複和增長的必要條件。
花旗國之前的時候經濟蕭條，就是想要通過大量的基建工程來刺激和恢複經濟。
房地產的大規模擴張，給很多進城打工的農民工都提供了工作，增加了人民的收入，也釋放了消費能力，對於城市裏的人來說，租房子或者房子拆遷，都能夠增加收入。
這就是時代發展的紅利，這個紅利很多人都能夠享受的到，隻不過農村地區相比城市來說享受的紅利還是少一點，但是也享受到了。
比之前的時候在土地裏刨食，連飯都吃不上不知道強了多少倍，隻不過相比城市發展享受到的紅利少了很多罷了。
“這是時代發展的要求，上邊已經出台了很多政策，施行了四十多年的分配福利房製度取消了，而我們國家有十多億人口，未來隨著經濟的發展城鎮化是肯定的，你們想想，這是一個多大的市場。
這就像是潘多拉的魔盒，之前的時候上邊在關著，在想方設法的封閉著這個盒子，不讓他見世。”
薑小白說著，很多人都非常的認同，之前的時候上邊對於房地產這個行業一直是抱有警惕性的，因為這個行業最容易出現投機的行為，所以一直采取的是抑製發展的態度。
不然的話，也不會在78年的時候，就已經出現商品房的政策了，到了現在房地產行業一直是這樣不溫不火的，當然了，在這個過程中房地產行業也一直沒有消停的，比如說瓊州的房地產泡沫。
這個行業實在是太容易被人投機，催生泡沫了。
所以上邊才一直警惕，就像是薑小白說的，這就是一個潘多拉的魔盒，隻要是一打開，就有人會為了其中的利益而鋌而走險。
“但是現在，這個盒子打開了，那麽就再也關不回去了，所以我的看法是，未來的房地產行業，不管是商業地產也好，住宅地產也好，可能在這個過程中也不會一帆風順，
也會因為經濟啊，外界的風雲變化啊，出現一點的變故，就像是潮起潮落一樣，這都是不可預料的，但是整體的形勢我相信一定是好的，光明的，大家想象不到的空間。”
“啪啪啪啪”會議室裏邊響起了一陣的掌聲，薑小白被譽為商業教父，就是因為薑小白從出道到現在的投資就沒有賠錢的時候，沒有一筆投資是虧的。
薑小白既然這麽說了，那就說明薑小白心裏是真的看好這個房地產行業的。
薑小白兩手虛壓，等會議室裏邊的掌聲停下來以後繼續說道：“但是，房地產行業雖然好，同時也需要謹慎一點，萬可他們就做的非常好，這裏邊的利潤越大，越需要謹慎，不能夠貪多，不能夠為了賺錢不顧風險，不然的話一旦遇上政策性的調控，或者經濟形勢的影響，就有可能多年的積累功虧一簣，
我們華青控股集團現在收購八佰伴的事情相信你們都聽說了，那是八佰伴四十多年五十年的積累，半個世紀的成功，就是因為貪功冒進，現在毀於一旦。
七十多歲的和田，在出售自己一輩子奮鬥的企業的時候是什麽表情，你們沒有見過，但是我相信你們一定不想要體會這種滋味。”
很多人聽著心裏都是一凜，華青控股集團收購八佰伴的事情，他們都知道，但是他們之前的時候都是站在華青控股集團的角度上，羨慕的情緒或者為華青控股集團的發展壯大感到高興，或者說為國內民營企業走出國門第一次跨國收購跨國企業感到自豪。
但是他們卻從來沒有站在八佰伴的角度上想一想，他們為了自己的貪功冒進，到底付出了多大的代價。
等到晚上吃飯的時候，很多人還在想著薑小白的話，其實不光是房地產行業，就是其他的行業也是一樣的，隻不過房地產這個行業更加的具有代表性，更容易出現這種情況而已。
薑小白看著眾人的神態，就知道自己的話還是有幾分被人聽進去了，自己總算是沒有白費口舌。
就當是自己為了後世少一些爛尾樓做一些貢獻吧，說實話這種爛尾樓真的是害人害己，害己還無所謂，這就是貪婪的下場，自己的錯誤自己買單，沒有什麽好說的。
但是那些業主呢，那些用畢生的積蓄買了房子但是卻爛尾了，隻能夠住進隻有鋼筋和水泥八麵透風的房子裏的人呢，簡直就是害死人不償命啊。
等到房地產公司徹底的火熱起來以後，全國的房地產公司多了，薑小白也管不了那麽多，但是東方會裏邊做房地產行業的人，薑小白肯定不能夠讓出現這種情況。
“薑董，您今天的話實在是太深刻了。”王時在飯桌上看著薑小白說道。
“哪裏的話，王總，你是這樣身體力行的做的，我隻不過是說說而已，能不能有用都不一定呢。”薑小白笑著搖頭說道，這王時不愧是在後世能夠帶著萬可活下來的人。
頭腦不是一般的清醒，在隻要拿下地皮就能夠利潤翻倍的時候，他堅決不做利潤太高的生意，在前年國營資產大甩賣，全國企業都下山摘桃子的時候，他依舊保持清醒。
其實有時候每個人最大的敵人就是自己，不要想著去控製別人，隻要能夠控製住自己，那就已經是成功了，是真正的成功。
關於房地產行業的前景和未來的發展方向其實很簡單，前景就一個字好，未來的發展方向一個商業地產一個住宅地產，但是就這麽簡單的事情卻足足討論了一天多的時間。
因為越是簡單的東西關乎到的越多，方方麵麵的，其他的不說，房地產上下遊的產業涉及到的鋼筋水泥，大型的機械等等，還有關於到用人方麵的，農民工的問題。
資源企業的擴張，就能夠大幅度的帶動地方的經濟，而大量的基建活動，同樣是刺激國家經濟恢複和增長的必要條件。
花旗國之前的時候經濟蕭條，就是想要通過大量的基建工程來刺激和恢複經濟。
房地產的大規模擴張，給很多進城打工的農民工都提供了工作，增加了人民的收入，也釋放了消費能力，對於城市裏的人來說，租房子或者房子拆遷，都能夠增加收入。
這就是時代發展的紅利，這個紅利很多人都能夠享受的到，隻不過農村地區相比城市來說享受的紅利還是少一點，但是也享受到了。
比之前的時候在土地裏刨食，連飯都吃不上不知道強了多少倍，隻不過相比城市發展享受到的紅利少了很多罷了。
“這是時代發展的要求，上邊已經出台了很多政策，施行了四十多年的分配福利房製度取消了，而我們國家有十多億人口，未來隨著經濟的發展城鎮化是肯定的，你們想想，這是一個多大的市場。
這就像是潘多拉的魔盒，之前的時候上邊在關著，在想方設法的封閉著這個盒子，不讓他見世。”
薑小白說著，很多人都非常的認同，之前的時候上邊對於房地產這個行業一直是抱有警惕性的，因為這個行業最容易出現投機的行為，所以一直采取的是抑製發展的態度。
不然的話，也不會在78年的時候，就已經出現商品房的政策了，到了現在房地產行業一直是這樣不溫不火的，當然了，在這個過程中房地產行業也一直沒有消停的，比如說瓊州的房地產泡沫。
這個行業實在是太容易被人投機，催生泡沫了。
所以上邊才一直警惕，就像是薑小白說的，這就是一個潘多拉的魔盒，隻要是一打開，就有人會為了其中的利益而鋌而走險。
“但是現在，這個盒子打開了，那麽就再也關不回去了，所以我的看法是，未來的房地產行業，不管是商業地產也好，住宅地產也好，可能在這個過程中也不會一帆風順，
也會因為經濟啊，外界的風雲變化啊，出現一點的變故，就像是潮起潮落一樣，這都是不可預料的，但是整體的形勢我相信一定是好的，光明的，大家想象不到的空間。”
“啪啪啪啪”會議室裏邊響起了一陣的掌聲，薑小白被譽為商業教父，就是因為薑小白從出道到現在的投資就沒有賠錢的時候，沒有一筆投資是虧的。
薑小白既然這麽說了，那就說明薑小白心裏是真的看好這個房地產行業的。
薑小白兩手虛壓，等會議室裏邊的掌聲停下來以後繼續說道：“但是，房地產行業雖然好，同時也需要謹慎一點，萬可他們就做的非常好，這裏邊的利潤越大，越需要謹慎，不能夠貪多，不能夠為了賺錢不顧風險，不然的話一旦遇上政策性的調控，或者經濟形勢的影響，就有可能多年的積累功虧一簣，
我們華青控股集團現在收購八佰伴的事情相信你們都聽說了，那是八佰伴四十多年五十年的積累，半個世紀的成功，就是因為貪功冒進，現在毀於一旦。
七十多歲的和田，在出售自己一輩子奮鬥的企業的時候是什麽表情，你們沒有見過，但是我相信你們一定不想要體會這種滋味。”
很多人聽著心裏都是一凜，華青控股集團收購八佰伴的事情，他們都知道，但是他們之前的時候都是站在華青控股集團的角度上，羨慕的情緒或者為華青控股集團的發展壯大感到高興，或者說為國內民營企業走出國門第一次跨國收購跨國企業感到自豪。
但是他們卻從來沒有站在八佰伴的角度上想一想，他們為了自己的貪功冒進，到底付出了多大的代價。
等到晚上吃飯的時候，很多人還在想著薑小白的話，其實不光是房地產行業，就是其他的行業也是一樣的，隻不過房地產這個行業更加的具有代表性，更容易出現這種情況而已。
薑小白看著眾人的神態，就知道自己的話還是有幾分被人聽進去了，自己總算是沒有白費口舌。
就當是自己為了後世少一些爛尾樓做一些貢獻吧，說實話這種爛尾樓真的是害人害己，害己還無所謂，這就是貪婪的下場，自己的錯誤自己買單，沒有什麽好說的。
但是那些業主呢，那些用畢生的積蓄買了房子但是卻爛尾了，隻能夠住進隻有鋼筋和水泥八麵透風的房子裏的人呢，簡直就是害死人不償命啊。
等到房地產公司徹底的火熱起來以後，全國的房地產公司多了，薑小白也管不了那麽多，但是東方會裏邊做房地產行業的人，薑小白肯定不能夠讓出現這種情況。
“薑董，您今天的話實在是太深刻了。”王時在飯桌上看著薑小白說道。
“哪裏的話，王總，你是這樣身體力行的做的，我隻不過是說說而已，能不能有用都不一定呢。”薑小白笑著搖頭說道，這王時不愧是在後世能夠帶著萬可活下來的人。
頭腦不是一般的清醒，在隻要拿下地皮就能夠利潤翻倍的時候，他堅決不做利潤太高的生意，在前年國營資產大甩賣，全國企業都下山摘桃子的時候，他依舊保持清醒。
其實有時候每個人最大的敵人就是自己，不要想著去控製別人，隻要能夠控製住自己，那就已經是成功了，是真正的成功。