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到了車上，給楊年富遞了根煙，顯然在老不死家裏，他們都不敢抽煙，都憋壞了。
楊年富笑著接過，點上。
“年兄，政府那邊要對我家那邊做什麽計劃？”沈十三問道。
楊年富說：“嶺南那邊，政府幾年前就做了一個計劃，這個想必你當初也聽說過。”
沈十三點了點頭：“華天大學分校跟不少工廠在那邊新建，我就有些主意了，不過，那並不算什麽大計劃吧。”
楊年富說：“沒錯，如果僅僅是學校跟工廠，算不得什麽，不過，那隻是開頭。
當初，政府這邊鋪設了一個藍圖，也可稱大計劃，可由於這個計劃要做起來很難，所以就被擱置了，不過，聽到一些風聲的人，還是把工廠開到那邊。
你想，工廠會帶動什麽？必然是就業率跟人口，何況，嶺南那邊原本是往工業園的規模發展，你住在那邊，應該對那些工廠坐落的位置有最明晰的印象。”
楊年富說完，沈十三便點了點頭：“不光是我，就是我們整個郊區那片的居民，當初也都以為會弄出一大個工業園來，想著就業的問題能大麵積解決，畢竟誰都想在家的附近上班，圖個方便，隻不過，那工業園的規模，到如今連半個形狀都沒出來。”
楊年富就說：“正是因為那個大計劃被擱置，很多公司才停止搬遷到那邊，怕的就是人口不夠。
這麽說吧，計劃做不起來，嶺南那邊人口上升不去，對工業園也是有影響的，因為如今的人都想在家附近上班，特別是拖家帶口的人。
你看臨海這麽大，夫妻為了上班分居開來，肯定會舍不得，那跟內地城市的居民上廣州打工沒什麽兩樣了。
當然，對於一般工廠公司的普通工人階級，這個影響不大，可大公司大企業搬過去，才能形成一個工業園，而大公司大企業，處於對白領金領的照顧，是不會把公司搬到一個沒有發展的地方去。”
楊年富這麽一說，沈十三很是認同，就說澳芳工廠吧，裏麵都是普通工人，大多是年輕的少男少女，住宿舍也都無所謂，在周邊的小商店小飯館消費也不在乎。
然而，澳芳的總公司卻沒有搬過去，公司的高層也不肯到那種地方來，比如夏楠，還有李忠，還有一些副總都很少到工廠來，這還不是因為嶺南沒有弄成高檔小區，環境不好，消費不上檔次。
連澳芳這種一般的公司都這樣，那其它大公司跟企業，肯定更不會搬過來了。
而如果，在嶺南鋪設藍圖，弄成一個集所有社區服務跟完善的娛樂設施的城中區，結果會怎樣麽？
如此一想，沈十三就明白那個計劃確實夠大的，難怪政府怕做不起來，被擱置了。
楊年富見了懂了，便又說：“你再想，天華分校辦過去為了什麽，就是打前站，提高嶺南郊區的身價，因為一個繁華的城中區，旁邊有名校所在，才算的上賣點，
且現在僅僅隻是天華大學分校辦過去，如果到時連中學，高中都覆蓋城中區的周圍，再由整個成長教育設施帶動其他的服務設施，人口必然會越來越上升，會吸引很多中層以及上層居民遷移到這邊。”
沈十三越聽越怕，最後幹脆問道：“這個計劃，上麵預計的難度先不說，就告訴我，你們初步估計的資金預算是多少？”
楊年富聽了露出欣賞的神色：“你問到點子上了，那我告訴你吧，這個數。”說完，擺了個剪刀手。
“什麽，才20億，沒搞頭嘛，跟港口計劃差不多，那有多難。”沈十三又有泄了氣，港口計劃，他入百分之30的股，就出了6個億，整個計劃算起來，也有20個億了。
楊年富見他這樣，哈哈一笑：“我說的僅僅是地皮。”
“啥？”沈十三這才驚的把煙頭掉到褲襠上。
完了趕緊拍掉，說道：“僅僅是地皮就要這麽多錢，還不包括開發對居民的賠償費是不？”
楊年富點了點頭：“嗯，因為這個計劃政府不可能自己去做，政府做了，到時會有很多麻煩，如果各項福利方麵不到位，會引起居民的不滿，如果想把福利做到位，政府又拿不出那麽多錢來，怕搞出爛尾工程，誰都擔當不起。
說白了吧，現在最好的還是承包，上麵想把這個計劃承包出去，隻對開發商提出一定的要求。”
……
沈十三算是知道為什麽老不死會那麽不經意的說出這個計劃，原來它太大了，大的老不死都隻能不經意的說。
想到這，沈十三又給自己點了根煙，說道：“這個藍圖，我肯定做不起來，一個是拿不出那種人才的大班子，二個就算把我當金子賣，也賣不出那麽多錢來承包。”
楊年富歎了一口：“尚老也知道這點，所以一直考慮要不要跟你說，可他的風光畢竟沒有多久了，如果這個計劃不給你做，他有些不甘心，如果給你做，他也沒辦法給你架設那麽大的資金鏈。要知道，這個計劃，除了20億的現金地皮費用要直接交付之外，最少還要拿出50億的資金做前期開發，到了後期，肯定還要更多。”
“哎，又是一個費時間的買賣，還那麽費錢。”沈十三鬱悶道，完了卻又很理性的說：“賺大錢，果然都需要時間。”
而楊年富這時卻拍了拍他的肩膀：“你並不是全沒希望，我聽人說，那天你在俱樂部辦接風洗塵聚會，臨海的三個巨頭都去了，如果再算上王麗，還有林冷玉，這件事興許能成，這也是尚老為什麽把這事提出來的原因。”
楊年富說完後，兩個人都沉默下來。
過了差不多有幾分鍾，沈十三這才開口：“義父這次是真的想助我打造出自己的圈子，這個計劃，他並不是讓我一個人做，而是想讓我用這個計劃，在臨海弄出一個派係，讓我們整個派係去做，那樣，等他風光不在時，他也能放心了。”
“看來，尚老真的沒有看錯你，你把他的心意都領悟到了。”楊年富淡淡一笑，把煙頭彈掉。
到了車上，給楊年富遞了根煙，顯然在老不死家裏，他們都不敢抽煙，都憋壞了。
楊年富笑著接過，點上。
“年兄，政府那邊要對我家那邊做什麽計劃？”沈十三問道。
楊年富說：“嶺南那邊，政府幾年前就做了一個計劃，這個想必你當初也聽說過。”
沈十三點了點頭：“華天大學分校跟不少工廠在那邊新建，我就有些主意了，不過，那並不算什麽大計劃吧。”
楊年富說：“沒錯，如果僅僅是學校跟工廠，算不得什麽，不過，那隻是開頭。
當初，政府這邊鋪設了一個藍圖，也可稱大計劃，可由於這個計劃要做起來很難，所以就被擱置了，不過，聽到一些風聲的人，還是把工廠開到那邊。
你想，工廠會帶動什麽？必然是就業率跟人口，何況，嶺南那邊原本是往工業園的規模發展，你住在那邊，應該對那些工廠坐落的位置有最明晰的印象。”
楊年富說完，沈十三便點了點頭：“不光是我，就是我們整個郊區那片的居民，當初也都以為會弄出一大個工業園來，想著就業的問題能大麵積解決，畢竟誰都想在家的附近上班，圖個方便，隻不過，那工業園的規模，到如今連半個形狀都沒出來。”
楊年富就說：“正是因為那個大計劃被擱置，很多公司才停止搬遷到那邊，怕的就是人口不夠。
這麽說吧，計劃做不起來，嶺南那邊人口上升不去，對工業園也是有影響的，因為如今的人都想在家附近上班，特別是拖家帶口的人。
你看臨海這麽大，夫妻為了上班分居開來，肯定會舍不得，那跟內地城市的居民上廣州打工沒什麽兩樣了。
當然，對於一般工廠公司的普通工人階級，這個影響不大，可大公司大企業搬過去，才能形成一個工業園，而大公司大企業，處於對白領金領的照顧，是不會把公司搬到一個沒有發展的地方去。”
楊年富這麽一說，沈十三很是認同，就說澳芳工廠吧，裏麵都是普通工人，大多是年輕的少男少女，住宿舍也都無所謂，在周邊的小商店小飯館消費也不在乎。
然而，澳芳的總公司卻沒有搬過去，公司的高層也不肯到那種地方來，比如夏楠，還有李忠，還有一些副總都很少到工廠來，這還不是因為嶺南沒有弄成高檔小區，環境不好，消費不上檔次。
連澳芳這種一般的公司都這樣，那其它大公司跟企業，肯定更不會搬過來了。
而如果，在嶺南鋪設藍圖，弄成一個集所有社區服務跟完善的娛樂設施的城中區，結果會怎樣麽？
如此一想，沈十三就明白那個計劃確實夠大的，難怪政府怕做不起來，被擱置了。
楊年富見了懂了，便又說：“你再想，天華分校辦過去為了什麽，就是打前站，提高嶺南郊區的身價，因為一個繁華的城中區，旁邊有名校所在，才算的上賣點，
且現在僅僅隻是天華大學分校辦過去，如果到時連中學，高中都覆蓋城中區的周圍，再由整個成長教育設施帶動其他的服務設施，人口必然會越來越上升，會吸引很多中層以及上層居民遷移到這邊。”
沈十三越聽越怕，最後幹脆問道：“這個計劃，上麵預計的難度先不說，就告訴我，你們初步估計的資金預算是多少？”
楊年富聽了露出欣賞的神色：“你問到點子上了，那我告訴你吧，這個數。”說完，擺了個剪刀手。
“什麽，才20億，沒搞頭嘛，跟港口計劃差不多，那有多難。”沈十三又有泄了氣，港口計劃，他入百分之30的股，就出了6個億，整個計劃算起來，也有20個億了。
楊年富見他這樣，哈哈一笑：“我說的僅僅是地皮。”
“啥？”沈十三這才驚的把煙頭掉到褲襠上。
完了趕緊拍掉，說道：“僅僅是地皮就要這麽多錢，還不包括開發對居民的賠償費是不？”
楊年富點了點頭：“嗯，因為這個計劃政府不可能自己去做，政府做了，到時會有很多麻煩，如果各項福利方麵不到位，會引起居民的不滿，如果想把福利做到位，政府又拿不出那麽多錢來，怕搞出爛尾工程，誰都擔當不起。
說白了吧，現在最好的還是承包，上麵想把這個計劃承包出去，隻對開發商提出一定的要求。”
……
沈十三算是知道為什麽老不死會那麽不經意的說出這個計劃，原來它太大了，大的老不死都隻能不經意的說。
想到這，沈十三又給自己點了根煙，說道：“這個藍圖，我肯定做不起來，一個是拿不出那種人才的大班子，二個就算把我當金子賣，也賣不出那麽多錢來承包。”
楊年富歎了一口：“尚老也知道這點，所以一直考慮要不要跟你說，可他的風光畢竟沒有多久了，如果這個計劃不給你做，他有些不甘心，如果給你做，他也沒辦法給你架設那麽大的資金鏈。要知道，這個計劃，除了20億的現金地皮費用要直接交付之外，最少還要拿出50億的資金做前期開發，到了後期，肯定還要更多。”
“哎，又是一個費時間的買賣，還那麽費錢。”沈十三鬱悶道，完了卻又很理性的說：“賺大錢，果然都需要時間。”
而楊年富這時卻拍了拍他的肩膀：“你並不是全沒希望，我聽人說，那天你在俱樂部辦接風洗塵聚會，臨海的三個巨頭都去了，如果再算上王麗，還有林冷玉，這件事興許能成，這也是尚老為什麽把這事提出來的原因。”
楊年富說完後，兩個人都沉默下來。
過了差不多有幾分鍾，沈十三這才開口：“義父這次是真的想助我打造出自己的圈子，這個計劃，他並不是讓我一個人做，而是想讓我用這個計劃，在臨海弄出一個派係，讓我們整個派係去做，那樣，等他風光不在時，他也能放心了。”
“看來，尚老真的沒有看錯你，你把他的心意都領悟到了。”楊年富淡淡一笑，把煙頭彈掉。