銀河證券搬進了恒大地產旗下的物業,寫字樓擴大了一倍有餘,並且經過1個月的整頓,如今比原來的葉氏證券規模龐大了不少。


    為了讓銀河證券公司逐漸成長起來,林榮亨特意去萬國寶通銀行一趟,使用了信譽貸款,以個人的名義貸款了100萬美金(500萬港幣),用於銀河證券的經營及炒股活動。


    此時,林榮亨個人已經欠下萬國寶通銀行2100萬美金,其中1000萬美金用於恒大控股集團,1000萬美金用於股票投資(加杠杆),100萬美金用於銀河證券的經營及股票投資。


    當然了,這點錢根本算不上什麽,毛毛雨!


    林榮亨沒有放在心上,雖然現在的林榮亨一點現金流也沒有,但自己的這張臉就是現金流,去哪家銀行貸款,都能使用信譽貸款。


    叫來銀河證券總經理葉添和,林榮亨開口說道:“我會注入500萬港幣的資金,用於銀河證券的股票炒賣行為;並且,你要再購買一張金銀會的經紀牌照。”


    葉添和頓時感覺受到了重用,因為他知道林榮亨本身就會炒股,現在注入幾百萬港幣的資金,不過是考驗自己。


    證券公司除了幫人購買股票,抽取傭金外,本身也會利用自有資金在炒股;不僅如此,還可以吸納會員,成立基金,幫客戶炒股,抽取更多的傭金。


    成立基金,自然要有足夠的信譽,這一點銀河證券還不行;當然了,如果讓林榮亨自己出來打廣告,那一定可以吸收很多會員和資金。


    不過,林榮亨肯定不會做這種事情,萬一因為資金太大,影響到自己的事業,豈不是得不償失。


    所以,林榮亨本人是不會參與銀河證券的業務,更不會幫別人炒股,抽那一點點傭金。


    葉添和小心的說道:“老板對於公司的股票投資,有沒有什麽意見?”


    林榮亨擺擺手,說道:“這筆錢就是拿來給公司團隊練手的,我的股票投資在五六月份已經埋伏好了。”


    葉添和內心頓時波動不已,老板果然是高手,他既然說是五六月在埋伏,那就是說明前麵幾個月回調沒有入場,以及後麵的漲勢很大。


    “老板做的是長線?”


    “我做的是價值投資,賺到我滿意了,我就平倉了!”


    葉添和雖然很好奇老板的投資,但知道不適合問,便點到為止。


    而葉添和打算怎麽操作500萬港幣,林榮亨也沒有幹涉,反正現在到1973年3月,是怎麽買都不會虧的;更何況,葉添和還是有本事的人,隻不過死於冒進。


    除了自有資金炒股以外,接下來就是經紀業務了,葉添和手上有幾十個炒股客戶,自然也轉到了銀河證券公司;畢竟,經紀牌照是屬於銀河證券公司的。


    關於經紀業務,林榮亨說道:“公司實行提成製,業務員吸引開戶有提成,經紀人業務的傭金有提成,每一個團隊也有提成,這樣來提高大家的積極性。關於這些,你最近整理一下方案,提交給我,最後我來確定!”


    葉添和立馬說道:“是,老板!這個方案確實很好,業務上去了,我們還可以繼續購買經紀牌照。”


    一番交流後,林榮亨離開了銀河證券,畢竟這家公司還隻是起步階段,不需要花費太多的精力。


    林榮亨離開後,葉添和沉思起來,自己一直相信香江的股市還會有一波大行情,從剛才老板的話裏分析,也是這樣的。


    對於老板炒股的能力,葉添和雖然沒有見識過,但聽聞過一些事跡,所以非常值得借鑒。


    “我雖然淪落為打工的,但我依舊可以自己創造財富!我每月有3000多港幣的工資,就算再落魄也落魄不到哪裏去。既然老板也看好股市,那麽說明香江股市肯定還有一波大的漲幅。既然如此,我變賣一套物業和一些金銀首飾,也能湊個20萬港幣,一定可以在一兩年內,漲個一兩倍。”


    葉添和眼睛一亮,便決定行事,葉添和在發財後,購買兩幢高級住宅,一套給父母住,一套自己和妻兒住。


    如今,每個月雖然領著不菲的工資,但他依舊不滿足這點財富,便打算湊夠20萬港幣,再進股市搏一搏。


    “讓父母和我們一起住,等以後賺到了錢,再給他們買一套就是了!”


    “我以後跟著這位年輕的老板,待遇隻會越來越高,前途越來越大!一套房子而已,以後再買回來就是了。”


    其實,葉添和從林榮亨的眼裏看到了自信,所以決定賣掉自己一套房,再入股市。


    .......


    8月初,黃金現貨從7月份的42.5美元每盎司,稍稍回落,跌至40.6美元每盎司。


    林榮亨知道,可以讓恒大地產動手了,按照曆史,明年七月份可以漲到68美元,這可是接近七成的利潤。


    至於為什麽不用個人資金購買,其實有兩個原因:


    第一,林榮亨沒錢,雖然可以用恒大股票抵押,但沒有必要。


    第二,這波行情隻有七成漲幅,有一點看不上;明年下半年黃金會回落65港幣以下,並持續半年多的時間,那才是林榮亨大肆購買黃金的時機。


    將三劍客叫到自己的辦公室。


    林榮亨開口說道:“我打算向銀行爭取一筆半年期的短期貸款,金額為5000萬港幣。”


    三人大吃一驚,張若懷連忙說道:“公司今年的純利預計隻有3000萬港幣,這筆貸款到期後,要麽以貸養貸,要麽發行新股!”


    林榮亨點點頭,其實今年的純利應該有3500萬港幣以上,但這幾個人不會考慮後幾個月的物業升值,畢竟這是不確定因素。


    “那就以貸養貸!”


    何睿好奇的問道:“老板打算投資什麽項目?”


    這半年來,恒大地產既沒有發行新股,也沒有再大舉借貸,隻是有些項目上的貸款,這個避免不了;雖然沒有大動作,但恒大的物業升值速度很快,重估物業資產保守已經高達7億港幣左右(包括地盤升值),貸款也稍微增加了一些,在2.8億港幣的樣子;但貸款率已經從五成高峰值,下降為4成貸款率了。


    林榮亨說道:“投資黃金現貨,算是我們恒大的第一筆非地產業務,邁出多元化的第一步。”


    三人跟了林榮亨這麽久,自然知道老板是隨便找了一個理由,不過既然老板已經有了打算,三人自然沒有理由反對。


    因為,恒大地產的靈魂是老板,哪怕老板不是大股東,全公司上下的管理層也隻會服從老板一人;畢竟是老板締造出的這個傳奇,大家自然是僅服從老板的命令。


    所以,恒大地產雖然有董事會,但其實也就是一個擺設,就連那些董事都明白這個道理,從不和老板唱反調。


    接下來,林榮亨安排何睿負責這個事情,去找香江的黃金商人先行洽談;而自己打算去找匯豐銀行貸款,相信匯豐銀行不會拒絕,哪怕是需要抵押股票,也無妨,畢竟半年還清就可以解綁。


    香江的炒黃金曆史悠久,就算在二戰後,港府管製了黃金進出口一段時間,但在1947年至1949年,香江的黃金依舊炒的火熱,主要是內地商人攜帶了大量黃金來港,以及從澳門轉手進口貿易。


    香江的很多金鋪、珠寶行、金商,都在進行炒賣黃金業務,哪怕是現貨黃金,也不需要搬回家;隻需這些商家出具憑證,就可以進行買賣,這個叫做紙黃金交易。


    至於這些商家收到錢後,會不會代購黃金放在手上,那是他們的事情,虧損也是他們的事情。


    有的金鋪、珠寶商、金商,隻想賺一筆傭金;但也有貪心的商人和客戶對賭,將客戶的錢不馬上買黃金,黃金若是降價,他們再進行購買,這樣還可以賺差價;或者直接不買,直接進行交割。


    前世在1982年,謝利源金鋪就死於紙黃金上:


    謝利源金鋪創辦於清朝同治六年(1867年),70年代,黃金價格大幅上漲,謝利源金鋪推出“千足黃金積存計劃”:市民可開設黃金賬戶,按當日金價買賣黃金。推出之後大受香港市民的歡迎,業內人士估計謝利源金鋪借此吸收資金2000多萬元。


    但是謝利源金鋪推出的這種紙黃金,並沒有按客戶的需求去市場上買賣黃金,也無大量的黃金儲備。1982年8月,國際金價大幅上升,每兩黃金上漲近1500元。謝利源金鋪被迫在市場上補倉,導致資金周轉不靈,隻好在9月6日倒閉。


    第149章 【黃金】

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