劉翠是一點二十九分進入石橋茶座,和趙長安一起離開去荷園的時候,已經是下午四點。
期間兩個半小時,隻有半個小時是‘看貓後空翻’的娛樂時間。
畢竟也算是老夫老妻了,雖然對這事兒兩人還是樂此不疲,然而已經不需要像一開始的時候那樣,初一嚐到個中滋味就所求無度,沒完沒了。
娛樂之後劉翠是容光煥發,嬌豔欲滴,兩人先是在床上摟著說了個把小時的話,然後又一起洗了個澡,到茶座休息喝茶。
劉翠找趙長安還有一層意思,就是想在這棟三層鋼構架樓的頂層,做一個輕奢休閑式鋁合金框架玻璃板房。
加盟一家快餐店,裏麵提供大量的桌椅,這樣上外要求的‘1/3麵積作為學生的自由休閑區域’,這層輕奢休閑式鋁合金框架玻璃板房就可以分攤掉70%以上。
不過這樣一來,劉翠之前預計的一百二十萬裝修費,肯定就不夠了。(包括,材料,施工,設計,所有的費用總和)
一個四層,三百平米的鋁合金框架玻璃板房,因為要做成通間效果,那麽費用要比網格式的小隔間的成本要高幾倍,整個施工下來,造價也不會低於四十萬。
再加上第一年的上外的管理費,一納米的成本回收費,三十五萬。
以及別的各種花銷和成本。
就已經到了小兩百萬!
“可以是可以,不過這一切下來的投資,就是一到三樓的裝修投資,以及頂層的剝離板房,可得不少錢。這個項目的投資回報率並不會太高,隻能說可以跑贏銀行存款,我還是那句話,在現在想要掙錢有很多路子,尤其是錢生錢。”
趙長安提醒劉翠:“現在明珠市內的房子均價是3300元左右,兩年以內我預測會漲到4700,一套房子漲了40%以上,三年以內上5000,躺著就能掙錢。
這個項目上外的管理費,一納米的成本回收費,一年總共是三十五萬。就算你一千平米的營業麵積,一平米的年租金能到一千,你投資進去兩百萬,一年到頭雜七雜八的各種事情,一年的純利潤最多你也隻能做到四十萬,五年才能回本。太低了!”
“五年能回本,20%的回報率,已經是很高了。”
劉翠朝著趙長安露出微笑:“至於買房子,我已經買了十幾套了,我覺得可以了,錢總是掙不完的。”
趙長安有點不明白劉翠對這件事情怎麽這麽有興趣,她學的是財會專業,和這些事情也不搭。
之前唐霜隻是不耐煩這件事情,就把皮球踢給了劉翠,本意是由她負責招商引資和管理。
至於裝修,則是由入住的商戶在得到了公司的嚴格審批以後,自己花錢裝修。
不料劉翠竟然有了想法,提出來以她個人名義和一納米簽合同,承租下來這棟三層鋼架構板房。
而且她還說服了曾曉曉,兩人合夥,劉翠七曾曉曉三的投資比例。
趙長安知道了以後,雖然並不讚成,不過也沒有開口反對,就權當她倆的社會鍛煉和閱曆。
然而看著劉翠現在的勁頭,好像還真要把這當成一件真正的事業來做。
這在趙長安看來,完全就是舍本逐末。
不過既然她堅持,趙長安也不好再多說什麽。
——
今天已經是九月二十九號,星期五,劉翠這學期周五下午都是自習課,所以能提前過來。
這也是她逐步脫離一納米係的具體工作,而是以白堊紀持股股東,以及承租鋼構件樓承包人,介入和一納米關係的開始。
在侏羅紀出售給想象力,劉翠分到了一千萬以後,蘇盈在對女兒的未來規劃上麵,就有了一些更新的想法。
其實劉翠還在鄭市上初中的時候,劉銘雄就建議給劉翠進行高考移民,到冰島或者挪威瑞典這些國家,然後在漢堡完成初高中學業。
這樣等該上大學的時候,以留學生的資格參加申請。
而這對於劉翠來說,國內的大學簡直都可以閉著眼睛隨便挑。
這時候國內招收留學生,雖然要求考hsk(漢語水平考試),就比如國內排名前三的大學需要申請的留學生hsk過五級(hsk五級主要麵向按每周2-4課時進度學習漢語兩年以上,掌握2500個常用詞語的考生。)。
這種難度對於真正的老外是真難,然而對於國內一個小學五年級的學生來說都是輕而易舉。
而且就像冰島這些國家,這時候整個國家每年申請到國內留學的人都沒有多少,如果這所大學所麵向的這個外國隻有她一個申請,即使這個申請人一點都不會中文,然而為了大學的世界排名,學校還是基本給與免試入學。
不會中文也沒有關係,安排幾個喜歡助人為樂,同時也想提高外語水平的同學當夥伴,大家互相交流,共同進步。
不過劉銘雄的提議卻被蘇盈斷然否決,她不屑於用這種投機取巧走捷進,更相信女兒通過自己的努力,一樣可以考進心儀的理想大學。
然而對於女兒大學畢業以後到國外留學,蘇盈卻很讚成,也是極力推崇,並且從大二開始,就一直給劉翠上課,讓她選擇畢業以後出國深造。
這裏麵猛一看似乎好像是一回事兒,而且劉銘雄的提議更加的有利,劉翠高考的分數隻能上一所普通的211,然而要是選擇初中出國移民,絕對能上清北。
那時候讓出去不願意出去,這時候卻想出去了?
但是這裏麵的深層邏輯是,前者是打擦邊球,鑽空子,占便宜,而後者則是憑自己的本事考上大學,然後出國學習更加先進的技術和理念,學以致用,回來建設祖國。
本來劉翠還有點猶豫,不過這次景岫到法蘭西以後,為了配合她的新歌宣傳,拍攝了大量的照片和視頻。
劉翠看了也心動不已,在做了半個月的反複決定以後,還是想到外麵的世界走一走,看一看。
對此趙長安也是很讚同,因為在他的設計構想裏,在未來幾年以內,將會設法把阿爾卡特整體的手機業務拿到手裏,那麽在歐洲的法蘭西,甚至整個歐洲手機產業,他都需要放幾個真正信任,也有一定的能力的人過去。
——
阿爾卡特的前身是法蘭西cge公司,之後合並了湯姆森公司的電信業務,從而一舉成為世界第五大電話設備製造商。次年又收購了老m的itt(國際電報電話公司)歐洲電話設備業務的股權,並將這部分業務與自己的alcatel子公司合並,組成了當時排名世界第二的電信公司alcatel.,——
到了九十年代,cge公司旗下有兩大領域的產業優勢,通信網絡的alcatel,以及涵蓋鐵路交通,發電機組,電網建設的工業集團alsthom。
(本章完)
期間兩個半小時,隻有半個小時是‘看貓後空翻’的娛樂時間。
畢竟也算是老夫老妻了,雖然對這事兒兩人還是樂此不疲,然而已經不需要像一開始的時候那樣,初一嚐到個中滋味就所求無度,沒完沒了。
娛樂之後劉翠是容光煥發,嬌豔欲滴,兩人先是在床上摟著說了個把小時的話,然後又一起洗了個澡,到茶座休息喝茶。
劉翠找趙長安還有一層意思,就是想在這棟三層鋼構架樓的頂層,做一個輕奢休閑式鋁合金框架玻璃板房。
加盟一家快餐店,裏麵提供大量的桌椅,這樣上外要求的‘1/3麵積作為學生的自由休閑區域’,這層輕奢休閑式鋁合金框架玻璃板房就可以分攤掉70%以上。
不過這樣一來,劉翠之前預計的一百二十萬裝修費,肯定就不夠了。(包括,材料,施工,設計,所有的費用總和)
一個四層,三百平米的鋁合金框架玻璃板房,因為要做成通間效果,那麽費用要比網格式的小隔間的成本要高幾倍,整個施工下來,造價也不會低於四十萬。
再加上第一年的上外的管理費,一納米的成本回收費,三十五萬。
以及別的各種花銷和成本。
就已經到了小兩百萬!
“可以是可以,不過這一切下來的投資,就是一到三樓的裝修投資,以及頂層的剝離板房,可得不少錢。這個項目的投資回報率並不會太高,隻能說可以跑贏銀行存款,我還是那句話,在現在想要掙錢有很多路子,尤其是錢生錢。”
趙長安提醒劉翠:“現在明珠市內的房子均價是3300元左右,兩年以內我預測會漲到4700,一套房子漲了40%以上,三年以內上5000,躺著就能掙錢。
這個項目上外的管理費,一納米的成本回收費,一年總共是三十五萬。就算你一千平米的營業麵積,一平米的年租金能到一千,你投資進去兩百萬,一年到頭雜七雜八的各種事情,一年的純利潤最多你也隻能做到四十萬,五年才能回本。太低了!”
“五年能回本,20%的回報率,已經是很高了。”
劉翠朝著趙長安露出微笑:“至於買房子,我已經買了十幾套了,我覺得可以了,錢總是掙不完的。”
趙長安有點不明白劉翠對這件事情怎麽這麽有興趣,她學的是財會專業,和這些事情也不搭。
之前唐霜隻是不耐煩這件事情,就把皮球踢給了劉翠,本意是由她負責招商引資和管理。
至於裝修,則是由入住的商戶在得到了公司的嚴格審批以後,自己花錢裝修。
不料劉翠竟然有了想法,提出來以她個人名義和一納米簽合同,承租下來這棟三層鋼架構板房。
而且她還說服了曾曉曉,兩人合夥,劉翠七曾曉曉三的投資比例。
趙長安知道了以後,雖然並不讚成,不過也沒有開口反對,就權當她倆的社會鍛煉和閱曆。
然而看著劉翠現在的勁頭,好像還真要把這當成一件真正的事業來做。
這在趙長安看來,完全就是舍本逐末。
不過既然她堅持,趙長安也不好再多說什麽。
——
今天已經是九月二十九號,星期五,劉翠這學期周五下午都是自習課,所以能提前過來。
這也是她逐步脫離一納米係的具體工作,而是以白堊紀持股股東,以及承租鋼構件樓承包人,介入和一納米關係的開始。
在侏羅紀出售給想象力,劉翠分到了一千萬以後,蘇盈在對女兒的未來規劃上麵,就有了一些更新的想法。
其實劉翠還在鄭市上初中的時候,劉銘雄就建議給劉翠進行高考移民,到冰島或者挪威瑞典這些國家,然後在漢堡完成初高中學業。
這樣等該上大學的時候,以留學生的資格參加申請。
而這對於劉翠來說,國內的大學簡直都可以閉著眼睛隨便挑。
這時候國內招收留學生,雖然要求考hsk(漢語水平考試),就比如國內排名前三的大學需要申請的留學生hsk過五級(hsk五級主要麵向按每周2-4課時進度學習漢語兩年以上,掌握2500個常用詞語的考生。)。
這種難度對於真正的老外是真難,然而對於國內一個小學五年級的學生來說都是輕而易舉。
而且就像冰島這些國家,這時候整個國家每年申請到國內留學的人都沒有多少,如果這所大學所麵向的這個外國隻有她一個申請,即使這個申請人一點都不會中文,然而為了大學的世界排名,學校還是基本給與免試入學。
不會中文也沒有關係,安排幾個喜歡助人為樂,同時也想提高外語水平的同學當夥伴,大家互相交流,共同進步。
不過劉銘雄的提議卻被蘇盈斷然否決,她不屑於用這種投機取巧走捷進,更相信女兒通過自己的努力,一樣可以考進心儀的理想大學。
然而對於女兒大學畢業以後到國外留學,蘇盈卻很讚成,也是極力推崇,並且從大二開始,就一直給劉翠上課,讓她選擇畢業以後出國深造。
這裏麵猛一看似乎好像是一回事兒,而且劉銘雄的提議更加的有利,劉翠高考的分數隻能上一所普通的211,然而要是選擇初中出國移民,絕對能上清北。
那時候讓出去不願意出去,這時候卻想出去了?
但是這裏麵的深層邏輯是,前者是打擦邊球,鑽空子,占便宜,而後者則是憑自己的本事考上大學,然後出國學習更加先進的技術和理念,學以致用,回來建設祖國。
本來劉翠還有點猶豫,不過這次景岫到法蘭西以後,為了配合她的新歌宣傳,拍攝了大量的照片和視頻。
劉翠看了也心動不已,在做了半個月的反複決定以後,還是想到外麵的世界走一走,看一看。
對此趙長安也是很讚同,因為在他的設計構想裏,在未來幾年以內,將會設法把阿爾卡特整體的手機業務拿到手裏,那麽在歐洲的法蘭西,甚至整個歐洲手機產業,他都需要放幾個真正信任,也有一定的能力的人過去。
——
阿爾卡特的前身是法蘭西cge公司,之後合並了湯姆森公司的電信業務,從而一舉成為世界第五大電話設備製造商。次年又收購了老m的itt(國際電報電話公司)歐洲電話設備業務的股權,並將這部分業務與自己的alcatel子公司合並,組成了當時排名世界第二的電信公司alcatel.,——
到了九十年代,cge公司旗下有兩大領域的產業優勢,通信網絡的alcatel,以及涵蓋鐵路交通,發電機組,電網建設的工業集團alsthom。
(本章完)