或許有人會說，既然這樣，那幹嘛不來個預售，價格壓低了去賣，先把人氣帶起來再說？
我隻想說，事情可是不這麽簡單的，這個預售價格，在開工建的時候，其中內部就已經定下，哪有說改就改的，就算是要改，也要和當地其他同等房地產項目畫上等號去比較，但問題是，這悅庭美墅，打造的就是一個高端的別墅小區，做高端，起碼均價比普通同地區的樓盤要高一個等級，一平米高一萬去計算，一套別墅三百平，就是多了三百萬？這能不能讓消費者買賬都是兩說的事情，另一方麵，周邊商業開發，距離，交通，醫療，教育，這些都要去考慮，消費者並不是傻子，他們有的是時間去做比較。
當然了，最重要的一點，還是年後出來的一係列政策，這種高端的樓盤，現在很多都處於觀望之中，真正想下手去購買的，並不多，按照我對著悅庭美墅的了解，這均價起碼有七八萬。
或許有人會覺得，這杭城怎麽房價這麽貴，這別墅小區要七八萬一平，當然了，一般的小區五六萬已經算是不錯，七八萬的別墅小區，其實也不多。
但是之前我對杭城的房地產，還真有一些了解，就靠近運河核心區的綠城運河公管，均價就來到十三萬，堪稱杭城最貴樓盤之一，再比如景瑞版塊，均價十萬，類似這種樓盤，差不多有十個上下，現在這悅庭美墅，他的地段是在杭城市中心，但並不是算核心，開盤價格九萬，這已經在現如今，呈現一種騎虎難下的格局。
降價？價到八萬？怎麽可能？一萬的差價可以讓天合集團虧的這幾年都白做，還倒貼。
有一種說法，其實就算樓板價，這悅庭美墅的樓板價可並不便宜，當初拿下這塊地的時候，天合集團還和別的房地產集團爭過，雖然拿下，但是也為此，多付出了好幾個億。
所以，真要徐坤來創耀，來為創耀集團效力，首先就是，他怎麽擺平這件事，否則的話，他不可能在公司出現危機的時候離開公司的，這是我對他的預判，更何況徐坤這種人，肯定會想方設法，去破局，至於他怎麽破局，也是我好奇的地方。
晚上我和周若雲簡單的聊了聊，前後洗了個熱水澡，第二天一早，我就開車來到了酒店項目的工地。
萬豐假日度假酒店的開工儀式，新聞發布會會在上午十點舉行，臨時的台子已經搭建完畢，地上還鋪設好了紅地毯，並且項目工地外還有紅色的橫幅，大致都是一些祝詞和歡迎領導的話語。
“陳總！”
“陳總！”
一道道話語聲下，我看向萬豐集團的一些員工以及黑子哥他們，今天比較熱鬧，人比較多，不多久，我就見到了蔣芳，還有肖琳以及肖老爺子等萬豐集團的高層。
“哈哈哈哈，陳總，蔣總！”肖老爺子春光滿麵，和我們打著招呼，和我們握手。
今天這種場麵，魔都電視台新聞部的工作人員已經各就各位，就算是遠端，蘇城電視台新聞部都派人過來了，現場還有浦區地方台的記者和一些報社。
隨著時間的推移，浦區的一些領導陸續過來，這些領導清一色黑色的大眾帕薩特，這是官車，當然，也有紅旗。
市政區裏領導，哪有做奔馳寶馬奧迪這種bba豪車的，既然當官，當然低調行事，如果做地方領導的，突然坐著什麽勞斯萊斯，什麽賓利出場的，那麽好日子也到頭了，隻要三五下一查，就會出現端倪，所以在這一塊，很多領導的公車都是一些中檔車，不會吃飽沒事，幹出張揚的傻事。
一位位浦區的領導和小老爺子他們打著招呼，其中有幾位我也認識，這種場麵，基本上大領導是不會出麵的，比如瞿向前，當然不會露麵。
新聞發布會準時開始，地方領導和萬豐集團的高層都會講話，我和蔣芳站在一邊，也說了幾句，基本都是一些場麵話，當然了，也會重點提及這個酒店項目的前景和提供的就業崗位，促進地方經濟也是重點之一。
媒體和記者會有采訪，開工儀式，大家站成一排，有彩帶衝天，這邊開工儀式結束，本來安排的酒店用餐環節，地方領導需要避嫌沒有參與，成為了萬豐集團高層和一些員工的聚餐。
中午吃過飯，我和蔣芳這才離開酒店，今天的新聞發布會和開工儀式，算是圓滿成功。
這方麵，當然要感謝遠道而來的媒體，肖老爺子和肖琳麵帶微笑，一一告別，而我這邊，已經回到了公司。
“陳總，今天的酒店項目新聞發布會怎麽樣？”萬婷美好奇地問道。
“非常好，來了不少媒體，這個項目在機場鎮範圍，算是一個坐標了，畢竟是五星級的酒店，投資好幾十億。”我淡笑開口。
“嗯嗯，那就好。”萬婷美重重點頭。
“接下來幾天，我有事需要去一趟杭城，你這邊幫我盯著就行，有什麽事情，你打我電話。”我話峰一轉。
“接下來幾天？陳總你大概去幾天呀？”萬婷美忙問道。
“大致上還不知道，看情況吧，估計得好幾天。”我想了想，接著道。
“嗯嗯，我明白了。”萬婷美點了點頭。
“剛剛吃飯的時候，肖老爺子和肖琳又說了晚上去他們家吃飯的事情，待會你也一起。”我說道。
肖老爺子邀請，是我和周若雲，萬婷美，然後蔣芳也一起去，說的是到他家吃飯，肖家在魔都也有房子，最近一段時間酒店的項目，肖琳會長居魔都，而肖老爺子，住兩天還是回到蘇城的，所以難得機會，幹脆今天晚上，一起聚一聚。
“嗯嗯。”萬婷美露出微笑。
下午在公司處理了一些公事，時間差不多到下班，我和周若雲，萬婷美，就對著肖琳家的別墅趕了過去。
“老公，你們都有項目可以談，我過去，會不會有點說不上話？”周若雲開口道。
“你可是我老婆，你是最重要的，人家指明了要我必須帶上你，怎麽會晚飯時間不顧及你的感受老是聊項目上的事情，這些事情，私底下幾個人聊聊就可以，況且萬秘書也去的，你也有個伴不是。”我笑道。
我隻想說，事情可是不這麽簡單的，這個預售價格，在開工建的時候，其中內部就已經定下，哪有說改就改的，就算是要改，也要和當地其他同等房地產項目畫上等號去比較，但問題是，這悅庭美墅，打造的就是一個高端的別墅小區，做高端，起碼均價比普通同地區的樓盤要高一個等級，一平米高一萬去計算，一套別墅三百平，就是多了三百萬？這能不能讓消費者買賬都是兩說的事情，另一方麵，周邊商業開發，距離，交通，醫療，教育，這些都要去考慮，消費者並不是傻子，他們有的是時間去做比較。
當然了，最重要的一點，還是年後出來的一係列政策，這種高端的樓盤，現在很多都處於觀望之中，真正想下手去購買的，並不多，按照我對著悅庭美墅的了解，這均價起碼有七八萬。
或許有人會覺得，這杭城怎麽房價這麽貴，這別墅小區要七八萬一平，當然了，一般的小區五六萬已經算是不錯，七八萬的別墅小區，其實也不多。
但是之前我對杭城的房地產，還真有一些了解，就靠近運河核心區的綠城運河公管，均價就來到十三萬，堪稱杭城最貴樓盤之一，再比如景瑞版塊，均價十萬，類似這種樓盤，差不多有十個上下，現在這悅庭美墅，他的地段是在杭城市中心，但並不是算核心，開盤價格九萬，這已經在現如今，呈現一種騎虎難下的格局。
降價？價到八萬？怎麽可能？一萬的差價可以讓天合集團虧的這幾年都白做，還倒貼。
有一種說法，其實就算樓板價，這悅庭美墅的樓板價可並不便宜，當初拿下這塊地的時候，天合集團還和別的房地產集團爭過，雖然拿下，但是也為此，多付出了好幾個億。
所以，真要徐坤來創耀，來為創耀集團效力，首先就是，他怎麽擺平這件事，否則的話，他不可能在公司出現危機的時候離開公司的，這是我對他的預判，更何況徐坤這種人，肯定會想方設法，去破局，至於他怎麽破局，也是我好奇的地方。
晚上我和周若雲簡單的聊了聊，前後洗了個熱水澡，第二天一早，我就開車來到了酒店項目的工地。
萬豐假日度假酒店的開工儀式，新聞發布會會在上午十點舉行，臨時的台子已經搭建完畢，地上還鋪設好了紅地毯，並且項目工地外還有紅色的橫幅，大致都是一些祝詞和歡迎領導的話語。
“陳總！”
“陳總！”
一道道話語聲下，我看向萬豐集團的一些員工以及黑子哥他們，今天比較熱鬧，人比較多，不多久，我就見到了蔣芳，還有肖琳以及肖老爺子等萬豐集團的高層。
“哈哈哈哈，陳總，蔣總！”肖老爺子春光滿麵，和我們打著招呼，和我們握手。
今天這種場麵，魔都電視台新聞部的工作人員已經各就各位，就算是遠端，蘇城電視台新聞部都派人過來了，現場還有浦區地方台的記者和一些報社。
隨著時間的推移，浦區的一些領導陸續過來，這些領導清一色黑色的大眾帕薩特，這是官車，當然，也有紅旗。
市政區裏領導，哪有做奔馳寶馬奧迪這種bba豪車的，既然當官，當然低調行事，如果做地方領導的，突然坐著什麽勞斯萊斯，什麽賓利出場的，那麽好日子也到頭了，隻要三五下一查，就會出現端倪，所以在這一塊，很多領導的公車都是一些中檔車，不會吃飽沒事，幹出張揚的傻事。
一位位浦區的領導和小老爺子他們打著招呼，其中有幾位我也認識，這種場麵，基本上大領導是不會出麵的，比如瞿向前，當然不會露麵。
新聞發布會準時開始，地方領導和萬豐集團的高層都會講話，我和蔣芳站在一邊，也說了幾句，基本都是一些場麵話，當然了，也會重點提及這個酒店項目的前景和提供的就業崗位，促進地方經濟也是重點之一。
媒體和記者會有采訪，開工儀式，大家站成一排，有彩帶衝天，這邊開工儀式結束，本來安排的酒店用餐環節，地方領導需要避嫌沒有參與，成為了萬豐集團高層和一些員工的聚餐。
中午吃過飯，我和蔣芳這才離開酒店，今天的新聞發布會和開工儀式，算是圓滿成功。
這方麵，當然要感謝遠道而來的媒體，肖老爺子和肖琳麵帶微笑，一一告別，而我這邊，已經回到了公司。
“陳總，今天的酒店項目新聞發布會怎麽樣？”萬婷美好奇地問道。
“非常好，來了不少媒體，這個項目在機場鎮範圍，算是一個坐標了，畢竟是五星級的酒店，投資好幾十億。”我淡笑開口。
“嗯嗯，那就好。”萬婷美重重點頭。
“接下來幾天，我有事需要去一趟杭城，你這邊幫我盯著就行，有什麽事情，你打我電話。”我話峰一轉。
“接下來幾天？陳總你大概去幾天呀？”萬婷美忙問道。
“大致上還不知道，看情況吧，估計得好幾天。”我想了想，接著道。
“嗯嗯，我明白了。”萬婷美點了點頭。
“剛剛吃飯的時候，肖老爺子和肖琳又說了晚上去他們家吃飯的事情，待會你也一起。”我說道。
肖老爺子邀請，是我和周若雲，萬婷美，然後蔣芳也一起去，說的是到他家吃飯，肖家在魔都也有房子，最近一段時間酒店的項目，肖琳會長居魔都，而肖老爺子，住兩天還是回到蘇城的，所以難得機會，幹脆今天晚上，一起聚一聚。
“嗯嗯。”萬婷美露出微笑。
下午在公司處理了一些公事，時間差不多到下班，我和周若雲，萬婷美，就對著肖琳家的別墅趕了過去。
“老公，你們都有項目可以談，我過去，會不會有點說不上話？”周若雲開口道。
“你可是我老婆，你是最重要的，人家指明了要我必須帶上你，怎麽會晚飯時間不顧及你的感受老是聊項目上的事情，這些事情，私底下幾個人聊聊就可以，況且萬秘書也去的，你也有個伴不是。”我笑道。