方明遠微微地皺了皺眉，雖然說，這些建築物用不了十年時間就可以證明它們的價值是遠遠地被人所低估了，即便是已這個價格將這些建築物的使用權全盤買下，日後也絕對不會覺得吃虧。但是這並不意味著，他就要這樣簡簡單單地接受滬市國有資產管理局這樣的訛詐！不錯，就是訛詐！沒有經曆過未來華夏房地產業瘋狂的人們，是絕對無法想像，一旦買下這些外灘建築群，方家怎麽能夠從中漁利的！輕易地答應下來，隻會令對方笑自己傻，而且日後也會有更多的官員在類似的事情上，會想著在方家的身上咬一塊肉下來。
方明遠拍了拍別照倫的手，笑道：“別叔，漫天要價，就地還錢嗎。既然他們開出乎價碼了，那麽不管他們說得如何離譜，那麽總是有的可談的。總比被一口拒絕了好。您說是不是這個道理。”別照倫點了點頭，確實在商場上，不怕對方開價，就怕對方根本連價都不開。
“這件事情我知道了，削叔，他們既然給了回音，接下來就是等我們的回音了。嗯……這件事先拖著，不要給予他們明確地答複。”方明遠沉吟了片刻，微微一笑道”“咱們什麽也不用做，隻需要等，等著就好了！”
九五年的腳步終於走到了終點，隨著新年鍾聲地敲響，世界進入了九六年，也就是說，距離進入新世紀”還有整整五年的時間。
方明遠很忙，不僅僅忙於和世界各地的朋友進行新年的祝福，了解方家名下產業在去年一年的成績，以及設定新的一年的目標，同時也要忙於準備自己的期末考試。身為一名學生，這是他避不開的一道坎。
如果說不能夠拿到一個說得過去的成績，那麽春節時，他就要麵對老爹和蘇老爺子的冷眼了。
孫照倫也很忙，元旦過後不久就是春節，做為華夏人最為重視的一個節日，也是商家為之狂歡的日子。如今家樂福集團的分店已經遍布全國的一級城市，除了位於青藏高原上的那兩個省會城市之外，就連二線城市也已經基本上將秦西省和東南沿海地區的所覆蓋。而每年到了這個時候，都是他忙得不可開交的時候。
滬市國有資產管理局的常務哥局長胡得政，此時也是忙得焦頭爛額。一方麵，他是忙於新年時期諸多的應酬，另一方麵”他也是在應付看來自於四麵八方焦急地詢問。
華夏的國有資產喜理，就如同華夏的食品安全一樣，都是多頭管理。雖然說，名義上這一塊理所應當地應由國有資產管理局負責”但是實際操作起來，當地的財政局、經貿局、房管局等等等等部門都可以插手。
這一次，別照倫也不知道是代表了方家的意圖，還是郭家的意圖，居然提出來，要將外灘上那些已經有近百年曆史，破破爛爛地不成模樣的舊樓全盤收購下來”這一消息自然是在市委市政府裏引起了一陣轟動。
那些外灘上的老建築，如今已經成為了市委市政府相關部門的老大難，租，租不出去：用，沒有單位願意用：拆”還拆不了！不但創造不出多少效益來，每年卻還要huā費大量的資金用於修葺和維護，典型的入不敷出，成為了他們一個巨大的包袱。這些年來，這些部門可是沒少向市委市政府哭窮要補助。
如今有人願意接手過去，哪怕是賣不出什麽錢來，隻要將每年的修葺和維護費用節省下來，對於這些部門來說，財政上也可以鬆上一口氣”而且更重要的是，手裏少了一個挨上級領導們批評的靶子，這對於那些追求上進的領導們來說，當然是迫不及待地希望能夠將它們推出去。
對於這些領導們的想法，胡得政當然是心知肚明的，但是對於國有資產管理局開出的條件，孫照倫卻一直沒有確切的下文，每次他打電話詢問，得到了〖答〗案，總是正在考慮。
胡得政也不好過於催問，畢竟這是一筆關係到數十億元人民幣的買賣，人家仔細考慮也是情理之中的事情，誰的錢也不是天上憑白無故掉下來的。再說了，像這樣大數額的交易，就是談上個一年半載，也是再正常不過的事情。自己一個勁地催問，隻會引來對方的不滿。
但是他卻不能不問，如今這消息已經傳揚了開來，這相關的各個部門心思也都已經活了，誰不想自己部門手裏的錢能夠多一些節餘，就是給部門裏的人員發些福利，也比投入到那些無底洞裏好。尤其是眼看著就要到了春節，這些部門更是手裏捉襟見肘，對幹此事，也就越發地上心。
眼看著這一個來月過去了，別照倫那邊仍然是沒有什麽具體的行動，就連正式的討價還價都沒有，底下的這些人，失望之餘，一些怪話也就都冒了出來。
當然了，說是怪話，那隻是他們這些當領導的人這樣認為的，但是在底下基層，這些話卻是大有市場。
什麽他們這些領導獅子大開口，把人家當傻子來宰啊！
什麽領導們昏了頭，白菜愣要賣出個黃金價！
那些近百年的老樓，究竟是個什麽模樣，誰不知道？原來在裏麵辦公的單位，除了實在沒有錢的，如今還有幾家沒有搬出來？就是這樣的破樓，買回去還要huā大價錢裝修維護，還要一棟賣人家一億多元人民幣！這麻子不是麻子是坑人啊！
底下人的這些話，胡得政不是不知道，但是對此他也是無可奈何！
首先，名義上這些灘上的老樓都是歸國有資產管理局管理，但是實質上，卻是諸多部門共管，不過是國有資產管理局挑頭而已。之所以訂這麽高的價格，最初的時候，這幫子領導們也是抱著漫天要價、就地還錢的心態。誰不知道家樂福集團如今有錢，誰又不想從中撈一把？
而且市裏的領尊們，有人認為這些老樓雖然說外表已經是破破爛爛的，但是卻都不影響使用，而且還都具有一定的曆史意義，所在的位置也是很不錯，使用權七十年的轉讓，自然不可能是白菜價的拱手奉送。結果幾方麵一扯就扯出了這樣的一個令人有些難以置信的高價來。
四十億元還隻是初步估算的結果，如果說別照倫點頭決定進一步談判，他們就有信心，“有理有據”地將售價繼續推高上去。那樣的話，哪怕最終就是落了四十億元，他們也是撈了個腦滿腸肥，還有一筆光鮮的政績！
而如果別照倫明確表示嫌高，想放棄的話，再逐步的下調，這樣不但可以榨出最大的利潤，還可以在別照倫那裏留個大大的人情。
說白了，這次報價就是一次試探！
但是別照倫那邊井反應卻是有些出乎他們的意料之外，別照倫既沒有說貴，也沒有說不貴，隻是研究研究。這一研究可是眼看著就要過了新年要奔春節了，這一下子可是讓這些位領導們有些沉不住氣了。
已經有人在si下裏和胡得政報怨，是不是價格提得太高，把削照倫和他背後的人嚇回去了。要是最終別照倫來個大撤手，那可如何是好？
而且，這樣一來，日後就是再想轉讓這些老樓的使再權，也得顧忌幾分，保持原價吧，有哪個企業願投入數十億元，隻是買些破破爛爛還需要投入大資金修葺維護的老樓？要是降價吧，肯定會惹惱了別照倫和他背後的人！給自己找不痛快。而且接手的人，也要考慮到會不會惹惱孫照倫他們，這這這……這豈不是雞飛蛋打！不但一點便宜沒有撈到，那些無底洞還留在自己的手中，那豈不是虧大發了！
所以這幾天以來，胡得政就忙於安撫因為時間拖得越來越久而變得心裏惶惶不安的相關部門的同僚了。
為此胡得政連這個新年都沒有過好，去上級領導家中祝新年的時候，總是提心吊膽地怕領導們提起此事，讓自己當場就下不來台。
在這期間，黃埔區的區委〖書〗記季禮，還給他打過幾次電話，詢問事情的進展情況，不住地向他訴苦。如今這外灘十八號的後樓遲遲不能拆除，造成申意地產集團的地產開發進度嚴重地滯後，申意地產的老總陳仲國已經多次向他表示不滿。所以請胡得政督促別照倫盡快給個回複，成與不成，都好開展下一步的工作。胡得政也是被他sāo擾地煩不勝煩。
其實他也接到過，陳仲國通過中間人傳來的話，希望國資管理局能夠高抬貴手，如果說別照倫無法確定是否購買，就盡快讓申意地產進行開發！
但是胡得政哪裏敢開這個口啊。誰都知道，別照倫原本提出來的就是要收購這十八號樓，後來yin錯陽差地變成了外灘這一群老樓，如果說胡得政現在再提出十八號樓的問題，恐怕別照倫的怒火就要提向他了一見過沒眼力價的官員，可是沒見過這樣沒眼力價的官員！
隻是陳仲國這裏他也得罪不起，據說申意地產集團的背後，可是有著數位國內頂級衙內的投資，自己阻人財路，那豈能有好果子吃？
可是自己要怎麽辦才好呢？。
方明遠拍了拍別照倫的手，笑道：“別叔，漫天要價，就地還錢嗎。既然他們開出乎價碼了，那麽不管他們說得如何離譜，那麽總是有的可談的。總比被一口拒絕了好。您說是不是這個道理。”別照倫點了點頭，確實在商場上，不怕對方開價，就怕對方根本連價都不開。
“這件事情我知道了，削叔，他們既然給了回音，接下來就是等我們的回音了。嗯……這件事先拖著，不要給予他們明確地答複。”方明遠沉吟了片刻，微微一笑道”“咱們什麽也不用做，隻需要等，等著就好了！”
九五年的腳步終於走到了終點，隨著新年鍾聲地敲響，世界進入了九六年，也就是說，距離進入新世紀”還有整整五年的時間。
方明遠很忙，不僅僅忙於和世界各地的朋友進行新年的祝福，了解方家名下產業在去年一年的成績，以及設定新的一年的目標，同時也要忙於準備自己的期末考試。身為一名學生，這是他避不開的一道坎。
如果說不能夠拿到一個說得過去的成績，那麽春節時，他就要麵對老爹和蘇老爺子的冷眼了。
孫照倫也很忙，元旦過後不久就是春節，做為華夏人最為重視的一個節日，也是商家為之狂歡的日子。如今家樂福集團的分店已經遍布全國的一級城市，除了位於青藏高原上的那兩個省會城市之外，就連二線城市也已經基本上將秦西省和東南沿海地區的所覆蓋。而每年到了這個時候，都是他忙得不可開交的時候。
滬市國有資產管理局的常務哥局長胡得政，此時也是忙得焦頭爛額。一方麵，他是忙於新年時期諸多的應酬，另一方麵”他也是在應付看來自於四麵八方焦急地詢問。
華夏的國有資產喜理，就如同華夏的食品安全一樣，都是多頭管理。雖然說，名義上這一塊理所應當地應由國有資產管理局負責”但是實際操作起來，當地的財政局、經貿局、房管局等等等等部門都可以插手。
這一次，別照倫也不知道是代表了方家的意圖，還是郭家的意圖，居然提出來，要將外灘上那些已經有近百年曆史，破破爛爛地不成模樣的舊樓全盤收購下來”這一消息自然是在市委市政府裏引起了一陣轟動。
那些外灘上的老建築，如今已經成為了市委市政府相關部門的老大難，租，租不出去：用，沒有單位願意用：拆”還拆不了！不但創造不出多少效益來，每年卻還要huā費大量的資金用於修葺和維護，典型的入不敷出，成為了他們一個巨大的包袱。這些年來，這些部門可是沒少向市委市政府哭窮要補助。
如今有人願意接手過去，哪怕是賣不出什麽錢來，隻要將每年的修葺和維護費用節省下來，對於這些部門來說，財政上也可以鬆上一口氣”而且更重要的是，手裏少了一個挨上級領導們批評的靶子，這對於那些追求上進的領導們來說，當然是迫不及待地希望能夠將它們推出去。
對於這些領導們的想法，胡得政當然是心知肚明的，但是對於國有資產管理局開出的條件，孫照倫卻一直沒有確切的下文，每次他打電話詢問，得到了〖答〗案，總是正在考慮。
胡得政也不好過於催問，畢竟這是一筆關係到數十億元人民幣的買賣，人家仔細考慮也是情理之中的事情，誰的錢也不是天上憑白無故掉下來的。再說了，像這樣大數額的交易，就是談上個一年半載，也是再正常不過的事情。自己一個勁地催問，隻會引來對方的不滿。
但是他卻不能不問，如今這消息已經傳揚了開來，這相關的各個部門心思也都已經活了，誰不想自己部門手裏的錢能夠多一些節餘，就是給部門裏的人員發些福利，也比投入到那些無底洞裏好。尤其是眼看著就要到了春節，這些部門更是手裏捉襟見肘，對幹此事，也就越發地上心。
眼看著這一個來月過去了，別照倫那邊仍然是沒有什麽具體的行動，就連正式的討價還價都沒有，底下的這些人，失望之餘，一些怪話也就都冒了出來。
當然了，說是怪話，那隻是他們這些當領導的人這樣認為的，但是在底下基層，這些話卻是大有市場。
什麽他們這些領導獅子大開口，把人家當傻子來宰啊！
什麽領導們昏了頭，白菜愣要賣出個黃金價！
那些近百年的老樓，究竟是個什麽模樣，誰不知道？原來在裏麵辦公的單位，除了實在沒有錢的，如今還有幾家沒有搬出來？就是這樣的破樓，買回去還要huā大價錢裝修維護，還要一棟賣人家一億多元人民幣！這麻子不是麻子是坑人啊！
底下人的這些話，胡得政不是不知道，但是對此他也是無可奈何！
首先，名義上這些灘上的老樓都是歸國有資產管理局管理，但是實質上，卻是諸多部門共管，不過是國有資產管理局挑頭而已。之所以訂這麽高的價格，最初的時候，這幫子領導們也是抱著漫天要價、就地還錢的心態。誰不知道家樂福集團如今有錢，誰又不想從中撈一把？
而且市裏的領尊們，有人認為這些老樓雖然說外表已經是破破爛爛的，但是卻都不影響使用，而且還都具有一定的曆史意義，所在的位置也是很不錯，使用權七十年的轉讓，自然不可能是白菜價的拱手奉送。結果幾方麵一扯就扯出了這樣的一個令人有些難以置信的高價來。
四十億元還隻是初步估算的結果，如果說別照倫點頭決定進一步談判，他們就有信心，“有理有據”地將售價繼續推高上去。那樣的話，哪怕最終就是落了四十億元，他們也是撈了個腦滿腸肥，還有一筆光鮮的政績！
而如果別照倫明確表示嫌高，想放棄的話，再逐步的下調，這樣不但可以榨出最大的利潤，還可以在別照倫那裏留個大大的人情。
說白了，這次報價就是一次試探！
但是別照倫那邊井反應卻是有些出乎他們的意料之外，別照倫既沒有說貴，也沒有說不貴，隻是研究研究。這一研究可是眼看著就要過了新年要奔春節了，這一下子可是讓這些位領導們有些沉不住氣了。
已經有人在si下裏和胡得政報怨，是不是價格提得太高，把削照倫和他背後的人嚇回去了。要是最終別照倫來個大撤手，那可如何是好？
而且，這樣一來，日後就是再想轉讓這些老樓的使再權，也得顧忌幾分，保持原價吧，有哪個企業願投入數十億元，隻是買些破破爛爛還需要投入大資金修葺維護的老樓？要是降價吧，肯定會惹惱了別照倫和他背後的人！給自己找不痛快。而且接手的人，也要考慮到會不會惹惱孫照倫他們，這這這……這豈不是雞飛蛋打！不但一點便宜沒有撈到，那些無底洞還留在自己的手中，那豈不是虧大發了！
所以這幾天以來，胡得政就忙於安撫因為時間拖得越來越久而變得心裏惶惶不安的相關部門的同僚了。
為此胡得政連這個新年都沒有過好，去上級領導家中祝新年的時候，總是提心吊膽地怕領導們提起此事，讓自己當場就下不來台。
在這期間，黃埔區的區委〖書〗記季禮，還給他打過幾次電話，詢問事情的進展情況，不住地向他訴苦。如今這外灘十八號的後樓遲遲不能拆除，造成申意地產集團的地產開發進度嚴重地滯後，申意地產的老總陳仲國已經多次向他表示不滿。所以請胡得政督促別照倫盡快給個回複，成與不成，都好開展下一步的工作。胡得政也是被他sāo擾地煩不勝煩。
其實他也接到過，陳仲國通過中間人傳來的話，希望國資管理局能夠高抬貴手，如果說別照倫無法確定是否購買，就盡快讓申意地產進行開發！
但是胡得政哪裏敢開這個口啊。誰都知道，別照倫原本提出來的就是要收購這十八號樓，後來yin錯陽差地變成了外灘這一群老樓，如果說胡得政現在再提出十八號樓的問題，恐怕別照倫的怒火就要提向他了一見過沒眼力價的官員，可是沒見過這樣沒眼力價的官員！
隻是陳仲國這裏他也得罪不起，據說申意地產集團的背後，可是有著數位國內頂級衙內的投資，自己阻人財路，那豈能有好果子吃？
可是自己要怎麽辦才好呢？。