轉讓費不能收工作大多由周婷婷來做我成了一個看似忙碌其實無所事事的大閑人。（..tw好看的小說）無非隻是換一個地址從我家茶樓來到市場五樓像那時一樣每天坐著呆。
但我的心態已完全不同那時的我毫無追求、毫無欲望是真正的無事可做現在我已嚐到橫財的滋味對金錢有強烈的占有欲想放開手腳大幹一場隻是目前屬於關鍵時期我不敢妄動隻好把念想深藏在心裏。
兩個商鋪中的大商鋪已出租租戶準備開設皮鞋箱包精品店月租金六萬一次性付清全年租金另一個小商鋪還在招租。我手頭所有的錢都存在我媽卡裏還有二十萬左右加上這筆租金就是九十二萬。我不禁蠢蠢欲動托付沈磊幫我找項目用這筆錢做中長線投資。
今天正在呆沈磊的電話來了：“老王你馬上過來跟你說個事對你很有好處。”
我說：“好的你等我。”隨後跟周婷婷等人說一聲離開市場。
來到沈磊家他手中有一份圖紙說：“老王你看這是一個極品湖濱公寓的平麵戶型圖如果你想在一兩年內讓你的財產增值最好買下這套房子。”
“你讓我炒房？”我失笑道“我哪有這個實力？湖濱公寓房價至少三萬一平方我手頭這點錢隻夠買個衛生間。”
我們這個城市有一個舉世聞名的湖泊自從房地產業興旺後這個湖泊附近的所有房產價格都跟著暴漲九十年代中期就已突破每平方一萬今年2oo4年房產最熱階段已過但湖濱區域屬於稀缺性資源賣一套就少一套所以房產價格分文不跌還直線上升。圖紙上的這個房產項目我早有所聞2oo1年推出時房價已達到每平方一萬八以上今年至少也要兩萬五到三萬據說其中有些頂級戶型二手房報價甚至過五萬一平方。沈磊讓我去炒這種房子實在是開天大的玩笑。
沈磊說：“所以說這是個好事否則我就不喊你過來了。”
我說：“到底怎麽回事？”
沈磊指指圖紙上的那套公寓說：“你看這是一套麵積2o8方的大戶型公寓距離湖畔最多兩百米背後有山三百米外又是商業圈同一位置的其它公寓對外報價是每平方兩萬八至三萬五而這套公寓的報價卻是每平方兩萬總價在四百五十萬左右。”
我說：“那也跟我無關我手頭隻有九十萬最多隻能買個客廳。(..tw棉花糖小說網)”
沈磊搖頭說：“錯了你手頭至少有五百萬完全買得起這套房子。”
我奇道：“此話怎講？”
沈磊說：“你有兩個商鋪一大一小麵積兩百平方現在的市場價是每平方三萬一左右你等於擁有六百萬資產然後去銀行抵押貸款按照百分之七十的額度計算你至少能貸四百二十萬加上你手裏的九十萬是不是五百萬以上？”
我一愣點頭說：“對啊這我倒沒想過確實有這麽多錢。”
沈磊說：“你買下這套房子或自己住或出租等2oo6年時再掛牌出售至少可以開價一千兩百萬也就是每平方六萬。別奇怪這絕對有可能現在就有人掛牌五萬出售到那時六萬單價還是保守估計。你等於用一年多時間賺來七百多萬這麽好的事何樂而不為？”
我說：“聽著確實挺誘人可這究竟是怎麽回事？為什麽人家願意低價出售？”
沈磊說：“房主是我一個生意場上的朋友準備移民去加拿大急著脫手名下所有房產我準備買他一套別墅本來這套公寓我也想要可惜上回我貸款買了半層辦公樓手頭隻剩兩百多萬現金想想不如給你算了咱們兄弟倆一起個小財。這事很急你盡快做決定。”
我心中怦然一動這麽好的事我當然要做不做就是傻蛋。思索一陣問：“我聽說辦抵押貸款至少要一個月時間來得及嗎？”
沈磊說：“你放心銀行我有人你的商鋪證照齊全幾天時間就能辦好。我那朋友說好一個星期後和我辦理過戶手續你和我一起辦如果不想一次性買斷也可以和銀行辦理按揭付款。”
我心中大動說：“還貸方式是怎樣的？”
沈磊說：“你可以選擇累進還款法每一年或每幾年遞增還款額但要承擔較高的抵押利率當然對於七百多萬收益來說這點利率基本可以忽略。”
我當即拍板說：“行就這麽辦！”
沈磊說：“好抵押手續包在我身上你記得帶好商鋪的三證我和你去一趟銀行。”
我笑道：“實不相瞞我對幾百萬的數目基本沒有概念前幾天收到七十二萬租金已讓我樂開了花我這人格局不大目前就隻能幹點小事你有空多教教我。”
沈磊說：“關鍵還是圈子身邊的環境很重要。”頓了頓又說“這樣吧等會我有個聚會你和我一起過去我給你介紹幾個朋友。”
我想想現在也沒事可幹點頭說：“長長見識也好。對方是什麽人？要不要注意什麽？”
沈磊說：“我們去見兩個朋友一個就是準備賣房子那人另一個來頭不小是本市一個知名企業家的兒子那位企業家是政協委員早已選定兒子做接班人這人年紀很輕前途遠大。我和他的關係不像你這麽鐵但也很好說沒什麽避諱大家放開了玩就是。”
我笑道：“認識你小子就是好連傳說中的富家公子都有機會見到我還以為這種人都高高在上從來不會和小老百姓接觸。”
沈磊說：“說穿了還是利益關係我和他們交往就是為了賺更多的錢打通更多的路子。你也一樣好好跟他打交道對你將來有好處我們這種人不缺頭腦也不缺錢缺的隻是人脈關係他們可以幫我們大忙。”
我說：“走帶我去會會這位二世祖老兄。”
沈磊說：“你記住攀附權貴並不可恥不要有什麽想法一切以利益為重。”
我滿不在乎地說：“我算老幾哪攀附得了？隻是開個眼界罷了。”
出門坐進我的車向湖濱某處開去。
但我的心態已完全不同那時的我毫無追求、毫無欲望是真正的無事可做現在我已嚐到橫財的滋味對金錢有強烈的占有欲想放開手腳大幹一場隻是目前屬於關鍵時期我不敢妄動隻好把念想深藏在心裏。
兩個商鋪中的大商鋪已出租租戶準備開設皮鞋箱包精品店月租金六萬一次性付清全年租金另一個小商鋪還在招租。我手頭所有的錢都存在我媽卡裏還有二十萬左右加上這筆租金就是九十二萬。我不禁蠢蠢欲動托付沈磊幫我找項目用這筆錢做中長線投資。
今天正在呆沈磊的電話來了：“老王你馬上過來跟你說個事對你很有好處。”
我說：“好的你等我。”隨後跟周婷婷等人說一聲離開市場。
來到沈磊家他手中有一份圖紙說：“老王你看這是一個極品湖濱公寓的平麵戶型圖如果你想在一兩年內讓你的財產增值最好買下這套房子。”
“你讓我炒房？”我失笑道“我哪有這個實力？湖濱公寓房價至少三萬一平方我手頭這點錢隻夠買個衛生間。”
我們這個城市有一個舉世聞名的湖泊自從房地產業興旺後這個湖泊附近的所有房產價格都跟著暴漲九十年代中期就已突破每平方一萬今年2oo4年房產最熱階段已過但湖濱區域屬於稀缺性資源賣一套就少一套所以房產價格分文不跌還直線上升。圖紙上的這個房產項目我早有所聞2oo1年推出時房價已達到每平方一萬八以上今年至少也要兩萬五到三萬據說其中有些頂級戶型二手房報價甚至過五萬一平方。沈磊讓我去炒這種房子實在是開天大的玩笑。
沈磊說：“所以說這是個好事否則我就不喊你過來了。”
我說：“到底怎麽回事？”
沈磊指指圖紙上的那套公寓說：“你看這是一套麵積2o8方的大戶型公寓距離湖畔最多兩百米背後有山三百米外又是商業圈同一位置的其它公寓對外報價是每平方兩萬八至三萬五而這套公寓的報價卻是每平方兩萬總價在四百五十萬左右。”
我說：“那也跟我無關我手頭隻有九十萬最多隻能買個客廳。(..tw棉花糖小說網)”
沈磊搖頭說：“錯了你手頭至少有五百萬完全買得起這套房子。”
我奇道：“此話怎講？”
沈磊說：“你有兩個商鋪一大一小麵積兩百平方現在的市場價是每平方三萬一左右你等於擁有六百萬資產然後去銀行抵押貸款按照百分之七十的額度計算你至少能貸四百二十萬加上你手裏的九十萬是不是五百萬以上？”
我一愣點頭說：“對啊這我倒沒想過確實有這麽多錢。”
沈磊說：“你買下這套房子或自己住或出租等2oo6年時再掛牌出售至少可以開價一千兩百萬也就是每平方六萬。別奇怪這絕對有可能現在就有人掛牌五萬出售到那時六萬單價還是保守估計。你等於用一年多時間賺來七百多萬這麽好的事何樂而不為？”
我說：“聽著確實挺誘人可這究竟是怎麽回事？為什麽人家願意低價出售？”
沈磊說：“房主是我一個生意場上的朋友準備移民去加拿大急著脫手名下所有房產我準備買他一套別墅本來這套公寓我也想要可惜上回我貸款買了半層辦公樓手頭隻剩兩百多萬現金想想不如給你算了咱們兄弟倆一起個小財。這事很急你盡快做決定。”
我心中怦然一動這麽好的事我當然要做不做就是傻蛋。思索一陣問：“我聽說辦抵押貸款至少要一個月時間來得及嗎？”
沈磊說：“你放心銀行我有人你的商鋪證照齊全幾天時間就能辦好。我那朋友說好一個星期後和我辦理過戶手續你和我一起辦如果不想一次性買斷也可以和銀行辦理按揭付款。”
我心中大動說：“還貸方式是怎樣的？”
沈磊說：“你可以選擇累進還款法每一年或每幾年遞增還款額但要承擔較高的抵押利率當然對於七百多萬收益來說這點利率基本可以忽略。”
我當即拍板說：“行就這麽辦！”
沈磊說：“好抵押手續包在我身上你記得帶好商鋪的三證我和你去一趟銀行。”
我笑道：“實不相瞞我對幾百萬的數目基本沒有概念前幾天收到七十二萬租金已讓我樂開了花我這人格局不大目前就隻能幹點小事你有空多教教我。”
沈磊說：“關鍵還是圈子身邊的環境很重要。”頓了頓又說“這樣吧等會我有個聚會你和我一起過去我給你介紹幾個朋友。”
我想想現在也沒事可幹點頭說：“長長見識也好。對方是什麽人？要不要注意什麽？”
沈磊說：“我們去見兩個朋友一個就是準備賣房子那人另一個來頭不小是本市一個知名企業家的兒子那位企業家是政協委員早已選定兒子做接班人這人年紀很輕前途遠大。我和他的關係不像你這麽鐵但也很好說沒什麽避諱大家放開了玩就是。”
我笑道：“認識你小子就是好連傳說中的富家公子都有機會見到我還以為這種人都高高在上從來不會和小老百姓接觸。”
沈磊說：“說穿了還是利益關係我和他們交往就是為了賺更多的錢打通更多的路子。你也一樣好好跟他打交道對你將來有好處我們這種人不缺頭腦也不缺錢缺的隻是人脈關係他們可以幫我們大忙。”
我說：“走帶我去會會這位二世祖老兄。”
沈磊說：“你記住攀附權貴並不可恥不要有什麽想法一切以利益為重。”
我滿不在乎地說：“我算老幾哪攀附得了？隻是開個眼界罷了。”
出門坐進我的車向湖濱某處開去。