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周東飛知道,自己的這個構想成功了。到時候,一個超級的影視城,能給心怡集團帶來多大的社會影響力?哪怕不掙錢白玩兒,就憑這個巨大的社會價值,心怡集團就已經大賺特賺了。試想一下,別說是華夏,哪怕放眼全球範圍內,有那個企業能給在自己的影視城內,同時添加了世界六大影視巨頭的**元素?
但是,周東飛覺得這還不夠。他看到事情已經近乎水到渠成,便打電話給遠在滬海灘的大師兄張天鼎。
"大師兄,我現在正籌劃建設一個超級影視城,你手下的中娛有興趣加入嗎?"周東飛大體介紹了新影視城的規劃,笑道,"可不是咱求你辦事啊,實在是怕你錯過了這樣一個機會。得,我就替你做主了,你先投資十來個億過來吧,嘿。"
"臭小子!"不苟言笑的張天鼎也笑罵起來。但是張天鼎知道,周東飛這個提議對於中娛確實很有好處。雖然中娛和在首都的中影,號稱中國影視業兩大旗艦。但是放在全球影視圈子裏,隻能算是中流企業,至少比不過派拉蒙、米高梅、華納兄弟這些巨頭。如今能夠和這些巨頭同時出現在影視城中,等於給中娛平白提升了一個檔次。
"當然,我對你這麽提議,還有一個原因。"周東飛稍稍嚴肅了些,說,"這家影視城將來可能會很火爆,我不想讓萬千遊客進來之後,隻能看到一個本土的心怡華亞,而其餘都是清一色的外國元素。大哥,這是咱們華夏的地盤,也該讓華夏本土的身影多露露臉。"
"當真?"張天鼎問。
"騙你幹嘛!"
"那你要是這麽說的話,我可以把中影也拉進來。"
"中影?歡迎啊。"周東飛笑道,"你的中娛和首都的國企中影,是國內最大的兩家。也隻有它,才有資格進駐這樣的世界級影視城。"
"嗯,我先聯係一下再說。據說中影最近不是很景氣,資金周轉存在一些難度,不知道能不能拿出幾個閑錢來。"張天鼎說,"當然,我的中娛也不富餘。華納和哥倫比亞分別投資六億美金,折合咱們的貨幣三十多億,我一下子可拿不出這麽多。"
"放心吧,到時候給你優惠價--刨除地價。我會跟海陽市要更多的土地,白給你劃出一片,你看行不行?嘿。"周東飛笑得狠純潔。
刨除了地價,這下子當即就節省了百分之三十以上的資金。那麽中娛要是拿出十個億,也就接近了別人十五億的效果。中娛不奢求跟華納、哥倫比亞相比,隻要不輸給派拉蒙和迪士尼那幾家,也就算是相當不錯了。
事情談妥了,周東飛就去了海陽市委。雖然依照他現在的能量,完全可以一個電話把陳洪和賀雙明叫到酒店裏,甚至叫到自己家中。但是周東飛不想把表麵現象做得太張揚,那樣並不好。
在市委書記陳洪的辦公室,市長賀雙明也被邀了過來。周東飛向兩人提出了自己的想法,胃口很大--一張嘴就要了四千畝地!加上心怡華亞原來已經占據的一千畝,如今這個規劃之中的超級影視城,總麵積達到了五千畝。
五千畝地是什麽概念?那是近350萬平方米。要是四四方方的一塊地皮,邊長就達到了1。8公裏,簡直就是一個城中之城。
好在海陽隻是一個二線之中排名靠底兒的城市,而且心怡影視城原址又在海陽市的郊區。在這個地方,拆遷補償之類的問題相對還是比較少的。比如周東飛上次拆遷的時候,也沒有搞出什麽大的風波。
而陳洪和賀雙明也早就得到了省裏的通知,甚至包括中宣部和廣電總局也打了招呼。所以,海陽市委市政府肯定是要全力支持這個超級工程的。追加四千畝地的劃撥,當然會有點緊張。但隻要肯下功夫,這天底下就沒有做不成的事情。賀雙明當即就答應,說"政府努力去辦"。陳洪心中暗道:你老賀倒是會做人,好話都先被你說了。於是陳洪也笑道:"這是省委省政府重點關注的大項目,周董也是咱們海陽市跨越式發展的大功臣。這件事,我們當然會盡力去辦。"
這樣一說,等於說是這個麵子不是賀雙明給的,而是省委省政府給的。
兩個人爭相賣給周東飛麵子,時不時還有點"爭風吃醋"的味道,搞得周東飛心中暗笑。不過這倆人目前既不會抱成一團打周東飛的主意,也不會撕破臉鬧起來,這種不即不離、不溫不火的狀態也不錯,方便周東飛對總體形勢的掌控,做起事來也更加得心應手。
不過說到最後,陳洪提出了一個小小的要求:"周董,等這個超級影視城建設好了,那一帶肯定會成為一個新的繁華區域。到時候,周邊的商業環境很快就能成熟起來。所以我們想著,由市裏麵在那裏建設一個高檔一些的商業中心。就怕打破了你現在的總體規劃和布局,你看……"
"沒問題。"周東飛笑道,"建設超級影視城,說到底還是為了咱們海陽、咱們河東省的經濟發展服務的。其實幾家影視巨頭的聯合投資,說到底也就是一百多億華夏幣。對於一個超常規發展的城市而言,隻能起到錦上添花的作用。隻有把它的一係列帶動影響徹底發揮出來,才能形成帶動效應,用這一百多億拉動一千億、兩千億的效果。所以,市委市政府隻管搞,我們是全力支持和歡迎的。"
一百多億的影視城,能帶動什麽?它能帶動海量的旅遊人數,能帶動建築業發展,帶動當地餐飲業、酒店、娛樂業的繁榮。同時,它還會成為海陽市的一個城市名片,擴展海陽市的對外影響。等到來海陽的遊客暴增了,海陽的名氣大了,那麽別的產業、別的商家到海陽投資的可能也大了很多。這,才是真正的最終效果。
看到周東飛如此深明大義,陳洪也暗歎此人雖然年輕,但絕不是為富不仁之輩。哪怕是個生意人,但至少很能為當地發展著想。
周東飛繼續說:"當然,原來心怡影視城剛籌建的時候,說是門票收入交給市政府收繳十五年。但現在即將擴展的超級影視城不是我們心怡自己的產業了,來投資的那些影視公司也是要收回成本的。所以,我有一個想法。"
"請講。"陳洪說。
"新的超級影視城,門票收入將按照每家企業在影視城投資總成本中的比例,分別收取。比如心怡華亞占據總投資的百分之十,那麽門票收入的百分之十就是心怡華亞的。所以,市政府隻收取心怡華亞的那一部分。"周東飛笑道,"超級影視城建成之後會形成規模效應,心怡華亞的門票收入不會比以前少的。"
如此一來,陳洪也就更加放心了。原本的心怡影視城剛剛投入運營,門票收入就達到了幾千萬,成了海陽市一個利稅大戶。而將來它創造的價值,肯定會更高。這樣一筆收入,市裏麵當然不想扔出去。本來陳洪還擔心,周東飛會不會接著中宣部、廣電總局、省委、省政府四大高級部門的東風,硬生生把這一塊收入要回去。真要是要回去,陳洪也擋不住,因為周東飛的能量太大了。而且現在一些有深厚政府背景的大企業家,確實沒少做了類似的事情。財大氣粗,以民壓官,就是所謂的店大欺客、客大欺店。而現在呢,周東飛主動做出了維持原狀的表態,這樣陳洪很放心。
解決了市政府方麵的問題,周東飛也就隻需等待派拉蒙等四家巨頭的最終決定了。此外,還有首都中影那邊的回複。周東飛不是一個喜歡吃獨食的,他打心眼兒裏希望中影也能加入進來。中影作為國內資格最老的國有影視大公司,在華夏影視圈具有很大的代表意義。而要是中影錯過了這次機會,過了這個村可就沒了這個店。而且到時候,整個超級影視城中隻有華亞和中娛良家華夏本土企業,顯得孤零零的,華夏本國的麵子也確實不好看。
隻不過張天鼎說的也是實情,作為一個沒有徹底**的國有企業,中影這兩年明顯在走下坡路。前陣子,甚至爆出了個別分公司工資欠發的傳聞。讓這個滿身疲憊的大塊頭一下子吐出來十幾個億,估計確實讓它為難。但要是隻拿出三兩個億的話,那還不如不參與這個項目,免得丟人。
能進這個項目的,最低的投資也都相當於十幾億華夏幣。就連周東飛也已經下定決心,從心怡控股集團中抽出十七八個億追加投資,把心怡華亞元素打造成超級影視城中最靚的一塊。畢竟周東飛不用再追加土地成本了,隻在原來一千畝地上填充新的、更加高檔、更加時尚的內容就可以。他這十七八個億,抵得上六大巨頭的二十五個億。要是在加上心怡影視城已經投入的三個億,他這個投資量已經很接近華納或哥倫比亞了。
"追加追加,你就知道大手大腳的花錢!"梅姐的辦公室裏,這個越來越成熟幹練的女人,笑意盈盈的看著周東飛。嘴上這麽說,但心裏頭其實沒有一點氣。眼前這家夥是她的兄弟,是她的男人,是她唯一的親人,也是她的精神支柱。無論他做什麽,梅姐都隻會隨他的便。"其實再投資十七八個億,咱們倒是花得起。當初變賣了東北的造船廠,就一下子回籠了三十億的流動資金。隻不過我一直再考慮,咱們這麽投下去值不值?其餘那幾家雖然投資很大,但人家有門票收入的分成。而我們呢,應得的門票收入是要全部交給市政府的。"
"失之東隅,收之桑榆嘛。"周東飛笑得很邪惡,"咱們主要的贏利點,並不在這裏喲。"
"哦?"梅姐的眼睛一亮。
周東飛知道,自己的這個構想成功了。到時候,一個超級的影視城,能給心怡集團帶來多大的社會影響力?哪怕不掙錢白玩兒,就憑這個巨大的社會價值,心怡集團就已經大賺特賺了。試想一下,別說是華夏,哪怕放眼全球範圍內,有那個企業能給在自己的影視城內,同時添加了世界六大影視巨頭的**元素?
但是,周東飛覺得這還不夠。他看到事情已經近乎水到渠成,便打電話給遠在滬海灘的大師兄張天鼎。
"大師兄,我現在正籌劃建設一個超級影視城,你手下的中娛有興趣加入嗎?"周東飛大體介紹了新影視城的規劃,笑道,"可不是咱求你辦事啊,實在是怕你錯過了這樣一個機會。得,我就替你做主了,你先投資十來個億過來吧,嘿。"
"臭小子!"不苟言笑的張天鼎也笑罵起來。但是張天鼎知道,周東飛這個提議對於中娛確實很有好處。雖然中娛和在首都的中影,號稱中國影視業兩大旗艦。但是放在全球影視圈子裏,隻能算是中流企業,至少比不過派拉蒙、米高梅、華納兄弟這些巨頭。如今能夠和這些巨頭同時出現在影視城中,等於給中娛平白提升了一個檔次。
"當然,我對你這麽提議,還有一個原因。"周東飛稍稍嚴肅了些,說,"這家影視城將來可能會很火爆,我不想讓萬千遊客進來之後,隻能看到一個本土的心怡華亞,而其餘都是清一色的外國元素。大哥,這是咱們華夏的地盤,也該讓華夏本土的身影多露露臉。"
"當真?"張天鼎問。
"騙你幹嘛!"
"那你要是這麽說的話,我可以把中影也拉進來。"
"中影?歡迎啊。"周東飛笑道,"你的中娛和首都的國企中影,是國內最大的兩家。也隻有它,才有資格進駐這樣的世界級影視城。"
"嗯,我先聯係一下再說。據說中影最近不是很景氣,資金周轉存在一些難度,不知道能不能拿出幾個閑錢來。"張天鼎說,"當然,我的中娛也不富餘。華納和哥倫比亞分別投資六億美金,折合咱們的貨幣三十多億,我一下子可拿不出這麽多。"
"放心吧,到時候給你優惠價--刨除地價。我會跟海陽市要更多的土地,白給你劃出一片,你看行不行?嘿。"周東飛笑得狠純潔。
刨除了地價,這下子當即就節省了百分之三十以上的資金。那麽中娛要是拿出十個億,也就接近了別人十五億的效果。中娛不奢求跟華納、哥倫比亞相比,隻要不輸給派拉蒙和迪士尼那幾家,也就算是相當不錯了。
事情談妥了,周東飛就去了海陽市委。雖然依照他現在的能量,完全可以一個電話把陳洪和賀雙明叫到酒店裏,甚至叫到自己家中。但是周東飛不想把表麵現象做得太張揚,那樣並不好。
在市委書記陳洪的辦公室,市長賀雙明也被邀了過來。周東飛向兩人提出了自己的想法,胃口很大--一張嘴就要了四千畝地!加上心怡華亞原來已經占據的一千畝,如今這個規劃之中的超級影視城,總麵積達到了五千畝。
五千畝地是什麽概念?那是近350萬平方米。要是四四方方的一塊地皮,邊長就達到了1。8公裏,簡直就是一個城中之城。
好在海陽隻是一個二線之中排名靠底兒的城市,而且心怡影視城原址又在海陽市的郊區。在這個地方,拆遷補償之類的問題相對還是比較少的。比如周東飛上次拆遷的時候,也沒有搞出什麽大的風波。
而陳洪和賀雙明也早就得到了省裏的通知,甚至包括中宣部和廣電總局也打了招呼。所以,海陽市委市政府肯定是要全力支持這個超級工程的。追加四千畝地的劃撥,當然會有點緊張。但隻要肯下功夫,這天底下就沒有做不成的事情。賀雙明當即就答應,說"政府努力去辦"。陳洪心中暗道:你老賀倒是會做人,好話都先被你說了。於是陳洪也笑道:"這是省委省政府重點關注的大項目,周董也是咱們海陽市跨越式發展的大功臣。這件事,我們當然會盡力去辦。"
這樣一說,等於說是這個麵子不是賀雙明給的,而是省委省政府給的。
兩個人爭相賣給周東飛麵子,時不時還有點"爭風吃醋"的味道,搞得周東飛心中暗笑。不過這倆人目前既不會抱成一團打周東飛的主意,也不會撕破臉鬧起來,這種不即不離、不溫不火的狀態也不錯,方便周東飛對總體形勢的掌控,做起事來也更加得心應手。
不過說到最後,陳洪提出了一個小小的要求:"周董,等這個超級影視城建設好了,那一帶肯定會成為一個新的繁華區域。到時候,周邊的商業環境很快就能成熟起來。所以我們想著,由市裏麵在那裏建設一個高檔一些的商業中心。就怕打破了你現在的總體規劃和布局,你看……"
"沒問題。"周東飛笑道,"建設超級影視城,說到底還是為了咱們海陽、咱們河東省的經濟發展服務的。其實幾家影視巨頭的聯合投資,說到底也就是一百多億華夏幣。對於一個超常規發展的城市而言,隻能起到錦上添花的作用。隻有把它的一係列帶動影響徹底發揮出來,才能形成帶動效應,用這一百多億拉動一千億、兩千億的效果。所以,市委市政府隻管搞,我們是全力支持和歡迎的。"
一百多億的影視城,能帶動什麽?它能帶動海量的旅遊人數,能帶動建築業發展,帶動當地餐飲業、酒店、娛樂業的繁榮。同時,它還會成為海陽市的一個城市名片,擴展海陽市的對外影響。等到來海陽的遊客暴增了,海陽的名氣大了,那麽別的產業、別的商家到海陽投資的可能也大了很多。這,才是真正的最終效果。
看到周東飛如此深明大義,陳洪也暗歎此人雖然年輕,但絕不是為富不仁之輩。哪怕是個生意人,但至少很能為當地發展著想。
周東飛繼續說:"當然,原來心怡影視城剛籌建的時候,說是門票收入交給市政府收繳十五年。但現在即將擴展的超級影視城不是我們心怡自己的產業了,來投資的那些影視公司也是要收回成本的。所以,我有一個想法。"
"請講。"陳洪說。
"新的超級影視城,門票收入將按照每家企業在影視城投資總成本中的比例,分別收取。比如心怡華亞占據總投資的百分之十,那麽門票收入的百分之十就是心怡華亞的。所以,市政府隻收取心怡華亞的那一部分。"周東飛笑道,"超級影視城建成之後會形成規模效應,心怡華亞的門票收入不會比以前少的。"
如此一來,陳洪也就更加放心了。原本的心怡影視城剛剛投入運營,門票收入就達到了幾千萬,成了海陽市一個利稅大戶。而將來它創造的價值,肯定會更高。這樣一筆收入,市裏麵當然不想扔出去。本來陳洪還擔心,周東飛會不會接著中宣部、廣電總局、省委、省政府四大高級部門的東風,硬生生把這一塊收入要回去。真要是要回去,陳洪也擋不住,因為周東飛的能量太大了。而且現在一些有深厚政府背景的大企業家,確實沒少做了類似的事情。財大氣粗,以民壓官,就是所謂的店大欺客、客大欺店。而現在呢,周東飛主動做出了維持原狀的表態,這樣陳洪很放心。
解決了市政府方麵的問題,周東飛也就隻需等待派拉蒙等四家巨頭的最終決定了。此外,還有首都中影那邊的回複。周東飛不是一個喜歡吃獨食的,他打心眼兒裏希望中影也能加入進來。中影作為國內資格最老的國有影視大公司,在華夏影視圈具有很大的代表意義。而要是中影錯過了這次機會,過了這個村可就沒了這個店。而且到時候,整個超級影視城中隻有華亞和中娛良家華夏本土企業,顯得孤零零的,華夏本國的麵子也確實不好看。
隻不過張天鼎說的也是實情,作為一個沒有徹底**的國有企業,中影這兩年明顯在走下坡路。前陣子,甚至爆出了個別分公司工資欠發的傳聞。讓這個滿身疲憊的大塊頭一下子吐出來十幾個億,估計確實讓它為難。但要是隻拿出三兩個億的話,那還不如不參與這個項目,免得丟人。
能進這個項目的,最低的投資也都相當於十幾億華夏幣。就連周東飛也已經下定決心,從心怡控股集團中抽出十七八個億追加投資,把心怡華亞元素打造成超級影視城中最靚的一塊。畢竟周東飛不用再追加土地成本了,隻在原來一千畝地上填充新的、更加高檔、更加時尚的內容就可以。他這十七八個億,抵得上六大巨頭的二十五個億。要是在加上心怡影視城已經投入的三個億,他這個投資量已經很接近華納或哥倫比亞了。
"追加追加,你就知道大手大腳的花錢!"梅姐的辦公室裏,這個越來越成熟幹練的女人,笑意盈盈的看著周東飛。嘴上這麽說,但心裏頭其實沒有一點氣。眼前這家夥是她的兄弟,是她的男人,是她唯一的親人,也是她的精神支柱。無論他做什麽,梅姐都隻會隨他的便。"其實再投資十七八個億,咱們倒是花得起。當初變賣了東北的造船廠,就一下子回籠了三十億的流動資金。隻不過我一直再考慮,咱們這麽投下去值不值?其餘那幾家雖然投資很大,但人家有門票收入的分成。而我們呢,應得的門票收入是要全部交給市政府的。"
"失之東隅,收之桑榆嘛。"周東飛笑得很邪惡,"咱們主要的贏利點,並不在這裏喲。"
"哦?"梅姐的眼睛一亮。