這位相貌甜美的中介妹子，奉上了名片，名字是日向菊。
她開口向陳川介紹：“澀穀區完美集齊了高級住宅街所有要素。以表參道、青山、六本木、惠比壽為中心，白金、麻布等高級區域也在3公裏範圍內。這裏每次都名列最想居住的街道排行榜，幾乎無人不知這裏是高級住宅街……”
她找了幾處高級房源，把材料頁放在陳川麵前，並且帶陳川在附近逛起來。
“澀穀地區聚集了異國風情街、名校和有名醫院等，處處透出高級感。聖心女子大學和慶應義塾幼稚園都在這邊。”日向菊繼續介紹。
陳川和她徜徉在東京夜晚的街頭，感受著這邊人潮洶湧的繁華街和商店街。另一邊的住宅區就在一旁，幽靜而隱秘。
“這邊治安也很好，街道既有時髦感又有寧靜感，如果陳先生追求鬧中取靜，這裏是最適合不過，這邊也是傳統富人區，坪單價在300萬日元。在霓虹買房不需要綠卡，沒有條件限製，任何人都可購買，但是要提供資產證明。不過相信陳先生這方麵應該沒問題。”日向菊又說。
陳川看看她，一笑說：“要看資產證明？可以，找個地方，我拿出來給你看看，一串很長很長的……數字。看了之後，想必你就安心了。”
日向菊看看腕表：“那我們先看房，然後再進行驗資等程序。”
在隨後的介紹中，陳川又得知年收入500萬日元以上的是2成首付+低利率，年收入低於500萬日元的是2成首付+高利率。不過這點對他無效，因為他也不需要貸款。
日向菊給陳川介紹的，是澀穀區的房子，這地方確實是寸土寸金。
跟著轉了轉周邊，陳川心裏有數了。
這邊，差不多相當於滬市的黃浦區。
時尚中心外灘、淮海路新天地相當於這邊的潮流中心表參道、惠比壽、代官山。均價也都差不多，換算成rmb在20萬左右。
由於天色太晚，一些采光什麽的重要條件看不到。
日向菊帶陳川看了兩處。
陳川倒是相中了表參道的一個豪華塔樓公寓。
塔樓，在霓虹本身就有超高層公寓的意思，代表了他們國家最好的房子，由最好的開發商開發，最好的建築商承建，最好的銷售代理以及最好的物業管理。
日向菊送上一份塔樓公寓的資料。
顯示著：
所在地址：日本東京澀穀區
房源地址：東京都澀穀區表參道1丁目1—33
總戶數：886戶
房屋戶型：10r
房屋麵積：609.1㎡
陽台麵積：46.88㎡
所在樓層：47/49
建築年月：2019年10月
土地權利：終身產權
售價：218000萬円（含稅）
中介費：6546萬円
日向菊小姐在旁介紹，稅費是相當於房價6%，中介費是3%+6萬日元。管理費+修繕費每月約6萬日元。管理的內容包括公寓共用部分的清掃、電梯設備的點檢、警衛的配置等等。管理費計算公式為每平單價的0.43%左右，修繕費占每平單價的0.37%左右，兩者合計在每平單價的0.81左右。
在這個戶型一般都是六七十平的都市，六百多平稱得上是豪宅中的豪宅了，是全島國首屈一指的大平層公寓。當然，在國內七八百平上千平的都多得是。
這房子最主要的特點就是大，單價不算貴。基本上澀穀地區的均價400萬日元每平。
比起中央區均價752萬日元每平的價格，以及千代田區588萬日元每平的價格，澀穀在東京隻能排第三。
如果是中央區，這609平的房子……要46億日元。這算ramb是2.9億元。
陳川看著表單，對這套房子做到了心中有數。
這房子是新房。裝修著實不錯，素雅、靜謐、高級、貼心、環保。
陳川進去轉了轉，雖然是晚上，但是是47樓的超高層，周圍無遮擋，采光沒問題，能看到東京塔，而且是晚上，也正好欣賞了一下這個亞洲大都市的夜景。都說“紐東倫”是世界超一線城市，但這夜景……也還行，挺壯觀的，主要是城市超大，燈多。
站在47樓的陽台。
日向菊小姐，張開懷抱，用一對鼓鼓的凶器擁抱夜空，並用卡哇伊的語調感歎：“綺麗ですね！（好漂亮啊）”
陳川也在270度觀景落地窗前看了看，也道：“殘業が多い都市ほど夜景が綺麗です。（加班越多的城市，夜景越漂亮）
日向菊：……
日向菊：上海の夜景はとても美しいです東京と同じです（上海夜景也超美，我去過，和東京一樣）
“嗯，有錢哪都美，都能在高處看到美麗的夜景。”陳川點了根煙。
“我可以來一根嗎？”日向菊也從包裏拿出一包七星爆珠打開。
陳川倒是微微詫異，並點頭。
日向菊掏出一根點上，笑說：“在霓虹，女子吸煙比較常見。”
“為什麽？因為家庭主婦需要排遣寂寞和壓力嗎？”陳川問。
“那是……一方麵吧，還有一個重要原因，許多女性還是很追求身材比例的，抽煙可以抑製食欲，起到減肥的目的。”日向菊解釋說。
“搜得死乃”陳川看了看她。
上次和他一起抽煙的女性，還是王甜雨，是在京城，在京城的文華東方酒店樓下和華山鎮她家裏的民俗裏。看到吸煙的女性，又想起王甜雨。
雖然這位霓虹的小姐姐是甜美軟萌係的相貌，但是抽煙時的神情倒是和王甜雨一樣，都是那種悵然，寧靜，放空。
她用蒼白纖細的手指夾著煙，緩緩放到嘴邊，淺淺吸一口，悶好久才輕輕吐出來，眼神慵懶，卻有一種嫵媚的風情在夜裏流轉。
這一瞬間，感覺這位日向菊小姐姐，像是東京版的王甜雨。
遠處是璀璨的燈火霓虹，近處是手指尖的煙霧在升騰，一陣夜風吹來，吹散煙霧，吹動她帶劉海的及肩長發。
這一瞬間，【健康探測】觸發。
顯示：
姓名：日向菊
年齡：23
健康：優·無疾
核心分：100
評價：露滴牡丹開
陳川眨了眨眼，他最煩係統拽文，這評價，他仔細念了兩遍都沒看懂。不過這並不重要，重要的是，他決定從這位日向小姐手裏買下這種價值21.8億日元的頂級豪宅。不是因為她核心分100，隻是因為她也23歲，竟然和他是同齡人，你說這巧不巧。
日向菊拿出她的七星爆珠香煙，給陳川分了一根。這是霓虹國長間的女士香煙，焦油含量為1毫克，又細又長，水果味，抽起來費勁，煙味很小。
陳川吸了兩口，不是很喜歡，於是拿出自己的煙，分給日向菊一根。他隨身帶的是一包金聖，【智聖出山】。
這煙，包裝是青花瓷的高貴和鬼穀子下山的壯觀，1000一條，100一盒。
“這支煙，抽著感覺沒有絲毫雜氣，很舒服，輕鬆過肺，辣嗓的感覺沒有多少，清淡中帶有回味。”日向小姐說，“如果陳先生回國，可以給我郵寄幾條麽？這煙多少錢，我買。”
“1000元，換算下來，相當於1.6萬日元？”陳川吸了一口。
“還是蠻貴……抽不起，不過陳先生若是買下這套房子，我會有一筆很可觀的提成，到時就抽得起。”
“你能提成多少？聽說你們國家的銷售沒有提成？”陳川問。
“嗯，以前沒有，現在也是各家公司各有情況，一般是底薪+時薪+補貼+福利+半年獎的方式。不過我們不動產營業會有提成。這一筆成交，我可以拿到至少2000萬日元的傭金，謝謝您的關照。”日向菊把煙別在身後，鞠了一個90度的躬，一對凶器直晃悠。
2000萬日元，那確實不少了。一般來說，霓虹國普通上班族一年也就三四百萬日元，這相當於他們四五年的薪水。即便是折算成軟妹幣，也是筆不小的數字，是近126萬元。
怪不得這妹子之前笑得合不攏嘴。
不過，陳川倒是不光想看她合不攏嘴，更想看合不攏腿。
她開口向陳川介紹：“澀穀區完美集齊了高級住宅街所有要素。以表參道、青山、六本木、惠比壽為中心，白金、麻布等高級區域也在3公裏範圍內。這裏每次都名列最想居住的街道排行榜，幾乎無人不知這裏是高級住宅街……”
她找了幾處高級房源，把材料頁放在陳川麵前，並且帶陳川在附近逛起來。
“澀穀地區聚集了異國風情街、名校和有名醫院等，處處透出高級感。聖心女子大學和慶應義塾幼稚園都在這邊。”日向菊繼續介紹。
陳川和她徜徉在東京夜晚的街頭，感受著這邊人潮洶湧的繁華街和商店街。另一邊的住宅區就在一旁，幽靜而隱秘。
“這邊治安也很好，街道既有時髦感又有寧靜感，如果陳先生追求鬧中取靜，這裏是最適合不過，這邊也是傳統富人區，坪單價在300萬日元。在霓虹買房不需要綠卡，沒有條件限製，任何人都可購買，但是要提供資產證明。不過相信陳先生這方麵應該沒問題。”日向菊又說。
陳川看看她，一笑說：“要看資產證明？可以，找個地方，我拿出來給你看看，一串很長很長的……數字。看了之後，想必你就安心了。”
日向菊看看腕表：“那我們先看房，然後再進行驗資等程序。”
在隨後的介紹中，陳川又得知年收入500萬日元以上的是2成首付+低利率，年收入低於500萬日元的是2成首付+高利率。不過這點對他無效，因為他也不需要貸款。
日向菊給陳川介紹的，是澀穀區的房子，這地方確實是寸土寸金。
跟著轉了轉周邊，陳川心裏有數了。
這邊，差不多相當於滬市的黃浦區。
時尚中心外灘、淮海路新天地相當於這邊的潮流中心表參道、惠比壽、代官山。均價也都差不多，換算成rmb在20萬左右。
由於天色太晚，一些采光什麽的重要條件看不到。
日向菊帶陳川看了兩處。
陳川倒是相中了表參道的一個豪華塔樓公寓。
塔樓，在霓虹本身就有超高層公寓的意思，代表了他們國家最好的房子，由最好的開發商開發，最好的建築商承建，最好的銷售代理以及最好的物業管理。
日向菊送上一份塔樓公寓的資料。
顯示著：
所在地址：日本東京澀穀區
房源地址：東京都澀穀區表參道1丁目1—33
總戶數：886戶
房屋戶型：10r
房屋麵積：609.1㎡
陽台麵積：46.88㎡
所在樓層：47/49
建築年月：2019年10月
土地權利：終身產權
售價：218000萬円（含稅）
中介費：6546萬円
日向菊小姐在旁介紹，稅費是相當於房價6%，中介費是3%+6萬日元。管理費+修繕費每月約6萬日元。管理的內容包括公寓共用部分的清掃、電梯設備的點檢、警衛的配置等等。管理費計算公式為每平單價的0.43%左右，修繕費占每平單價的0.37%左右，兩者合計在每平單價的0.81左右。
在這個戶型一般都是六七十平的都市，六百多平稱得上是豪宅中的豪宅了，是全島國首屈一指的大平層公寓。當然，在國內七八百平上千平的都多得是。
這房子最主要的特點就是大，單價不算貴。基本上澀穀地區的均價400萬日元每平。
比起中央區均價752萬日元每平的價格，以及千代田區588萬日元每平的價格，澀穀在東京隻能排第三。
如果是中央區，這609平的房子……要46億日元。這算ramb是2.9億元。
陳川看著表單，對這套房子做到了心中有數。
這房子是新房。裝修著實不錯，素雅、靜謐、高級、貼心、環保。
陳川進去轉了轉，雖然是晚上，但是是47樓的超高層，周圍無遮擋，采光沒問題，能看到東京塔，而且是晚上，也正好欣賞了一下這個亞洲大都市的夜景。都說“紐東倫”是世界超一線城市，但這夜景……也還行，挺壯觀的，主要是城市超大，燈多。
站在47樓的陽台。
日向菊小姐，張開懷抱，用一對鼓鼓的凶器擁抱夜空，並用卡哇伊的語調感歎：“綺麗ですね！（好漂亮啊）”
陳川也在270度觀景落地窗前看了看，也道：“殘業が多い都市ほど夜景が綺麗です。（加班越多的城市，夜景越漂亮）
日向菊：……
日向菊：上海の夜景はとても美しいです東京と同じです（上海夜景也超美，我去過，和東京一樣）
“嗯，有錢哪都美，都能在高處看到美麗的夜景。”陳川點了根煙。
“我可以來一根嗎？”日向菊也從包裏拿出一包七星爆珠打開。
陳川倒是微微詫異，並點頭。
日向菊掏出一根點上，笑說：“在霓虹，女子吸煙比較常見。”
“為什麽？因為家庭主婦需要排遣寂寞和壓力嗎？”陳川問。
“那是……一方麵吧，還有一個重要原因，許多女性還是很追求身材比例的，抽煙可以抑製食欲，起到減肥的目的。”日向菊解釋說。
“搜得死乃”陳川看了看她。
上次和他一起抽煙的女性，還是王甜雨，是在京城，在京城的文華東方酒店樓下和華山鎮她家裏的民俗裏。看到吸煙的女性，又想起王甜雨。
雖然這位霓虹的小姐姐是甜美軟萌係的相貌，但是抽煙時的神情倒是和王甜雨一樣，都是那種悵然，寧靜，放空。
她用蒼白纖細的手指夾著煙，緩緩放到嘴邊，淺淺吸一口，悶好久才輕輕吐出來，眼神慵懶，卻有一種嫵媚的風情在夜裏流轉。
這一瞬間，感覺這位日向菊小姐姐，像是東京版的王甜雨。
遠處是璀璨的燈火霓虹，近處是手指尖的煙霧在升騰，一陣夜風吹來，吹散煙霧，吹動她帶劉海的及肩長發。
這一瞬間，【健康探測】觸發。
顯示：
姓名：日向菊
年齡：23
健康：優·無疾
核心分：100
評價：露滴牡丹開
陳川眨了眨眼，他最煩係統拽文，這評價，他仔細念了兩遍都沒看懂。不過這並不重要，重要的是，他決定從這位日向小姐手裏買下這種價值21.8億日元的頂級豪宅。不是因為她核心分100，隻是因為她也23歲，竟然和他是同齡人，你說這巧不巧。
日向菊拿出她的七星爆珠香煙，給陳川分了一根。這是霓虹國長間的女士香煙，焦油含量為1毫克，又細又長，水果味，抽起來費勁，煙味很小。
陳川吸了兩口，不是很喜歡，於是拿出自己的煙，分給日向菊一根。他隨身帶的是一包金聖，【智聖出山】。
這煙，包裝是青花瓷的高貴和鬼穀子下山的壯觀，1000一條，100一盒。
“這支煙，抽著感覺沒有絲毫雜氣，很舒服，輕鬆過肺，辣嗓的感覺沒有多少，清淡中帶有回味。”日向小姐說，“如果陳先生回國，可以給我郵寄幾條麽？這煙多少錢，我買。”
“1000元，換算下來，相當於1.6萬日元？”陳川吸了一口。
“還是蠻貴……抽不起，不過陳先生若是買下這套房子，我會有一筆很可觀的提成，到時就抽得起。”
“你能提成多少？聽說你們國家的銷售沒有提成？”陳川問。
“嗯，以前沒有，現在也是各家公司各有情況，一般是底薪+時薪+補貼+福利+半年獎的方式。不過我們不動產營業會有提成。這一筆成交，我可以拿到至少2000萬日元的傭金，謝謝您的關照。”日向菊把煙別在身後，鞠了一個90度的躬，一對凶器直晃悠。
2000萬日元，那確實不少了。一般來說，霓虹國普通上班族一年也就三四百萬日元，這相當於他們四五年的薪水。即便是折算成軟妹幣，也是筆不小的數字，是近126萬元。
怪不得這妹子之前笑得合不攏嘴。
不過，陳川倒是不光想看她合不攏嘴，更想看合不攏腿。