換上比基尼的利智，呼吸都感覺急促了，因為她身上的比基尼，是林榮亨親自給她穿上的。
林榮亨雖然上手了，但臉上並沒有表現出很急色，反正今天也跑步了。
“很有料！手感非常不錯！”
“謝..謝！”
摟著利智，來到遊艇的二層，四十多米的遊艇實在太大了，據說世界隻有兩艘，一艘是林榮亨定製的這艘，一艘是卡塔爾酋長。
當然，那些將軍艦改裝成遊艇不能算。
來到二層，利智忍不住跑到甲板上，眼裏盡是震撼之色。
“好大遊艇！好美的景色！”
林榮亨沒有去甲板，而是在飛橋上的沙發坐起來，一名年輕的服務員來到林榮亨身邊，給桌子上的紅酒杯倒上了紅酒。
如此豪華的遊艇，自然要專門配置傭人，此艘遊艇有兩名年輕的女服務員，她們接受過廚藝、管家等培訓，平常的工作就是打掃遊艇上的衛生，林榮亨需要出海時，她們才會當起服務員。
興奮了一會，利智跑到林榮亨麵前說道：“林先生，這裏的一切都太漂亮了！這艘遊艇得不少錢吧？”
林榮亨拍拍自己旁邊的位置，利智心領神會，爽快的坐了下來，緊緊的挨著林榮亨。林榮亨也沒有客氣，手指輕輕的劃過她的大腿，臉上卻沒有表現出lsp模樣。
“也就3500萬港幣而已！”
林榮亨淡淡的一句話，利智卻張大了嘴巴，差點讓林榮亨把持不住。
“這麽貴的遊艇啊！”
“恩，定製的遊艇比較貴，全世界也就那麽一兩艘！”
聊了幾句，林榮亨又問道：“你擦防曬霜了嘛？”
利智茫然的搖搖頭，她根本不懂這些。
“走，跟我去水療室！”
林榮亨起身，朝著二層水療室走去。遊艇二層雖然沒有一層麵積大，但也有客廳、餐廳、水療室、娛樂室、休息室....以及一個大甲板；畢竟這艘遊艇有足足47米，屬於超級遊艇範圍，說是海上城堡完全沒有問題。
來到水療室，林榮亨看著水療床，一個想法很快就誕生了。
“來，躺在這個上麵，今天我來幫你擦防曬霜！”
“恩，謝謝林先生！”
利智此時也已經放開了，露出嫵媚的笑容。
接下來，活色活香的場麵在水療室上演，雖然有些血腥，但卻充滿著靡靡之音。
一個小時後，兩人來到大浴缸泡澡。
“林先生，我以後就是你的女人了，你可不要拋棄人家！”利智臉伸到林榮亨麵前，嬌滴滴的說道。
林榮亨莞爾，臉上掛著淡淡的笑意，緩緩的說道：“在我這裏，不行那一套，像你這樣的女人，我要多少有多少！跟著我呢，我包你榮華富貴！至於拋不拋棄你，就看你本事了！”
利智定住了，沒想到林榮亨如此直接，臉上變幻莫測，不知道該怎麽回答。
林榮亨則不加理會，自顧自的把玩著36c。
半響，利智才撲到林榮亨懷裏，然後說道：“我聽你的！”
林榮亨拍拍玉臀，笑著說道：“聽我的就對了！”
....
7月份，港府實行金融三級製，加強對財務公司管製。
林榮亨知道，香江的地產形勢將發生變化了，將從上漲階段變成調整階段。港府實行金融三級製，勢必導致財務公司的短期存款大減，而財務公司肯定會收攏信貸。
當月還發生一件事，讓林榮亨更加確定，地產調整已經到來。
港府宣布和華夏銀行洽商，以10億港幣的價格售出中區美利道停車場（中銀大廈地址）；要知道，這幅地皮足足8萬平方尺，在同一地段的商業地皮價格已經高達1.6萬港幣每平方尺以上。
恒大行政總裁吳浩來到林榮亨的辦公室，詢問道：“老板，九月份，地鐵港島沿線九個站上蓋物業權的招標，我們要不要參加？”
吳浩很心動這個項目，雖然非常的冒險，但他覺得恒大地產有實力抵抗像股災、石油危機的那樣的風險，因為恒大地產的負債率太低，現金流太高。
地鐵港島沿線就是金鍾出發，經灣仔、銅鑼灣、北角等站的香港島路線，是香港地鐵工程的二段工程；這次招標的一共是九個站，全部標段可以發展成8幢商業大廈和8000個大型住宅單元的私人屋邨。
若是按照當前的地產情況發展，整個工程建築成本投資約70億港幣，再加上補地費、稅費等約50億港幣左右，總計成本約120億港幣；但是按照林榮亨的預估，整個樓麵麵積可達700萬平方尺，總售樓價格預計高達185億港幣。
足足65億港幣的利潤！
難怪吳浩心動不已！
不過，有中英談判這種事情發生，恒大地產完全可以讓恒隆、新世界等組成的財團去中標；待中銀談判一開始，地產立馬暴跌，銀行根本不敢給這個財團貸款。
到時候，自己再以救世主的身份，承接他們手中的發展權，何樂而不為呢？
本來，這幾年恒大地產就有點壓迫香港一眾地產商，大家都覺得恒大地產實在太強大了，所以紛紛互相組建財團去競標，以增加成功率。
而恒大地產也並不是什麽項目都去投的，比如地鐵一段（中環到九龍）的站上發展權，恒大地產就隻中了中環站和金鍾站，因為後續恒大地產壓根沒有去投。
要知道，旺角站上的商業大廈，足足讓恒隆為主的幾個財團賺了4.5億港幣，僅一座大廈。
林榮亨斬釘截鐵的說道：“我們不參加！地產已經開始調整，這個項目太大了，如果我們投中了，再無精力發展其它項目了。”
吳浩點點頭，說道：“恩，我知道了！”
林榮亨又說道：“你去和發展貿易局先接觸一下，關於可能要修建的發展貿易中心，我們恒大地產要盡可能的爭取。這是香港的公共工程，如果地產商承接下來，可能一分補地費都不用出，就隻出個建築費，就能獲得大量的利潤，還能收獲大量的聲譽，這才是我們需要的！”
吳浩驚訝道：“這個還沒有影的事吧？再說了，簡悅強是麥理浩的心腹，麥理浩明年就要退休了，簡悅強應該也不會繼續留任吧！”
林榮亨認真的說道：“我自然知道這件事還沒有規劃，但我們卻不能不提前和發展貿易局的關係打好！總之，至少我們要對發展貿易局保持高度的關注，以及表現出支持這種有利於香港發展的公共工程。”
吳浩連忙點點頭，說道：“恩，我知道了！”
林榮亨最後說道：“開盤量再降兩成，住宅要調整了！而且，我在港府的關係告訴我，中環巴士總站那塊‘地王’，明年春天差不多就要開始拍賣了。按照現在的行情，那塊地至少在60億港幣以上。屆時，由恒大地產和林氏家族合組公司，一定要拍下這塊地，我們還沒有招聘大廈呢！”
吳浩興奮起來，恒大地產的商業大廈基本都是二三十層的大廈，最大一幢商業大廈的收租麵積也隻有40萬平方尺，這確實說不過去。新鴻基大廈、合和大廈，那一個不是七八十萬平方尺的超高層大廈。
“恩，我知道了！”
林榮亨雖然上手了，但臉上並沒有表現出很急色，反正今天也跑步了。
“很有料！手感非常不錯！”
“謝..謝！”
摟著利智，來到遊艇的二層，四十多米的遊艇實在太大了，據說世界隻有兩艘，一艘是林榮亨定製的這艘，一艘是卡塔爾酋長。
當然，那些將軍艦改裝成遊艇不能算。
來到二層，利智忍不住跑到甲板上，眼裏盡是震撼之色。
“好大遊艇！好美的景色！”
林榮亨沒有去甲板，而是在飛橋上的沙發坐起來，一名年輕的服務員來到林榮亨身邊，給桌子上的紅酒杯倒上了紅酒。
如此豪華的遊艇，自然要專門配置傭人，此艘遊艇有兩名年輕的女服務員，她們接受過廚藝、管家等培訓，平常的工作就是打掃遊艇上的衛生，林榮亨需要出海時，她們才會當起服務員。
興奮了一會，利智跑到林榮亨麵前說道：“林先生，這裏的一切都太漂亮了！這艘遊艇得不少錢吧？”
林榮亨拍拍自己旁邊的位置，利智心領神會，爽快的坐了下來，緊緊的挨著林榮亨。林榮亨也沒有客氣，手指輕輕的劃過她的大腿，臉上卻沒有表現出lsp模樣。
“也就3500萬港幣而已！”
林榮亨淡淡的一句話，利智卻張大了嘴巴，差點讓林榮亨把持不住。
“這麽貴的遊艇啊！”
“恩，定製的遊艇比較貴，全世界也就那麽一兩艘！”
聊了幾句，林榮亨又問道：“你擦防曬霜了嘛？”
利智茫然的搖搖頭，她根本不懂這些。
“走，跟我去水療室！”
林榮亨起身，朝著二層水療室走去。遊艇二層雖然沒有一層麵積大，但也有客廳、餐廳、水療室、娛樂室、休息室....以及一個大甲板；畢竟這艘遊艇有足足47米，屬於超級遊艇範圍，說是海上城堡完全沒有問題。
來到水療室，林榮亨看著水療床，一個想法很快就誕生了。
“來，躺在這個上麵，今天我來幫你擦防曬霜！”
“恩，謝謝林先生！”
利智此時也已經放開了，露出嫵媚的笑容。
接下來，活色活香的場麵在水療室上演，雖然有些血腥，但卻充滿著靡靡之音。
一個小時後，兩人來到大浴缸泡澡。
“林先生，我以後就是你的女人了，你可不要拋棄人家！”利智臉伸到林榮亨麵前，嬌滴滴的說道。
林榮亨莞爾，臉上掛著淡淡的笑意，緩緩的說道：“在我這裏，不行那一套，像你這樣的女人，我要多少有多少！跟著我呢，我包你榮華富貴！至於拋不拋棄你，就看你本事了！”
利智定住了，沒想到林榮亨如此直接，臉上變幻莫測，不知道該怎麽回答。
林榮亨則不加理會，自顧自的把玩著36c。
半響，利智才撲到林榮亨懷裏，然後說道：“我聽你的！”
林榮亨拍拍玉臀，笑著說道：“聽我的就對了！”
....
7月份，港府實行金融三級製，加強對財務公司管製。
林榮亨知道，香江的地產形勢將發生變化了，將從上漲階段變成調整階段。港府實行金融三級製，勢必導致財務公司的短期存款大減，而財務公司肯定會收攏信貸。
當月還發生一件事，讓林榮亨更加確定，地產調整已經到來。
港府宣布和華夏銀行洽商，以10億港幣的價格售出中區美利道停車場（中銀大廈地址）；要知道，這幅地皮足足8萬平方尺，在同一地段的商業地皮價格已經高達1.6萬港幣每平方尺以上。
恒大行政總裁吳浩來到林榮亨的辦公室，詢問道：“老板，九月份，地鐵港島沿線九個站上蓋物業權的招標，我們要不要參加？”
吳浩很心動這個項目，雖然非常的冒險，但他覺得恒大地產有實力抵抗像股災、石油危機的那樣的風險，因為恒大地產的負債率太低，現金流太高。
地鐵港島沿線就是金鍾出發，經灣仔、銅鑼灣、北角等站的香港島路線，是香港地鐵工程的二段工程；這次招標的一共是九個站，全部標段可以發展成8幢商業大廈和8000個大型住宅單元的私人屋邨。
若是按照當前的地產情況發展，整個工程建築成本投資約70億港幣，再加上補地費、稅費等約50億港幣左右，總計成本約120億港幣；但是按照林榮亨的預估，整個樓麵麵積可達700萬平方尺，總售樓價格預計高達185億港幣。
足足65億港幣的利潤！
難怪吳浩心動不已！
不過，有中英談判這種事情發生，恒大地產完全可以讓恒隆、新世界等組成的財團去中標；待中銀談判一開始，地產立馬暴跌，銀行根本不敢給這個財團貸款。
到時候，自己再以救世主的身份，承接他們手中的發展權，何樂而不為呢？
本來，這幾年恒大地產就有點壓迫香港一眾地產商，大家都覺得恒大地產實在太強大了，所以紛紛互相組建財團去競標，以增加成功率。
而恒大地產也並不是什麽項目都去投的，比如地鐵一段（中環到九龍）的站上發展權，恒大地產就隻中了中環站和金鍾站，因為後續恒大地產壓根沒有去投。
要知道，旺角站上的商業大廈，足足讓恒隆為主的幾個財團賺了4.5億港幣，僅一座大廈。
林榮亨斬釘截鐵的說道：“我們不參加！地產已經開始調整，這個項目太大了，如果我們投中了，再無精力發展其它項目了。”
吳浩點點頭，說道：“恩，我知道了！”
林榮亨又說道：“你去和發展貿易局先接觸一下，關於可能要修建的發展貿易中心，我們恒大地產要盡可能的爭取。這是香港的公共工程，如果地產商承接下來，可能一分補地費都不用出，就隻出個建築費，就能獲得大量的利潤，還能收獲大量的聲譽，這才是我們需要的！”
吳浩驚訝道：“這個還沒有影的事吧？再說了，簡悅強是麥理浩的心腹，麥理浩明年就要退休了，簡悅強應該也不會繼續留任吧！”
林榮亨認真的說道：“我自然知道這件事還沒有規劃，但我們卻不能不提前和發展貿易局的關係打好！總之，至少我們要對發展貿易局保持高度的關注，以及表現出支持這種有利於香港發展的公共工程。”
吳浩連忙點點頭，說道：“恩，我知道了！”
林榮亨最後說道：“開盤量再降兩成，住宅要調整了！而且，我在港府的關係告訴我，中環巴士總站那塊‘地王’，明年春天差不多就要開始拍賣了。按照現在的行情，那塊地至少在60億港幣以上。屆時，由恒大地產和林氏家族合組公司，一定要拍下這塊地，我們還沒有招聘大廈呢！”
吳浩興奮起來，恒大地產的商業大廈基本都是二三十層的大廈，最大一幢商業大廈的收租麵積也隻有40萬平方尺，這確實說不過去。新鴻基大廈、合和大廈，那一個不是七八十萬平方尺的超高層大廈。
“恩，我知道了！”