舒夜向林、蘇二人所說的是公司應大膽涉足別墅、豪華別墅的開發。
林曉心中有些不快,他這個人一向崇尚簡約,對奢華深惡痛絕,然他知道舒夜這樣說必有其道理,也就耐心聽她繼續將下去。林曉不會因為與舒夜關係相熟,或者信任其能力就毫無條件地接納她的看法,他隱隱感覺到舒夜所言有重要意義。
蘇晴不同林曉,新月灣的開發就是她在林曉離任之後大力讚成下開發的,她認同林曉的理念,並同意林曉的理念作為整個公司的理念,但她沒有林曉那麽多的規則限製,對別墅開發並不感冒。
舒夜敏感的感受到林曉情緒微弱的波動,笑道:“兩位老總,相信你們這次也看到了,我們在新月灣收獲之豐,可以說是意想不到。新月灣的成功,說明我們公司在開發高水平的別墅區方麵,有技術力量、有人才儲備,有資金,我們是完全有能力的,雖然在營銷方麵還有待改進,但這不是問題。我想問兩位老總:利潤如此豐厚,為什麽我們不去介入?”
蘇晴看了林曉一眼,微笑沒作聲。事實上,蘇晴也曾經就挺進別墅開發與林曉有過小小的爭議。
舒夜心裏很清楚林曉與蘇晴在這個問題上看法不同,公司的行事風格,以往一直受林曉個人的行事風格限製,現在深層去看林曉兩年前的離開公司,實在也是林曉自己認為他有可能使得公司風格單一化,林曉本身是控製欲極強的人,如果他繼續在位,他無法控製他的控製欲的。
舒夜知道林曉退居幕後,實際上想更加專心地做他自己喜歡的事,所以,舒夜說出上述這些話非是一時衝動,她知道自己所說的,對公司今後發展也許有著巨大意義。
舒夜就是這樣一個人,當站在整個公司發展高度考慮問題時,就有什麽說什麽,她必須遊說林曉,讓他同意自己的看法,想到這,舒夜說道:“我知道,為體現公司宗旨,公司一直堅持以開發普通商品房為主,雖然銷售穩定,但現在看來,存在攤子大利潤薄的情況,總公司若要完成目前的戰略設計,也就是林總的三步走戰略,財務上會越來越緊張,我想,為什麽不拋棄從前那些條條框框,拿出一部分力量來去做別墅開發,從這塊獲得的利潤,反過來,再貼補公司的主業呢?”
舒夜在杭城的酒沒白喝,她真切地感覺到,如今的房地產界可以說魚龍皆存,競爭相當激烈,其中的陰謀、陽謀數不清,對於一家公司,品牌和口碑固然是最強有力的保證,但還需要強大的經濟實力支撐,騰龍的現狀是品牌與口碑是業內是最好的,但經濟總量卻不是最大、最強的,在騰龍今後的發展過程中,將遇到越來越多可能來自資本的風險,騰龍必須要未雨綢繆。
舒夜所說,可謂切中騰龍發展要害,林曉陷入沉思,他所積極主張的參與新農村建設以及新馮村建設,本質是他深層次的對土地、農村以及祖國傳統文化熱愛的情節在,而這種思考高度,雖然可能遠遠超過經濟的思考,給公司帶來巨大的民間聲譽以及長遠的利益,但對於最終還是商者身份的林曉來所,這個事情要做成,存在巨大的困難,內要有文化的挖掘力、重組力、宣傳力,外要有強大的經濟力量支撐,兩者缺一不可,而說老實話,真正要從參與新農村建設以及新馮村建設這兩方麵獲得利潤,多少經濟利益,林曉預測不出來,做不出來,林曉就無法說服公司其他人,那麽,就有可能變成林曉單幹的局麵。當個人理念與公司集體意識相離甚遠的時候,那麽林曉就會孤立起來。
林曉知道舒夜還有下文,也許她所說的能夠幫助自己思路清晰起來,不禁催促道:“舒夜,你繼續說下去。”
舒夜說道:“我想我們要重申一下我們的公司宗旨,這個宗旨不能變,那就是是我們給需要房子的人造房子,也就是我們的房子要賣得出去,要賣給需要的人,我們絕不搞投機。我想,我這個理解,沒有錯吧。”
林曉和蘇晴都點了點頭。
舒夜說道:“那麽,對需要房子的人,我們為什麽要撇開富人而隻針對城市普通居民呢?”
舒夜的一句話如雷電一般閃在林曉腦海,林曉不是沒意識到自己的“偏見”,實在是這種偏見太過深刻而無意中影響著林曉。
林曉骨子裏對富人、對官者有種類似階級般的厭惡,這與他的經曆有關。高考的舞弊風波被當時的教育局局長陷害,受到天大的冤屈,後來打工、創業,十年來,更是見多這兩類人醜惡的嘴臉,因此,林曉從未想過要為他們這些人造房子。
舒夜的這句話,讓林曉清楚地看到自己內心的這種“偏見”,他實在是應該放下這些,隻抓住一個宗旨,其他條條框框都可以去掉,如此在商場行動,才可能沒有拘束,沒有拘束才能談得上“縱橫”兩字。林曉腦袋轉得飛快,是啊,為什麽要回避這些富人呢?別墅的高附加值,讓這些富人們心甘情願多掏錢,公司有了錢,就可以更好地做好主業,甚至在一些地方讓利於民。
舒夜並不知道自己的一句話讓林曉瞬間有開悟的感覺。
林曉說道:“舒夜,我明白你的意思了,我想按照舒夜同誌的話,我們公司今後的業務就要分成三塊。蘇晴姐負責抓好公司主業,針對大中城市的商品房開發;而我主要精力集中在小城市、農村建設;舒夜你則帶另一班人馬開始別墅區的開發業務。”
舒夜微笑著點頭。
蘇晴也明白了舒夜的意思,笑道:“看來,我們的舒夜同學並不滿足某一個部長之職,而是想三分天下。林曉逐名,舒夜逐利,而我,名利雙收,這個分工我是讚同。”
蘇晴從名、利的角度進一步清晰闡述他們的分工。
隨著三人深入討論,當即決定成立新的子公司,專營別墅開發,這次新月灣的所得全部新公司的啟動資金,除此之外,總部還追加一千萬資金,人事安排是舒夜任總經理,原杭城騰龍新月灣別墅開發總經理馬曉明同誌任副總經理,杭城原班人員一並劃入舒夜旗下,確定這個調後,林曉和蘇晴馬上打電話要馬曉明過來,共商大計。馬曉明是公司元老,讓他擔任副職,林曉和蘇晴是要做一些思想政治工作的。
一個小時後馬曉明就到了。
馬曉明大病新愈,人顯得有些清瘦,但很精神,看來恢複得不錯。
馬曉明是林曉的老部下,一起從深圳殺出來的,所以就由林曉來通告剛才他們三個商議的東西。
馬曉明聽完之後就興奮一拍大腿,說絕對服從組織安排,而且是樂於服從。
原來,舒夜來之前在杭城就在公司內做過充分的調研,跟馬曉明也沒少交流關於別墅開發方麵的問題,馬曉明非常佩服舒夜,尤其是她酒桌麵前酒拚宋玉的事,贏得公司廣大老員工的敬重,馬曉明表示和舒夜搭手做事,而且絕對服從,說他最適合就是做具體的事,做一方領導,要全盤考慮,著實分了不少神。林曉知道馬曉明最善的抓工程建設,他做事一絲不苟,搞房產建設卻像是搞精雕細刻,所以讓他去抓別墅工程建設是再適合不過了。
林曉和蘇晴表示對於這個公司,總部將給以完全的經營權,怎麽操作,怎麽開發,總公司完全不幹涉,隻需每年向總公司提交詳細的財務報告就可以了,就這樣,騰龍在房地產業的一支先鋒隊就這樣建立起來。
舒夜之所以主動請纓,一方麵她已視騰龍為家,以她對全局觀察的敏銳性,她已感到騰龍今後發展可能會遇到資金上的瓶頸,而騰龍堅持不上市,這個問題將更加突出;而另一方麵,她攬上這些事之後,就會忙得沒有片刻停息,這對她職業生涯中是極大挑戰和磨練,更主要的是,她將沒多少時間與林曉相處,也就沒多少時間去想她與林曉的未來。
舒夜並非是放下感情,林曉對她放心不下,能來杭城看她,這就已經讓她感覺欣慰了,但她很明白林曉這個人,這個人是主動追求不到的;要舒夜擺出小女生狀,去主動追求一個男人,這也是她做不出的。完成杭城的任務後,自己勢必調回驕海,舒夜就想通過事業的追求來暫時淡化一下,通過與林曉若即若離,觀察林曉對自己真實看法,而另一方麵,自己心頭對林曉有多看重,也可以這一段時日來看清。舒夜和林曉沒有在一見之下彼此鍾情,那就隻能是日久生情,除此,別無其它徑。對於未來感情的著落,充滿了變數,而對於事業,舒夜卻甚是感奮,一來可以盡展所長;二來可為林曉分擔,於是,這新的工作,新的事業起點,舒夜雖說不上是豪情萬丈,但也可以說是激情滿懷,而這個,正好衝淡了她在感情方麵的憂慮。
林曉心中有些不快,他這個人一向崇尚簡約,對奢華深惡痛絕,然他知道舒夜這樣說必有其道理,也就耐心聽她繼續將下去。林曉不會因為與舒夜關係相熟,或者信任其能力就毫無條件地接納她的看法,他隱隱感覺到舒夜所言有重要意義。
蘇晴不同林曉,新月灣的開發就是她在林曉離任之後大力讚成下開發的,她認同林曉的理念,並同意林曉的理念作為整個公司的理念,但她沒有林曉那麽多的規則限製,對別墅開發並不感冒。
舒夜敏感的感受到林曉情緒微弱的波動,笑道:“兩位老總,相信你們這次也看到了,我們在新月灣收獲之豐,可以說是意想不到。新月灣的成功,說明我們公司在開發高水平的別墅區方麵,有技術力量、有人才儲備,有資金,我們是完全有能力的,雖然在營銷方麵還有待改進,但這不是問題。我想問兩位老總:利潤如此豐厚,為什麽我們不去介入?”
蘇晴看了林曉一眼,微笑沒作聲。事實上,蘇晴也曾經就挺進別墅開發與林曉有過小小的爭議。
舒夜心裏很清楚林曉與蘇晴在這個問題上看法不同,公司的行事風格,以往一直受林曉個人的行事風格限製,現在深層去看林曉兩年前的離開公司,實在也是林曉自己認為他有可能使得公司風格單一化,林曉本身是控製欲極強的人,如果他繼續在位,他無法控製他的控製欲的。
舒夜知道林曉退居幕後,實際上想更加專心地做他自己喜歡的事,所以,舒夜說出上述這些話非是一時衝動,她知道自己所說的,對公司今後發展也許有著巨大意義。
舒夜就是這樣一個人,當站在整個公司發展高度考慮問題時,就有什麽說什麽,她必須遊說林曉,讓他同意自己的看法,想到這,舒夜說道:“我知道,為體現公司宗旨,公司一直堅持以開發普通商品房為主,雖然銷售穩定,但現在看來,存在攤子大利潤薄的情況,總公司若要完成目前的戰略設計,也就是林總的三步走戰略,財務上會越來越緊張,我想,為什麽不拋棄從前那些條條框框,拿出一部分力量來去做別墅開發,從這塊獲得的利潤,反過來,再貼補公司的主業呢?”
舒夜在杭城的酒沒白喝,她真切地感覺到,如今的房地產界可以說魚龍皆存,競爭相當激烈,其中的陰謀、陽謀數不清,對於一家公司,品牌和口碑固然是最強有力的保證,但還需要強大的經濟實力支撐,騰龍的現狀是品牌與口碑是業內是最好的,但經濟總量卻不是最大、最強的,在騰龍今後的發展過程中,將遇到越來越多可能來自資本的風險,騰龍必須要未雨綢繆。
舒夜所說,可謂切中騰龍發展要害,林曉陷入沉思,他所積極主張的參與新農村建設以及新馮村建設,本質是他深層次的對土地、農村以及祖國傳統文化熱愛的情節在,而這種思考高度,雖然可能遠遠超過經濟的思考,給公司帶來巨大的民間聲譽以及長遠的利益,但對於最終還是商者身份的林曉來所,這個事情要做成,存在巨大的困難,內要有文化的挖掘力、重組力、宣傳力,外要有強大的經濟力量支撐,兩者缺一不可,而說老實話,真正要從參與新農村建設以及新馮村建設這兩方麵獲得利潤,多少經濟利益,林曉預測不出來,做不出來,林曉就無法說服公司其他人,那麽,就有可能變成林曉單幹的局麵。當個人理念與公司集體意識相離甚遠的時候,那麽林曉就會孤立起來。
林曉知道舒夜還有下文,也許她所說的能夠幫助自己思路清晰起來,不禁催促道:“舒夜,你繼續說下去。”
舒夜說道:“我想我們要重申一下我們的公司宗旨,這個宗旨不能變,那就是是我們給需要房子的人造房子,也就是我們的房子要賣得出去,要賣給需要的人,我們絕不搞投機。我想,我這個理解,沒有錯吧。”
林曉和蘇晴都點了點頭。
舒夜說道:“那麽,對需要房子的人,我們為什麽要撇開富人而隻針對城市普通居民呢?”
舒夜的一句話如雷電一般閃在林曉腦海,林曉不是沒意識到自己的“偏見”,實在是這種偏見太過深刻而無意中影響著林曉。
林曉骨子裏對富人、對官者有種類似階級般的厭惡,這與他的經曆有關。高考的舞弊風波被當時的教育局局長陷害,受到天大的冤屈,後來打工、創業,十年來,更是見多這兩類人醜惡的嘴臉,因此,林曉從未想過要為他們這些人造房子。
舒夜的這句話,讓林曉清楚地看到自己內心的這種“偏見”,他實在是應該放下這些,隻抓住一個宗旨,其他條條框框都可以去掉,如此在商場行動,才可能沒有拘束,沒有拘束才能談得上“縱橫”兩字。林曉腦袋轉得飛快,是啊,為什麽要回避這些富人呢?別墅的高附加值,讓這些富人們心甘情願多掏錢,公司有了錢,就可以更好地做好主業,甚至在一些地方讓利於民。
舒夜並不知道自己的一句話讓林曉瞬間有開悟的感覺。
林曉說道:“舒夜,我明白你的意思了,我想按照舒夜同誌的話,我們公司今後的業務就要分成三塊。蘇晴姐負責抓好公司主業,針對大中城市的商品房開發;而我主要精力集中在小城市、農村建設;舒夜你則帶另一班人馬開始別墅區的開發業務。”
舒夜微笑著點頭。
蘇晴也明白了舒夜的意思,笑道:“看來,我們的舒夜同學並不滿足某一個部長之職,而是想三分天下。林曉逐名,舒夜逐利,而我,名利雙收,這個分工我是讚同。”
蘇晴從名、利的角度進一步清晰闡述他們的分工。
隨著三人深入討論,當即決定成立新的子公司,專營別墅開發,這次新月灣的所得全部新公司的啟動資金,除此之外,總部還追加一千萬資金,人事安排是舒夜任總經理,原杭城騰龍新月灣別墅開發總經理馬曉明同誌任副總經理,杭城原班人員一並劃入舒夜旗下,確定這個調後,林曉和蘇晴馬上打電話要馬曉明過來,共商大計。馬曉明是公司元老,讓他擔任副職,林曉和蘇晴是要做一些思想政治工作的。
一個小時後馬曉明就到了。
馬曉明大病新愈,人顯得有些清瘦,但很精神,看來恢複得不錯。
馬曉明是林曉的老部下,一起從深圳殺出來的,所以就由林曉來通告剛才他們三個商議的東西。
馬曉明聽完之後就興奮一拍大腿,說絕對服從組織安排,而且是樂於服從。
原來,舒夜來之前在杭城就在公司內做過充分的調研,跟馬曉明也沒少交流關於別墅開發方麵的問題,馬曉明非常佩服舒夜,尤其是她酒桌麵前酒拚宋玉的事,贏得公司廣大老員工的敬重,馬曉明表示和舒夜搭手做事,而且絕對服從,說他最適合就是做具體的事,做一方領導,要全盤考慮,著實分了不少神。林曉知道馬曉明最善的抓工程建設,他做事一絲不苟,搞房產建設卻像是搞精雕細刻,所以讓他去抓別墅工程建設是再適合不過了。
林曉和蘇晴表示對於這個公司,總部將給以完全的經營權,怎麽操作,怎麽開發,總公司完全不幹涉,隻需每年向總公司提交詳細的財務報告就可以了,就這樣,騰龍在房地產業的一支先鋒隊就這樣建立起來。
舒夜之所以主動請纓,一方麵她已視騰龍為家,以她對全局觀察的敏銳性,她已感到騰龍今後發展可能會遇到資金上的瓶頸,而騰龍堅持不上市,這個問題將更加突出;而另一方麵,她攬上這些事之後,就會忙得沒有片刻停息,這對她職業生涯中是極大挑戰和磨練,更主要的是,她將沒多少時間與林曉相處,也就沒多少時間去想她與林曉的未來。
舒夜並非是放下感情,林曉對她放心不下,能來杭城看她,這就已經讓她感覺欣慰了,但她很明白林曉這個人,這個人是主動追求不到的;要舒夜擺出小女生狀,去主動追求一個男人,這也是她做不出的。完成杭城的任務後,自己勢必調回驕海,舒夜就想通過事業的追求來暫時淡化一下,通過與林曉若即若離,觀察林曉對自己真實看法,而另一方麵,自己心頭對林曉有多看重,也可以這一段時日來看清。舒夜和林曉沒有在一見之下彼此鍾情,那就隻能是日久生情,除此,別無其它徑。對於未來感情的著落,充滿了變數,而對於事業,舒夜卻甚是感奮,一來可以盡展所長;二來可為林曉分擔,於是,這新的工作,新的事業起點,舒夜雖說不上是豪情萬丈,但也可以說是激情滿懷,而這個,正好衝淡了她在感情方麵的憂慮。