正在爾芙猶豫著要不要拒絕的時候，四爺指著爾芙的身後，笑著說道：“這些都是什麽東西，瞧著東一摞、西一摞的，擺在這裏都快有小半年工夫了吧，一直都沒有問你，今個兒正好有空，那就和爺好好說說這些吧！”
爾芙聞言，有些懵地回頭瞧去。
羅漢床和窗戶之間有一張黑漆的長條幾案，本來上麵擺著一對青玉雙耳花瓶，有宮女時時更換新鮮的花枝妝點房間，不過因為爾芙經常會讓奶嬤嬤帶著小米團過來上房玩，爾芙見小米團經常探身去抓花瓶裏的花枝，她怕米團貪玩，弄碎花瓶，紮傷了自個兒，便讓人將長條幾案上的花瓶撤了下去，隻留了一條光禿禿的黑漆長幾在那裏，經常放些隨手要用的小玩意兒。
而四爺指著的就是那一摞摞放在黑漆長幾上落灰的冊子。
這些冊子是一摞摞和賬本有幾分相似的記檔，記錄的是四爺在外的所有產業，包括在京中和各地置辦的土地、鋪麵，還有隨駕出巡時候置辦下的別院，爾芙讓賬房管事忙活二十餘日整理出來，本來是想著能不能通過土地置換，將一些比鄰的零散土地都連成片，或者是將那些租賃出去的鋪麵變賣，另選擇合適的旺街鬧市購買幾處比較大的鋪麵，最重要的就是她還想把那些四爺幾年都可能不會過去住的別院都賣出去。
其實用現代話說，也就是整合資源。
那些土地、鋪麵還好說，不管怎麽樣，或多或少，都有一份出息送到府裏來，四爺那些家當裏，最讓爾芙覺得無奈的就是那些分布各地的別院了。
這些別院有當初四爺隨聖駕出巡時候購置下的，更多則是犯官罪產被罰沒歸公，又從康熙帝手裏賞下來的，大小不一，大的有內藏曲徑回廊、假山流水的六進大宅，小的有四四方方能住下一家五六口人的小四合院，如果都租賃出去，也是一筆不小的收入，但是也不知道什麽原因所致，這些別院就那麽空擺在那裏，府裏不但要額外房屋修繕的費用，還要將那些在別院當差的婢仆都養起來，一年四季的衣裳、月錢，日日的吃喝嚼用，這一筆筆費用疊加起來，絕對不是個小數目。
以前這些開銷都是從前院賬房走的，不經後院的公中賬本，爾芙不知道，也沒有關心過這事，也沒有想過府裏還有這種純粹浪費銀子養著的擺設在外麵，她突然想要清查府裏在各地的產業，前院的賬房管事亦是個耿直的，一股腦的，將這些純粹浪費銀子當擺設的別院都報到爾芙這邊來了，她整個人都崩潰了好伐！
四爺何等勤儉，怎麽允許這麽敗家的行為……
她一邊清點府裏在各地的產業，一邊琢磨著這些空置許久的別院，偏偏她自個兒後院這攤事不少，很難抽出時間和前院那些賬房商量細則，也不想讓這些事分四爺心，一來二去，這些冊子就成了她東次間裏的一道風景線了，她差點都要忘記將這些冊子整理出來的目的了。
今個兒，難得四爺主動提起，正是個和四爺商量的好機會，所以……
爾芙笑著指了指其中一摞，柔聲說道：“你不說，其實我也是想找機會和你說說這些事兒，這一摞的冊子記錄的都是你這位雍王爺在各地的別院，其中單說蘇杭二州，便有你雍王爺的別院六處，那些小的，咱們就不說了，隻說前任蘇州織造斥巨資修建的拿出占地超過百畝的景觀園林，裏麵有太湖石堆砌的假山、有漢白玉雕的石拱橋、更有一棟棟美輪美奐的亭台樓闕，但是你知道府裏每年要撥過去多少銀兩修繕麽，咱們是不是得好好商量商量這些空置許久的別院莊園都該如何處置了！”
“這個……爺還真沒有注意過！”四爺有些尷尬地拿過一本翻了翻，低頭道。
這就是傳說中的低調炫耀吧，一處占地超百畝的景致園林，竟然會被四爺丟到腦後去不當回事，果然這些含著金湯匙出生的皇族子嗣，便是再勤儉節省，也做不到尋常百姓那般錙銖必較，爾芙有些無語地指著冊子上一個藍湛湛的數字，咬牙道：“單單是我說的那處園林，每年就要撥過去近七千兩銀子維護、修繕。”
七千兩銀子，意味著什麽……
在這個時代，那些殷實人家，十來口人，一個月吃喝嚼用，也不過二兩銀子。
“要花這麽多銀子，怎麽從未聽賬房提起過，爺要是早知道這園子這麽費銀子，當初太子找爺要這處園子的時候，爺就直接送給他好了！”四爺顯然也被這個數字給驚著了，他翻看著那一筆筆記錄詳細的保養費用，頗有些後悔意味的搖頭道。
“嗬嗬……”對於四爺這種反應，爾芙隻剩下幾聲苦笑了。
四爺府賬房的工作是什麽，他們既不負責賺錢，也不負責花錢，他們甚至都不管銀子，隻要將一張張有傅鼐簽字畫押、或者是四爺鈐印的條子登記造冊就是，再就是負責將府裏來客送上的一張張禮單，重新抄錄，一份送到傅鼐那兒，作為答禮的參考，一份交給四爺跟前的蘇培盛，再由蘇培盛甄選過轉給四爺，一份則是送到專門的管庫公公手裏，說白了，他們根本就沒有機會和四爺麵對麵的說話，哪裏可能會提醒四爺這府裏每月還有這樣一筆數額龐大的開支。
這也得虧四爺的家底還算是豐厚，外麵賺錢的產業也不少，不然四爺府早就空了！
“這些別院，我覺得留下幾處能常來常往的別院外，其他的還是早些處理了吧！”好在爾芙也沒指望四爺能知道這事，不然就照著四爺那性子，早就將這些費銀子的擺設處理了，所以她僅僅是翻翻白眼，表示下自個兒的無奈，便直接提出了自個兒的想法，變賣、變賣、再變賣……
四爺並沒有急著答應，而是認真地將這些冊子都搬到身前兒，細細翻看一遍，又著重挑出幾本來，這才將其餘那些冊子推到爾芙麵前，重重地點點頭道：“這些別院都是爺從來沒有去過的別院，估計以後也不會去，放在那裏，也是浪費，你安排人賣了吧，換了銀子，直接留在後院的公中，你看著是要再買鋪子置產，還是就近買田，一切隨你安排。”說完，他還不忘扯過長幾上放著的筆墨，自個兒研墨、自個兒鋪紙，寫了張條子，在落款處留下鈐印，交給蘇培盛去前院賬房那邊入賬。
“那剩下那些呢？”爾芙笑著將這些冊子收到旁邊放好，指指四爺跟前的那一小堆冊子，追問道。
“這些……都是些不甚起眼的小院子，最大的不過是兩進院子，又都是在京裏的，爺是想留著賞人用，你也知道爺不喜那些徇私舞弊、貪贓枉法的貪官汙吏，這手下都是些靠俸祿過日子的窮官兒，要是外放為官還好，前衙後居，一家老小，總歸能有個地方住，但是像李衛那樣的被召回來的京官，他是有你送給玉清的陪嫁宅子住，但是還有好些都要賃房子過日子呢。”四爺聞言，抬手將這些冊子往身前攬了攬，稍顯尷尬的解釋道，畢竟他這樣說自個兒手下都是些奉公廉潔的好官兒，很有些自賣自誇的意思呢！
不過爾芙倒不這麽想，她反而是滿臉欽佩的點了點頭，而且又挑了幾本冊子出來，放在了四爺跟前那堆冊子的最上麵，這是幾處在京裏的三進院落，和那些空著的別院不同，一直都是租賃出去賺銀子的，所以四爺並沒有阻止爾芙將這些賣出去，更不好意思截留下來賞人，因為在他看來，這些東西交到爾芙手裏就是歸了後院公中的一部分，也就是歸了爾芙的東西，雖然他很想將這些院子留下來，但是他實在不好意思和一個女人爭東西，所以……他也就隻能忍了，但是爾芙也並不是個死要銀子的性格，她隻是不願意瞧著那些空院子擺在那裏浪費銀子而已，要是將這些院子送給那些廉潔奉公的好官，她還是很樂意的。
清朝各級官員的俸祿不高，而且康熙朝的時候，還沒有養廉銀這種東西，一個七品知縣的年俸不過四十五兩，另有祿米四十五斛，如果放在尋常百姓人家，那絕對是富足得不能再富足的生活，但是一個知縣不單單是要養自己一家數口人，最起碼還要養四個轎夫和一位師爺，一位師爺就足以分去知縣一半的年俸，這還得說是不要找太好、太知名的師爺，再說後院裏，也要置辦兩個小丫鬟幹活兒跑腿，書房也要有常隨小廝跟著，這裏裏外外就是十來口子人，誰能不吃飯、誰能不穿衣，所以俸祿是根本不夠花的，這也就是為什麽曆史上那位廉吏於成龍就能吃得起青菜豆腐的原因了。
十年寒窗苦讀，一朝金榜題名，最後還是過得一貧如洗，很少有人能忍得住不貪，不是每個人都有興邦安民的遠大誌向，也不是每個人做官就為了貪贓枉法，實在是有些時候的無奈和不得已，所以將房子院落送給這樣能守住本心的好官兒，爾芙是心甘情願的，而且她也願意給這些人提供房子、銀子，隻要他們能一直為百姓謀福祉就好。
俗話說：窮則獨善其人、富則達濟天下。
在爾芙看來，她現在就屬於富人那堆兒裏的，而且還是身居高位，既然如此，既然有這個能力，她肯定希望給那些生活貧苦、卻仍然堅持為百姓謀的好官兒提供一些自個兒能提供給他們的便利了。
這點上，其實爾芙還是有著一顆赤子心的。
她並沒有將心裏這些想法告訴四爺，隻是笑笑，柔聲說道：“這些院子都在城牆邊兒上，賣也賣不上銀兩，一塊交給你去賞人吧，雖然位置有些偏僻了些，但是到底是正兒八經的三進院，稍後我再安排人去好好收拾收拾，置辦些比較體麵的家具，保管你拿出去賞人不會丟臉的。”說完，她還俏皮的吐吐舌頭，好似擔心四爺還回來似的，忙將手邊兒攤在茶桌上的冊子都收拾了起來，轉頭拿過另外一摞更高些的冊子。
這是一摞記錄府裏在各地良田、山林、茶園等產業的冊子。
其實四爺府在京城周邊的田產並不多，有的幾處都是康熙帝賞下來的，而且這種天子腳下，也不容易購置下大片土地，誰不希望自個兒的產業就在自個兒的家門口呢，早在四爺之前就封王的太子、大阿哥和三阿哥就不說了，還有那些老牌的滿洲貴族和宗親顯貴，連帶著滿洲八旗最初入關時候，那種跑馬圈地的瘋狂舉動，早就把這京城周邊成片的土地給買光了。
四爺也不願意往太遠的地方買田置產，基本上都在直隸省境內購置的，承德、宣化、遵化幾處，連帶著保定府那邊兒，另外就是在南邊置辦的茶園，這種成片的田產，有田莊莊頭負責，爾芙並不打算來回折騰，莊頭都是老人兒，也懂規矩，該交到府裏的出息不少，也沒有出現盤剝佃戶的現象，所以她是這些田產能夠一直留在府裏的。
她這次想要置換的土地就是京城周邊的那些零散分布的田產，別看這些田產很少有能連成塊的，但是零零散散，東一塊、西一塊的，倒是也有二三百畝之多，一直分別交給京城幾處田莊莊頭負責收租，與莊上出息一塊送到府裏，這裏麵最大的問題就是收租艱難，倒並非是所有佃戶都故意拖欠佃租，有老實本分的佃戶，每年早早就將佃租送到近便的莊上，自然而然就有那種喜歡偷奸耍滑的，都說民不與官鬥，但是這些人知道佃租的土地是四爺這位皇子親王的，反倒有一種光腳不怕穿鞋的詭異感覺，拖欠佃租，簡直是不要太方便了。
與其每年都要聽那些莊頭抱委屈、發牢騷，還不如將這些零散土地都賣出去……
爾芙聞言，有些懵地回頭瞧去。
羅漢床和窗戶之間有一張黑漆的長條幾案，本來上麵擺著一對青玉雙耳花瓶，有宮女時時更換新鮮的花枝妝點房間，不過因為爾芙經常會讓奶嬤嬤帶著小米團過來上房玩，爾芙見小米團經常探身去抓花瓶裏的花枝，她怕米團貪玩，弄碎花瓶，紮傷了自個兒，便讓人將長條幾案上的花瓶撤了下去，隻留了一條光禿禿的黑漆長幾在那裏，經常放些隨手要用的小玩意兒。
而四爺指著的就是那一摞摞放在黑漆長幾上落灰的冊子。
這些冊子是一摞摞和賬本有幾分相似的記檔，記錄的是四爺在外的所有產業，包括在京中和各地置辦的土地、鋪麵，還有隨駕出巡時候置辦下的別院，爾芙讓賬房管事忙活二十餘日整理出來，本來是想著能不能通過土地置換，將一些比鄰的零散土地都連成片，或者是將那些租賃出去的鋪麵變賣，另選擇合適的旺街鬧市購買幾處比較大的鋪麵，最重要的就是她還想把那些四爺幾年都可能不會過去住的別院都賣出去。
其實用現代話說，也就是整合資源。
那些土地、鋪麵還好說，不管怎麽樣，或多或少，都有一份出息送到府裏來，四爺那些家當裏，最讓爾芙覺得無奈的就是那些分布各地的別院了。
這些別院有當初四爺隨聖駕出巡時候購置下的，更多則是犯官罪產被罰沒歸公，又從康熙帝手裏賞下來的，大小不一，大的有內藏曲徑回廊、假山流水的六進大宅，小的有四四方方能住下一家五六口人的小四合院，如果都租賃出去，也是一筆不小的收入，但是也不知道什麽原因所致，這些別院就那麽空擺在那裏，府裏不但要額外房屋修繕的費用，還要將那些在別院當差的婢仆都養起來，一年四季的衣裳、月錢，日日的吃喝嚼用，這一筆筆費用疊加起來，絕對不是個小數目。
以前這些開銷都是從前院賬房走的，不經後院的公中賬本，爾芙不知道，也沒有關心過這事，也沒有想過府裏還有這種純粹浪費銀子養著的擺設在外麵，她突然想要清查府裏在各地的產業，前院的賬房管事亦是個耿直的，一股腦的，將這些純粹浪費銀子當擺設的別院都報到爾芙這邊來了，她整個人都崩潰了好伐！
四爺何等勤儉，怎麽允許這麽敗家的行為……
她一邊清點府裏在各地的產業，一邊琢磨著這些空置許久的別院，偏偏她自個兒後院這攤事不少，很難抽出時間和前院那些賬房商量細則，也不想讓這些事分四爺心，一來二去，這些冊子就成了她東次間裏的一道風景線了，她差點都要忘記將這些冊子整理出來的目的了。
今個兒，難得四爺主動提起，正是個和四爺商量的好機會，所以……
爾芙笑著指了指其中一摞，柔聲說道：“你不說，其實我也是想找機會和你說說這些事兒，這一摞的冊子記錄的都是你這位雍王爺在各地的別院，其中單說蘇杭二州，便有你雍王爺的別院六處，那些小的，咱們就不說了，隻說前任蘇州織造斥巨資修建的拿出占地超過百畝的景觀園林，裏麵有太湖石堆砌的假山、有漢白玉雕的石拱橋、更有一棟棟美輪美奐的亭台樓闕，但是你知道府裏每年要撥過去多少銀兩修繕麽，咱們是不是得好好商量商量這些空置許久的別院莊園都該如何處置了！”
“這個……爺還真沒有注意過！”四爺有些尷尬地拿過一本翻了翻，低頭道。
這就是傳說中的低調炫耀吧，一處占地超百畝的景致園林，竟然會被四爺丟到腦後去不當回事，果然這些含著金湯匙出生的皇族子嗣，便是再勤儉節省，也做不到尋常百姓那般錙銖必較，爾芙有些無語地指著冊子上一個藍湛湛的數字，咬牙道：“單單是我說的那處園林，每年就要撥過去近七千兩銀子維護、修繕。”
七千兩銀子，意味著什麽……
在這個時代，那些殷實人家，十來口人，一個月吃喝嚼用，也不過二兩銀子。
“要花這麽多銀子，怎麽從未聽賬房提起過，爺要是早知道這園子這麽費銀子，當初太子找爺要這處園子的時候，爺就直接送給他好了！”四爺顯然也被這個數字給驚著了，他翻看著那一筆筆記錄詳細的保養費用，頗有些後悔意味的搖頭道。
“嗬嗬……”對於四爺這種反應，爾芙隻剩下幾聲苦笑了。
四爺府賬房的工作是什麽，他們既不負責賺錢，也不負責花錢，他們甚至都不管銀子，隻要將一張張有傅鼐簽字畫押、或者是四爺鈐印的條子登記造冊就是，再就是負責將府裏來客送上的一張張禮單，重新抄錄，一份送到傅鼐那兒，作為答禮的參考，一份交給四爺跟前的蘇培盛，再由蘇培盛甄選過轉給四爺，一份則是送到專門的管庫公公手裏，說白了，他們根本就沒有機會和四爺麵對麵的說話，哪裏可能會提醒四爺這府裏每月還有這樣一筆數額龐大的開支。
這也得虧四爺的家底還算是豐厚，外麵賺錢的產業也不少，不然四爺府早就空了！
“這些別院，我覺得留下幾處能常來常往的別院外，其他的還是早些處理了吧！”好在爾芙也沒指望四爺能知道這事，不然就照著四爺那性子，早就將這些費銀子的擺設處理了，所以她僅僅是翻翻白眼，表示下自個兒的無奈，便直接提出了自個兒的想法，變賣、變賣、再變賣……
四爺並沒有急著答應，而是認真地將這些冊子都搬到身前兒，細細翻看一遍，又著重挑出幾本來，這才將其餘那些冊子推到爾芙麵前，重重地點點頭道：“這些別院都是爺從來沒有去過的別院，估計以後也不會去，放在那裏，也是浪費，你安排人賣了吧，換了銀子，直接留在後院的公中，你看著是要再買鋪子置產，還是就近買田，一切隨你安排。”說完，他還不忘扯過長幾上放著的筆墨，自個兒研墨、自個兒鋪紙，寫了張條子，在落款處留下鈐印，交給蘇培盛去前院賬房那邊入賬。
“那剩下那些呢？”爾芙笑著將這些冊子收到旁邊放好，指指四爺跟前的那一小堆冊子，追問道。
“這些……都是些不甚起眼的小院子，最大的不過是兩進院子，又都是在京裏的，爺是想留著賞人用，你也知道爺不喜那些徇私舞弊、貪贓枉法的貪官汙吏，這手下都是些靠俸祿過日子的窮官兒，要是外放為官還好，前衙後居，一家老小，總歸能有個地方住，但是像李衛那樣的被召回來的京官，他是有你送給玉清的陪嫁宅子住，但是還有好些都要賃房子過日子呢。”四爺聞言，抬手將這些冊子往身前攬了攬，稍顯尷尬的解釋道，畢竟他這樣說自個兒手下都是些奉公廉潔的好官兒，很有些自賣自誇的意思呢！
不過爾芙倒不這麽想，她反而是滿臉欽佩的點了點頭，而且又挑了幾本冊子出來，放在了四爺跟前那堆冊子的最上麵，這是幾處在京裏的三進院落，和那些空著的別院不同，一直都是租賃出去賺銀子的，所以四爺並沒有阻止爾芙將這些賣出去，更不好意思截留下來賞人，因為在他看來，這些東西交到爾芙手裏就是歸了後院公中的一部分，也就是歸了爾芙的東西，雖然他很想將這些院子留下來，但是他實在不好意思和一個女人爭東西，所以……他也就隻能忍了，但是爾芙也並不是個死要銀子的性格，她隻是不願意瞧著那些空院子擺在那裏浪費銀子而已，要是將這些院子送給那些廉潔奉公的好官，她還是很樂意的。
清朝各級官員的俸祿不高，而且康熙朝的時候，還沒有養廉銀這種東西，一個七品知縣的年俸不過四十五兩，另有祿米四十五斛，如果放在尋常百姓人家，那絕對是富足得不能再富足的生活，但是一個知縣不單單是要養自己一家數口人，最起碼還要養四個轎夫和一位師爺，一位師爺就足以分去知縣一半的年俸，這還得說是不要找太好、太知名的師爺，再說後院裏，也要置辦兩個小丫鬟幹活兒跑腿，書房也要有常隨小廝跟著，這裏裏外外就是十來口子人，誰能不吃飯、誰能不穿衣，所以俸祿是根本不夠花的，這也就是為什麽曆史上那位廉吏於成龍就能吃得起青菜豆腐的原因了。
十年寒窗苦讀，一朝金榜題名，最後還是過得一貧如洗，很少有人能忍得住不貪，不是每個人都有興邦安民的遠大誌向，也不是每個人做官就為了貪贓枉法，實在是有些時候的無奈和不得已，所以將房子院落送給這樣能守住本心的好官兒，爾芙是心甘情願的，而且她也願意給這些人提供房子、銀子，隻要他們能一直為百姓謀福祉就好。
俗話說：窮則獨善其人、富則達濟天下。
在爾芙看來，她現在就屬於富人那堆兒裏的，而且還是身居高位，既然如此，既然有這個能力，她肯定希望給那些生活貧苦、卻仍然堅持為百姓謀的好官兒提供一些自個兒能提供給他們的便利了。
這點上，其實爾芙還是有著一顆赤子心的。
她並沒有將心裏這些想法告訴四爺，隻是笑笑，柔聲說道：“這些院子都在城牆邊兒上，賣也賣不上銀兩，一塊交給你去賞人吧，雖然位置有些偏僻了些，但是到底是正兒八經的三進院，稍後我再安排人去好好收拾收拾，置辦些比較體麵的家具，保管你拿出去賞人不會丟臉的。”說完，她還俏皮的吐吐舌頭，好似擔心四爺還回來似的，忙將手邊兒攤在茶桌上的冊子都收拾了起來，轉頭拿過另外一摞更高些的冊子。
這是一摞記錄府裏在各地良田、山林、茶園等產業的冊子。
其實四爺府在京城周邊的田產並不多，有的幾處都是康熙帝賞下來的，而且這種天子腳下，也不容易購置下大片土地，誰不希望自個兒的產業就在自個兒的家門口呢，早在四爺之前就封王的太子、大阿哥和三阿哥就不說了，還有那些老牌的滿洲貴族和宗親顯貴，連帶著滿洲八旗最初入關時候，那種跑馬圈地的瘋狂舉動，早就把這京城周邊成片的土地給買光了。
四爺也不願意往太遠的地方買田置產，基本上都在直隸省境內購置的，承德、宣化、遵化幾處，連帶著保定府那邊兒，另外就是在南邊置辦的茶園，這種成片的田產，有田莊莊頭負責，爾芙並不打算來回折騰，莊頭都是老人兒，也懂規矩，該交到府裏的出息不少，也沒有出現盤剝佃戶的現象，所以她是這些田產能夠一直留在府裏的。
她這次想要置換的土地就是京城周邊的那些零散分布的田產，別看這些田產很少有能連成塊的，但是零零散散，東一塊、西一塊的，倒是也有二三百畝之多，一直分別交給京城幾處田莊莊頭負責收租，與莊上出息一塊送到府裏，這裏麵最大的問題就是收租艱難，倒並非是所有佃戶都故意拖欠佃租，有老實本分的佃戶，每年早早就將佃租送到近便的莊上，自然而然就有那種喜歡偷奸耍滑的，都說民不與官鬥，但是這些人知道佃租的土地是四爺這位皇子親王的，反倒有一種光腳不怕穿鞋的詭異感覺，拖欠佃租，簡直是不要太方便了。
與其每年都要聽那些莊頭抱委屈、發牢騷，還不如將這些零散土地都賣出去……