第66章
我在北宋國子監那些年 作者：三十六陂春水 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“你跟那種潑皮無賴置什麽氣，他坐地起價，我們不買就是。你看你一動手，他就作勢要倒，明顯就是訛人嘛……”葉安對著樂丹，苦口婆心的勸道。
樂丹剛開始還皺著眉仔細傾聽，隨著時間的流逝，大腦逐漸放空，雙眼失去聚焦。
“所以說……”葉安還打算繼續，忽然注意到樂丹的表情，懷疑道：“你有在聽我說話嗎？”
“在！”樂丹立刻下意識起立站直，斬釘截鐵道。接著看向葉安身後，欲言又止。
葉安心中疑惑，剛想發問，忽然聽到後麵之人開口道：“這是怎麽了？”他立刻轉身回頭，驚喜道：“潘老師！”
隻見潘元青站在那裏，身著白色薄衫，手中也沒拿兵器，完全就是一副富貴閑人的打扮。
難得巧遇，葉安將自己想要買房子的事跟他說了兩句，然後有些抱怨道：“這京中想買個小院未免過於困難，可鑽空子的地方也太多了。”
剛才他就見到兩戶人家在房牙扯皮。宋代買房共需要四份契約，沒份都要官府蓋章，蓋了章的叫“赤契”，沒蓋的叫“白契”。
葉安最中意的一家，原本都打算訂契了，結果被一夥人打斷。其中一個拿著對著戶主破口大罵。說這房子先前自己已經交了定金，雙方簽了白契，但是還沒住進去，戶主翻臉不認人。白契隻能算雙方的一個約定，沒有絲毫法律保障。去衙門告狀，官府也沒給作主，甚至可能以妨礙公務罪將其逮捕。
而戶主則一口咬定這人就是無賴，因為砍價不成懷恨在心汙蔑自己。但是不管哪方說的對，葉安也不敢再買了，現在回想起來還有幾分後怕。
聽到葉安想要置業，潘元青的微微一怔，旋即低頭不語。
“對了，老師這兩天幹什麽去了？想解決的事解決了嗎？”
“去買房了。”潘元青回答的輕描淡寫。
葉安：“……”難怪這麽半天都不說話，哭笑不得的搖了搖頭。轉念一想也是，潘老師這麽大個人，身份暴露前一直睡在花街柳巷，如今也該有個落腳的地方了。之後興致勃勃的問道：“那老師家在哪兒，可否讓我看看。”
潘元青自然是點頭，領著葉安與樂丹兩個來到新買的房門口。
新家緊挨著天漢橋，正對於大內禦街。天漢橋也算是汴梁的標誌性景點之一了。此橋極為低平，不通舟船，唯有觀光用小平船可以通過。靠近橋的兩岸皆有石壁，雕鐫精美複雜的花紋。每當晚上，兩岸歌舞一片，登橋觀月的人群紛至遝來。引得各種小商販齊聚附近，熙熙攘攘，熱鬧的不得了。
如此繁華的地段，房價自然不會便宜。周圍可謂是豪宅林立，麵積都尤其大。潘元青的府邸在最邊上，大概因為地理位置，是這一片最小的房子，大體上是個二進的院子。因為裏麵正在修整，所以幾人都沒有進去。
此時天色漸晚，晴空月正。河麵上銀波泛泛，皎月沉底。伴隨著孩童以及少男少女的歡笑聲，天漢橋周圍彩燈漸燃，好一幅北宋市井畫卷！
葉安馬上就喜歡上這裏了，說來慚愧，哪怕來東京已久，但他過於忙碌，活動範圍始終集中在那幾處。如今見到這樣好的地段，不由有些心動。
剛好沒多遠就有間房牙，遂拉著另外兩人前去詢問。房牙處隻有一個十幾歲的少年人，正懶洋洋的斜靠在桌子上，見葉安等人進來，不鹹不淡的打了聲招呼。
葉安也不以為意，“請問，天漢橋周圍可有房產出售。”
天漢橋？這可是大買賣。少年略微精神了些，拿出本子翻了翻，回道：“那附近的人非富即貴，都要臉麵。除非族中出大事，否則不會買賣房屋土地的，所以整條街隻有兩處。”接著便給葉安介紹起來。
其一是在街道中間，為三進的府邸，算是開國元勳的祖產，不過子孫不肖，家業敗光，打算賣了房子去江南做生意。因著急著出手，所以價格十分實惠。但唯獨有一點，宅子中能賣的東西都賣的差不多，要是住進去，得自己重新裝修。
“這年頭空蕩蕩的反而更好，價格低廉不說，還可以按照自己的品味來。更何況還有各種規定，天漢橋可靠著大內，平日還是要注意一點。”少年隱晦提醒。要知道宋代對房屋的製式有著嚴格規定，六品官以上是一種，普通百姓則為另外一種。另外，還要求所有房屋都不得裝飾五彩，禁止將住房裝飾得花花綠綠。
當然了，規定是這樣規定，但朝廷幾乎也從未因此罰過誰，大家也就聽聽而已。
葉安接著問道：“那剩下的那間呢？”
“剩下的那個是這一片最大的，四進宅子，基本上一應俱全，就是價格上……”少年欲言又止，幹他們這行還是比較照顧客的。
仔細看了看兩棟房子，葉安指著第二間道：“就這個了，現在能定下來嗎？”
“哈？”少年直接愣住了，又委婉的提醒了一遍：“客人，您可能誤會了什麽，這套房子，連帶裏麵的器具，差不多要十萬貫。”別說天漢橋，就是整個汴梁這麽貴的府邸也是少有。
“額，那戶主賣嗎？”
“賣，但是……”
“那就沒誤會，”葉安風輕雲淡的點點頭，“戶主方便的話，現在就可以過戶，要是不方便……”
“方便！”葉安話還沒說完，就聽對麵少年嗷了一嗓子，嚇了他一跳。樂丹連忙擺出戒備的姿勢，看樣子是要上前，好在被潘元青拽了下來。
其實他如此反應也情有可原，房牙雖然不吃皇糧，卻能在交易中起到很大作用，中介、擔保、估價甚至繳稅，都一並負責。比如這種大買賣，可以連合同帶契稅一股腦交給他們，然後他們從中抽取一定傭金。像葉安這樣的手筆，恐怕能載入房牙史冊，其中的利潤夠他吃三年了。
平日裏一到天黑都沒有什麽人，身邊同事欺負他年紀小，讓他守著自己去吃花酒，如今估計腸子都要悔青咯！少年美滋滋的給幾人奉上好茶，然後去找賣家。
葉安所看上的這棟房子，原本是之前宰相丁謂的。就是那個喜歡蹴鞠給柳永哥哥官當的那個，說起來此宅來曆也頗為傳奇。
因為靠著大內，丁謂一眼就相中了這塊地皮。但苦於囊中羞澀，但京中愈發高漲的房價讓他看到了商機。於是決定投身房地產事業，先是在汴梁水櫃街購了大量地皮，此街地勢低窪，常積水，價格特別便宜。買完後，自己造了個人工湖，將挖出來的土墊地基，整條街幹爽了起來。最後向朝廷奏請開辟水櫃街為交通幹道，這裏一下子成為繁華地段。
當然了，家財萬貫的丁相公也不違初心。在天漢橋買了兩個風水最好的房子，將中間打通，重新修建一番，就成了葉安看到的模樣。而這棟府邸，也成為日後政敵扳倒丁謂的關鍵性證據。丁謂被貶，財產充公，宅子幾經轉手，最後到了一個富商手裏。
富商見葉安出手爽快，當即抹了零頭，二人也算交了個朋友。
手中有錢，一切都好說，從訂契到過戶，手續辦得飛快，僅僅一個多時辰，葉安就已經是這棟豪宅的戶主了。
“這些錢，夠在草原上賣下好幾個部落了。”樂丹有些發愣，他這輩子都沒見過這麽些錢。
葉安表麵上穩如老狗，其實在簽契的一瞬間也有些腿軟，畢竟這可是十萬貫啊！但是站在府邸門口，心中還是湧起一陣豪情，假如放到現在，自己也屬於資本大鱷了吧。旋即轉頭望向潘元青，笑道：“這下子與老師可挨著近，以後可以常串門了。”
沒錯，葉安新房旁邊正是潘元青的家，兩戶近一牆之隔。在得知此事之時，他頭腦一熱直接就掏腰包了。
潘元青微微歎氣：“這麽大的宅院打理起來頗不容易，你可以去國子監詢問下同窗。”他本想勸說其沒必要如此，但話到嘴邊終究是沒出口，不知怎麽，心中竟然隱隱期待。
葉安沒察覺到身邊人的異樣，其實他隱約記得，北宋的房價貌似是逐年上升的，也就是說這宅子無論如何買的都不虧。但是有一點老師說的有道理，關於這方麵，他確實應該去問問範純仁他們。
因為天實在是太晚，雙方就此別過。
次日，葉安簡單收拾一下，背著小書袋回國子監。樂丹原本想跟著一起，結果被他打發去跟元寶看店。
因為去的比較早，王安石還沒出現在學校裏，但是學生們陸續進到教室。見到葉安，一個兩個反應極其熱烈。
趙宗述“嗷”了一聲，直接丟到早餐奔了過來，對著葉安大喊：“你這小子，總算是舍得回來了！”然後有些神秘兮兮道：“我聽人說，你被遼國公主看上，在人家那兒做了上門女婿，是真的嗎？”
葉安：“……”哈？
樂丹剛開始還皺著眉仔細傾聽，隨著時間的流逝，大腦逐漸放空，雙眼失去聚焦。
“所以說……”葉安還打算繼續，忽然注意到樂丹的表情，懷疑道：“你有在聽我說話嗎？”
“在！”樂丹立刻下意識起立站直，斬釘截鐵道。接著看向葉安身後，欲言又止。
葉安心中疑惑，剛想發問，忽然聽到後麵之人開口道：“這是怎麽了？”他立刻轉身回頭，驚喜道：“潘老師！”
隻見潘元青站在那裏，身著白色薄衫，手中也沒拿兵器，完全就是一副富貴閑人的打扮。
難得巧遇，葉安將自己想要買房子的事跟他說了兩句，然後有些抱怨道：“這京中想買個小院未免過於困難，可鑽空子的地方也太多了。”
剛才他就見到兩戶人家在房牙扯皮。宋代買房共需要四份契約，沒份都要官府蓋章，蓋了章的叫“赤契”，沒蓋的叫“白契”。
葉安最中意的一家，原本都打算訂契了，結果被一夥人打斷。其中一個拿著對著戶主破口大罵。說這房子先前自己已經交了定金，雙方簽了白契，但是還沒住進去，戶主翻臉不認人。白契隻能算雙方的一個約定，沒有絲毫法律保障。去衙門告狀，官府也沒給作主，甚至可能以妨礙公務罪將其逮捕。
而戶主則一口咬定這人就是無賴，因為砍價不成懷恨在心汙蔑自己。但是不管哪方說的對，葉安也不敢再買了，現在回想起來還有幾分後怕。
聽到葉安想要置業，潘元青的微微一怔，旋即低頭不語。
“對了，老師這兩天幹什麽去了？想解決的事解決了嗎？”
“去買房了。”潘元青回答的輕描淡寫。
葉安：“……”難怪這麽半天都不說話，哭笑不得的搖了搖頭。轉念一想也是，潘老師這麽大個人，身份暴露前一直睡在花街柳巷，如今也該有個落腳的地方了。之後興致勃勃的問道：“那老師家在哪兒，可否讓我看看。”
潘元青自然是點頭，領著葉安與樂丹兩個來到新買的房門口。
新家緊挨著天漢橋，正對於大內禦街。天漢橋也算是汴梁的標誌性景點之一了。此橋極為低平，不通舟船，唯有觀光用小平船可以通過。靠近橋的兩岸皆有石壁，雕鐫精美複雜的花紋。每當晚上，兩岸歌舞一片，登橋觀月的人群紛至遝來。引得各種小商販齊聚附近，熙熙攘攘，熱鬧的不得了。
如此繁華的地段，房價自然不會便宜。周圍可謂是豪宅林立，麵積都尤其大。潘元青的府邸在最邊上，大概因為地理位置，是這一片最小的房子，大體上是個二進的院子。因為裏麵正在修整，所以幾人都沒有進去。
此時天色漸晚，晴空月正。河麵上銀波泛泛，皎月沉底。伴隨著孩童以及少男少女的歡笑聲，天漢橋周圍彩燈漸燃，好一幅北宋市井畫卷！
葉安馬上就喜歡上這裏了，說來慚愧，哪怕來東京已久，但他過於忙碌，活動範圍始終集中在那幾處。如今見到這樣好的地段，不由有些心動。
剛好沒多遠就有間房牙，遂拉著另外兩人前去詢問。房牙處隻有一個十幾歲的少年人，正懶洋洋的斜靠在桌子上，見葉安等人進來，不鹹不淡的打了聲招呼。
葉安也不以為意，“請問，天漢橋周圍可有房產出售。”
天漢橋？這可是大買賣。少年略微精神了些，拿出本子翻了翻，回道：“那附近的人非富即貴，都要臉麵。除非族中出大事，否則不會買賣房屋土地的，所以整條街隻有兩處。”接著便給葉安介紹起來。
其一是在街道中間，為三進的府邸，算是開國元勳的祖產，不過子孫不肖，家業敗光，打算賣了房子去江南做生意。因著急著出手，所以價格十分實惠。但唯獨有一點，宅子中能賣的東西都賣的差不多，要是住進去，得自己重新裝修。
“這年頭空蕩蕩的反而更好，價格低廉不說，還可以按照自己的品味來。更何況還有各種規定，天漢橋可靠著大內，平日還是要注意一點。”少年隱晦提醒。要知道宋代對房屋的製式有著嚴格規定，六品官以上是一種，普通百姓則為另外一種。另外，還要求所有房屋都不得裝飾五彩，禁止將住房裝飾得花花綠綠。
當然了，規定是這樣規定，但朝廷幾乎也從未因此罰過誰，大家也就聽聽而已。
葉安接著問道：“那剩下的那間呢？”
“剩下的那個是這一片最大的，四進宅子，基本上一應俱全，就是價格上……”少年欲言又止，幹他們這行還是比較照顧客的。
仔細看了看兩棟房子，葉安指著第二間道：“就這個了，現在能定下來嗎？”
“哈？”少年直接愣住了，又委婉的提醒了一遍：“客人，您可能誤會了什麽，這套房子，連帶裏麵的器具，差不多要十萬貫。”別說天漢橋，就是整個汴梁這麽貴的府邸也是少有。
“額，那戶主賣嗎？”
“賣，但是……”
“那就沒誤會，”葉安風輕雲淡的點點頭，“戶主方便的話，現在就可以過戶，要是不方便……”
“方便！”葉安話還沒說完，就聽對麵少年嗷了一嗓子，嚇了他一跳。樂丹連忙擺出戒備的姿勢，看樣子是要上前，好在被潘元青拽了下來。
其實他如此反應也情有可原，房牙雖然不吃皇糧，卻能在交易中起到很大作用，中介、擔保、估價甚至繳稅，都一並負責。比如這種大買賣，可以連合同帶契稅一股腦交給他們，然後他們從中抽取一定傭金。像葉安這樣的手筆，恐怕能載入房牙史冊，其中的利潤夠他吃三年了。
平日裏一到天黑都沒有什麽人，身邊同事欺負他年紀小，讓他守著自己去吃花酒，如今估計腸子都要悔青咯！少年美滋滋的給幾人奉上好茶，然後去找賣家。
葉安所看上的這棟房子，原本是之前宰相丁謂的。就是那個喜歡蹴鞠給柳永哥哥官當的那個，說起來此宅來曆也頗為傳奇。
因為靠著大內，丁謂一眼就相中了這塊地皮。但苦於囊中羞澀，但京中愈發高漲的房價讓他看到了商機。於是決定投身房地產事業，先是在汴梁水櫃街購了大量地皮，此街地勢低窪，常積水，價格特別便宜。買完後，自己造了個人工湖，將挖出來的土墊地基，整條街幹爽了起來。最後向朝廷奏請開辟水櫃街為交通幹道，這裏一下子成為繁華地段。
當然了，家財萬貫的丁相公也不違初心。在天漢橋買了兩個風水最好的房子，將中間打通，重新修建一番，就成了葉安看到的模樣。而這棟府邸，也成為日後政敵扳倒丁謂的關鍵性證據。丁謂被貶，財產充公，宅子幾經轉手，最後到了一個富商手裏。
富商見葉安出手爽快，當即抹了零頭，二人也算交了個朋友。
手中有錢，一切都好說，從訂契到過戶，手續辦得飛快，僅僅一個多時辰，葉安就已經是這棟豪宅的戶主了。
“這些錢，夠在草原上賣下好幾個部落了。”樂丹有些發愣，他這輩子都沒見過這麽些錢。
葉安表麵上穩如老狗，其實在簽契的一瞬間也有些腿軟，畢竟這可是十萬貫啊！但是站在府邸門口，心中還是湧起一陣豪情，假如放到現在，自己也屬於資本大鱷了吧。旋即轉頭望向潘元青，笑道：“這下子與老師可挨著近，以後可以常串門了。”
沒錯，葉安新房旁邊正是潘元青的家，兩戶近一牆之隔。在得知此事之時，他頭腦一熱直接就掏腰包了。
潘元青微微歎氣：“這麽大的宅院打理起來頗不容易，你可以去國子監詢問下同窗。”他本想勸說其沒必要如此，但話到嘴邊終究是沒出口，不知怎麽，心中竟然隱隱期待。
葉安沒察覺到身邊人的異樣，其實他隱約記得，北宋的房價貌似是逐年上升的，也就是說這宅子無論如何買的都不虧。但是有一點老師說的有道理，關於這方麵，他確實應該去問問範純仁他們。
因為天實在是太晚，雙方就此別過。
次日，葉安簡單收拾一下，背著小書袋回國子監。樂丹原本想跟著一起，結果被他打發去跟元寶看店。
因為去的比較早，王安石還沒出現在學校裏，但是學生們陸續進到教室。見到葉安，一個兩個反應極其熱烈。
趙宗述“嗷”了一聲，直接丟到早餐奔了過來，對著葉安大喊：“你這小子，總算是舍得回來了！”然後有些神秘兮兮道：“我聽人說，你被遼國公主看上，在人家那兒做了上門女婿，是真的嗎？”
葉安：“……”哈？