阿黃和阿花在葡萄園裏上跳下竄，好不快活。
陳默現在是非常熟練的葡萄園剪枝工了，動作快速，半小時幹完活就拉著兩條狗子回家洗個澡換身衣服前往森林餐廳。
森林餐廳在半山腰上，餐廳二樓可以看到尤寧市和納帕市這兩座緊挨著的城市。
桑頓老板給安排的位置在二樓陽台，有遮陽傘，清風吹拂並不感覺太過炎熱。
羅勇和陳曉慧坐在角落，擺弄著手機，和直播間的觀眾聊天說話。
“點菜了沒有。”陳默過去坐下，問道。
“沒，米其林餐廳，第一次來不懂，你點菜。”
“暈……”陳默也是第一次來，隨便點了些吃的。
“介意露個臉不，和觀眾打聲招呼。”羅勇笑道。
“嗯。”陳默笑著拿過手機，對著鏡頭揮揮手，直播間彈幕隨即飄出很多彈幕：‘掛壁……’
有很多‘掛壁……’的彈幕，陳默看後無語一笑，將手機還給了羅勇：“你打算做職業主播？”
“主播挺好玩的，你沒有想過朝職業方麵發展？另外你的技術可以去打職業比賽。”
“沒興趣。”陳默開個直播真就是想秀一把槍法，反正喜歡玩遊戲，開著直播也不費力氣，可若是將它當做職業，其中就會少了很多樂趣。
吃過飯，幾人商量一陣準備去揚特維爾的香桐酒莊，香桐酒莊是一個有法國血統的酒莊，隸屬於世界奢侈品品牌酩悅·軒尼詩-路易·威登集團，主要生產起泡酒，該酒莊有1000英畝葡萄園。
陳默之前從這家酒莊經過，印象特別深。正準備出發，史蒂芬給陳默打來了電話：“在家嗎？”
“在桑頓的森林餐廳，什麽事情？”陳默問道。
“你對納帕遊艇社區的房子有沒有興趣。”
“有，太有興趣了。遊艇社區有房子出售？”
“三棟。有興趣的話現在過來一趟。”
“ok。”陳默掛斷電話，看向羅勇：“我有點事情，下午就不陪你們玩了。”
“行，去吧。”
來到遊艇社區，史蒂芬的家裏。
“陳默先生，好久不見。”摩爾多納正站在門外，看到陳默笑著喊道。
陳默上前去和摩爾多納擁抱了一下，進去客廳。
“你真是個大忙人。”傑西抿著嘴，要和陳默抱抱。
傑西那普通男人一手無法掌握的飽滿非常柔軟，抵觸著陳默胸膛柔柔軟軟，如螞蟻在爬的滋味……
鬆開後，陳默笑道：“我隻是不想動彈，整天宅在家裏。”
“好了，快過來談正事。社區內有三棟房屋出售，其中一棟是沒有住過人的。三處房產，分別的售價是101萬、122萬，189萬。我的建議是全部買下來。”史蒂芬拿出一份納帕縣房產數據分析報告遞給陳默：“上個月，納帕縣的中間房價已經達到75.5萬美元。而遊艇社區過去三年內的房產交易記錄隻有六處……我這棟房子買的時候花費了122萬美金。”
史蒂芬建議陳默將房子買下來收藏，總比錢放在銀行裏要好。
“我昨天去了一趟聖何塞，處理我在那邊的房子。之後我準備成立一個小型投資公司，主要在納帕穀投資土地，你有興趣的話可以入股。”
“行，我投500萬進去。”
三個女人那副畫買了4600萬，拿到陳默手上的錢隻有4500萬。莊園建設注入資金2000萬，買車花費了1400萬，給家裏留了一百多萬（一千萬人民幣等於155美元）。另外陳默繼承莊園的時候還有一筆現金……
現在銀行賬戶裏還剩下1063萬美元。
三棟房子一棟在銀行名下，另外兩棟掛在事務所旗下的地產中介網站出售。
摩爾多納帶著陳默看了三棟房子，都在人工長島上，納帕遊艇社區是很明顯的西班牙建築風格、海灣式布局，使用水和綠化帶作為媒介分割空間，房子是紅陶筒瓦和手工抹灰牆，社區的房子都是獨立建築，有前院和後院，後院臨水有私人停泊碼頭。
社區內還有個公共遊艇碼頭，也隻對社區內的住戶開發，一般在這裏加油、保養、維修等等。
前麵兩棟屬於大眾房屋，是社區內常見的樣子，第三棟售價179萬的房子藍黑瓦、灰白牆，在長島的凸島上，看著是草原風格建築又不太像。
三棟房子都是裝修好的，兩棟住過人，最貴的那棟是度假房子，房子的主人一年最多居住不到一個月時間。
看過後，陳默將三棟房子一起買下來，兩棟紅陶筒瓦的房子交給地產中介出租，留下最貴的一棟，準備買艘遊艇回來停在後院，沒事的時候就開著船出去釣魚，美滋滋。
剛拿到地契，兩棟房子就找到了租客，其中一位租客還詢問是否出售，給出的價格比買的時候高出好幾萬。
陳默聽了史蒂芬的建議，那兩棟房子保留下來，隻租不賣，留幾年在做打算。
納帕縣不太可能再新建遊艇社區這樣的豪宅區，一是土地資源，二是環境保護。將來遊艇社區的房子還有很大的升值潛力……
陳默留下的這棟房子，地契上的麵積是750平米，房子是臥倒的7字型，建築占地麵積400平米，室內760平米。前院有個花園，後院是一塊草地，和鄰居的房子由綠化灌木植物隔開，顯得簡潔舒適……
房子內的裝修比較簡單，看起來舒適輕鬆。這棟房子留著偶爾過來居住，另外兩棟房子已經找到了租客，分別以八千美元和八千八百美元的價格租了出去，月租金。這筆錢正好用來還房貸、購買房屋保險以及房屋維修。
三棟房子總價412萬美元，陳默隻拿出兩百萬現金，剩下是銀行貸款，如此做法也是一種合理的避稅手段，否則兩棟房子一年的租金收入就得繳納不少收入稅。
為房子的事情忙了幾天，史蒂芬注冊了家投資公司，算上陳默的五百萬，公司有五千萬資本，開始收購納帕穀散落的一塊塊葡萄園……
“那三棟房子有升值潛力，買下來，至少不會虧就是了。”晚上在史蒂芬家吃飯，史蒂芬說了一些他投資納葡萄園的想法。
陳默對這些沒什麽興趣，道：“我準備買一艘遊艇，有什麽好的推薦？”
“麗娃遊艇不錯，海上的勞斯萊斯。我建議你買一艘敞露甲板型，好看。”史蒂芬笑道：“對了，我下午接到了康特的電話，他告訴我有位買家想要收藏db10，開出的價碼是480萬。有沒有興趣買了，轉手賺30萬。”
“30萬……沒興趣。如果賺300萬倒是可以接觸一下。”
在史蒂芬家裏吃了飯陳默回到遊艇社區的房子，上網查找了遊艇的一些信息。
手上還有三百八十萬現金。莊園的現金儲備豐富，即便未來三年顆粒無收也能正常運作下去，不擔心資金的問題……
麗娃遊艇，海上的勞斯萊斯，價錢也不是一般的貴。
陳默現在是非常熟練的葡萄園剪枝工了，動作快速，半小時幹完活就拉著兩條狗子回家洗個澡換身衣服前往森林餐廳。
森林餐廳在半山腰上，餐廳二樓可以看到尤寧市和納帕市這兩座緊挨著的城市。
桑頓老板給安排的位置在二樓陽台，有遮陽傘，清風吹拂並不感覺太過炎熱。
羅勇和陳曉慧坐在角落，擺弄著手機，和直播間的觀眾聊天說話。
“點菜了沒有。”陳默過去坐下，問道。
“沒，米其林餐廳，第一次來不懂，你點菜。”
“暈……”陳默也是第一次來，隨便點了些吃的。
“介意露個臉不，和觀眾打聲招呼。”羅勇笑道。
“嗯。”陳默笑著拿過手機，對著鏡頭揮揮手，直播間彈幕隨即飄出很多彈幕：‘掛壁……’
有很多‘掛壁……’的彈幕，陳默看後無語一笑，將手機還給了羅勇：“你打算做職業主播？”
“主播挺好玩的，你沒有想過朝職業方麵發展？另外你的技術可以去打職業比賽。”
“沒興趣。”陳默開個直播真就是想秀一把槍法，反正喜歡玩遊戲，開著直播也不費力氣，可若是將它當做職業，其中就會少了很多樂趣。
吃過飯，幾人商量一陣準備去揚特維爾的香桐酒莊，香桐酒莊是一個有法國血統的酒莊，隸屬於世界奢侈品品牌酩悅·軒尼詩-路易·威登集團，主要生產起泡酒，該酒莊有1000英畝葡萄園。
陳默之前從這家酒莊經過，印象特別深。正準備出發，史蒂芬給陳默打來了電話：“在家嗎？”
“在桑頓的森林餐廳，什麽事情？”陳默問道。
“你對納帕遊艇社區的房子有沒有興趣。”
“有，太有興趣了。遊艇社區有房子出售？”
“三棟。有興趣的話現在過來一趟。”
“ok。”陳默掛斷電話，看向羅勇：“我有點事情，下午就不陪你們玩了。”
“行，去吧。”
來到遊艇社區，史蒂芬的家裏。
“陳默先生，好久不見。”摩爾多納正站在門外，看到陳默笑著喊道。
陳默上前去和摩爾多納擁抱了一下，進去客廳。
“你真是個大忙人。”傑西抿著嘴，要和陳默抱抱。
傑西那普通男人一手無法掌握的飽滿非常柔軟，抵觸著陳默胸膛柔柔軟軟，如螞蟻在爬的滋味……
鬆開後，陳默笑道：“我隻是不想動彈，整天宅在家裏。”
“好了，快過來談正事。社區內有三棟房屋出售，其中一棟是沒有住過人的。三處房產，分別的售價是101萬、122萬，189萬。我的建議是全部買下來。”史蒂芬拿出一份納帕縣房產數據分析報告遞給陳默：“上個月，納帕縣的中間房價已經達到75.5萬美元。而遊艇社區過去三年內的房產交易記錄隻有六處……我這棟房子買的時候花費了122萬美金。”
史蒂芬建議陳默將房子買下來收藏，總比錢放在銀行裏要好。
“我昨天去了一趟聖何塞，處理我在那邊的房子。之後我準備成立一個小型投資公司，主要在納帕穀投資土地，你有興趣的話可以入股。”
“行，我投500萬進去。”
三個女人那副畫買了4600萬，拿到陳默手上的錢隻有4500萬。莊園建設注入資金2000萬，買車花費了1400萬，給家裏留了一百多萬（一千萬人民幣等於155美元）。另外陳默繼承莊園的時候還有一筆現金……
現在銀行賬戶裏還剩下1063萬美元。
三棟房子一棟在銀行名下，另外兩棟掛在事務所旗下的地產中介網站出售。
摩爾多納帶著陳默看了三棟房子，都在人工長島上，納帕遊艇社區是很明顯的西班牙建築風格、海灣式布局，使用水和綠化帶作為媒介分割空間，房子是紅陶筒瓦和手工抹灰牆，社區的房子都是獨立建築，有前院和後院，後院臨水有私人停泊碼頭。
社區內還有個公共遊艇碼頭，也隻對社區內的住戶開發，一般在這裏加油、保養、維修等等。
前麵兩棟屬於大眾房屋，是社區內常見的樣子，第三棟售價179萬的房子藍黑瓦、灰白牆，在長島的凸島上，看著是草原風格建築又不太像。
三棟房子都是裝修好的，兩棟住過人，最貴的那棟是度假房子，房子的主人一年最多居住不到一個月時間。
看過後，陳默將三棟房子一起買下來，兩棟紅陶筒瓦的房子交給地產中介出租，留下最貴的一棟，準備買艘遊艇回來停在後院，沒事的時候就開著船出去釣魚，美滋滋。
剛拿到地契，兩棟房子就找到了租客，其中一位租客還詢問是否出售，給出的價格比買的時候高出好幾萬。
陳默聽了史蒂芬的建議，那兩棟房子保留下來，隻租不賣，留幾年在做打算。
納帕縣不太可能再新建遊艇社區這樣的豪宅區，一是土地資源，二是環境保護。將來遊艇社區的房子還有很大的升值潛力……
陳默留下的這棟房子，地契上的麵積是750平米，房子是臥倒的7字型，建築占地麵積400平米，室內760平米。前院有個花園，後院是一塊草地，和鄰居的房子由綠化灌木植物隔開，顯得簡潔舒適……
房子內的裝修比較簡單，看起來舒適輕鬆。這棟房子留著偶爾過來居住，另外兩棟房子已經找到了租客，分別以八千美元和八千八百美元的價格租了出去，月租金。這筆錢正好用來還房貸、購買房屋保險以及房屋維修。
三棟房子總價412萬美元，陳默隻拿出兩百萬現金，剩下是銀行貸款，如此做法也是一種合理的避稅手段，否則兩棟房子一年的租金收入就得繳納不少收入稅。
為房子的事情忙了幾天，史蒂芬注冊了家投資公司，算上陳默的五百萬，公司有五千萬資本，開始收購納帕穀散落的一塊塊葡萄園……
“那三棟房子有升值潛力，買下來，至少不會虧就是了。”晚上在史蒂芬家吃飯，史蒂芬說了一些他投資納葡萄園的想法。
陳默對這些沒什麽興趣，道：“我準備買一艘遊艇，有什麽好的推薦？”
“麗娃遊艇不錯，海上的勞斯萊斯。我建議你買一艘敞露甲板型，好看。”史蒂芬笑道：“對了，我下午接到了康特的電話，他告訴我有位買家想要收藏db10，開出的價碼是480萬。有沒有興趣買了，轉手賺30萬。”
“30萬……沒興趣。如果賺300萬倒是可以接觸一下。”
在史蒂芬家裏吃了飯陳默回到遊艇社區的房子，上網查找了遊艇的一些信息。
手上還有三百八十萬現金。莊園的現金儲備豐富，即便未來三年顆粒無收也能正常運作下去，不擔心資金的問題……
麗娃遊艇，海上的勞斯萊斯，價錢也不是一般的貴。