為什麽說八零後是最懷舊的一代人？
這從電子產品更新換代的速度就能看出來，九十年代初期電視都還很稀罕，可九十年代中期錄像帶就跑出來了，這還沒兩年呐，錄像機都還沒有完全下沉到農村，VCD機又跑出來了。
再過兩年網絡又開始興起，然後手機功能越來越強大，八零後從小到大身邊的事物都在不停的迭代。
他們剛剛熟悉喜歡上某一樣東西，培養出一點感情，立馬又有更好的新東西出來了。
再加上八零後大多都是獨生子女，小時候集萬千寵愛於一身，長大了卻背負車貸房貸，高額彩禮，四個老人二胎，種種巨大的壓力，形成巨大的反差，造就了最獨特最懷舊的一代人。
八零後看起來都好像很年輕，卻會像一個飽經滄桑的老人一樣懷舊。
在商場裏麵轉了一圈，三人來到了外圍出租門麵樓，東南西北四棟樓，每棟都是占地兩千平的兩層建築，和總公司的二層小樓所不同的，這邊四棟都是大平層。
張華對阿青說道：“這邊不用限定一個門麵或者多少平方出租，別人想租多大你就租給人家多大，反正中間留條兩米的過道之後，兩邊四米的進深按麵積計算就行。
人家就算是隻租四平米你也租給別人。”
阿青愣了一下，問道：“一平米寬能租來幹嘛？”
“你管人家租來幹嘛，隻要有人租，你就租給人家，隻要規定他砌一堵磚牆就行，其餘的就不用管了。”張華笑道。
“一堵牆怎麽夠？”阿青有些疑惑的問道：“想要圍起來至少得兩堵牆吧？”
“你不會挨著外牆依次出租嗎？這樣不就隻需要砌一堵牆就夠？”張華笑道：“人家來租的時候你告訴他，牆他們自己砌，裝修什麽的他們也自己弄，以後轉租收多少錢也是他們自己的！”
“這樣有什麽好處？”陳明熙問道。
“這樣的好處就是，一旦出租出去，基本上就不會再空著了，你隻要每個月準時收租就行，不過千萬別讓別人拖欠房租，到期就收，不給就警告一下，三天不給就直接攆人，把門麵收回來。
不過這麽弄開始多半不好出租出去，所以，給三兩個月的免費期以作為補償還是很有必要的，而且咱們也需要自營幾家店鋪以提升人氣，讓別人看到咱們賺錢了，自然就會有人來租了。”張華解釋道。
“自營幾家店鋪沒問題！”陳明熙點了點頭，對張華問道：“你那幾家門店也要擴張過來嗎？”
“要啊，賺不賺錢的無所謂，給公司增加一點人氣也是好的嘛！”張華笑道。
賺錢倒是肯定賺錢的，隻不過賺得不多而已，手機電腦雖然去年底又降了一次價格，可是對於普通人來說還是太高端了一些。
阿青站在窗口看了看外麵，問道：“巴士車要調過來嗎？這邊附近好像有許多工廠的樣子。”
陳明熙看向了張華。
張華想了想，說道：“還是調集一部份過來吧，塘下那邊每條線路留一輛巴士就夠了，現在人流量已經差不多穩定了下來，繼續跑那麽勤意義已經不大了。
一條線路留下一輛，半個小時一班也差不多夠了，這邊附近雖然有那麽多工廠，可是畢竟新開業，不怕人多就怕人少了，把巴士車調集過來，再把所有活動都安排上，一炮而紅後，對外圍這麽門麵的招租也有好處。
對於咱們來說，其實賺多少錢還是在其次，弄出一片興旺的氣象更重要，商場不賺錢，這些門麵的租金也能把錢賺回來。
麵子上好看一點，信用社那邊也會對我們更有信心，接下來擴張所需要的資金人家才會借貸給我們。”
陳明熙歎了口氣，說道：“也不知道你這種滾雪球的法子是對是錯，最後要是沒做起來，我們怕是會萬劫不複。”
“總公司那邊不是已經盈利了嗎？”張華笑道：“這至少說明經營這種商業中心本身還是賺錢的，等擴大規模之後，各種開支應該會相應的縮減一點。
還有供應商那邊也能拿到更優惠的價格，利潤隻會越來越多，而且咱們這個可是現金流，規模越大掌握的現金隻會更多，那麽大的一筆錢，那怕隻是存銀行賺利息也夠咱們吃的了。
等到年底擴張結束，咱們應該隻靠供應商滯留的貨款應該就能把銀行的貸款給全部還清了，等於說咱們今年的擴張根本就不會花我們一分錢。”
陳明熙想了想，說道：“希望如此吧，什麽事情預估的時候總是很美好的！”
“放心吧，等到年底你會發現實際情況比我們現在預估更好！”張華笑道。
三人轉了一會兒，下樓後，張老四拿著文件夾跑了過來，對張華笑道：“華子，怎麽樣，還行吧？”
張華點了點頭，笑道：“我倒感覺還行，可我做不了主啊！”
張老四趕緊看向了陳明熙，笑道：“陳總，您有發現什麽問題嗎？如果什麽地方做的不好您盡管說，我馬上整改！”
“四叔不用這麽客氣！”陳明熙笑著搖了搖頭，說道：“都挺好的，文件拿來我簽了吧！”
聽見陳明熙的稱呼，張老四先是愣了一下，接著聽見驗收通過了，趕緊遞上文件夾，笑道：“謝謝陳總，謝謝陳總了！”
“四叔不用客氣，這工程你和王總那邊本來就沒什麽利潤，應該是我謝謝你們才對！”陳明熙笑道。
總共也就幾百萬的工程款，王健那邊完全是給的友情價，張老四接工程倒是多多少少能賺點錢，不過也肯定沒有別的工程那麽高的利潤。
陳明熙去年畢竟獨自把總公司的修建起來了的，對於工程的事情多多少少還是知道一點的，當初聽見張華說的工程價格，還很是驚訝。
都懷疑這麽點錢弄出來的房子能不能要了，直到張華解釋了一下王健和他們幾人的關係，才放心了不少。
這從電子產品更新換代的速度就能看出來，九十年代初期電視都還很稀罕，可九十年代中期錄像帶就跑出來了，這還沒兩年呐，錄像機都還沒有完全下沉到農村，VCD機又跑出來了。
再過兩年網絡又開始興起，然後手機功能越來越強大，八零後從小到大身邊的事物都在不停的迭代。
他們剛剛熟悉喜歡上某一樣東西，培養出一點感情，立馬又有更好的新東西出來了。
再加上八零後大多都是獨生子女，小時候集萬千寵愛於一身，長大了卻背負車貸房貸，高額彩禮，四個老人二胎，種種巨大的壓力，形成巨大的反差，造就了最獨特最懷舊的一代人。
八零後看起來都好像很年輕，卻會像一個飽經滄桑的老人一樣懷舊。
在商場裏麵轉了一圈，三人來到了外圍出租門麵樓，東南西北四棟樓，每棟都是占地兩千平的兩層建築，和總公司的二層小樓所不同的，這邊四棟都是大平層。
張華對阿青說道：“這邊不用限定一個門麵或者多少平方出租，別人想租多大你就租給人家多大，反正中間留條兩米的過道之後，兩邊四米的進深按麵積計算就行。
人家就算是隻租四平米你也租給別人。”
阿青愣了一下，問道：“一平米寬能租來幹嘛？”
“你管人家租來幹嘛，隻要有人租，你就租給人家，隻要規定他砌一堵磚牆就行，其餘的就不用管了。”張華笑道。
“一堵牆怎麽夠？”阿青有些疑惑的問道：“想要圍起來至少得兩堵牆吧？”
“你不會挨著外牆依次出租嗎？這樣不就隻需要砌一堵牆就夠？”張華笑道：“人家來租的時候你告訴他，牆他們自己砌，裝修什麽的他們也自己弄，以後轉租收多少錢也是他們自己的！”
“這樣有什麽好處？”陳明熙問道。
“這樣的好處就是，一旦出租出去，基本上就不會再空著了，你隻要每個月準時收租就行，不過千萬別讓別人拖欠房租，到期就收，不給就警告一下，三天不給就直接攆人，把門麵收回來。
不過這麽弄開始多半不好出租出去，所以，給三兩個月的免費期以作為補償還是很有必要的，而且咱們也需要自營幾家店鋪以提升人氣，讓別人看到咱們賺錢了，自然就會有人來租了。”張華解釋道。
“自營幾家店鋪沒問題！”陳明熙點了點頭，對張華問道：“你那幾家門店也要擴張過來嗎？”
“要啊，賺不賺錢的無所謂，給公司增加一點人氣也是好的嘛！”張華笑道。
賺錢倒是肯定賺錢的，隻不過賺得不多而已，手機電腦雖然去年底又降了一次價格，可是對於普通人來說還是太高端了一些。
阿青站在窗口看了看外麵，問道：“巴士車要調過來嗎？這邊附近好像有許多工廠的樣子。”
陳明熙看向了張華。
張華想了想，說道：“還是調集一部份過來吧，塘下那邊每條線路留一輛巴士就夠了，現在人流量已經差不多穩定了下來，繼續跑那麽勤意義已經不大了。
一條線路留下一輛，半個小時一班也差不多夠了，這邊附近雖然有那麽多工廠，可是畢竟新開業，不怕人多就怕人少了，把巴士車調集過來，再把所有活動都安排上，一炮而紅後，對外圍這麽門麵的招租也有好處。
對於咱們來說，其實賺多少錢還是在其次，弄出一片興旺的氣象更重要，商場不賺錢，這些門麵的租金也能把錢賺回來。
麵子上好看一點，信用社那邊也會對我們更有信心，接下來擴張所需要的資金人家才會借貸給我們。”
陳明熙歎了口氣，說道：“也不知道你這種滾雪球的法子是對是錯，最後要是沒做起來，我們怕是會萬劫不複。”
“總公司那邊不是已經盈利了嗎？”張華笑道：“這至少說明經營這種商業中心本身還是賺錢的，等擴大規模之後，各種開支應該會相應的縮減一點。
還有供應商那邊也能拿到更優惠的價格，利潤隻會越來越多，而且咱們這個可是現金流，規模越大掌握的現金隻會更多，那麽大的一筆錢，那怕隻是存銀行賺利息也夠咱們吃的了。
等到年底擴張結束，咱們應該隻靠供應商滯留的貨款應該就能把銀行的貸款給全部還清了，等於說咱們今年的擴張根本就不會花我們一分錢。”
陳明熙想了想，說道：“希望如此吧，什麽事情預估的時候總是很美好的！”
“放心吧，等到年底你會發現實際情況比我們現在預估更好！”張華笑道。
三人轉了一會兒，下樓後，張老四拿著文件夾跑了過來，對張華笑道：“華子，怎麽樣，還行吧？”
張華點了點頭，笑道：“我倒感覺還行，可我做不了主啊！”
張老四趕緊看向了陳明熙，笑道：“陳總，您有發現什麽問題嗎？如果什麽地方做的不好您盡管說，我馬上整改！”
“四叔不用這麽客氣！”陳明熙笑著搖了搖頭，說道：“都挺好的，文件拿來我簽了吧！”
聽見陳明熙的稱呼，張老四先是愣了一下，接著聽見驗收通過了，趕緊遞上文件夾，笑道：“謝謝陳總，謝謝陳總了！”
“四叔不用客氣，這工程你和王總那邊本來就沒什麽利潤，應該是我謝謝你們才對！”陳明熙笑道。
總共也就幾百萬的工程款，王健那邊完全是給的友情價，張老四接工程倒是多多少少能賺點錢，不過也肯定沒有別的工程那麽高的利潤。
陳明熙去年畢竟獨自把總公司的修建起來了的，對於工程的事情多多少少還是知道一點的，當初聽見張華說的工程價格，還很是驚訝。
都懷疑這麽點錢弄出來的房子能不能要了，直到張華解釋了一下王健和他們幾人的關係，才放心了不少。