第187章車上視察論道
感謝10740553（4票）、九峰煙雨的爸爸對《草根》的月票鼓勵——
午宴開在了別墅區大酒店，各家旅行社的負責人加上外來的新聞記者也有百十號人，一共放了十幾桌。吳湘和林穎在菜肴上更是狠下了一番功夫，力求突出向山風味的特色來。
為此還在縣裏成立了一個向山風味特色菜研究會，會員都是當地酒樓的掌廚師傅。屬於民間行會組織，會員們則享受著度假區管委會的特殊貢獻津貼。本就是一個共贏的事，各酒樓對此非常支持。
此次招待旅遊界的各路神仙，管委會把向山風味特色菜研究會的會員請來好幾位，幫助別墅區大酒店研究菜單，並負責主廚各自的拿手招牌菜。
別墅區大酒店的環境非常好，寬敞明亮，視野開闊，設施先進，淡雅不俗，讓人走進大堂就感覺很舒適，有現代化大酒店的味道。
因為下午還要舉行度假區揭牌儀式，所以午宴不提供白酒，每桌擺幾瓶啤酒，就是那麽個意思。
明河書記一行和市領導們吃得很滿意，連稱向山風味特色菜特別地道，口感好，色香味俱全。
飯後稍作休息，13準時開始了參觀活動，葉斌和上官雲琪負責陪著省市領導，其他常委們也按照各自的分工，分別陪著各家旅行社的負責人，各地新聞記者則由寧蘭和宣傳部的人負責招呼。
假日公寓的建築特色與別墅區一脈相承，展現出獨特的海濱建築風貌，數十棟樓，占了很大一片區域。
看過假日公寓，來到海水浴場。
海水浴場位於白沙灘泉水灣內，可同時容納幾萬人遊泳。這裏三麵森林帶，綠樹蔥蘢，現代的高層建築與傳統的別墅建築巧妙地結合在一起，景色非常秀麗。浴場建築麵積達到20000平方米。擁有造型各異，新穎別致、色彩斑斕的更衣室百餘座。場區道路整齊，路燈新穎，花架、花廊、空廊及飲食、衛生等公用設施，間布齊全。海灣內水清波，灘平坡緩，沙質細軟白潔，自然條件極為優越。
因為今天免費開放，浴場裏人非常多，遊泳的、戲水的，沙灘上曬太陽的，顯得非常繁鬧。
由於在海水浴場駐留時間比較長，臨時取消了參觀水上運動中心設施建設項目。
來到管委會辦公樓，也就是原來的銀沙灘鎮委鎮政府的辦公樓，望著這棟明顯與整個度假區格調不一樣的陳舊建築，明河書記不由樂了，眼裏透著一絲讚許，扭頭對陪在身邊的葉斌，笑道：“葉書記，你們管委會的幹部們非常難得啊，把錢都用在了刀刃上了。若是我們各地在發展經濟上，都有白沙灘海濱旅遊休閑度假區管委會這種質樸的作風和長遠的目光，何愁經濟不能發起來”
葉斌道：“創業之初，這裏的起步資金就是靠一個鄉鎮的大理石廠的利潤一支撐起來的。度假區能發展今天的程度，確實是與管委會幹部們這種質樸的作風和長遠的目光分不開。”
管委會辦公樓雖然陳舊，但仍然布置的張燈結彩，彩旗招展，花團錦簇，一片喜氣氛圍，度假區內的居民、工作人員、老城區趕來的人群近萬餘人擁擠的站在鎮前的廣場上。
省市縣電視台早已選好了機位，從不同角度選區拍攝畫麵，現場記者已開始對著鏡頭解現場氛圍。由於受現場設備條件的限製，隻能采取的是錄播方式。
揭牌典禮儀式準時開始，典禮主持是從省電視台邀請的兩名著名節目主持人，省委書記明河和市委書記陳偉國共同上前揭牌，樂隊、鑼鼓隊、秧歌隊這些經濟開發區新城區群眾業餘文娛活動隊，在覆蓋著國家旅遊度假區牌匾的大紅綢子落下之時，聲樂齊奏，載歌載舞，現場掌聲雷動。
隨後王建碩常務副省長代表省委省政府作了熱情洋溢的講話、陶忻市長代表市委市政府、向山縣委縣政府作了答謝講話。
然後現場表演了大秧歌，十幾支秧歌隊同場表演，看完表演，典禮儀式結束，人群開始步行前往海濱邊上搭就的文藝表演舞台，觀看文藝表演。
葉斌和林永波則陪同明河書記前去視察經濟開發區。
一輛中型麵包車，裏麵坐著明河書記、黃源主任、陳偉國書記和李渡、葉斌、林永波等人，駛上了白沙灘至向山口新城區的道路。
道路為對開六車道，邊上有綠化帶、人行道、路燈等，非常正規的城市道路。與白沙灘至向山口新城北部區域、白沙灘至老城區、老城區至向山口新城區的兩縱，一同構成大中心城市的三橫兩縱主幹線。
接近向山口新城的區域街路兩邊也正在緊張施工，一棟棟別致的樓房拔地而起，建築與別墅區、假日公寓區的建築風格一脈相承，展現出獨特的海濱建築風貌。而且與向山口新城建築接壤連片，形成一城兩貌的獨特風景。車進向山口新城遠遠的就能看見北麵蔥鬱的綠色森林和碧波蕩漾的秀美湖景。
“這裏就是我們大中心城市中心的向山湖保護區。”葉斌隨口介紹道。
明河書記目光露著興趣，若有所思地道：“設計的很科學啊，嗯，應該是城市綠眼、綠肺的功能吧。”
“嗯，我們城市發展的定位是打造‘向山生態型花園式海濱旅遊的魅力城市’。在生態建設規劃上，主要體現的是‘顯山、露水、透綠、出新’的特色，像這樣的森林、水源、水係、農田、綠地、溫地等綠肺自然生態資源保護區，在大中心城市裏共設置了七處，力爭構建起‘真山真水融入城，生態林地楔入城、沿河沿路綠繞城、公園廣場綴城’的生態環境係統。建設具有國際水平的宜居‘花園城市’。”葉斌很有條理的介紹著城市的生態環境建設理念。
明河書記仔細品味著葉斌所的城市生態建設理念，微笑頭。
車經過綠樹環繞、幽靜秀美的校園區。葉斌介紹道：“這裏是文化教育區，目前已有河東大學向山分校、河東農業大學向山分校、河東科技大學向山分校、河東財貿大學向山分校、河東師範大學向山分校、河東工業大學向山分校、烏龍江省工業大學濱海分校、濱海大學向山分校入駐，還有省海洋生物科研所、省農科院農業科研所等研究機構，同時我們還成立了向山職業培訓學院、向山電子學院、縣高中、縣第一初中、縣中心學等學校。”
明河書記了頭，道：“一個城市的發展離不開文化教育的支撐，這才是經濟保持持續的根本保障啊。向山在發展中能夠注意到培育文化教育的發展，不失為長遠之計。”
車至前麵十字巷口，能夠看見不遠處的向山口新城區南部****。明河書記閃過一絲詫異的神色。
葉斌瞧見忙解釋道：“這是我們新城區南部的中心位置，屬於步行商業休閑****，為了確保那裏的生態環境，是不通車的。”
黃源不由笑著插話道：“這個設計倒是非常新穎別致啊。”
葉斌笑道：“原來的設計不是這樣的，這是我們縣裏的一個規劃奇才硬逼著我對這裏重新設計修改的，嗬嗬。”他眼前不由閃過左洛臉紅脖子粗服自己的場景。
明河書記望著葉斌不由笑了，能夠被手下一個專業人才硬逼著修改城市核心內容的設計，足可看出眼前這年輕人海納百川的宏闊胸襟了。
車至大片的居民住宅區，一路駛過，車上幾位領導逐漸感覺到不同來了，住宅區的形製規格表現出三個梯次來，區院裏的景致、格局乍一看沒什麽不同，但通過樓體的陽台能夠看出大、中、三種麵積。
葉斌笑道：“我們的城市住宅開發共分成高檔、中檔、低檔三種不同的區域，其中高檔住宅開發區域最，中等住宅開發區域適中，低檔住宅開發區域麵積最大。前兩者是由開發商開發的，低檔住宅區域則是由開發區管委會下屬的新城低檔住宅開發投資管理公司負責一體開發的。這樣基本滿足了不同消費者的消費需求。”
明河書記露出重視的神色，問道：“葉書記，談談你們這個低檔住宅開發的構思。”
葉斌很自豪地道：“當初我們在新城規劃時，就充分考慮到了一個問題，隨著電子基地建設的不斷擴大，會有越來越的打工者湧入我們向山，而且我們本地的老百姓還不富裕，這樣就構成了一個龐大的低消費群體。”
“如果我們不加以限製的將所有房地產開發全部放開，為追求利潤最大化，房地產商們肯定會炒高地價，大肆開發高檔住宅，這樣無節製的發展隻會造成一個後果，房地產泡沫的虛假繁榮，而卻讓大部分的老百姓都賣不起房了。”
“我們不能為了發展，而讓老百姓買不起房啊，那不是本末倒置了嗎。因此我們在新城房地產開發之初，就設立了高中低檔住宅開發區域，采取了不同區域規定固定開發檔次，地價不同的政策，雖然我們犧牲了一部分土地開發收入，但卻可以最大限度的遏製住城市整體房地產的虛假暴漲。”
“結果高檔住宅區域的土地開發一搶而空，中檔住宅區域也全部售出，低檔住宅區域則無人問津了。為此開發區管委會成立了新城低檔住宅開發投資管理公司，代表政府對低檔房進行開發，薄利多銷，整體推進，再加上我們在低檔房開發上的優惠政策，盈利也非常可觀，倒是彌補了我們在不同開發區域不同地價上的損失，這也是個意外之喜吧。”
“由於我們推出了大批量的低檔保障房，不但滿足了普通老百姓的需求，而且抑製住了高檔房、中檔房的價格攀升。因為有對比嘛，城市整體房價在那呢，你價格太虛高了，消費者也一樣會不買賬的。”
[奉獻]
感謝10740553（4票）、九峰煙雨的爸爸對《草根》的月票鼓勵——
午宴開在了別墅區大酒店，各家旅行社的負責人加上外來的新聞記者也有百十號人，一共放了十幾桌。吳湘和林穎在菜肴上更是狠下了一番功夫，力求突出向山風味的特色來。
為此還在縣裏成立了一個向山風味特色菜研究會，會員都是當地酒樓的掌廚師傅。屬於民間行會組織，會員們則享受著度假區管委會的特殊貢獻津貼。本就是一個共贏的事，各酒樓對此非常支持。
此次招待旅遊界的各路神仙，管委會把向山風味特色菜研究會的會員請來好幾位，幫助別墅區大酒店研究菜單，並負責主廚各自的拿手招牌菜。
別墅區大酒店的環境非常好，寬敞明亮，視野開闊，設施先進，淡雅不俗，讓人走進大堂就感覺很舒適，有現代化大酒店的味道。
因為下午還要舉行度假區揭牌儀式，所以午宴不提供白酒，每桌擺幾瓶啤酒，就是那麽個意思。
明河書記一行和市領導們吃得很滿意，連稱向山風味特色菜特別地道，口感好，色香味俱全。
飯後稍作休息，13準時開始了參觀活動，葉斌和上官雲琪負責陪著省市領導，其他常委們也按照各自的分工，分別陪著各家旅行社的負責人，各地新聞記者則由寧蘭和宣傳部的人負責招呼。
假日公寓的建築特色與別墅區一脈相承，展現出獨特的海濱建築風貌，數十棟樓，占了很大一片區域。
看過假日公寓，來到海水浴場。
海水浴場位於白沙灘泉水灣內，可同時容納幾萬人遊泳。這裏三麵森林帶，綠樹蔥蘢，現代的高層建築與傳統的別墅建築巧妙地結合在一起，景色非常秀麗。浴場建築麵積達到20000平方米。擁有造型各異，新穎別致、色彩斑斕的更衣室百餘座。場區道路整齊，路燈新穎，花架、花廊、空廊及飲食、衛生等公用設施，間布齊全。海灣內水清波，灘平坡緩，沙質細軟白潔，自然條件極為優越。
因為今天免費開放，浴場裏人非常多，遊泳的、戲水的，沙灘上曬太陽的，顯得非常繁鬧。
由於在海水浴場駐留時間比較長，臨時取消了參觀水上運動中心設施建設項目。
來到管委會辦公樓，也就是原來的銀沙灘鎮委鎮政府的辦公樓，望著這棟明顯與整個度假區格調不一樣的陳舊建築，明河書記不由樂了，眼裏透著一絲讚許，扭頭對陪在身邊的葉斌，笑道：“葉書記，你們管委會的幹部們非常難得啊，把錢都用在了刀刃上了。若是我們各地在發展經濟上，都有白沙灘海濱旅遊休閑度假區管委會這種質樸的作風和長遠的目光，何愁經濟不能發起來”
葉斌道：“創業之初，這裏的起步資金就是靠一個鄉鎮的大理石廠的利潤一支撐起來的。度假區能發展今天的程度，確實是與管委會幹部們這種質樸的作風和長遠的目光分不開。”
管委會辦公樓雖然陳舊，但仍然布置的張燈結彩，彩旗招展，花團錦簇，一片喜氣氛圍，度假區內的居民、工作人員、老城區趕來的人群近萬餘人擁擠的站在鎮前的廣場上。
省市縣電視台早已選好了機位，從不同角度選區拍攝畫麵，現場記者已開始對著鏡頭解現場氛圍。由於受現場設備條件的限製，隻能采取的是錄播方式。
揭牌典禮儀式準時開始，典禮主持是從省電視台邀請的兩名著名節目主持人，省委書記明河和市委書記陳偉國共同上前揭牌，樂隊、鑼鼓隊、秧歌隊這些經濟開發區新城區群眾業餘文娛活動隊，在覆蓋著國家旅遊度假區牌匾的大紅綢子落下之時，聲樂齊奏，載歌載舞，現場掌聲雷動。
隨後王建碩常務副省長代表省委省政府作了熱情洋溢的講話、陶忻市長代表市委市政府、向山縣委縣政府作了答謝講話。
然後現場表演了大秧歌，十幾支秧歌隊同場表演，看完表演，典禮儀式結束，人群開始步行前往海濱邊上搭就的文藝表演舞台，觀看文藝表演。
葉斌和林永波則陪同明河書記前去視察經濟開發區。
一輛中型麵包車，裏麵坐著明河書記、黃源主任、陳偉國書記和李渡、葉斌、林永波等人，駛上了白沙灘至向山口新城區的道路。
道路為對開六車道，邊上有綠化帶、人行道、路燈等，非常正規的城市道路。與白沙灘至向山口新城北部區域、白沙灘至老城區、老城區至向山口新城區的兩縱，一同構成大中心城市的三橫兩縱主幹線。
接近向山口新城的區域街路兩邊也正在緊張施工，一棟棟別致的樓房拔地而起，建築與別墅區、假日公寓區的建築風格一脈相承，展現出獨特的海濱建築風貌。而且與向山口新城建築接壤連片，形成一城兩貌的獨特風景。車進向山口新城遠遠的就能看見北麵蔥鬱的綠色森林和碧波蕩漾的秀美湖景。
“這裏就是我們大中心城市中心的向山湖保護區。”葉斌隨口介紹道。
明河書記目光露著興趣，若有所思地道：“設計的很科學啊，嗯，應該是城市綠眼、綠肺的功能吧。”
“嗯，我們城市發展的定位是打造‘向山生態型花園式海濱旅遊的魅力城市’。在生態建設規劃上，主要體現的是‘顯山、露水、透綠、出新’的特色，像這樣的森林、水源、水係、農田、綠地、溫地等綠肺自然生態資源保護區，在大中心城市裏共設置了七處，力爭構建起‘真山真水融入城，生態林地楔入城、沿河沿路綠繞城、公園廣場綴城’的生態環境係統。建設具有國際水平的宜居‘花園城市’。”葉斌很有條理的介紹著城市的生態環境建設理念。
明河書記仔細品味著葉斌所的城市生態建設理念，微笑頭。
車經過綠樹環繞、幽靜秀美的校園區。葉斌介紹道：“這裏是文化教育區，目前已有河東大學向山分校、河東農業大學向山分校、河東科技大學向山分校、河東財貿大學向山分校、河東師範大學向山分校、河東工業大學向山分校、烏龍江省工業大學濱海分校、濱海大學向山分校入駐，還有省海洋生物科研所、省農科院農業科研所等研究機構，同時我們還成立了向山職業培訓學院、向山電子學院、縣高中、縣第一初中、縣中心學等學校。”
明河書記了頭，道：“一個城市的發展離不開文化教育的支撐，這才是經濟保持持續的根本保障啊。向山在發展中能夠注意到培育文化教育的發展，不失為長遠之計。”
車至前麵十字巷口，能夠看見不遠處的向山口新城區南部****。明河書記閃過一絲詫異的神色。
葉斌瞧見忙解釋道：“這是我們新城區南部的中心位置，屬於步行商業休閑****，為了確保那裏的生態環境，是不通車的。”
黃源不由笑著插話道：“這個設計倒是非常新穎別致啊。”
葉斌笑道：“原來的設計不是這樣的，這是我們縣裏的一個規劃奇才硬逼著我對這裏重新設計修改的，嗬嗬。”他眼前不由閃過左洛臉紅脖子粗服自己的場景。
明河書記望著葉斌不由笑了，能夠被手下一個專業人才硬逼著修改城市核心內容的設計，足可看出眼前這年輕人海納百川的宏闊胸襟了。
車至大片的居民住宅區，一路駛過，車上幾位領導逐漸感覺到不同來了，住宅區的形製規格表現出三個梯次來，區院裏的景致、格局乍一看沒什麽不同，但通過樓體的陽台能夠看出大、中、三種麵積。
葉斌笑道：“我們的城市住宅開發共分成高檔、中檔、低檔三種不同的區域，其中高檔住宅開發區域最，中等住宅開發區域適中，低檔住宅開發區域麵積最大。前兩者是由開發商開發的，低檔住宅區域則是由開發區管委會下屬的新城低檔住宅開發投資管理公司負責一體開發的。這樣基本滿足了不同消費者的消費需求。”
明河書記露出重視的神色，問道：“葉書記，談談你們這個低檔住宅開發的構思。”
葉斌很自豪地道：“當初我們在新城規劃時，就充分考慮到了一個問題，隨著電子基地建設的不斷擴大，會有越來越的打工者湧入我們向山，而且我們本地的老百姓還不富裕，這樣就構成了一個龐大的低消費群體。”
“如果我們不加以限製的將所有房地產開發全部放開，為追求利潤最大化，房地產商們肯定會炒高地價，大肆開發高檔住宅，這樣無節製的發展隻會造成一個後果，房地產泡沫的虛假繁榮，而卻讓大部分的老百姓都賣不起房了。”
“我們不能為了發展，而讓老百姓買不起房啊，那不是本末倒置了嗎。因此我們在新城房地產開發之初，就設立了高中低檔住宅開發區域，采取了不同區域規定固定開發檔次，地價不同的政策，雖然我們犧牲了一部分土地開發收入，但卻可以最大限度的遏製住城市整體房地產的虛假暴漲。”
“結果高檔住宅區域的土地開發一搶而空，中檔住宅區域也全部售出，低檔住宅區域則無人問津了。為此開發區管委會成立了新城低檔住宅開發投資管理公司，代表政府對低檔房進行開發，薄利多銷，整體推進，再加上我們在低檔房開發上的優惠政策，盈利也非常可觀，倒是彌補了我們在不同開發區域不同地價上的損失，這也是個意外之喜吧。”
“由於我們推出了大批量的低檔保障房，不但滿足了普通老百姓的需求，而且抑製住了高檔房、中檔房的價格攀升。因為有對比嘛，城市整體房價在那呢，你價格太虛高了，消費者也一樣會不買賬的。”
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