幾天後葛遠做出第一套設計方案幸福村財大氣粗一再表示錢不是問題他就有了更大的揮空間將這套方案做得美侖美奐精美豪奢中也顯出獨特的藝術品味。
“不錯”我看著幾幅手繪效果圖讚道“很有味道相信甲方一定會滿意。”
葛遠說：“如果定下這套方案預算額應該在三千萬以上。我的設計費對外報價一般是工程總價的百分之五既然這是大工程我隻收百分之三九十萬。你看怎樣？”
恒遠公司收取設計部門百分之十的管理費也就是九萬塊錢扣除稅金大概隻有六七萬純收入加上圖紙蓋章費也不會過十萬塊不過設計本來就不賺錢收入主要還是來自裝修以總價百分之八的施工管理費計算三千萬的工程可以得到一百七八十萬的淨利。我點頭說：“沒問題下午你和我去幸福村房產開公司走一趟給他們看這套方案盡快敲定這事。”
葛遠遲疑半晌說：“老王你……想不想賺更多的錢？”
我一愣說：“當然誰不想賺錢誰就是傻蛋為什麽這麽說？”
葛遠關上辦公室的門說：“我有一筆建材業務可以用到這個工程上你能不能幫忙通融一下？”
我奇道：“怎麽回事？說來聽聽。”
葛遠說：“我和一個哥們合夥做鋁塑板生意我占一半股份但隻是投資不參與管理。這個工程會用到大量鋁塑板據我所知張建和魏寬兩人都有固定的鋁塑板供應商他們的貨色未必及得上我如果你敲定用我的鋁塑板賺來的錢我分你一半。(..tw棉花糖小說網)好不好？”
我心中微微一動問：“如果這個方案通過一共有多少鋁塑板？”
葛遠說：“我在設計中大量采用鋁塑板這座樓鋁塑板使用麵積過兩千兩百方按每平方一百八十元計算這筆業務有四十萬左右毛利額百分之四十也就是十六萬。如果你答應用我的鋁塑板這十六萬給你八萬我和我哥們隻賺八萬。”
我心中大動問：“這批鋁塑板質量怎樣？”
葛遠說：“絕對過關你放心就是就是價格比較堅挺廠家從來不減價這才影響了銷售但這樣也能保證利潤。你考慮一下我向你推薦的貨色肯定不差。”
我一顆心劇烈跳動起來這是賺錢的好門道不賺白不賺。幸福村房產公司如果采用葛遠的方案恒遠公司收取的管理費大致有一百八十萬我和沈磊平攤各賺九十萬但這九十萬必須如實上繳給月萍終究不是我自己的錢。如果我和葛遠聯手做鋁塑板那八萬塊就是我的私房錢除了葛遠誰也不知情這種好事何樂而不為？
我的貪念再度升騰就像當初在女裝市場撈取轉讓費一樣一時滿腦子都是白花花的人民幣。沉默一陣說：“老葛除了鋁塑板你還有什麽賺錢渠道？比如……大理石、板材、窗簾之類？”
葛遠忍不住笑起來說：“我認識一家大理石經銷商你等著我幫你問問這是市麵上最好的貨色隻要甲方實力雄厚相信一定會采用少不了你的好處。”
我點頭說：“回頭讓你哥們帶鋁塑板樣品過來我會交代魏寬讓他用你們的貨。”
葛遠心滿意足說：“謝謝關照祝我們合作愉快。”
我說：“你記住這事隻有你知我知千萬不要告訴第三者。”
葛遠說：“一言為定。”
回到辦公室我陷入興奮之中這無關月萍或其它人隻因陳文賢警告在先讓我老老實實賺錢養家現在有機會撈私房錢就像從陳文賢手裏奪回一筆人民幣似的有一種混雜著報複和洋洋自得的快感。
“道高一尺魔高一丈……”我喃喃自語“老丈人啊老丈人看我怎樣從你眼皮子底下扒出人民幣來嘿嘿嘿……”
過不多時魏寬來了說：“王經理我上回說的那個工程已定下方案甲方領導決定給我做工程總價一千六百萬下周簽合同到時你派一個代表跟我過去。”
“好的”我說“我給你安排項目經理。你手下的施工人員是否充足？”
魏寬說：“放心絕對應付得過來。嗬嗬幸福村那個項目就給我做吧。”
我已透露風聲說幸福村房產公司有個大項目魏寬和張建一直在爭取這個項目魏寬的實力比張建稍微強一些張建正在緊盯鄭虹那家賓館的改造工程還是給魏寬比較穩妥。我說：“老魏幸福村辦公樓項目是精品直接關係到我老丈人的臉麵你一定要給我做好絕對不能出差錯。”
魏寬大喜說：“那當然！你放心就是了我一定全力以赴。”
我說：“我有個做鋁塑板生意的哥們他希望我看在老朋友的情麵上給他一筆業務正好幸福村辦公樓會用到鋁塑板你把這塊業務讓給他就當給我個麵子行不行？”
魏寬想了想點頭說：“沒問題隻要質量過關我就給他你朋友就是我朋友以後大家也能繼續合作。”
“謝了”我說“下午我和設計師去幸福村房產公司談方案你一起去吧。這個工程有三千萬以上咱們必須認真對待絕不能馬虎。”
魏寬滿心歡喜笑道：“總共四千六百萬的業務這下夠我忙半年的了畢竟還是跟你合作有前途以前的恒遠公司做一年也未必有這個量隻能找些小活兒充充饑。”
我說：“老魏你好歹也賺了不少錢房子車子女人都有了多餘的錢你怎麽處理？”
魏寬說：“我們做工程的大多要墊款很少有多餘的錢最多也就買個房子做投資不過這兩年樓市降溫也賺不了什麽錢。”
我說：“你買下房子是捂著不動還是掛牌交易？”
魏寬說：“大多掛牌交替報一個高價等人家來討價還價這些事都交給我老婆我也不太懂。”
我思索一陣說：“對與其捂著還不如掛個高價說不定有哪個傻帽會買下。”
魏寬問：“你想炒房？眼下好像不是很景氣。”
我說：“手頭有一套好房子反正也沒住過不如開價掛牌。你提醒了我這是個好辦法。”
我想到的是那套從杜舟手裏買來的湖濱公寓本來還想等一兩年時間再掛牌交易現在受魏寬啟覺得還是開個高價早早掛牌的好說不定有人購買就能大賺一筆。
我立即給沈磊打電話說：“老沈我準備掛牌出售湖濱公寓你幫我去中介公司登記一下就說這是絕品公寓開價每平方六萬2o8方總價一千兩百五十萬不管價格是否驚人先掛出去再說。”
電話那頭的沈磊愣了半晌失笑道：“老王你越來越精明了不過是否有些太急功近利？”
“沒關係”我說“既然準備炒這套房子那就狠狠賺一筆。你幫幫忙。”
沈磊說：“索性開價一千三百萬等買家來還價這樣餘地更大。”
“行”我說“拜托你了。”
掛了電話桌前的魏寬對我豎起大拇指讚道：“了不起兩百多方的房子居然開價一千多萬不止胃口大膽量也非同小可。”
其實湖濱公寓開價每平方六萬並非我創早有人做過而且交易成功因為那是稀缺性資源房價隻會不斷上漲那些港台富豪和海外華僑對那一帶的湖濱公寓早已虎視眈眈。我索性賭這一把如果賣不出去最多往下減價。
我笑道“我第一次做炒家純屬炒著玩兒。”
“不錯”我看著幾幅手繪效果圖讚道“很有味道相信甲方一定會滿意。”
葛遠說：“如果定下這套方案預算額應該在三千萬以上。我的設計費對外報價一般是工程總價的百分之五既然這是大工程我隻收百分之三九十萬。你看怎樣？”
恒遠公司收取設計部門百分之十的管理費也就是九萬塊錢扣除稅金大概隻有六七萬純收入加上圖紙蓋章費也不會過十萬塊不過設計本來就不賺錢收入主要還是來自裝修以總價百分之八的施工管理費計算三千萬的工程可以得到一百七八十萬的淨利。我點頭說：“沒問題下午你和我去幸福村房產開公司走一趟給他們看這套方案盡快敲定這事。”
葛遠遲疑半晌說：“老王你……想不想賺更多的錢？”
我一愣說：“當然誰不想賺錢誰就是傻蛋為什麽這麽說？”
葛遠關上辦公室的門說：“我有一筆建材業務可以用到這個工程上你能不能幫忙通融一下？”
我奇道：“怎麽回事？說來聽聽。”
葛遠說：“我和一個哥們合夥做鋁塑板生意我占一半股份但隻是投資不參與管理。這個工程會用到大量鋁塑板據我所知張建和魏寬兩人都有固定的鋁塑板供應商他們的貨色未必及得上我如果你敲定用我的鋁塑板賺來的錢我分你一半。(..tw棉花糖小說網)好不好？”
我心中微微一動問：“如果這個方案通過一共有多少鋁塑板？”
葛遠說：“我在設計中大量采用鋁塑板這座樓鋁塑板使用麵積過兩千兩百方按每平方一百八十元計算這筆業務有四十萬左右毛利額百分之四十也就是十六萬。如果你答應用我的鋁塑板這十六萬給你八萬我和我哥們隻賺八萬。”
我心中大動問：“這批鋁塑板質量怎樣？”
葛遠說：“絕對過關你放心就是就是價格比較堅挺廠家從來不減價這才影響了銷售但這樣也能保證利潤。你考慮一下我向你推薦的貨色肯定不差。”
我一顆心劇烈跳動起來這是賺錢的好門道不賺白不賺。幸福村房產公司如果采用葛遠的方案恒遠公司收取的管理費大致有一百八十萬我和沈磊平攤各賺九十萬但這九十萬必須如實上繳給月萍終究不是我自己的錢。如果我和葛遠聯手做鋁塑板那八萬塊就是我的私房錢除了葛遠誰也不知情這種好事何樂而不為？
我的貪念再度升騰就像當初在女裝市場撈取轉讓費一樣一時滿腦子都是白花花的人民幣。沉默一陣說：“老葛除了鋁塑板你還有什麽賺錢渠道？比如……大理石、板材、窗簾之類？”
葛遠忍不住笑起來說：“我認識一家大理石經銷商你等著我幫你問問這是市麵上最好的貨色隻要甲方實力雄厚相信一定會采用少不了你的好處。”
我點頭說：“回頭讓你哥們帶鋁塑板樣品過來我會交代魏寬讓他用你們的貨。”
葛遠心滿意足說：“謝謝關照祝我們合作愉快。”
我說：“你記住這事隻有你知我知千萬不要告訴第三者。”
葛遠說：“一言為定。”
回到辦公室我陷入興奮之中這無關月萍或其它人隻因陳文賢警告在先讓我老老實實賺錢養家現在有機會撈私房錢就像從陳文賢手裏奪回一筆人民幣似的有一種混雜著報複和洋洋自得的快感。
“道高一尺魔高一丈……”我喃喃自語“老丈人啊老丈人看我怎樣從你眼皮子底下扒出人民幣來嘿嘿嘿……”
過不多時魏寬來了說：“王經理我上回說的那個工程已定下方案甲方領導決定給我做工程總價一千六百萬下周簽合同到時你派一個代表跟我過去。”
“好的”我說“我給你安排項目經理。你手下的施工人員是否充足？”
魏寬說：“放心絕對應付得過來。嗬嗬幸福村那個項目就給我做吧。”
我已透露風聲說幸福村房產公司有個大項目魏寬和張建一直在爭取這個項目魏寬的實力比張建稍微強一些張建正在緊盯鄭虹那家賓館的改造工程還是給魏寬比較穩妥。我說：“老魏幸福村辦公樓項目是精品直接關係到我老丈人的臉麵你一定要給我做好絕對不能出差錯。”
魏寬大喜說：“那當然！你放心就是了我一定全力以赴。”
我說：“我有個做鋁塑板生意的哥們他希望我看在老朋友的情麵上給他一筆業務正好幸福村辦公樓會用到鋁塑板你把這塊業務讓給他就當給我個麵子行不行？”
魏寬想了想點頭說：“沒問題隻要質量過關我就給他你朋友就是我朋友以後大家也能繼續合作。”
“謝了”我說“下午我和設計師去幸福村房產公司談方案你一起去吧。這個工程有三千萬以上咱們必須認真對待絕不能馬虎。”
魏寬滿心歡喜笑道：“總共四千六百萬的業務這下夠我忙半年的了畢竟還是跟你合作有前途以前的恒遠公司做一年也未必有這個量隻能找些小活兒充充饑。”
我說：“老魏你好歹也賺了不少錢房子車子女人都有了多餘的錢你怎麽處理？”
魏寬說：“我們做工程的大多要墊款很少有多餘的錢最多也就買個房子做投資不過這兩年樓市降溫也賺不了什麽錢。”
我說：“你買下房子是捂著不動還是掛牌交易？”
魏寬說：“大多掛牌交替報一個高價等人家來討價還價這些事都交給我老婆我也不太懂。”
我思索一陣說：“對與其捂著還不如掛個高價說不定有哪個傻帽會買下。”
魏寬問：“你想炒房？眼下好像不是很景氣。”
我說：“手頭有一套好房子反正也沒住過不如開價掛牌。你提醒了我這是個好辦法。”
我想到的是那套從杜舟手裏買來的湖濱公寓本來還想等一兩年時間再掛牌交易現在受魏寬啟覺得還是開個高價早早掛牌的好說不定有人購買就能大賺一筆。
我立即給沈磊打電話說：“老沈我準備掛牌出售湖濱公寓你幫我去中介公司登記一下就說這是絕品公寓開價每平方六萬2o8方總價一千兩百五十萬不管價格是否驚人先掛出去再說。”
電話那頭的沈磊愣了半晌失笑道：“老王你越來越精明了不過是否有些太急功近利？”
“沒關係”我說“既然準備炒這套房子那就狠狠賺一筆。你幫幫忙。”
沈磊說：“索性開價一千三百萬等買家來還價這樣餘地更大。”
“行”我說“拜托你了。”
掛了電話桌前的魏寬對我豎起大拇指讚道：“了不起兩百多方的房子居然開價一千多萬不止胃口大膽量也非同小可。”
其實湖濱公寓開價每平方六萬並非我創早有人做過而且交易成功因為那是稀缺性資源房價隻會不斷上漲那些港台富豪和海外華僑對那一帶的湖濱公寓早已虎視眈眈。我索性賭這一把如果賣不出去最多往下減價。
我笑道“我第一次做炒家純屬炒著玩兒。”