360.北辰地產的規劃
職場風雲：我和絕色女上司 作者：jiuxiaohonghu 投票推薦 加入書簽 留言反饋
得到允許，韓蕊才輕手輕腳的推開門走進來，順手又關上了門嬌羞地說：“鄭主任在忙什麽呢，這麽認真，才聽見人家叫你。”
看見韓蕊打扮的這麽花枝招展，雪白肌膚若隱若現。鄭禿驢就兩眼放光，一邊上下打量她，一邊不懷好意的笑著說：“小韓，今天怎麽打扮的這麽漂亮啊？”
“哪裏有啊。”韓蕊嬌滴滴的垂下了頭，看上去很害羞。
鄭禿驢不安好心的笑著說：“小韓，現在過來是不是有什麽事啊？”
“鄭主任，我來給您說一下，我妹妹的工作落實了，謝謝鄭主任您。”韓蕊這才說起了來的目的。
“噢？是嗎？那恭喜你啊。”鄭禿驢點上一支煙。
“我是來感謝鄭主任您的，要不是你我妹妹的工作就不會這麽快落實下來的。”韓蕊嬌嗔地說。
“感謝？怎麽感謝啊？光嘴裏說的可不算哦。上次我就給你說了，第一我不需要什麽禮物之類的；第二你也不要給我錢。至於你想怎麽感謝我，你看著辦哦。”鄭禿驢笑嗬嗬的的看著她不緊不慢地說。
韓蕊紅著臉忸怩地說：“鄭主任您……您想怎麽辦都行還不成嘛。”
鄭禿驢知道有了第一次就有第二次，既然這姑娘說自己怎麽辦都行，那他就要幹自己最想做的事情了，一邊壞笑著一邊起身走上前來一隻手一點也不介意的搭在了她的香肩上說：“我想做上次和小韓做的事，不知道小韓願不願意啊？”
“隻要鄭主任願意我……我就願意……”韓蕊低著頭紅著臉害羞的說。
鄭禿驢壞笑著打量了她一眼，就走到門口，將門從裏麵反鎖上，轉過身直接走到了她背後，從後麵抱住了她的曼妙身材。
林大發在西京市的房地產公司昨天才開業，中午陪著鄭禿驢和國土局馮局長喝酒的時候得知最近一段時間西京市暫時沒有土地出讓，為了讓公司盡快進正軌，林大發找張加印商量了一下，打算從北辰公司手裏轉一塊儲備的地皮過來搞開發，打響第一槍。
國家政策上的變化和任蘭的新茂礦業在榆陽市的強勢崛起以及她和新任主抓煤炭產業的副市長於海平的特殊關係，林家的林氏礦業集團在榆陽市的發展層層受阻。
新開采的具有優質高卡原煤的黑河煤礦在市政府的改製中被回收封堵井口，實際地下煤層開采區被撥劃給任蘭的新茂礦業，加之集團旗下所擁有的幾口煤礦已經開采多年，探明儲量即將開采完，這一些列的問題讓商業頭腦極其敏銳的林大發察覺到在煤炭生意上的路就快要走到盡頭。
於是經過一番慎重考慮，才做出進軍西京市房地產行業，以西京為據點，聯合親家張加印在房地產開發上的實力搞房地產開發。
林大發的林氏建設公司開業當天下午，為了更好的和親家張加印聯合搞房地產開發，林大發將兒媳張慧召回了西京，任命她為林氏建設的執行副總裁，勸勸負責日常工作，而自己則把全部精力放在拿地和相關部門打交道上。
這天下午，在張加印家的別墅客廳裏，林大發、兒媳張慧、張加印以及張加印的妻子相對而坐。林大發說了自己的想法，意思想先從北辰公司儲備的土地中拿一塊地搞開發，打響自己林氏建設有限公司的第一槍。
“公司地塊儲備有倒是有，不過都已經排在了今年公司的開發計劃上了啊。”張加印聽完林大發的意思，若有所思了片刻如是說。
“是啊，最近幾年房地產市場比較好，公司布局比較廣，同時開發的項目很多，沒有多餘的地皮給親家你啊。”張加印的老婆幫腔說。
林大發畢竟是老江湖，知道這樣說的意思，就嗬嗬的笑了笑，抿了口茶水說：“老張，錢方麵不是問題，絕對不會虧待你的。現在主要就是公司剛開業，想先開發個項目，最近政 府也沒有出讓土地的計劃，公司沒地也是個問題啊。”
“是啊，爸，你看看能不能轉一塊地過來讓公司先開發著呀？”俗話說嫁出去的女兒潑出去的水，張慧為林大發這個公公幫腔說道。
張加印吸了一口煙嗬嗬的笑了笑說：“不是錢的問題，今年北辰拿的地皮也不多，已經排在開發計劃上了，如果隨便抽出一塊地的話會影響公司的布局和發展計劃啊。”
“噢，那就沒辦法了，再怎麽說也不能影響北辰公司的布局發展的。”林大發點點頭表示理解。
礙於兩家的關係和以後萬一資金流出現問題需要林大發資金幫助，張加印還是仔細的想了想公司的土地儲備，突然想到在西京市市郊的光明國家生態保護區旁曾以每平米折合樓麵價兩萬人民幣的價格拿下一塊號稱西京市地王的地皮，但由於西京市地處內陸，房價整體一直徘徊在六千左右。
張加印怕急於開發那片地皮會對虧本，一直閑置著了一年多，馬上快兩年了，如果再不出手也不開發，政府會收回那塊地皮。
“對了老林，公司手頭倒是有一塊地，隻是當時拿地價有點高，一直閑置著沒開發，不知道你願不願意拿那塊地？”張加印想到了那塊地，反正自己公司暫時沒意向開發，而且已經過了國家對土地回收的兩年期限，如果再不轉出手的話怕政府突然會回收。
一聽說有地皮，林大發就興致盎然起來，微微瞪了一下眼睛有些驚喜地道：“噢？那塊地皮有多大？你當時均價多少拿來的？在哪一塊呢？”
“地皮也不小，五十多畝，拿地總共投入了將近六個億，地麵價一萬五一個平方，價格是比西京市的整體要高不少，不過地段很好，地鐵二號線會通在那，而且還在光明生態區旁邊，環境非常不錯的。”為了將這塊地皮拋出去，張加印將這塊地吹噓的完美無缺。
在張加印的一番吹噓之下，加上林大發急於拿上一塊地皮搞開發，就有些心動的說：“錢不是問題，老張你要是有意要轉的話我就接下來，你要是心疼的話我再給你拿地的錢上加上一個億，你看怎麽樣？”
張加印的老婆有些心動的看了張加印一眼，張加印搞房地產這麽多年，生意場上的談判技巧很高超，越是林大發表現出來中意那塊地，他就越顯得沉著冷靜起來，顯得有些心疼地說：“本來這塊地皮公司打算開發高檔別墅區的，不過這兩年項目太多，加上公司承建了一部分政府投資的保障房建設，一直沒顧得上來才閑置著。既然老張你有心要拿走的話，那我就橫刀割愛，讓給你吧。”
林大發心動極了，笑嗬嗬說：“不愧是親家，不過老張你放心，在錢的問題上我老林絕對不會虧你的。”說完笑嗬嗬的看了看一旁的兒媳張慧和張加印的老婆。
張加印的老婆看了一眼他，心照不宣的淺笑了一下，隻有她知道張加印心裏打什麽算盤。
這時候張加印吸了一口煙，微微皺起了眉頭說：“不過老張有個問題我想提前給你說一下。”
林大發見張加印皺著眉，好像有什麽事了，就緊張起來，焦急地問：“什麽問題？老張你說。”
張加印彈了彈煙灰，又嗬嗬笑著說：“也沒什麽問題，就是那塊地是前年拿的，國家有政策，如果地皮拿到手兩年之內不開發的話政府可以有權收回去的，現在還有半個月就到期了，地皮轉讓比較麻煩，可能向國土和建委走動一下的。”
“那……那就走動一下吧，哪有辦事不花錢的嘛。”鄭禿驢急於搞開發，最近政府卻沒有大宗土地交易，現在隻要能及時搞到一塊地皮，對他來說花多少錢都無所謂。
在榆陽市搞煤炭生意的時候他就常對在神府縣做縣長秘書的兒子林建陽說哪天要是花不出去五塊錢就證明生意做得不成功，為了保持和相關單位領導的關係，一年送出去的錢加上請客吃飯送禮不下一千萬。商人不做虧本的買賣，花出去的一千萬換回來的是幾個億幾十個億。
張加印見他這麽一心要拿下那塊地，就笑嗬嗬說：“那咱們約老鄭他們談一談這事吧，應該沒什麽問題的。”
鄭禿驢點頭說：“嗯，老張你給咱們安排一下，盡快把這事辦一下，這公司剛開業，沒地皮搞開發人心裏急得慌。”
“行，那我給老鄭打個電話問問他有沒有時間。”說著張加印俯身將煙蒂伸進煙灰缸裏疵滅，從茶幾上拿起了手機，從通話記錄中找到鄭禿驢的電話，按了綠色的撥出鍵，將手機放在了耳朵上。
張加印的電話打過來的時候鄭禿驢剛和女下屬韓蕊在沙發上**完，正意猶未盡，
聽見手機在辦公桌上奏起了音樂，韓蕊就抬起了紅彤彤的臉蛋提醒，說：“鄭主任，您的手機響了。”
鄭禿驢這才從茶幾上拿起衛生紙卷撕了一段衛生，紙擦了擦，一邊提上褲子，一邊走到辦公桌前，係著皮帶看了一眼手機屏幕，見是張加印的電話，係好了皮帶就拿起了手機按了綠色的接聽鍵放在了耳朵上。
看見韓蕊打扮的這麽花枝招展，雪白肌膚若隱若現。鄭禿驢就兩眼放光，一邊上下打量她，一邊不懷好意的笑著說：“小韓，今天怎麽打扮的這麽漂亮啊？”
“哪裏有啊。”韓蕊嬌滴滴的垂下了頭，看上去很害羞。
鄭禿驢不安好心的笑著說：“小韓，現在過來是不是有什麽事啊？”
“鄭主任，我來給您說一下，我妹妹的工作落實了，謝謝鄭主任您。”韓蕊這才說起了來的目的。
“噢？是嗎？那恭喜你啊。”鄭禿驢點上一支煙。
“我是來感謝鄭主任您的，要不是你我妹妹的工作就不會這麽快落實下來的。”韓蕊嬌嗔地說。
“感謝？怎麽感謝啊？光嘴裏說的可不算哦。上次我就給你說了，第一我不需要什麽禮物之類的；第二你也不要給我錢。至於你想怎麽感謝我，你看著辦哦。”鄭禿驢笑嗬嗬的的看著她不緊不慢地說。
韓蕊紅著臉忸怩地說：“鄭主任您……您想怎麽辦都行還不成嘛。”
鄭禿驢知道有了第一次就有第二次，既然這姑娘說自己怎麽辦都行，那他就要幹自己最想做的事情了，一邊壞笑著一邊起身走上前來一隻手一點也不介意的搭在了她的香肩上說：“我想做上次和小韓做的事，不知道小韓願不願意啊？”
“隻要鄭主任願意我……我就願意……”韓蕊低著頭紅著臉害羞的說。
鄭禿驢壞笑著打量了她一眼，就走到門口，將門從裏麵反鎖上，轉過身直接走到了她背後，從後麵抱住了她的曼妙身材。
林大發在西京市的房地產公司昨天才開業，中午陪著鄭禿驢和國土局馮局長喝酒的時候得知最近一段時間西京市暫時沒有土地出讓，為了讓公司盡快進正軌，林大發找張加印商量了一下，打算從北辰公司手裏轉一塊儲備的地皮過來搞開發，打響第一槍。
國家政策上的變化和任蘭的新茂礦業在榆陽市的強勢崛起以及她和新任主抓煤炭產業的副市長於海平的特殊關係，林家的林氏礦業集團在榆陽市的發展層層受阻。
新開采的具有優質高卡原煤的黑河煤礦在市政府的改製中被回收封堵井口，實際地下煤層開采區被撥劃給任蘭的新茂礦業，加之集團旗下所擁有的幾口煤礦已經開采多年，探明儲量即將開采完，這一些列的問題讓商業頭腦極其敏銳的林大發察覺到在煤炭生意上的路就快要走到盡頭。
於是經過一番慎重考慮，才做出進軍西京市房地產行業，以西京為據點，聯合親家張加印在房地產開發上的實力搞房地產開發。
林大發的林氏建設公司開業當天下午，為了更好的和親家張加印聯合搞房地產開發，林大發將兒媳張慧召回了西京，任命她為林氏建設的執行副總裁，勸勸負責日常工作，而自己則把全部精力放在拿地和相關部門打交道上。
這天下午，在張加印家的別墅客廳裏，林大發、兒媳張慧、張加印以及張加印的妻子相對而坐。林大發說了自己的想法，意思想先從北辰公司儲備的土地中拿一塊地搞開發，打響自己林氏建設有限公司的第一槍。
“公司地塊儲備有倒是有，不過都已經排在了今年公司的開發計劃上了啊。”張加印聽完林大發的意思，若有所思了片刻如是說。
“是啊，最近幾年房地產市場比較好，公司布局比較廣，同時開發的項目很多，沒有多餘的地皮給親家你啊。”張加印的老婆幫腔說。
林大發畢竟是老江湖，知道這樣說的意思，就嗬嗬的笑了笑，抿了口茶水說：“老張，錢方麵不是問題，絕對不會虧待你的。現在主要就是公司剛開業，想先開發個項目，最近政 府也沒有出讓土地的計劃，公司沒地也是個問題啊。”
“是啊，爸，你看看能不能轉一塊地過來讓公司先開發著呀？”俗話說嫁出去的女兒潑出去的水，張慧為林大發這個公公幫腔說道。
張加印吸了一口煙嗬嗬的笑了笑說：“不是錢的問題，今年北辰拿的地皮也不多，已經排在開發計劃上了，如果隨便抽出一塊地的話會影響公司的布局和發展計劃啊。”
“噢，那就沒辦法了，再怎麽說也不能影響北辰公司的布局發展的。”林大發點點頭表示理解。
礙於兩家的關係和以後萬一資金流出現問題需要林大發資金幫助，張加印還是仔細的想了想公司的土地儲備，突然想到在西京市市郊的光明國家生態保護區旁曾以每平米折合樓麵價兩萬人民幣的價格拿下一塊號稱西京市地王的地皮，但由於西京市地處內陸，房價整體一直徘徊在六千左右。
張加印怕急於開發那片地皮會對虧本，一直閑置著了一年多，馬上快兩年了，如果再不出手也不開發，政府會收回那塊地皮。
“對了老林，公司手頭倒是有一塊地，隻是當時拿地價有點高，一直閑置著沒開發，不知道你願不願意拿那塊地？”張加印想到了那塊地，反正自己公司暫時沒意向開發，而且已經過了國家對土地回收的兩年期限，如果再不轉出手的話怕政府突然會回收。
一聽說有地皮，林大發就興致盎然起來，微微瞪了一下眼睛有些驚喜地道：“噢？那塊地皮有多大？你當時均價多少拿來的？在哪一塊呢？”
“地皮也不小，五十多畝，拿地總共投入了將近六個億，地麵價一萬五一個平方，價格是比西京市的整體要高不少，不過地段很好，地鐵二號線會通在那，而且還在光明生態區旁邊，環境非常不錯的。”為了將這塊地皮拋出去，張加印將這塊地吹噓的完美無缺。
在張加印的一番吹噓之下，加上林大發急於拿上一塊地皮搞開發，就有些心動的說：“錢不是問題，老張你要是有意要轉的話我就接下來，你要是心疼的話我再給你拿地的錢上加上一個億，你看怎麽樣？”
張加印的老婆有些心動的看了張加印一眼，張加印搞房地產這麽多年，生意場上的談判技巧很高超，越是林大發表現出來中意那塊地，他就越顯得沉著冷靜起來，顯得有些心疼地說：“本來這塊地皮公司打算開發高檔別墅區的，不過這兩年項目太多，加上公司承建了一部分政府投資的保障房建設，一直沒顧得上來才閑置著。既然老張你有心要拿走的話，那我就橫刀割愛，讓給你吧。”
林大發心動極了，笑嗬嗬說：“不愧是親家，不過老張你放心，在錢的問題上我老林絕對不會虧你的。”說完笑嗬嗬的看了看一旁的兒媳張慧和張加印的老婆。
張加印的老婆看了一眼他，心照不宣的淺笑了一下，隻有她知道張加印心裏打什麽算盤。
這時候張加印吸了一口煙，微微皺起了眉頭說：“不過老張有個問題我想提前給你說一下。”
林大發見張加印皺著眉，好像有什麽事了，就緊張起來，焦急地問：“什麽問題？老張你說。”
張加印彈了彈煙灰，又嗬嗬笑著說：“也沒什麽問題，就是那塊地是前年拿的，國家有政策，如果地皮拿到手兩年之內不開發的話政府可以有權收回去的，現在還有半個月就到期了，地皮轉讓比較麻煩，可能向國土和建委走動一下的。”
“那……那就走動一下吧，哪有辦事不花錢的嘛。”鄭禿驢急於搞開發，最近政府卻沒有大宗土地交易，現在隻要能及時搞到一塊地皮，對他來說花多少錢都無所謂。
在榆陽市搞煤炭生意的時候他就常對在神府縣做縣長秘書的兒子林建陽說哪天要是花不出去五塊錢就證明生意做得不成功，為了保持和相關單位領導的關係，一年送出去的錢加上請客吃飯送禮不下一千萬。商人不做虧本的買賣，花出去的一千萬換回來的是幾個億幾十個億。
張加印見他這麽一心要拿下那塊地，就笑嗬嗬說：“那咱們約老鄭他們談一談這事吧，應該沒什麽問題的。”
鄭禿驢點頭說：“嗯，老張你給咱們安排一下，盡快把這事辦一下，這公司剛開業，沒地皮搞開發人心裏急得慌。”
“行，那我給老鄭打個電話問問他有沒有時間。”說著張加印俯身將煙蒂伸進煙灰缸裏疵滅，從茶幾上拿起了手機，從通話記錄中找到鄭禿驢的電話，按了綠色的撥出鍵，將手機放在了耳朵上。
張加印的電話打過來的時候鄭禿驢剛和女下屬韓蕊在沙發上**完，正意猶未盡，
聽見手機在辦公桌上奏起了音樂，韓蕊就抬起了紅彤彤的臉蛋提醒，說：“鄭主任，您的手機響了。”
鄭禿驢這才從茶幾上拿起衛生紙卷撕了一段衛生，紙擦了擦，一邊提上褲子，一邊走到辦公桌前，係著皮帶看了一眼手機屏幕，見是張加印的電話，係好了皮帶就拿起了手機按了綠色的接聽鍵放在了耳朵上。