林榮亨認為,連鎖店的製勝法寶就是兩個字‘迅速’。


    所以,不管是便利店也好,還是快餐店也好,都必須以最快的速度,占領一定的市場。


    7-ELEVEn便利店最開始的選址有兩個方向:高檔寫字樓區、富人居住區。


    先占領這兩個區域,再向其它區域發展。


    所以,林榮亨給7-ELEVEn便利店定的目標是:在今年(1971年)要開店10家。


    這樣的話,投資就需要很大了,畢竟高檔寫字樓和富人區的店鋪租金非常昂貴,普遍在15港幣到20港幣每平方尺每月。


    按照500平方尺一個店麵的話,一個店鋪年租金就高達10萬港幣左右;中環銀行區的店鋪單價更是高達30港幣每平方尺,同樣大小的鋪位年租金需要18萬港幣。


    香港店鋪租金最貴的不是中環,而是尖沙咀旅遊區,店鋪租金可達50港幣至100港幣每月每平方尺;若是購買,一般按照單月的租金乘以100倍。


    之所以購買店鋪如此劃算,也是和香江幾次移民潮、以及租金漲勢過猛有關係;而且,每一次地產暴跌,租金也會下跌,但跌幅不及地產;一般是地皮跌幅最大,物業次之,租金再次之。


    因為有資金貸款需求,林榮亨就特意約了沈弼會麵。


    雖然幾百萬港幣的貸款,不至於讓匯豐銀行總經理出麵,但林榮亨是特意要和匯豐銀行建立全麵合作,以及和沈弼建立友好的關係。


    而沈弼雖然晉升為匯豐銀行總經理,卻也不會對林榮亨有什麽優越感,因為林榮亨可是香江最大的華資地產董事局主席,更不要說還是傳媒巨頭。


    從商業的角度來講,林榮亨是有直接和匯豐集團主席桑達士直接對話的權利。


    之所以沒有直接找桑達士,林榮亨是覺得恒大地產還需要沉澱一下。


    等到了1972年,恒大地產股票一飛衝天,林榮亨自然就是桑達士的座上賓了,都不用找上門,匯豐銀行就會主動需求合作。


    .....


    這次會麵,林榮亨是來到了匯豐銀行總部沈弼的辦公室。


    沈弼秘書給林榮亨倒好茶之後,就離開了辦公室,林榮亨卻沒有急著說明來意,而是打量這沈弼的辦公室。


    “林先生這次來,是為了貸款的事情?”


    林榮亨收回目光,笑著說道:“自然是為了貸款的事情,不然我就該宴請你了,恭喜你高升了!”


    沈弼倒沒有因為林榮亨當初給他預測今年要升職,而顯得崇拜林榮亨這個‘神棍’,畢竟自己那個時候就已經有了苗頭,要升為匯豐銀行總經理。


    就算是沈弼升為匯豐集團董事局主席,也不算讓外人意外,匯豐銀行總經理本來就是實權在握;加上沈弼是跟隨前輩桑達士的腳步晉升的,都曾任職過會計部負責人。


    沈弼認真的說道:“是恒大公司的貸款?”


    受今年上半年股市大環境不行,恒大股票也是表現不太好,差點跌破10港幣,讓那些銀行家也有點‘擔驚受怕’;但幸好地產表現良好,這些銀行家在恒大地產考察後,又放下心來。


    林榮亨搖搖頭,而是遞上兩份資料,一份是關於7-ELEVEn便利店的,一份是關於‘大家樂’快餐的。


    雖然兩家公司一共才貸款150萬港幣,但林榮亨依舊選擇要親自拜訪沈弼,原因就是拉攏關係。


    沈弼以前就是為香江山寨工廠貸款的主要負責人,他負責的會計部對於放款至關重要,他本人也走訪了很多山寨工廠,最終為這些山寨工廠的放款做出了很大的作用,間接的也促進了香江的經濟騰飛。


    所以,沈弼不會因為‘生意小’而覺得‘貶低’了他。


    沈弼認真的翻閱器兩遝資料,越看越覺得林榮亨的想法非常好。


    良久,沈弼抬頭看著林榮亨,感歎道:“林先生今年才20多歲吧?”


    林榮亨自信的說道:“剛滿21周歲,我雖然年齡不大,出來工作卻很久了!沈先生不也才40歲出頭一點,身居如此高位,也是了不得的成就。”


    16歲中學畢業,林榮亨就成為了知清,再加上前世工作了10多年,還真是工作了很久了。


    而沈弼在四十出頭一點,就位居匯豐銀行總經理,也算得上少壯派了。


    沈弼笑著說道:“年齡確實說明不了什麽!林先生的經營手法,非常的西化,這才是我非常佩服的地方!”


    林榮亨回應道:“香江本來就是中西文化交流的地方,而我也是喜歡西方的經營文化。”


    交談了一會,沈弼就答應了貸款要求,林榮亨也提出告別。


    ......


    上環。


    一間約700平方尺左右的寫字樓裏,林榮亨正在召開‘大家樂’快餐管理層會議。


    林榮亨在這間公司並沒有具體職務,隻有一個大股東的身份;但就是這個大股東的身份,讓林榮亨理所當然的坐在主位。


    安父的職務是總經理,安傑的職務是采購部經理,參加會議的還有行政人員、廚師長、大堂經理數人。


    按照慣例,林榮亨先向大家畫餅,講起美國的西式快餐麥當勞、肯德基是如何成功,再給‘大家樂’快餐展望一下未來,這樣立馬就調動了大家的積極性。


    公司前景遠大,那麽作為元老員工,在同等條件下,自然可以優先獲得晉升。


    而林榮亨也不是吹牛,‘大家樂’快餐不僅可以開滿香港,以後還可以進軍內地;待資產豐厚時,還可以收購品牌餐廳,開飯店,最終演變成一個餐飲集團。


    “萬事開頭難。所以,我們一定要一炮打響!廣告宣傳是誰在負責?”


    “老板,是我!”


    “恩,宣傳頁印好了沒有?”


    “印好了,我拿給您看一下!”


    一名行政人員,將身後的厚厚一遝宣傳單,拿出一張遞給林榮亨。


    林榮亨拿過來簡單的看了幾眼,印刷的彩色畫質還不錯,菜肴看起來也很有胃口,是現代印刷廠的業務。


    一句廣告詞‘百種佳肴,味美價廉’,在廣告單上麵非常顯眼,這是林榮亨親自拍板的廣告詞。


    “恩,可以!這些廣告單記得要去寫字樓裏麵發,這叫精準定位!”


    “是,老板。”


    接下來,林榮亨說道:“采購部一定要把好食材這一關,不能以次充好,隻圖便宜;招牌一旦砸了,就很難再做起來了!”


    安傑精神一震,姐夫這是在敲打自己?


    “老板放心,食品安全就是我們的生命線,我時刻記得您的這句話!”


    林榮亨點點頭,小舅子肯學、肯鑽研,是自己希望看到的。


    餐飲集團能值幾個錢,幾十億港幣,或是上百億港幣,林榮亨根本看不上這個產業!


    但為什麽要做,還不是為安氏家族考慮。


    雖然林榮亨是大股東,若是安氏家族能好好討好自己這個姑爺(將兩個閨女奉上...),也許以後會讓他們做大股東,自己保留一些股份做投資即可。


    當然了,不僅僅是要討好林榮亨,還得‘打鐵還需自身硬’;


    若是扶不起的阿鬥,還不如交給職業經理人。


    林榮亨最後說道:“開業的那幾天,所有的行政人員都要去食堂幫忙!畢竟,中式快餐是一個新鮮事物,很多食客可能不會理解‘食物自取’、‘先付錢後吃飯’這些規則;在大家的思維裏,認為——自己來店吃飯,就是上帝,那有讓上帝親自動手的道理......針對這些可能突發的情況,我們管理層和行政人員,一定要做好解釋、安撫,無比不能引起更大的波瀾!”


    一個新鮮的事物,讓人接受需要一定的時間,所以一定要做好籌備工作。


    大家針對林榮亨所說的問題,進行了熱烈的討論,最後形成了一個正式文件。


    接下來,林榮亨每個部門都敲打了一番,會議正式結束。


    七天後,香江的首家快餐店就會正式營業,就是驗證前期籌備的時候。

章節目錄

閱讀記錄

重生之香江大亨時代所有內容均來自互聯網,鉛筆小說網隻為原作者我是阿鬥不扶的小說進行宣傳。歡迎各位書友支持我是阿鬥不扶並收藏重生之香江大亨時代最新章節