第3623章：房地產的未來
“房地產項目明年肯定會逐步的放開的，這件事從福利分房製度取消以後，就像是出籠的猛獸一樣，關不回去了。未來隻會越來越高……”魯廠長第一個開口說道。
雖然說他不做房地產行業，但是對於房地產行業還是有一個清晰的認知的。
這兩年國內的經濟突飛猛進，房子作為一個特殊的商品，再加上國人固有的對家的執念，房地產行業肯定會發展的。
“一時的遇冷並不能夠說明什麽，調控政策也非常的清楚，隻不過是上邊害怕之前瓊州的事情再次發生，給這團充分燃燒的火焰，降降溫而已。
但是總體的政策，我認為是不會有什麽變化的。”劉用好也開口說道。
魯廠長是國內頂尖的民營企業家，劉用好曾經是國內的首富，這兩人的眼光，大家還是相信的。
一下子房地產行業的其他人，就放鬆了不少。
當然了，也有一些有不同看法的，認為現在國內的房價已經很高了，上邊既然已經出手調控了，肯定不會讓房價再無序的上漲的。
未來即使是房價繼續上邊，上邊放開一部分，但是也會在合理的範疇之內放開，而不是像之前以後，隨意的上漲。
這一部分的觀點，也有很多人支持的，因為現在國內的房價，已經很高了，但是基本工資卻不高的。
以現在的京城為例，政府那邊出台的指導價，一些好的地方，每平米的價格，達到了七千塊錢，最低的地方也是三千多的。
這還是指導價，市場價還會稍微的有所波動的。
而京城的平均工資水平呢，一個月是兩千多塊錢，而且這個還是平均工資，對於大部分人來說可能能夠拿到的錢，還要低於這個水平的，即使以兩千多的平均工資來算，可能需要兩三個月的時間，不吃不喝的才能夠購買一平米的房子。
一年下來，三個三五平米的錢，但是實際上，在京城還是要開銷的，除去開銷的話，一個月兩千多塊錢的工資，手裏能夠攢下一萬塊錢，都算是不錯了。
即使多一點，攢下個一萬多，甚至說兩萬塊錢。
也就是夠買三五個平方的，想要買一套，六十平的小兩居，可能都需要二十年的時間，要是買個一百平的三居室，需要攢三十年的時間。
這個房價已經太過高昂了。
京城是這樣，其實其他的地方也差不多的，所以這個房價，要是房地產行業，還像是之前一樣，進一步的刺激的話，那房價要是進一步的走高，就真的成了天價了。
薑小白聽著底下人的議論，嘴角有了一絲苦笑，現在京城平均工資，兩千萬，房價六千七千左右，三個月買一平方米的房價，大家就都感覺高了。
可是將來京城的房價平均都要漲到五六萬塊錢啊，而那個時候平均工資才八千塊錢，也就是說大半年的時間，才能夠買一平。
甚至位置好一點的，要十萬一平，一年的工資才能夠買一平。
現在就覺貴了，但是將來會更貴，現在就是天價了，未來十年二十年後的房價才是真正的天價啊。
掏空幾代人的錢包，買下一套房子，背著月供。
一輩子要上二十年的學，還三十年的放貸，不知道是誰設計好的，後世網上還有段子說：“虛假的啃老，家裏蹲，多張吃飯的嘴，真正的啃老，獨自去大城市打拚，掏空家底，在大城市買個小房小車。”
雖然說是段子，但是卻不無道理的，後世的房價，對於大部分的普通人來說，才是真正的天價。
不過聽著東方會，還有成員說房價太高的事情，薑小白心裏還多少是有點安慰的。
最起碼這群人還沒有徹底的脫離底層，還能夠感受到底層人民真正的生活。
眾人議論著，都積極的參與著，發表著自己的看法，最後就剩下了薑小白了。
“其實，我也覺得現在的房價已經很高了，要不吃不喝工作十年，甚至是二十年的時間，才能夠買的起一套房子，說實話，這太高了……”
薑小白開口了，一瞬間，會議室裏邊所有人都沉默了下來，一些房地產行業的人，聽著薑小白的話，心裏就是一沉。，別管多少人，覺得房地產行業還能夠更加的輝煌，可隻要是薑小白說了房地產行業不行了，那就會給所有人心裏蒙上一層陰影的。
因為薑小白的眼光，還沒有出過錯。
一直以來都是那麽的毒辣。
“但是呢，這房地產行業，其實是繞不開的，現在國內的經濟快速的發展，房地產商手裏的錢不少，但是很多時候大頭是讓當地買地拿去了，當地拿了錢以後，修路，建基礎設施，然後發展城市經濟。
城市經濟上來了，地價也高了，開發商拿地也就更貴了。
那成本就轉嫁到了普通的購房者手裏，在這個過程中，當地賺錢了，銀行賺錢了，開放商賺錢了，就是購房者承擔了，但是這種情況呢，還停不下來……”
薑小白越說也是越頭疼，無論從什麽角度來說，這件事都是不合理的，但是卻不是政策之類的能夠阻擋的，上邊即使再調控，也沒有用的，現在國內的經濟形勢就是這樣的，房地產就像是開閘的洪水猛獸一樣，已經放開了，想要再把它給關回到籠子裏邊，就不可能了，也沒有人能夠做到的。
這就是現實。大背景是經濟增長、居民收入增長、城鎮化推進、人口紅利和全民住房改善的需求。
“哎，”薑小白說著歎了口氣，也不願意說了，繼續說下去也沒有什麽意義，依舊是於事無補的。
“這房地產行業，將來可能還會進一步的發展的，明天政策可能稍微會寬鬆一點，上邊不會說按死房地產的。這其中的原因很多，我就不一一細說了，說這些也沒有意義。”
薑小白有些意興闌珊的擺擺手說道。
“房地產項目明年肯定會逐步的放開的，這件事從福利分房製度取消以後，就像是出籠的猛獸一樣，關不回去了。未來隻會越來越高……”魯廠長第一個開口說道。
雖然說他不做房地產行業，但是對於房地產行業還是有一個清晰的認知的。
這兩年國內的經濟突飛猛進，房子作為一個特殊的商品，再加上國人固有的對家的執念，房地產行業肯定會發展的。
“一時的遇冷並不能夠說明什麽，調控政策也非常的清楚，隻不過是上邊害怕之前瓊州的事情再次發生，給這團充分燃燒的火焰，降降溫而已。
但是總體的政策，我認為是不會有什麽變化的。”劉用好也開口說道。
魯廠長是國內頂尖的民營企業家，劉用好曾經是國內的首富，這兩人的眼光，大家還是相信的。
一下子房地產行業的其他人，就放鬆了不少。
當然了，也有一些有不同看法的，認為現在國內的房價已經很高了，上邊既然已經出手調控了，肯定不會讓房價再無序的上漲的。
未來即使是房價繼續上邊，上邊放開一部分，但是也會在合理的範疇之內放開，而不是像之前以後，隨意的上漲。
這一部分的觀點，也有很多人支持的，因為現在國內的房價，已經很高了，但是基本工資卻不高的。
以現在的京城為例，政府那邊出台的指導價，一些好的地方，每平米的價格，達到了七千塊錢，最低的地方也是三千多的。
這還是指導價，市場價還會稍微的有所波動的。
而京城的平均工資水平呢，一個月是兩千多塊錢，而且這個還是平均工資，對於大部分人來說可能能夠拿到的錢，還要低於這個水平的，即使以兩千多的平均工資來算，可能需要兩三個月的時間，不吃不喝的才能夠購買一平米的房子。
一年下來，三個三五平米的錢，但是實際上，在京城還是要開銷的，除去開銷的話，一個月兩千多塊錢的工資，手裏能夠攢下一萬塊錢，都算是不錯了。
即使多一點，攢下個一萬多，甚至說兩萬塊錢。
也就是夠買三五個平方的，想要買一套，六十平的小兩居，可能都需要二十年的時間，要是買個一百平的三居室，需要攢三十年的時間。
這個房價已經太過高昂了。
京城是這樣，其實其他的地方也差不多的，所以這個房價，要是房地產行業，還像是之前一樣，進一步的刺激的話，那房價要是進一步的走高，就真的成了天價了。
薑小白聽著底下人的議論，嘴角有了一絲苦笑，現在京城平均工資，兩千萬，房價六千七千左右，三個月買一平方米的房價，大家就都感覺高了。
可是將來京城的房價平均都要漲到五六萬塊錢啊，而那個時候平均工資才八千塊錢，也就是說大半年的時間，才能夠買一平。
甚至位置好一點的，要十萬一平，一年的工資才能夠買一平。
現在就覺貴了，但是將來會更貴，現在就是天價了，未來十年二十年後的房價才是真正的天價啊。
掏空幾代人的錢包，買下一套房子，背著月供。
一輩子要上二十年的學，還三十年的放貸，不知道是誰設計好的，後世網上還有段子說：“虛假的啃老，家裏蹲，多張吃飯的嘴，真正的啃老，獨自去大城市打拚，掏空家底，在大城市買個小房小車。”
雖然說是段子，但是卻不無道理的，後世的房價，對於大部分的普通人來說，才是真正的天價。
不過聽著東方會，還有成員說房價太高的事情，薑小白心裏還多少是有點安慰的。
最起碼這群人還沒有徹底的脫離底層，還能夠感受到底層人民真正的生活。
眾人議論著，都積極的參與著，發表著自己的看法，最後就剩下了薑小白了。
“其實，我也覺得現在的房價已經很高了，要不吃不喝工作十年，甚至是二十年的時間，才能夠買的起一套房子，說實話，這太高了……”
薑小白開口了，一瞬間，會議室裏邊所有人都沉默了下來，一些房地產行業的人，聽著薑小白的話，心裏就是一沉。，別管多少人，覺得房地產行業還能夠更加的輝煌，可隻要是薑小白說了房地產行業不行了，那就會給所有人心裏蒙上一層陰影的。
因為薑小白的眼光，還沒有出過錯。
一直以來都是那麽的毒辣。
“但是呢，這房地產行業，其實是繞不開的，現在國內的經濟快速的發展，房地產商手裏的錢不少，但是很多時候大頭是讓當地買地拿去了，當地拿了錢以後，修路，建基礎設施，然後發展城市經濟。
城市經濟上來了，地價也高了，開發商拿地也就更貴了。
那成本就轉嫁到了普通的購房者手裏，在這個過程中，當地賺錢了，銀行賺錢了，開放商賺錢了，就是購房者承擔了，但是這種情況呢，還停不下來……”
薑小白越說也是越頭疼，無論從什麽角度來說，這件事都是不合理的，但是卻不是政策之類的能夠阻擋的，上邊即使再調控，也沒有用的，現在國內的經濟形勢就是這樣的，房地產就像是開閘的洪水猛獸一樣，已經放開了，想要再把它給關回到籠子裏邊，就不可能了，也沒有人能夠做到的。
這就是現實。大背景是經濟增長、居民收入增長、城鎮化推進、人口紅利和全民住房改善的需求。
“哎，”薑小白說著歎了口氣，也不願意說了，繼續說下去也沒有什麽意義，依舊是於事無補的。
“這房地產行業，將來可能還會進一步的發展的，明天政策可能稍微會寬鬆一點，上邊不會說按死房地產的。這其中的原因很多，我就不一一細說了，說這些也沒有意義。”
薑小白有些意興闌珊的擺擺手說道。