在“十萬居民喝毒水”事件中另一位重要的當事人。


    隨著林氏集團的擴張,尤其是房產開發全國如火如荼的大環境下,林武資金實力雄厚,官場資源豐富,更重要的,有他戰友保駕護航,寄生在這個行業的黑惡勢力他可以視若不在,所以他這幾年也在這個行業瘋狂擴張,不僅在省城拿地,也把觸須伸展到全省重要的城市,世紀濱江三期就是他進入貢城房產行業的一個橋頭堡。


    張章采是貢城的地頭蛇,長期從事建築,手下有很多兄弟,關係複雜,算是貢城的一個社會大哥,這是他從事這個行業的一個優勢,但同時,也是他進行正常商業活動的一個劣勢,比如這次他開發世紀濱江三期出現資金缺口,明明是一個好項目,依靠一期二期打下的基礎,肯定能夠賺錢,但是在貢城竟然沒有一個有實力的企業敢於接盤,或者伸手。


    在停工三個月後,這個項目通過中間人,推薦到了林武麵前。


    經過調查,林武決定做這個項目。


    張章采的所謂黑白通吃的社會大哥身份和勢力對他不值一提,不屑考慮,重要是這個樓盤的地段,配套和成本不錯,能夠賺錢,而且這個項目完全由他主導,張章采完全放手,雖然,他最後還是保留了百分之二十五的股份。


    重新開工後張章采果然非常配合,各方麵關係的疏通都主動提供信息和資源,宜都國際提的一些要求,張章采基本照辦,包括現在的物管公司。


    實際上,在對這個項目前期調查中,世紀濱江一期物管也屬於其中一個調查方麵,私下走訪了一些業主得到的消息是物管相當盡責,貢城市民對世紀濱江的印象不錯,潛在消費者中負麵評價很少,這不是促使他投資世紀濱江三期的主要原因,但至少是一個原因。


    林武派到貢城的負責人對於物管公司開出了肯定是不合理的低價,認為張章采肯定會接受,因為對於一個規模超過十億的樓盤,幾十萬甚至幾百萬都不足以影響他們的合作,哪知道今天,有兩個年輕人向他們提供了這樣一些材料,希望得到一個合理的估價。


    韓總監第一時間報告了貢城的負責人,負責人報告了林武,包括兩個年輕人對宜都國際的“威脅”,這讓林武非常惱怒,因為真要按照兩個年輕吹噓的這麽做的話,肯定會引起媒體的關*注,觸發輿論,影響會非常壞,尤其剛剛經曆了“十萬居民喝毒水”那件事,他戰友和刑宇一幹官員都專門給他打了招呼要低調,萬一鬧大了,難保有人會再次捅出宜都國際背後的資本方來。


    然後,他開始閱讀那些傳真過來的具體材料。


    然後,他看到了葉三省的名字。


    “十萬居民喝毒水”事件中,他被西川都市報連續點名,差點成為千夫所指的罪人,雖然最後化解,出錢解決,還是讓他覺得憋悶。


    事後他回想整個事件,王洪九手段下作,沒有什麽技術含量,令人厭惡,但他一時之間也找不到好的辦法反擊。——固然他輕視這位社會大哥,也輕視江城所有的社會大哥甚至整個西川這些靠黑惡勢力解決問題的人,但是輕視是一回事,要主動對付他們又是一回事。除非必要,他還真不想跟這些糾纏,更不想因此觸犯法律。


    那麽揭開這個蓋子的西川都市報呢?


    他更不想做什麽。他首先明白這種力量對比不是可以用金錢和關係來衡量的,像西川都市報這種全國都有影響力的報紙,除非他是省*委領導或者宣傳部的直接領導,基本無法對抗。


    然後是楊中,歐陽堅,甚至刑宇這些人,他也從來沒有考慮過。


    在他的字典裏,從來就沒有跟正府對抗的想法,——這點他更看不起王洪九。他白手崛起,全靠戰友手中的權力,所以他對於官員們從來都是客氣和付出,要錢出錢,要人出人,哪怕是臨江鎮鎮正府這樣的基層正府,罰單開出,他也讓三森藥業老老實實去交錢,做生意,必須時刻跟正府站在一起,這是他最重要的生意經之一。


    所以整個事件,做為江城最有實力最有個性的商界大佬,卻什麽表示也沒有,自始至終都在配合。


    葉三省給他留下深刻的印象,甚至可以說是因為這個人才確定了三森藥業對水廠的汙染,他也沒有記恨。他理解這是年輕人的工作,也不值得跟這樣一個小人物過不去,甚至還有點欣賞葉三省的出色表現,雖然,最後也為他居然去跟王洪九出謀劃策感到不解和遺憾,但是現在,他突然發現了葉三省的另一麵。


    這個年輕人大學時期居然就能夠做到管理一家不小的物業公司甚至擁有股份,這可真是出人意外,不可小覷。


    然後他又翻看葉三省送來的材料,再次震驚。


    不是那幾個業主委員會的簽名材料,而是世紀濱江一期那幾位特殊的事主寫的材料。


    有的年輕雙職工家庭,入駐世紀濱江後一旦單位有事,隻要打個電話,物管公司就會安排保安去幼兒園接他們的孩子,不是一次兩次,而是一年多都是這樣,完全義務。


    有的老年癡呆,物管比老人的家人還要貼心,隻要出門,必定派人陪伴,基本從未走失。物管公司對每一位工作人員的要求是一個月內基本熟悉所有進出業主。


    有的孩子在外麵打工,家裏隻有老父老母,物管堅持每周兩次上門服務,看有什麽需要,表現得比親生兒女還好。


    有一家夫妻入駐不久,因為單位經濟問題,協助調查,物管接到通知,不是嚴防秘查,而是立刻派人去幼兒園接他們的孩子,交給物管一位女員工照顧,然後再到家查看相應情況,把這對夫妻家裏的一貓一狗照顧得周全,一周後夫妻倆出來,感激不盡,葉三省召集所有的業委會成員和物業公司工作人員開會,嚴肅地說,我們沒有權利區分好人和壞人,我們眼中,業主就是上帝,我們就是為業主服務的,即使有人違法,也有國家法律懲罰他,我們不能因此影響我們的服務。當然,如果國家執法機關有所要求,我們也會全力配合的。


    有一家老人有段時間患上了妄想症,總覺得晚上有人來害她,必須聽到腳步聲才能夠安然入睡,他們的兒子在醫院上班,工作壓力很大,物管就每晚安排兩名保安換著在她家門外走動,一直堅持了一個多月,至到老人病症減輕,不再需要。


    ……


    林武在辦公室裏呆了好半晌,尤其是那對夫妻協助調查,葉三省對物管強調依然保持服務,一下就擊中了這位江城商界強人的心。


    誰的心不曾柔軟。


    哪怕是那些高高在上的人,他們也會時時考慮有朝一日翻雲覆雨,滄海桑田,由座上客變成階下囚,所以這種不變的溫暖才特別珍貴。


    所以林武立刻給張章采打了電話,向他通報了今天物管公司的小股東來宜都國際的情況,希望他妥善解決,可以適當讓一下步,多出宜都國際以前給出的部分,他可以私人承擔一半,同時,他還提了一個要求,希望能夠留住現在物管公司的總經理和核心管理層。


    現在,張章采打電話給他說搞定了這件事,他忍不住問怎麽搞定的,張章采說了跟葉三省見麵的詳細情況,林武再次感歎,這個年輕真是個人才啊。


    按照林武的邏輯,這應該是包括在世紀濱江項目轉讓中的附屬條件,葉三省若有什麽不滿,應該去找張章采,從張章采那裏拿錢,才是道理。張章采賣了他們,他不承認那個估價,應該找張章采補齊,宜都國際就算為了維護公司的權威,也肯定不可能改口。


    但是葉三省能夠這樣簡單就跟張章采達成協議,說明他早就做了預案,甚至前麵找宜都國際是一招花槍,主要是耍給張章采看,一旦達到目的,雖然結果不甚至滿意,也立刻接受,知進退,懂忍讓,這很令人欣賞。


    還有一點讓林武很欣賞的,世紀濱江一期物管公司幾乎從來沒有跟業主發生糾紛,更不提打架鬥毆這種惡劣事件,——這也是林武調查得知,世紀濱江賣到後來越好賣的原因之一,很多業主純粹就是因為物管口碑好而願意在眾多樓盤中選擇世紀濱江。


    現在很多房產開發公司的物管,保安係統都分外保和內保。


    外保就是單純的站崗放哨,服務業主,什麽形象崗,巡邏崗,有小偷就趕走,如果小偷已經得手了,能追就追回來,即使抓住了,也不能打,要打110,基本上做到人畜無害。


    內保就不同了,唯一的要求是能夠打,下狠手,所以內保一般不會列入物管保安名單,而是由保安隊長或者物管經理自己掌握,大部分都是由社會上的混混充當,發生糾紛時,一個電話就招來充當打手。


    林武的調查得知,葉三省管理物管期間,竟然沒有設置內保。


    據調查說,葉三省說過,要內保做什麽?打業主嗎?如果我們做得不對,靠打能夠站得住腳嗎?如果業主做得不對,我們也可以通過其它途徑,比如法律和談判來解決問題,如果有其它勢力來威脅物管,我們靠打是兩敗俱傷,為什麽不相信警*察呢?依靠警*察解決問題站得住腳,心裏有底氣,同時也可能成本最小。


    林武擊節讚歎。


    這跟他的理念完全一致。


    他的林氏集團有由自己戰友組成的保安部,但主要是安置戰友的一個方式,僅限於顯示力量和威懾,他心裏早就給自己設了底線,除非生死攸關,絕不使用,有事情,他更願意尋求警方的幫助。


    這就是他看不起那些自以為是,耀武揚威的江城大哥的原因。


    一時間,他忍不住歎惜,可惜這樣優秀的年輕人進了官場,否則還真想把他挖過來,至少,目前物管公司這塊可以完全放心地交給他。


    突然又想到王洪九,這位社會大哥跟葉三省見麵到底發生了什麽?葉三省真的為他出謀劃策?如果是真的,王洪九為什麽又這麽翻手就賣了他了呢?


    他決定有機會約這個年輕人喝喝茶,他的林氏集團支柱產業之一三森藥業還在臨江鎮,據說臨江鎮工業園區的性質要發生變化,到時這個年輕人說不定能夠發揮意想不到的作用。

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