“這段時間我們也一直在做文陽集團的資產匯總，就現在表象來看，文陽建築的總資產不低於三個億，綜合大市場估值兩千萬，幾個砂石廠和磚瓦廠一千五百萬，鋼構件廠五百萬，啤酒廠三千萬，茶產業基地三千萬，再加上夏文陽的那棟別墅暫且估值兩百萬，聯排別墅他和喬三喬劍偉三家算一百萬，隻是這些資產就價值接近四個億，再加上水泥廠，完全足夠償還所有的欠款。”
許鬆林嘴裏說著連他自己都不相信的話，對趙長安說道：“如果水泥廠能夠拿回來一點五億，綜合大市場市裏麵準備收回來交給一建和鐵東那邊管理，兩家各占一半的股份，這算是當年夏文陽侵吞一建資產的一個補償。茶產業基地也會收歸桃花鎮，作為他們下一步打造一張山城茶名片的基礎。其餘的資產全部總打包，大概價值三億五千三百萬，你們隻要再拿出來三點五億，文陽集團就是你們的了。”
許鬆林說完這些話，段鳳清補充道：“這裏麵也有兩個方案，第一個是這些打包資產給你們，不過你們也需要承擔文陽集團所有大約五個億的債務，等水泥廠出售以後，將會拿出來一點五億幫你們償還債務。第二種是你們拿出來三點五億，文陽集團所有的債務都和公司剝離，由我們成立善後小組，賺虧自認。”
一直沒有說話的裴平江這時候開口說道：“當然，我們約考慮到了這種資金壓力，你們一納米可以拿文陽集團做抵押，由我們協調從銀行貸款，至於能貸款多少需要看你選擇哪種方案。”
“這兩種方案，其實都是一個方案的兩個說法啊？我呸，真是夠奸詐！”
趙長安在心裏麵直腹誹。
雖然之前趙長安就有著一些預料，不過裴平江還有天悅集團他們的胃口顯然還是太大了。
天悅集團如果能用一點五億拿下來文陽集團對外宣稱已經投資了三個億的水泥廠，趙長安估計他們應該有著將近一個億的獲利。
這裏麵還沒有計算夏文陽這近一年的時間，為了這個項目投入的大量時間，精力，以及和山城各方進行的人情投資和博弈。
綜合大市場他們評估兩千萬，實際上至少可以輕鬆變現出來三千萬以上，茶產業基地夏文陽的總投資就已經超過四千萬。
而裴平江他們想白拿到綜合大市場和茶產業基地，就等於是空手套白狼的想拿走六千萬以上的資產。
當然在裴平江的設計裏，文陽建築，鋼構件廠，砂石廠和磚瓦廠，啤酒廠，以及夏文陽，喬劍偉，喬三的別墅和房子，如果按照合理的價格折合下，也勉強值三億五千萬，也不算是在坑趙長安。
隻不過這裏麵的好處都被天悅集團和山城市撈走了。
天悅集團拿走一個億，山城方麵一建和鐵東區拿走三千萬以上，桃花鎮拿走四千萬以上。
再加上幾家銀行這幾年的利息總共有四五千萬。
總計兩點二億！
加上夏文陽之前通過各種手段卷走的幾千萬，等於是欠款，工程款，欠稅水電費，拖欠供貨商的錢，——全部打平歸零。
“我隻要文陽建築，其餘的都不要，諸位領導看能給一個什麽可以談的落實價？”
趙長安在心裏麵暗歎天悅國際真不愧是資本大鱷，血腥貪婪的毫無底線。
還好之前文燁和單嬙都還有過提醒，在他們這裏也不是沒有反製手段。
隻不過前提條件是得盡快把梯恩悅未來13.5%的股份脫手，到那時候就算是在商言商的翻臉他也不怕被陸嘯天他們拿捏了。
說白了就是金錢使人迷失和貪婪，一個個都不要臉了！
趙長安的這個要求，不禁讓裴平江他們有點意外，正所謂漫天要價就地還錢，所以他們把綜合大市場一半的股份給一建，就是要讓趙長安念這個家和香火情。
隻是沒有想到，他不但不要鋼構件廠，啤酒廠，居然連砂石廠和磚瓦廠也不要了。
三人對看一眼，許鬆林笑著說道：“那就按估價減去就行了，減掉五千三百萬。”
說著這，許鬆林，裴平江，段鳳清，都感到肉疼。
早知道之前說啥也不把這幾家的資產估值的這麽偏高，而是應該把文陽建築的估值往上增加兩三千萬。
鋼構件廠五百萬不算出格，不過啤酒廠最多也就值個兩千萬，而砂石廠和已經停工的磚瓦廠，在山城區域到處都在建砂石廠的背景下，能賣個六七百萬都很難。
這等於他們自己一刀下去，就砍了他們自己兩千萬！
“那就是兩億九千七百萬？”
趙長安望著裴平江認真的問。
“對。”
裴平江被拿住話把，這時候也沒有辦法，隻能認栽著點頭承認，又補充道：“不過你們需要選擇第二種方案。”
同時在心裏麵飛快的計算著：
2.97+1.5+0.3（鋼構件廠，啤酒廠，砂石廠，磚瓦廠）=4.77億。
而文陽集團所有的欠款，不算利息，大約有四億，即將到期的三筆借款的利息是三千萬，明年後年借款的利息是兩千萬，還有民間借貸的利息有兩三百萬。
這樣即使是全額付清，也依然有兩千三四百萬的盈餘。
然而市裏麵顯然可以和這些銀行談，到期的三筆利息減免個一千多萬，而那沒有到期的可以提前還款，這樣又能節省下來超過一千萬的利息。
綜合大市場，茶產業基地，四千萬的盈餘，這些加在一起，大約有一點二億。
簡直就是一筆大賺的好生意。
“文陽建築，我隻認一點八億。”
然而趙長安的一句話，就讓許鬆林三人齊齊變色。
知道趙長安是要他們把綜合大市場，茶產業基地，四千萬的盈餘，這一點二億全部吐出來！
“一點八億，這個價格，我想邢大立那邊也會接受，甚至三個億，他們都會同意。”
許鬆林打起精神，這是要和趙長安認認真真的談生意了。
“不管怎麽變，綠園拿到文陽建築的最終價格絕對不會超過兩點五億。到最後的博弈很有可能是綠園拿到桃花山莊，薔薇地產拿到文陽建築府河學苑中還沒有建成和出售的土地房產。這兩項相加隻會少於兩點五億甚至更多。”
趙長安說道：“不過我還有一個雙贏的提議，隻不過需要你們的配合。”
“雙贏，怎麽配合？”
段鳳清皺眉問道。
“文陽建築和文陽水泥，打包四點五億。”
趙長安的話，讓許鬆林三人都不禁驚訝起來，要知道在之前最初的計劃裏，就是要把整個文陽集團打包給一納米和他的合作者。
現在趙長安的提議，把事情又拉回到了原點，唯一的區別就是綜合大市場，茶產業基地，啤酒廠，鋼構件廠，——這些次要產業被趙長安主動提出剝離。
而四點五億，這個價格本來就是他們三人心裏麵最理想的價位。
甚至還可以往下降個兩三千萬。
許鬆林嘴裏說著連他自己都不相信的話，對趙長安說道：“如果水泥廠能夠拿回來一點五億，綜合大市場市裏麵準備收回來交給一建和鐵東那邊管理，兩家各占一半的股份，這算是當年夏文陽侵吞一建資產的一個補償。茶產業基地也會收歸桃花鎮，作為他們下一步打造一張山城茶名片的基礎。其餘的資產全部總打包，大概價值三億五千三百萬，你們隻要再拿出來三點五億，文陽集團就是你們的了。”
許鬆林說完這些話，段鳳清補充道：“這裏麵也有兩個方案，第一個是這些打包資產給你們，不過你們也需要承擔文陽集團所有大約五個億的債務，等水泥廠出售以後，將會拿出來一點五億幫你們償還債務。第二種是你們拿出來三點五億，文陽集團所有的債務都和公司剝離，由我們成立善後小組，賺虧自認。”
一直沒有說話的裴平江這時候開口說道：“當然，我們約考慮到了這種資金壓力，你們一納米可以拿文陽集團做抵押，由我們協調從銀行貸款，至於能貸款多少需要看你選擇哪種方案。”
“這兩種方案，其實都是一個方案的兩個說法啊？我呸，真是夠奸詐！”
趙長安在心裏麵直腹誹。
雖然之前趙長安就有著一些預料，不過裴平江還有天悅集團他們的胃口顯然還是太大了。
天悅集團如果能用一點五億拿下來文陽集團對外宣稱已經投資了三個億的水泥廠，趙長安估計他們應該有著將近一個億的獲利。
這裏麵還沒有計算夏文陽這近一年的時間，為了這個項目投入的大量時間，精力，以及和山城各方進行的人情投資和博弈。
綜合大市場他們評估兩千萬，實際上至少可以輕鬆變現出來三千萬以上，茶產業基地夏文陽的總投資就已經超過四千萬。
而裴平江他們想白拿到綜合大市場和茶產業基地，就等於是空手套白狼的想拿走六千萬以上的資產。
當然在裴平江的設計裏，文陽建築，鋼構件廠，砂石廠和磚瓦廠，啤酒廠，以及夏文陽，喬劍偉，喬三的別墅和房子，如果按照合理的價格折合下，也勉強值三億五千萬，也不算是在坑趙長安。
隻不過這裏麵的好處都被天悅集團和山城市撈走了。
天悅集團拿走一個億，山城方麵一建和鐵東區拿走三千萬以上，桃花鎮拿走四千萬以上。
再加上幾家銀行這幾年的利息總共有四五千萬。
總計兩點二億！
加上夏文陽之前通過各種手段卷走的幾千萬，等於是欠款，工程款，欠稅水電費，拖欠供貨商的錢，——全部打平歸零。
“我隻要文陽建築，其餘的都不要，諸位領導看能給一個什麽可以談的落實價？”
趙長安在心裏麵暗歎天悅國際真不愧是資本大鱷，血腥貪婪的毫無底線。
還好之前文燁和單嬙都還有過提醒，在他們這裏也不是沒有反製手段。
隻不過前提條件是得盡快把梯恩悅未來13.5%的股份脫手，到那時候就算是在商言商的翻臉他也不怕被陸嘯天他們拿捏了。
說白了就是金錢使人迷失和貪婪，一個個都不要臉了！
趙長安的這個要求，不禁讓裴平江他們有點意外，正所謂漫天要價就地還錢，所以他們把綜合大市場一半的股份給一建，就是要讓趙長安念這個家和香火情。
隻是沒有想到，他不但不要鋼構件廠，啤酒廠，居然連砂石廠和磚瓦廠也不要了。
三人對看一眼，許鬆林笑著說道：“那就按估價減去就行了，減掉五千三百萬。”
說著這，許鬆林，裴平江，段鳳清，都感到肉疼。
早知道之前說啥也不把這幾家的資產估值的這麽偏高，而是應該把文陽建築的估值往上增加兩三千萬。
鋼構件廠五百萬不算出格，不過啤酒廠最多也就值個兩千萬，而砂石廠和已經停工的磚瓦廠，在山城區域到處都在建砂石廠的背景下，能賣個六七百萬都很難。
這等於他們自己一刀下去，就砍了他們自己兩千萬！
“那就是兩億九千七百萬？”
趙長安望著裴平江認真的問。
“對。”
裴平江被拿住話把，這時候也沒有辦法，隻能認栽著點頭承認，又補充道：“不過你們需要選擇第二種方案。”
同時在心裏麵飛快的計算著：
2.97+1.5+0.3（鋼構件廠，啤酒廠，砂石廠，磚瓦廠）=4.77億。
而文陽集團所有的欠款，不算利息，大約有四億，即將到期的三筆借款的利息是三千萬，明年後年借款的利息是兩千萬，還有民間借貸的利息有兩三百萬。
這樣即使是全額付清，也依然有兩千三四百萬的盈餘。
然而市裏麵顯然可以和這些銀行談，到期的三筆利息減免個一千多萬，而那沒有到期的可以提前還款，這樣又能節省下來超過一千萬的利息。
綜合大市場，茶產業基地，四千萬的盈餘，這些加在一起，大約有一點二億。
簡直就是一筆大賺的好生意。
“文陽建築，我隻認一點八億。”
然而趙長安的一句話，就讓許鬆林三人齊齊變色。
知道趙長安是要他們把綜合大市場，茶產業基地，四千萬的盈餘，這一點二億全部吐出來！
“一點八億，這個價格，我想邢大立那邊也會接受，甚至三個億，他們都會同意。”
許鬆林打起精神，這是要和趙長安認認真真的談生意了。
“不管怎麽變，綠園拿到文陽建築的最終價格絕對不會超過兩點五億。到最後的博弈很有可能是綠園拿到桃花山莊，薔薇地產拿到文陽建築府河學苑中還沒有建成和出售的土地房產。這兩項相加隻會少於兩點五億甚至更多。”
趙長安說道：“不過我還有一個雙贏的提議，隻不過需要你們的配合。”
“雙贏，怎麽配合？”
段鳳清皺眉問道。
“文陽建築和文陽水泥，打包四點五億。”
趙長安的話，讓許鬆林三人都不禁驚訝起來，要知道在之前最初的計劃裏，就是要把整個文陽集團打包給一納米和他的合作者。
現在趙長安的提議，把事情又拉回到了原點，唯一的區別就是綜合大市場，茶產業基地，啤酒廠，鋼構件廠，——這些次要產業被趙長安主動提出剝離。
而四點五億，這個價格本來就是他們三人心裏麵最理想的價位。
甚至還可以往下降個兩三千萬。