薑小白看著初北平和王猛問道：“長興居地產公司籌備的怎麽樣了？”
“小白廠長，我們來就是要匯報這個事情的。”
初北平開口說道：“年前的時候公司給撥款五千萬作為我們房地產的啟動資金，現在公司基本上已經籌備的差不多了，入股正躍建築公司六百萬，占有正躍建築49%的股份，
雙方已經協商完了，就差找個合適的日子正式簽訂合同，地產公司下設的設計部主要是從龍城設計院，省設計院和龍城美院這邊挖過來的人，大部分人員已經到位……”
初北平也沒有什麽稿子，就是全憑借一張嘴和自己的記憶說著。
王猛不時得在一旁補充著，史生也敲門進來，在一旁坐下聽著。
“我們第一個項目就是咱們華青控股公司的家屬樓項目，最近經過和城建那邊協商，正合適龍城這邊準備嚐試做一次拍賣會，一共是兩塊地。
一塊是在離咱們華青控股公司不遠的青年路上，另一塊在火車站附近，離咱們華青控股公司不遠的這塊地大概是2萬平方左右，起拍價是三百萬。
而另一塊要更大一點，有四萬平方米左右，起拍價是五百萬左右。
現在龍城這邊主要的競爭對手，或者說對這兩塊地感興趣……”
初北平說著，薑小白心裏也若有所思，其實這個時候還沒有真正的進入房地產的黃金時期，想要掙大錢的話，還不如去海南那邊圈地玩。
反正大家都是擊鼓傳花的，最後不要落在自己手裏就可以。
可是那種錢掙完了後患太多，而且也不是薑小白的目標。
長興居地產公司，從這個名字上就能夠看得出來，薑小白對這個公司寄於的期望。
不是玩票性質，不是撈一筆塊錢，而是踏踏實實的把公司給做大做強。
房價飛漲，這個事實薑小白改變不了，這是國家決定的用房地產行業來推動國家經濟快速發展。
但是在享受紅利的同時，能夠把房子建的好一點，確是自己能夠做到的。
很多人幸幸苦苦攢了一輩子的積蓄，或者說是幾代人的積蓄，買了房子，或者交了首富。
最後卻發現要不買的就是“麗水花園”，麗水是一條臭水溝子，買房子送家電，得你買了家電才能夠幫你送，文字遊戲換算好的，更可恨的是有的房產證辦不下來。
各種坑人，坑的是人家幾輩子的積蓄。
奸商，黑心房地產商，太多了，薑小白希望長興居地產公司，能夠建完的小區，讓買房者住的舒心，住的放心。
更甚者能夠給這個行業製定一個標杆或者規定。
“這總結下來，看著二號地的性價比要比一號地的性價比高，四萬平方起拍價格是五百萬，而一號地隻有兩萬平方米竟然就三百萬，而且這兩個地方的都很便利處於市中心……當然了，
要說交通的話，可能一號地能稍微的占點優勢，但是這中間均價貴了五十萬的價格……”
王猛等初北平說完以後，補充說道。
薑小白點點頭，沉吟了片刻，其實在他看來兩塊地都差不多，差五十萬不算什麽事。
這個時候對於容積率並沒有什麽明確的規定，能夠找補回來的。
這個一號相比二號地來說，基本上可以說就緊挨著商業區了，步行也就是十分鍾的時間。
而且一號地距離華青控股公司更近，可能華青大廈存在的因素，也是讓一號地比二號地均價貴出將近五十萬塊錢的原因。
“一號地吧，要拍賣的，具體的價格還沒有定下來，說不定最後拍賣下來的價格，二號地最後的價格會高出拍賣的低價很多呢，這種事都說不準。”
薑小白說道，不過心裏卻在感慨著，這個時候的地價真的是便宜，三百萬，五百萬一塊地。
在後世來說，可能這個價格就是一套房子的價格。
而這個時候可以買下一塊地。
後世房地產公司拿地，溢價達到50%的都不知道有多少，而且就是溢價50%都沒有達到溢價的最高標準線。
可想而知這裏邊的利潤到底有多大。
“行了，你們去忙吧，過幾天我可能還要出去，有事你們自己做決定就行，反正是你們地產公司的事，我隻看最後的結果，不過公司住宅樓算是你們第一個項目一定要做成示範工程。”
薑小白看著王猛和初北平交待到。
王猛和初北平兩人點點頭道：“小白廠長，這個您放心，不過我們和正躍建築的簽約儀式，還有房地產公司的成立儀式，您要參加啊，一個是三天後，一個是五天後。”
“五天，行。”薑小白點頭答應了下來。
送走了王猛和初北平，張衛義也過來了。
薑小白正準備和兩人說一下和南德牟其種的事情，張衛義就說起了家和飲料廠的事。
一個是家和飲料廠現在急需建一個分廠，另一個是今年廣告費用方麵，家和飲料廠的預算是兩百萬。
兩百萬的廣告費在這個時候，可算是一筆很大的開銷了。
“我們計劃今年打通京城和各個省的電視台，要黃金時間的廣告時間……”
家和飲料廠最開始是依靠各個省電視台的垃圾廣告時間做的風生水起，不過今年卻不滿足了。
不過這兩件事薑小白都點頭同意了，加大廣告的投放量，營銷在整個九十年代，甚至在後世都是很重要的。
而宣傳費用上的支出在所有支出裏邊越來越重，也是正常的。
分廠的建設，也是因為生產的需要，家和飲料廠倒是能夠擴建，也能夠滿足生產需要。
可是擴建終究不如建設一個分廠，建設一個分廠運輸和供應方麵就能夠解決很多問題。
“分廠的地址選好了嗎？”薑小白開口問道。
“魔都，正合適輻射一部分南方地區。”
“嗯。行，建吧，需要總部這邊的，你就直接和史總提。”
薑小白點頭道，說完了家和飲料廠的事，薑小白這才和兩人提起了自己這趟川省之行。
“小白廠長，我們來就是要匯報這個事情的。”
初北平開口說道：“年前的時候公司給撥款五千萬作為我們房地產的啟動資金，現在公司基本上已經籌備的差不多了，入股正躍建築公司六百萬，占有正躍建築49%的股份，
雙方已經協商完了，就差找個合適的日子正式簽訂合同，地產公司下設的設計部主要是從龍城設計院，省設計院和龍城美院這邊挖過來的人，大部分人員已經到位……”
初北平也沒有什麽稿子，就是全憑借一張嘴和自己的記憶說著。
王猛不時得在一旁補充著，史生也敲門進來，在一旁坐下聽著。
“我們第一個項目就是咱們華青控股公司的家屬樓項目，最近經過和城建那邊協商，正合適龍城這邊準備嚐試做一次拍賣會，一共是兩塊地。
一塊是在離咱們華青控股公司不遠的青年路上，另一塊在火車站附近，離咱們華青控股公司不遠的這塊地大概是2萬平方左右，起拍價是三百萬。
而另一塊要更大一點，有四萬平方米左右，起拍價是五百萬左右。
現在龍城這邊主要的競爭對手，或者說對這兩塊地感興趣……”
初北平說著，薑小白心裏也若有所思，其實這個時候還沒有真正的進入房地產的黃金時期，想要掙大錢的話，還不如去海南那邊圈地玩。
反正大家都是擊鼓傳花的，最後不要落在自己手裏就可以。
可是那種錢掙完了後患太多，而且也不是薑小白的目標。
長興居地產公司，從這個名字上就能夠看得出來，薑小白對這個公司寄於的期望。
不是玩票性質，不是撈一筆塊錢，而是踏踏實實的把公司給做大做強。
房價飛漲，這個事實薑小白改變不了，這是國家決定的用房地產行業來推動國家經濟快速發展。
但是在享受紅利的同時，能夠把房子建的好一點，確是自己能夠做到的。
很多人幸幸苦苦攢了一輩子的積蓄，或者說是幾代人的積蓄，買了房子，或者交了首富。
最後卻發現要不買的就是“麗水花園”，麗水是一條臭水溝子，買房子送家電，得你買了家電才能夠幫你送，文字遊戲換算好的，更可恨的是有的房產證辦不下來。
各種坑人，坑的是人家幾輩子的積蓄。
奸商，黑心房地產商，太多了，薑小白希望長興居地產公司，能夠建完的小區，讓買房者住的舒心，住的放心。
更甚者能夠給這個行業製定一個標杆或者規定。
“這總結下來，看著二號地的性價比要比一號地的性價比高，四萬平方起拍價格是五百萬，而一號地隻有兩萬平方米竟然就三百萬，而且這兩個地方的都很便利處於市中心……當然了，
要說交通的話，可能一號地能稍微的占點優勢，但是這中間均價貴了五十萬的價格……”
王猛等初北平說完以後，補充說道。
薑小白點點頭，沉吟了片刻，其實在他看來兩塊地都差不多，差五十萬不算什麽事。
這個時候對於容積率並沒有什麽明確的規定，能夠找補回來的。
這個一號相比二號地來說，基本上可以說就緊挨著商業區了，步行也就是十分鍾的時間。
而且一號地距離華青控股公司更近，可能華青大廈存在的因素，也是讓一號地比二號地均價貴出將近五十萬塊錢的原因。
“一號地吧，要拍賣的，具體的價格還沒有定下來，說不定最後拍賣下來的價格，二號地最後的價格會高出拍賣的低價很多呢，這種事都說不準。”
薑小白說道，不過心裏卻在感慨著，這個時候的地價真的是便宜，三百萬，五百萬一塊地。
在後世來說，可能這個價格就是一套房子的價格。
而這個時候可以買下一塊地。
後世房地產公司拿地，溢價達到50%的都不知道有多少，而且就是溢價50%都沒有達到溢價的最高標準線。
可想而知這裏邊的利潤到底有多大。
“行了，你們去忙吧，過幾天我可能還要出去，有事你們自己做決定就行，反正是你們地產公司的事，我隻看最後的結果，不過公司住宅樓算是你們第一個項目一定要做成示範工程。”
薑小白看著王猛和初北平交待到。
王猛和初北平兩人點點頭道：“小白廠長，這個您放心，不過我們和正躍建築的簽約儀式，還有房地產公司的成立儀式，您要參加啊，一個是三天後，一個是五天後。”
“五天，行。”薑小白點頭答應了下來。
送走了王猛和初北平，張衛義也過來了。
薑小白正準備和兩人說一下和南德牟其種的事情，張衛義就說起了家和飲料廠的事。
一個是家和飲料廠現在急需建一個分廠，另一個是今年廣告費用方麵，家和飲料廠的預算是兩百萬。
兩百萬的廣告費在這個時候，可算是一筆很大的開銷了。
“我們計劃今年打通京城和各個省的電視台，要黃金時間的廣告時間……”
家和飲料廠最開始是依靠各個省電視台的垃圾廣告時間做的風生水起，不過今年卻不滿足了。
不過這兩件事薑小白都點頭同意了，加大廣告的投放量，營銷在整個九十年代，甚至在後世都是很重要的。
而宣傳費用上的支出在所有支出裏邊越來越重，也是正常的。
分廠的建設，也是因為生產的需要，家和飲料廠倒是能夠擴建，也能夠滿足生產需要。
可是擴建終究不如建設一個分廠，建設一個分廠運輸和供應方麵就能夠解決很多問題。
“分廠的地址選好了嗎？”薑小白開口問道。
“魔都，正合適輻射一部分南方地區。”
“嗯。行，建吧，需要總部這邊的，你就直接和史總提。”
薑小白點頭道，說完了家和飲料廠的事，薑小白這才和兩人提起了自己這趟川省之行。