龍霄被一號首長稱讚也覺得自己很得意，就露出了笑臉，一號也笑笑卻說道：“龍霄，看把你高興的，也不經誇啊，我再說一點你不不高興的”。龍霄就是一愣。一號首長就不笑了：“龍霄，你在京城增修地鐵網絡，可以說是極大的方便的老百姓，建國幾十年了才修了600公裏地鐵，你倒是好，兩年就修建2000公裏，這不能不說是一大政績，可是你忽略了一個很大的後續反應”。
龍霄靜靜的聽著，一號首長就說道：“你們這樣子，就會極大的推動京城的房價，不信你看看，隻要地鐵開工，地鐵沿途的房價會瘋漲，這會又從一個側麵給老百姓造成了困惑，一方麵是給市財政增加了稅收，殼二十反過來，又會給京城的房價增加了動力，京城的房價就會居高不下，你要想想辦法，不能放任京城的房價瘋漲，不然的話就更會刺激其他地方的人湧向京城”
“事情就是這樣奇怪，京城的房價越貴，地方上的財富就會更加湧向京城，就會給地方上造成低迷，反過來就會增加京城的人口壓力，這是一個平衡的問題，你要好好的解決”。
龍霄就若有所思：“首長，這個問題我沒有想到，您隻要一說，還真是這樣，我回去之後好好的研究一下，拿出一個切實可行的辦法了，等有了眉目我再來跟您匯報”。一號就哈哈一笑：“那就不用了，那是你們京城市的問題，就不用跟我匯報了隻要你們又了辦法，就給我哦一點電話就行了，具體的還是你們操作”。
龍霄告辭了一號首長，回到京城市委，就召開了市委常委會，會上，龍霄就提出了首長提出的問題：“各位常委，你們想到了沒有，要是地鐵全麵開通，地鐵沿線的房價是不是會瘋漲，將會帶動整個京城市的房價？”。眾位常委一聽都陷入了深思。
市長唐浩田：“龍書記，您說的這個問題很有可能存在，不過，我覺得不會漲的太快，要是太快的話，老百姓也受不了啊”。龍霄：“我覺得上漲速度極有可能就是一個天價，三環以已經突破九萬，接近十萬了，六環已經四萬了，就是有地鐵的郊區都是四萬，不通地鐵的也有三萬，這不是一個正常現象，我們要想想辦法，大家議一議”。
常務副市長鳳京山說：“我覺得平抑房價最好的辦法就是限製多套房價的產生，趕緊出台一個房地產的立法，隻要兩套房子以上，就征收契稅，每年可達5%，這樣一來，一套120平米的房子，房價8萬的話就是960萬，5%就是48萬，很多房蟲就會賣掉手中的房子，據我知道，京城的有兩套房子之上的就有200萬戶，估計有400萬套房子，這是一個很大的數字，隻要這200戶出手自己多餘的房產，京城的房價就會下降一個檔次”。
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龍霄一聽覺得這是一個好辦法，就問大家同意不同意，結果大家沒有一個同意的，因為在做的常委自己就有很多套房子，這個辦法根本行不通”。特別是在京城買房的富人之中，購買十套房子的也不在少數，京城的房子雖然對，但都是外地人買的，他們在京城買房子，無非就是想增值，或者進行財富轉移。
如果京城市這樣做了無疑是向全國的富人開刀，這是一個極其冒險的行為，要是那樣的話，就是龍霄也受不了來自全國富人的壓力，因為這個政策太不近人情了，龍霄考慮了一下，也覺得此事欠妥，就給否決了鳳京山的提議。
唐浩田就出了一個主意：“我覺得限製外地人買房是一個策略，京城是房價就是外地人托起來的，隻要今後不再允許外地人買房，房價就不會上漲了”。龍霄就笑道：“京城有一多半的外地人，真正的京城土著才幾個，要是不要買房他們住哪裏，此事也不妥”。唐浩田見龍霄否定了自己的說法就不回答了。
龍霄見眾人都不說話了，就說道：“我倒是有一個主意，京城的四周現在基本上已經沒有農田了，都已經規劃了，還有一大部分土地閑置，據我所知，閑置的土地不下五百萬畝，這麽多土地閑置幹什麽，無非就是那些房地產商人或者有錢的人囤積土地，將來以便賣的高價，我建議，隻要在一年之內使用的就將無條件收回，隻要一來，就逼著聽明使用，地價就會下跌，房價就會帶動下跌”。
“還有就是，我們政府將大肆修建住宅，現在的京城人口接近4000萬，要是再修建1000萬套住宅，房價就會大大的下鐵，甚至會跌破兩萬元”。
唐浩田就問：“政府可是沒有這麽多錢來修建住宅，再說了也不是政府的行為，最好是號召全市的房地產上來開發才是”。龍霄：“這個沒有一點問題，隻要政府支持，會有這樣的企業進駐京城的”。唐浩田：“您是龍氏集團把？也隻有龍氏集團這樣的巨無霸，才能開發1000萬套住宅，其他的任何企業是沒有這個能力的，就是不知道龍氏集團願意不願意“。
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風京山就問：“龍書記，那房價是否由政府控製？”，龍霄：“當然，我覺得控製在2萬之內還是可以的，這個價格跟京城的價格是相符的，也不會削弱政府的財政收入”。
唐浩田：“1000萬套住宅就是20萬畝土地，說起來也不多，龍氏集團應該出的起”。龍霄：“不光是龍氏集團，隻要我們政府出台優惠政策，讓那些閑置土地利用起來，跟多房地產企業就會跟進，到時候，京城的房價絕對就會降下來”。
大家見龍霄提出了解決辦法，市長也同意了，大家覺得也是一個很好的機會，京城隻要大麵積的修建住宅，各大家族的建築公司就有工程可幹了，自然是十分的滿意，就算是龍氏集團出資，總不能全靠自己蓋房子，到時候還是要把工程分給各個家族的，因此，每個常委都在盤算以後怎麽跟龍氏集團合作。
常委會就通過了龍霄的提議，通過了一項議案：京城所有的閑置土地，在一年之內沒有立項的，統統的由市政府無條件收回。這一政策一出台，就立刻引起了轟動，囤積土地的商人就坐不住了，都紛紛開始立項，那些沒有資金或者實在沒有項目的就想法設法賣掉，一時間，京城的地價由五千萬一畝下降到了3千萬元一畝，甚至還有下跌的可能。
龍霄就通知龍山，在此時大肆購買土地，不到一個月的時間就收集了20萬畝的閑置土地，也付出了六萬億的資金，龍氏集團及宣布，不在收購了，整個京城已經沒有人再收購土地了，地價一直降到了一千萬一畝。
龍氏集團就開始實施龍霄的計劃，開始大麵積的開發房地產，就對京城數以千計的建築公司公開招標，開始修建住宅，於此同時，那寫實在賣不了的，還有一些資金的也開始開發自己的房地產，一時間，京城到處是修建住宅小區的建設。
龍氏集團就宣布，可以先買樓花，不過，每個人隻能購買一套，價格是1萬玖仟元，一石激起千層浪，這在京城來說，是光非常低廉的價格，已經打破了兩萬，那些有舊房子的人就趕緊出手自己的房屋，原來值8萬就賣到5萬，原來值5萬的就賣到3萬，到了最後，舊房子兩2萬都賣不動了，因為龍氏集團的新房子才賣一萬九。
不到兩個月的功夫，龍氏集團就賣出了去了500萬套，其他的房地產公司也相繼賣出了500萬套，整個京城就飽和了。龍是集團還有500萬套房屋，就存在了手裏。不過，龍氏也不害怕，京城有海量的流動人口，等完工之後就按照龍霄的製定的低廉價格出租，徹底的衝擊京城的租房價格。
龍霄靜靜的聽著，一號首長就說道：“你們這樣子，就會極大的推動京城的房價，不信你看看，隻要地鐵開工，地鐵沿途的房價會瘋漲，這會又從一個側麵給老百姓造成了困惑，一方麵是給市財政增加了稅收，殼二十反過來，又會給京城的房價增加了動力，京城的房價就會居高不下，你要想想辦法，不能放任京城的房價瘋漲，不然的話就更會刺激其他地方的人湧向京城”
“事情就是這樣奇怪，京城的房價越貴，地方上的財富就會更加湧向京城，就會給地方上造成低迷，反過來就會增加京城的人口壓力，這是一個平衡的問題，你要好好的解決”。
龍霄就若有所思：“首長，這個問題我沒有想到，您隻要一說，還真是這樣，我回去之後好好的研究一下，拿出一個切實可行的辦法了，等有了眉目我再來跟您匯報”。一號就哈哈一笑：“那就不用了，那是你們京城市的問題，就不用跟我匯報了隻要你們又了辦法，就給我哦一點電話就行了，具體的還是你們操作”。
龍霄告辭了一號首長，回到京城市委，就召開了市委常委會，會上，龍霄就提出了首長提出的問題：“各位常委，你們想到了沒有，要是地鐵全麵開通，地鐵沿線的房價是不是會瘋漲，將會帶動整個京城市的房價？”。眾位常委一聽都陷入了深思。
市長唐浩田：“龍書記，您說的這個問題很有可能存在，不過，我覺得不會漲的太快，要是太快的話，老百姓也受不了啊”。龍霄：“我覺得上漲速度極有可能就是一個天價，三環以已經突破九萬，接近十萬了，六環已經四萬了，就是有地鐵的郊區都是四萬，不通地鐵的也有三萬，這不是一個正常現象，我們要想想辦法，大家議一議”。
常務副市長鳳京山說：“我覺得平抑房價最好的辦法就是限製多套房價的產生，趕緊出台一個房地產的立法，隻要兩套房子以上，就征收契稅，每年可達5%，這樣一來，一套120平米的房子，房價8萬的話就是960萬，5%就是48萬，很多房蟲就會賣掉手中的房子，據我知道，京城的有兩套房子之上的就有200萬戶，估計有400萬套房子，這是一個很大的數字，隻要這200戶出手自己多餘的房產，京城的房價就會下降一個檔次”。
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龍霄一聽覺得這是一個好辦法，就問大家同意不同意，結果大家沒有一個同意的，因為在做的常委自己就有很多套房子，這個辦法根本行不通”。特別是在京城買房的富人之中，購買十套房子的也不在少數，京城的房子雖然對，但都是外地人買的，他們在京城買房子，無非就是想增值，或者進行財富轉移。
如果京城市這樣做了無疑是向全國的富人開刀，這是一個極其冒險的行為，要是那樣的話，就是龍霄也受不了來自全國富人的壓力，因為這個政策太不近人情了，龍霄考慮了一下，也覺得此事欠妥，就給否決了鳳京山的提議。
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龍霄見眾人都不說話了，就說道：“我倒是有一個主意，京城的四周現在基本上已經沒有農田了，都已經規劃了，還有一大部分土地閑置，據我所知，閑置的土地不下五百萬畝，這麽多土地閑置幹什麽，無非就是那些房地產商人或者有錢的人囤積土地，將來以便賣的高價，我建議，隻要在一年之內使用的就將無條件收回，隻要一來，就逼著聽明使用，地價就會下跌，房價就會帶動下跌”。
“還有就是，我們政府將大肆修建住宅，現在的京城人口接近4000萬，要是再修建1000萬套住宅，房價就會大大的下鐵，甚至會跌破兩萬元”。
唐浩田就問：“政府可是沒有這麽多錢來修建住宅，再說了也不是政府的行為，最好是號召全市的房地產上來開發才是”。龍霄：“這個沒有一點問題，隻要政府支持，會有這樣的企業進駐京城的”。唐浩田：“您是龍氏集團把？也隻有龍氏集團這樣的巨無霸，才能開發1000萬套住宅，其他的任何企業是沒有這個能力的，就是不知道龍氏集團願意不願意“。
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風京山就問：“龍書記，那房價是否由政府控製？”，龍霄：“當然，我覺得控製在2萬之內還是可以的，這個價格跟京城的價格是相符的，也不會削弱政府的財政收入”。
唐浩田：“1000萬套住宅就是20萬畝土地，說起來也不多，龍氏集團應該出的起”。龍霄：“不光是龍氏集團，隻要我們政府出台優惠政策，讓那些閑置土地利用起來，跟多房地產企業就會跟進，到時候，京城的房價絕對就會降下來”。
大家見龍霄提出了解決辦法，市長也同意了，大家覺得也是一個很好的機會，京城隻要大麵積的修建住宅，各大家族的建築公司就有工程可幹了，自然是十分的滿意，就算是龍氏集團出資，總不能全靠自己蓋房子，到時候還是要把工程分給各個家族的，因此，每個常委都在盤算以後怎麽跟龍氏集團合作。
常委會就通過了龍霄的提議，通過了一項議案：京城所有的閑置土地，在一年之內沒有立項的，統統的由市政府無條件收回。這一政策一出台，就立刻引起了轟動，囤積土地的商人就坐不住了，都紛紛開始立項，那些沒有資金或者實在沒有項目的就想法設法賣掉，一時間，京城的地價由五千萬一畝下降到了3千萬元一畝，甚至還有下跌的可能。
龍霄就通知龍山，在此時大肆購買土地，不到一個月的時間就收集了20萬畝的閑置土地，也付出了六萬億的資金，龍氏集團及宣布，不在收購了，整個京城已經沒有人再收購土地了，地價一直降到了一千萬一畝。
龍氏集團就開始實施龍霄的計劃，開始大麵積的開發房地產，就對京城數以千計的建築公司公開招標，開始修建住宅，於此同時，那寫實在賣不了的，還有一些資金的也開始開發自己的房地產，一時間，京城到處是修建住宅小區的建設。
龍氏集團就宣布，可以先買樓花，不過，每個人隻能購買一套，價格是1萬玖仟元，一石激起千層浪，這在京城來說，是光非常低廉的價格，已經打破了兩萬，那些有舊房子的人就趕緊出手自己的房屋，原來值8萬就賣到5萬，原來值5萬的就賣到3萬，到了最後，舊房子兩2萬都賣不動了，因為龍氏集團的新房子才賣一萬九。
不到兩個月的功夫，龍氏集團就賣出了去了500萬套，其他的房地產公司也相繼賣出了500萬套，整個京城就飽和了。龍是集團還有500萬套房屋，就存在了手裏。不過，龍氏也不害怕，京城有海量的流動人口，等完工之後就按照龍霄的製定的低廉價格出租，徹底的衝擊京城的租房價格。