香港會所，坐落在皇後像廣場毗鄰，緊靠著遮打花園，是中環碩果僅存的維多利亞風格建築；香港會所擁有眾多會員，皆是香江赫赫有名的富商。
林榮亨來到香港會大廈樓下，第一個想法就是‘自己早晚要拆了這座會所，然後重建現代化商業大廈’。
當然了，以林榮亨現在的地位，自然會遭到這裏的會員一致反對。
但是林榮亨知道，前世這座大廈在七十年代末期，依舊避免不了被拆建；置地公司花費2億港幣，將之重建為一幢富有藝術色彩、外觀獨特的21層高大廈；不過，置地並沒有拿到這幢大廈的產權，而是分到了25年租金的一半權益，25年後產權歸香港會所。
這也讓置地賺大發了，該大廈在1984年竣工，當時的月租金就高達600萬港幣到700萬港幣（總計28萬平方尺物業）。
在三樓的西人餐廳，林榮亨見到今天會麵的人，分別是匯豐銀行副總經理沈弼、獲多利公司總經理史密斯。
不錯，林榮亨這次讓史密斯幫自己牽線和沈弼會麵，目的自然是交好這位明年就是匯豐銀行總經理，再過幾年就是匯豐集團大班的沈弼。
交好沈弼是一個原因，更重要的是恒大地產，現在有資格和匯豐銀行建立合作關係了！
一番介紹後，大家坐了下來。
“林先生是怎麽想到約見我的，按照常理，如果恒大地產需要借貸，大可直接和我們的大班桑達士先生會麵！”
沈弼帶著微笑，言語中有一絲‘打趣’，言下之意恒大地產是現在香江最炙熱的上市公司，那麽林榮亨作為這間公司的董事長，完全可以和匯豐銀行大班談合作。
見沈弼有調侃的意思，林榮亨也裝起了‘神棍’，神秘的說道：“不瞞兩位，我這個人比較擅長鑽研和相術！”
兩人一臉懵逼，沈弼立馬問道：“什麽是鑽研？什麽是相術？”
林榮亨一副高人模樣，信口忽悠道：“我打聽過匯豐集團高管的職場經曆，發現沈先生的經曆最獨特。1949年來香江工作，四個月後調往RB，1954年回港後就升任進口部主管；後來，沈先生又被調往海外，1967年回港後又升任會計部主任。沈先生的兩次調派海外，回港後都得到提拔.....通過這些經曆，我再根據沈先生的麵像.....得出了一個結論？”
“什麽結論？”沈弼開口問道，語氣已經有一些急迫了，沒有辦法，此時的林榮亨就和個神棍差不多，沈弼腦子裏都是華夏神秘的力量，有些相信林榮亨真會相術。
史密斯也好奇的看向林榮亨，莫非這位真的可以通過相術來預測他人的前程。
林榮亨說道：“從明年開始，沈弼先生恐怕要連續三年，上升三個職場台階！”
可不就是麽，沈弼1971年擔任匯豐銀行總經理，1972年升任常務董事，1973年升匯豐集團董事局副主席。
沈弼立馬一本正經的說道：“林先生說笑了，三年升三級，我豈不是可以直接退休了！”
林榮亨也沒有解釋，這種話題點到為止，隻能作為調節氣氛之用。
反而史密斯若有所思，眼睛看向沈弼也露出一絲敬重。
林榮亨轉移了話題：“這次我約見沈先生，其實是為貸款而來，匯豐銀行是香江的‘準央行’，香江商界人士無不想和匯豐合作，我自然也不例外。”
沈弼聞言，並沒有馬上搭話，頓了幾秒才說道：“恒大地產最近動作很大，光是本月的貸款加集資，就已經8000萬港幣了吧！林先生似乎根本不考慮公司的負債率？”
林榮亨笑著說道：“怎麽沒有考慮，恒大地產的貸款僅為7000萬港幣，但資產已經接近2億港幣，不到四成的貸款率。說實話，沈先生也知道我們手上有8000萬港幣，那沈先生知道我為什麽要再次想匯豐銀行貸款嗎？”
沈弼麵露不解的問道：“為什麽？”
為什麽？
其實林榮亨的心裏答案就是，想攀匯豐的關係，不然還真沒有必要借那點錢！
當然了，話不能說的這麽明白。
林榮亨笑著說道：“匯豐銀行是香江的準央行，在香江擁有眾多優勢，我覺得我們雙方的合作可以成為一種美談，就像當初桑達士先生和包宇剛先生合作一樣！”
沈弼和史密斯眼睛頓時放大，因為這話有太多的意思：
首先，林榮亨年僅20歲，就敢和包宇剛相提並論；
其次，林榮亨似乎將沈弼視為桑達士接班人；
最後，恒大地產莫非覺得還能和環球航運相提並論。
好狂妄的小子！
這就是兩個鬼佬的想法！
不過，兩人仔細沉浸下來一想，發現若是按他這個年齡取得的成就，別說一個小小的香江，就是整個世界範圍內，也是鳳毛麟角。
這樣，他為什麽就不能和包宇剛相提並論呢？
沈弼假裝說道：“我不能和桑達士大班相提並論，不過，我想聽聽你的高論，恒大地產如何能和環球航運相提並論？”
沈弼先是撇清自己的野心，然後又想考驗林榮亨；當然了，他不至於口出狂言，說林榮亨不能和包宇剛相提並論，因為在同等的年齡，林榮亨比包宇剛高明太多了！
所以，沈弼就以恒大地產和環球航運的未來，來考驗林榮亨；畢竟，一個是地產公司，一個是航運公司，兩者的前景相差太大了。
林榮亨沒有高談闊論，隻是平靜的說道：“恒大地產也許今天隻是一家地產公司，但明天就是恒大集團。沈先生何不慢慢拭目以待呢？”
沈弼和史密斯頓時一愣，不過很快又明白了，如今的恒大地產要想貸款，那裏還要在匯豐銀行麵前背書。
就是桑達士大班今天在這裏，也不會拒絕恒大地產的貸款，一家市值4億多的上市公司，銀行那有不肯貸款的道理。
沈弼笑著說道：“這是自然，恒大地產是一家優質的地產公司，我們匯豐銀行也不會拒之門外。按照慣例，我們需要來貴公司進行考察，然後才會談貸款事宜。當然了，這些都是必須走的程序，相信恒大地產是一家優質的企業。”
林榮亨點點頭，說道：“當然！”
.....
第二天，沈弼就帶著人來到恒大地產。
由於恒大地產確實隻是地產新貴，沒有實打實的業績，所以一切隻是中規中矩，這一點林榮亨也不會過於去強調。
恒大地產的優勢就是股票，以及林榮亨背靠一家美資大財團。
最終，恒大地產以300萬股的股票質押，向匯豐銀行貸款了2000萬港幣，年利息為15厘；林榮亨特意將這條利好消息傳播出去，起到一石二鳥之效；既可以強調恒大實力不俗，能得到匯豐銀行的青睞；又可以警告一些人，林榮亨的背景越來越厚了。
林榮亨來到香港會大廈樓下，第一個想法就是‘自己早晚要拆了這座會所，然後重建現代化商業大廈’。
當然了，以林榮亨現在的地位，自然會遭到這裏的會員一致反對。
但是林榮亨知道，前世這座大廈在七十年代末期，依舊避免不了被拆建；置地公司花費2億港幣，將之重建為一幢富有藝術色彩、外觀獨特的21層高大廈；不過，置地並沒有拿到這幢大廈的產權，而是分到了25年租金的一半權益，25年後產權歸香港會所。
這也讓置地賺大發了，該大廈在1984年竣工，當時的月租金就高達600萬港幣到700萬港幣（總計28萬平方尺物業）。
在三樓的西人餐廳，林榮亨見到今天會麵的人，分別是匯豐銀行副總經理沈弼、獲多利公司總經理史密斯。
不錯，林榮亨這次讓史密斯幫自己牽線和沈弼會麵，目的自然是交好這位明年就是匯豐銀行總經理，再過幾年就是匯豐集團大班的沈弼。
交好沈弼是一個原因，更重要的是恒大地產，現在有資格和匯豐銀行建立合作關係了！
一番介紹後，大家坐了下來。
“林先生是怎麽想到約見我的，按照常理，如果恒大地產需要借貸，大可直接和我們的大班桑達士先生會麵！”
沈弼帶著微笑，言語中有一絲‘打趣’，言下之意恒大地產是現在香江最炙熱的上市公司，那麽林榮亨作為這間公司的董事長，完全可以和匯豐銀行大班談合作。
見沈弼有調侃的意思，林榮亨也裝起了‘神棍’，神秘的說道：“不瞞兩位，我這個人比較擅長鑽研和相術！”
兩人一臉懵逼，沈弼立馬問道：“什麽是鑽研？什麽是相術？”
林榮亨一副高人模樣，信口忽悠道：“我打聽過匯豐集團高管的職場經曆，發現沈先生的經曆最獨特。1949年來香江工作，四個月後調往RB，1954年回港後就升任進口部主管；後來，沈先生又被調往海外，1967年回港後又升任會計部主任。沈先生的兩次調派海外，回港後都得到提拔.....通過這些經曆，我再根據沈先生的麵像.....得出了一個結論？”
“什麽結論？”沈弼開口問道，語氣已經有一些急迫了，沒有辦法，此時的林榮亨就和個神棍差不多，沈弼腦子裏都是華夏神秘的力量，有些相信林榮亨真會相術。
史密斯也好奇的看向林榮亨，莫非這位真的可以通過相術來預測他人的前程。
林榮亨說道：“從明年開始，沈弼先生恐怕要連續三年，上升三個職場台階！”
可不就是麽，沈弼1971年擔任匯豐銀行總經理，1972年升任常務董事，1973年升匯豐集團董事局副主席。
沈弼立馬一本正經的說道：“林先生說笑了，三年升三級，我豈不是可以直接退休了！”
林榮亨也沒有解釋，這種話題點到為止，隻能作為調節氣氛之用。
反而史密斯若有所思，眼睛看向沈弼也露出一絲敬重。
林榮亨轉移了話題：“這次我約見沈先生，其實是為貸款而來，匯豐銀行是香江的‘準央行’，香江商界人士無不想和匯豐合作，我自然也不例外。”
沈弼聞言，並沒有馬上搭話，頓了幾秒才說道：“恒大地產最近動作很大，光是本月的貸款加集資，就已經8000萬港幣了吧！林先生似乎根本不考慮公司的負債率？”
林榮亨笑著說道：“怎麽沒有考慮，恒大地產的貸款僅為7000萬港幣，但資產已經接近2億港幣，不到四成的貸款率。說實話，沈先生也知道我們手上有8000萬港幣，那沈先生知道我為什麽要再次想匯豐銀行貸款嗎？”
沈弼麵露不解的問道：“為什麽？”
為什麽？
其實林榮亨的心裏答案就是，想攀匯豐的關係，不然還真沒有必要借那點錢！
當然了，話不能說的這麽明白。
林榮亨笑著說道：“匯豐銀行是香江的準央行，在香江擁有眾多優勢，我覺得我們雙方的合作可以成為一種美談，就像當初桑達士先生和包宇剛先生合作一樣！”
沈弼和史密斯眼睛頓時放大，因為這話有太多的意思：
首先，林榮亨年僅20歲，就敢和包宇剛相提並論；
其次，林榮亨似乎將沈弼視為桑達士接班人；
最後，恒大地產莫非覺得還能和環球航運相提並論。
好狂妄的小子！
這就是兩個鬼佬的想法！
不過，兩人仔細沉浸下來一想，發現若是按他這個年齡取得的成就，別說一個小小的香江，就是整個世界範圍內，也是鳳毛麟角。
這樣，他為什麽就不能和包宇剛相提並論呢？
沈弼假裝說道：“我不能和桑達士大班相提並論，不過，我想聽聽你的高論，恒大地產如何能和環球航運相提並論？”
沈弼先是撇清自己的野心，然後又想考驗林榮亨；當然了，他不至於口出狂言，說林榮亨不能和包宇剛相提並論，因為在同等的年齡，林榮亨比包宇剛高明太多了！
所以，沈弼就以恒大地產和環球航運的未來，來考驗林榮亨；畢竟，一個是地產公司，一個是航運公司，兩者的前景相差太大了。
林榮亨沒有高談闊論，隻是平靜的說道：“恒大地產也許今天隻是一家地產公司，但明天就是恒大集團。沈先生何不慢慢拭目以待呢？”
沈弼和史密斯頓時一愣，不過很快又明白了，如今的恒大地產要想貸款，那裏還要在匯豐銀行麵前背書。
就是桑達士大班今天在這裏，也不會拒絕恒大地產的貸款，一家市值4億多的上市公司，銀行那有不肯貸款的道理。
沈弼笑著說道：“這是自然，恒大地產是一家優質的地產公司，我們匯豐銀行也不會拒之門外。按照慣例，我們需要來貴公司進行考察，然後才會談貸款事宜。當然了，這些都是必須走的程序，相信恒大地產是一家優質的企業。”
林榮亨點點頭，說道：“當然！”
.....
第二天，沈弼就帶著人來到恒大地產。
由於恒大地產確實隻是地產新貴，沒有實打實的業績，所以一切隻是中規中矩，這一點林榮亨也不會過於去強調。
恒大地產的優勢就是股票，以及林榮亨背靠一家美資大財團。
最終，恒大地產以300萬股的股票質押，向匯豐銀行貸款了2000萬港幣，年利息為15厘；林榮亨特意將這條利好消息傳播出去，起到一石二鳥之效；既可以強調恒大實力不俗，能得到匯豐銀行的青睞；又可以警告一些人，林榮亨的背景越來越厚了。