陸蒙臨帶著王家三兄弟加上馮真偉和洪湧賈玉，在確定李深這座算不得大廈的高樓徹底倒塌，還親手宰了最後一個金毛小三後才得以安心，至於馬尾辮就更不需要去在乎，她要動他，陸蒙臨相信，今晚曹雪辰那出戲演的就太多餘了，他相信能在四川占山為王的一個女人，如果沒點腦子是不可能辦到的事情，光靠手下有幾個武力值蠻狠的變態？好漢難敵雙拳的。
現在風平浪靜的，除了原先住的地方死了不少人滿是晦氣外陸蒙臨心裏麵半個疙瘩都沒，一行人走在馮真偉新找的套房小區附近，剛好遇見家香雪海，陸蒙臨看著三個大字唏噓感慨，當初在上海不就是和莊寒第一次見麵，再經曆了不少曲折從莊寒手裏近乎搶過來的‘蘇州國際環球中心’，一眨眼一晃神將近兩年就要過去，中間發生了不少讓普通人不可思議的事情。
為了緬懷一下，陸蒙臨和馮真偉一致通過進去搓一頓，當然，王家三兄弟洪湧和賈玉是無所謂的，在哪吃都一樣，就更不勉為其難了。
一桌六個人，很詭異的關係連接，除了已經迅速融合成為一個能同舟共濟團體的陸蒙臨馮真偉以及王氏兄弟外，賈玉和洪湧都是不尷不尬，聊天打屁都不知道如何切開話題，特別是洪湧，剛剛才寄人籬下，難免情緒上有些抵觸，陸蒙臨年紀足足比他小上兩旬，就好象父親聽兒子話，多別扭。
等酒到中旬喝的差不多的時候洪湧才打開話匣，問道：“陸蒙臨，你接下來真準備月初開盤？”。
陸蒙臨歪嘴笑了聲，道：“不然還能怎麽辦，產業鏈沒一個省油的燈，我隻能在最短的時間內能撈多少就撈多少了，畢竟這是作為我發家的第一桶金，可不想陪的要去賣褲衩”。
洪湧既然已經打算好了幫他暫時性的做事就準備好老老實實踏踏實實，就不打算打著幌子幹事，他皺眉道：“可也撈不到多少，隻要總部等你這邊先斬後奏開盤後肯定在一個月內暫停你的職權，到時候他們理由可就多了，之後你就一分錢也拿不到也不是沒可能”。
陸蒙臨摩挲酒杯，心裏麵鬆口氣，洪湧這算是真的想要棄暗投明了，雖然可能是短暫的，但對於他來說眼前這名以到不惑之年身材發福的男人是接下來最至關重要的棋子，隻需要渡過這一個月最艱難的歲月，接下來即使他想要各奔東西他陸蒙臨都有大胸懷放他在，還能臨走前給他點錢，安頓一下父母孩子，畢竟一個男人有了權勢之後還能顧家，本就不罪該萬死。
洪湧見他沒反駁，輕笑一聲，商場上多年沉浮下來的通達流露，他老成道：“隻要你放心我可以給你出個主意，最起碼能延遲半個月時間不讓總部察覺，當然，這中間肯定是要有花消的，不可能天上白掉餡餅給你”。
陸蒙臨身體靠在椅子上，笑道：“洪總直說就是，多個人多個主意，團隊的意義不就在這裏，也別管有什麽能說的，隻要可取我就敢做”。
洪湧眯口酒，道：“在地產銷售上有一路獨特的法子，叫認籌，是建立在開盤前一個月就可以實現的東西，當然，一時間全額付款肯定沒有，隻能拿到一個認籌金，每一戶論大小1到5萬不等”。
陸蒙臨一挑眉，想到一次上海納波湖灣卞變書房的夜談，九千歲曾提起過房地產的種種內幕，上層的空手套白狼事無巨細，也談及到銷售底層的光怪陸離，房地產總體來說就是一大貓膩，從上到下幾乎都有空子可鑽，世麵上說的是房產稅收是高到讓人乍舌，其實歸根基地房價高也是因為各個環節的收益累積起如今的天價，就拿認籌來說它無非就是讓人有一種vip榮耀感，因為認籌過後到了開盤時就會有一個對房源的優先選擇權，一時衝動下就很有可能交了認籌金，而交了認籌金初次投資客就意味著他有80%的可能在開盤當天會購下這套房源頭。氣氛，價格，權利，這三樣代名詞就像充滿誘惑力的妓~女站在一個一輩子沒嚐過女人的乞丐麵前，她不但不厭惡滿身臭氣熏天的乞丐，還朝人家勾勾手指，就算是長相有點不盡人意也足可以讓平日裏隻有可能躲到廁所玩手`炮的乞丐繳械投降。
陸蒙臨盯著一桌子菜發起了呆，從來都已經習慣了思考事情都會從前到後慢慢來，如今的大事他當然不會倉促決定，什麽事都是物極必反，認籌也並非如想象中的美好，這裏就涉及到一個後期交付款的問題，因為根本不能保證所有投資客都已經準備好了大量的現金對地產市場虎視眈眈，那麽貸款銀行的批複就成了最大的問號，對於開發商來說也是挺鋌而走險的一件事。
深呼口氣，陸蒙臨斜看他問道“關鍵的是往往認籌金交付後他不見得一個月內就能把房款全部交納，到那時候如果出了差錯房源房源也沒了錢錢也沒了，還不更得不償失，畢竟認籌過後他們挑選的位置肯定是最好的，而且你別忘了，我們開盤是不搖號的，沒歪門邪道去整，要死可就死絕了，一點後路都沒”。
坐在他對麵的洪湧颯然一笑，顯然預料到他的擔憂，隻是在商場上摸爬滾打這麽多年的他如果隻是僅僅提出法子而沒周全的方案，那不是笑掉了大牙，他手指有規律敲打桌麵，笑眯眯道：“如果說交付方式可以供投資客選擇的話，大部分人肯定是要過兩個月的周期才能拿到銀行的貸款，到那時我們的確是已經在總部眼前見光死了，但是你別忘了，誰才是這場遊戲的製造者？還不是我們，我們認籌前加上一條前提不就行，就寫開盤後十天內不能交付全款的當取消他的認購權退回已經交付的款項，不過認籌金沒收，就當違約金，我想隻要這樣的政策出來了，那些兜裏麵沒現成rmb的投資客是萬萬不敢瞎買一通地，畢竟對普通老百姓來說幾萬快錢也是錢嘛”。
陸蒙臨除了對類似股票市場的金融操作天賦異稟外對房地產嗅覺也是格外敏銳的，洪湧說的大致不用消化就已經明白，可是人一旦步步為營久了就有了慣性，他抬起頭皺眉問道：“好象這一點沒有先例吧？我怕會引起投資客的潛意識排斥，認為我們是有針對性的變相壓榨投資客，做房地產，名聲可是很重要的”。
洪湧愣了下，似乎有些失落，他歎口氣道：“那隨你吧，其實照你之前的法子走也可以，最起碼除了撈回成本外也能賺些錢，隻是賺的數目不多而已”。
一旁的馮真偉擰起眉頭，剛剛洪湧在闡述認籌優勢和後患解決方案時他對照了一下馮家財團涉及到房地產領域的手段，可以說的上一點矛盾都沒，據他的意思來看認籌就是一個絕對自由開放式的一個活動，那麽它的優先選購權就已經滿足了大部分想要位置上風的投客的心理，然而如果這個時候附屬一條有時間限製的交款方式，這也無傷大雅，如果不想冒那個險大可以正常開盤時來購買，隻要有50%的首付款對開發商也就是陸蒙臨來說基本上是沒有影響的，這樣一來得出的結論就是認籌可行性非常高，而且為了預先套取資金完全有必要把它推向銀幕，畢竟產業鏈和陸蒙臨的利益瓜葛下因為先前莊寒給產業鏈所傳遞的顧忌下，雙方沒有簽定一個字麵上能被法律生效保護的合同。
低頭吃菜的陸蒙臨察覺到馮真偉的異樣，手上動作沒停把那根炒青菜放在嘴裏，讚道：“這青菜抄的不錯，有我爺爺三分味道，就是太油膩了，吃起來總歸沒那麽舒服”。
王孤息對房地產也略懂一些，隻是停留在當年和瞎子老頭東南西北跑時候的早期春芽時代，不如現在近乎畸形的市場那麽複雜，所以雖然能夠感覺到各個人的意見不同，卻也沒有想要去攙和一腳，聽陸蒙臨提到小抄，吃過陸家老爺子幾頓飯的王孤息就哈喇子差點流出來。陸老爺子小抄蔬菜的手藝那絕對是杠杠的，有幸吃過的都會念念不忘，王孤息情不自禁也夾一筷塞進嘴裏，扁嘴道：“老爺子做的菜在再大城市的飯店也吃不到的，那可是一舉，一般人模仿不來”。
陸蒙臨幫洪湧滿上酒，嘴角噙笑打趣道：“上次偷吃我爺爺一盤菜被我小爺爺揍的滿地爬忘拉？我就弄不明白，一盤菜真能讓你舍身取義？”。
王孤息哈哈大笑，引來大堂內靚麗服務員的頻頻側目，這廝還不在意，隻管大快朵頤，風卷殘雲，比平時的矜持可張狂多了。
滿桌人除了陸蒙臨大眼瞪小眼，能讓馬尾辮身後枯黃男人都望而怯步的王孤息被人揍的滿地爬？這不是天大的笑話？
淡笑夾了快紅燒肉放在嘴裏，陸蒙臨今晚徘徊頭頂僅有的陰霾消失殆盡，臉上一片祥和。
ps：還有一章。
現在風平浪靜的，除了原先住的地方死了不少人滿是晦氣外陸蒙臨心裏麵半個疙瘩都沒，一行人走在馮真偉新找的套房小區附近，剛好遇見家香雪海，陸蒙臨看著三個大字唏噓感慨，當初在上海不就是和莊寒第一次見麵，再經曆了不少曲折從莊寒手裏近乎搶過來的‘蘇州國際環球中心’，一眨眼一晃神將近兩年就要過去，中間發生了不少讓普通人不可思議的事情。
為了緬懷一下，陸蒙臨和馮真偉一致通過進去搓一頓，當然，王家三兄弟洪湧和賈玉是無所謂的，在哪吃都一樣，就更不勉為其難了。
一桌六個人，很詭異的關係連接，除了已經迅速融合成為一個能同舟共濟團體的陸蒙臨馮真偉以及王氏兄弟外，賈玉和洪湧都是不尷不尬，聊天打屁都不知道如何切開話題，特別是洪湧，剛剛才寄人籬下，難免情緒上有些抵觸，陸蒙臨年紀足足比他小上兩旬，就好象父親聽兒子話，多別扭。
等酒到中旬喝的差不多的時候洪湧才打開話匣，問道：“陸蒙臨，你接下來真準備月初開盤？”。
陸蒙臨歪嘴笑了聲，道：“不然還能怎麽辦，產業鏈沒一個省油的燈，我隻能在最短的時間內能撈多少就撈多少了，畢竟這是作為我發家的第一桶金，可不想陪的要去賣褲衩”。
洪湧既然已經打算好了幫他暫時性的做事就準備好老老實實踏踏實實，就不打算打著幌子幹事，他皺眉道：“可也撈不到多少，隻要總部等你這邊先斬後奏開盤後肯定在一個月內暫停你的職權，到時候他們理由可就多了，之後你就一分錢也拿不到也不是沒可能”。
陸蒙臨摩挲酒杯，心裏麵鬆口氣，洪湧這算是真的想要棄暗投明了，雖然可能是短暫的，但對於他來說眼前這名以到不惑之年身材發福的男人是接下來最至關重要的棋子，隻需要渡過這一個月最艱難的歲月，接下來即使他想要各奔東西他陸蒙臨都有大胸懷放他在，還能臨走前給他點錢，安頓一下父母孩子，畢竟一個男人有了權勢之後還能顧家，本就不罪該萬死。
洪湧見他沒反駁，輕笑一聲，商場上多年沉浮下來的通達流露，他老成道：“隻要你放心我可以給你出個主意，最起碼能延遲半個月時間不讓總部察覺，當然，這中間肯定是要有花消的，不可能天上白掉餡餅給你”。
陸蒙臨身體靠在椅子上，笑道：“洪總直說就是，多個人多個主意，團隊的意義不就在這裏，也別管有什麽能說的，隻要可取我就敢做”。
洪湧眯口酒，道：“在地產銷售上有一路獨特的法子，叫認籌，是建立在開盤前一個月就可以實現的東西，當然，一時間全額付款肯定沒有，隻能拿到一個認籌金，每一戶論大小1到5萬不等”。
陸蒙臨一挑眉，想到一次上海納波湖灣卞變書房的夜談，九千歲曾提起過房地產的種種內幕，上層的空手套白狼事無巨細，也談及到銷售底層的光怪陸離，房地產總體來說就是一大貓膩，從上到下幾乎都有空子可鑽，世麵上說的是房產稅收是高到讓人乍舌，其實歸根基地房價高也是因為各個環節的收益累積起如今的天價，就拿認籌來說它無非就是讓人有一種vip榮耀感，因為認籌過後到了開盤時就會有一個對房源的優先選擇權，一時衝動下就很有可能交了認籌金，而交了認籌金初次投資客就意味著他有80%的可能在開盤當天會購下這套房源頭。氣氛，價格，權利，這三樣代名詞就像充滿誘惑力的妓~女站在一個一輩子沒嚐過女人的乞丐麵前，她不但不厭惡滿身臭氣熏天的乞丐，還朝人家勾勾手指，就算是長相有點不盡人意也足可以讓平日裏隻有可能躲到廁所玩手`炮的乞丐繳械投降。
陸蒙臨盯著一桌子菜發起了呆，從來都已經習慣了思考事情都會從前到後慢慢來，如今的大事他當然不會倉促決定，什麽事都是物極必反，認籌也並非如想象中的美好，這裏就涉及到一個後期交付款的問題，因為根本不能保證所有投資客都已經準備好了大量的現金對地產市場虎視眈眈，那麽貸款銀行的批複就成了最大的問號，對於開發商來說也是挺鋌而走險的一件事。
深呼口氣，陸蒙臨斜看他問道“關鍵的是往往認籌金交付後他不見得一個月內就能把房款全部交納，到那時候如果出了差錯房源房源也沒了錢錢也沒了，還不更得不償失，畢竟認籌過後他們挑選的位置肯定是最好的，而且你別忘了，我們開盤是不搖號的，沒歪門邪道去整，要死可就死絕了，一點後路都沒”。
坐在他對麵的洪湧颯然一笑，顯然預料到他的擔憂，隻是在商場上摸爬滾打這麽多年的他如果隻是僅僅提出法子而沒周全的方案，那不是笑掉了大牙，他手指有規律敲打桌麵，笑眯眯道：“如果說交付方式可以供投資客選擇的話，大部分人肯定是要過兩個月的周期才能拿到銀行的貸款，到那時我們的確是已經在總部眼前見光死了，但是你別忘了，誰才是這場遊戲的製造者？還不是我們，我們認籌前加上一條前提不就行，就寫開盤後十天內不能交付全款的當取消他的認購權退回已經交付的款項，不過認籌金沒收，就當違約金，我想隻要這樣的政策出來了，那些兜裏麵沒現成rmb的投資客是萬萬不敢瞎買一通地，畢竟對普通老百姓來說幾萬快錢也是錢嘛”。
陸蒙臨除了對類似股票市場的金融操作天賦異稟外對房地產嗅覺也是格外敏銳的，洪湧說的大致不用消化就已經明白，可是人一旦步步為營久了就有了慣性，他抬起頭皺眉問道：“好象這一點沒有先例吧？我怕會引起投資客的潛意識排斥，認為我們是有針對性的變相壓榨投資客，做房地產，名聲可是很重要的”。
洪湧愣了下，似乎有些失落，他歎口氣道：“那隨你吧，其實照你之前的法子走也可以，最起碼除了撈回成本外也能賺些錢，隻是賺的數目不多而已”。
一旁的馮真偉擰起眉頭，剛剛洪湧在闡述認籌優勢和後患解決方案時他對照了一下馮家財團涉及到房地產領域的手段，可以說的上一點矛盾都沒，據他的意思來看認籌就是一個絕對自由開放式的一個活動，那麽它的優先選購權就已經滿足了大部分想要位置上風的投客的心理，然而如果這個時候附屬一條有時間限製的交款方式，這也無傷大雅，如果不想冒那個險大可以正常開盤時來購買，隻要有50%的首付款對開發商也就是陸蒙臨來說基本上是沒有影響的，這樣一來得出的結論就是認籌可行性非常高，而且為了預先套取資金完全有必要把它推向銀幕，畢竟產業鏈和陸蒙臨的利益瓜葛下因為先前莊寒給產業鏈所傳遞的顧忌下，雙方沒有簽定一個字麵上能被法律生效保護的合同。
低頭吃菜的陸蒙臨察覺到馮真偉的異樣，手上動作沒停把那根炒青菜放在嘴裏，讚道：“這青菜抄的不錯，有我爺爺三分味道，就是太油膩了，吃起來總歸沒那麽舒服”。
王孤息對房地產也略懂一些，隻是停留在當年和瞎子老頭東南西北跑時候的早期春芽時代，不如現在近乎畸形的市場那麽複雜，所以雖然能夠感覺到各個人的意見不同，卻也沒有想要去攙和一腳，聽陸蒙臨提到小抄，吃過陸家老爺子幾頓飯的王孤息就哈喇子差點流出來。陸老爺子小抄蔬菜的手藝那絕對是杠杠的，有幸吃過的都會念念不忘，王孤息情不自禁也夾一筷塞進嘴裏，扁嘴道：“老爺子做的菜在再大城市的飯店也吃不到的，那可是一舉，一般人模仿不來”。
陸蒙臨幫洪湧滿上酒，嘴角噙笑打趣道：“上次偷吃我爺爺一盤菜被我小爺爺揍的滿地爬忘拉？我就弄不明白，一盤菜真能讓你舍身取義？”。
王孤息哈哈大笑，引來大堂內靚麗服務員的頻頻側目，這廝還不在意，隻管大快朵頤，風卷殘雲，比平時的矜持可張狂多了。
滿桌人除了陸蒙臨大眼瞪小眼，能讓馬尾辮身後枯黃男人都望而怯步的王孤息被人揍的滿地爬？這不是天大的笑話？
淡笑夾了快紅燒肉放在嘴裏，陸蒙臨今晚徘徊頭頂僅有的陰霾消失殆盡，臉上一片祥和。
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