許世薰的座駕是一輛奔馳車，林榮亨和他坐在了後排。
許世薰看起來非常精神，一身穿著嶄新定製的西服，頭發梳的油光發亮；俗話說得好，錢是人的膽，隻要你有錢，看誰都覺得沒你帥，這就是氣質，
“榮亨，你知道今天晚上我們要和誰一起見麵嗎？”
林榮亨老實的回道：“不知道！”
許世薰坐直了身子，似乎想到了什麽，臉上明顯變得有些不愉快，然後說道：“你剛進入地產行業，知不知道嘉年地產？”
林榮亨雖然上個月才注冊一家地產公司，但香港的地產界卻早已經熟悉了；別說地產界，就是金融界也熟悉的差不多了，自己可沒有將全部精力投入到賭馬中，平常對地產界和金融界可是非常關注，畢竟這才是自己的戰場。
林榮亨說道：“知道，他們老板是彭國真，是一個老牌地產商人！”
許世薰點點頭，說道：“看來你下了很大的功夫——做地產這門功課！那你告訴我，彭國真這個人有什麽特點？”
林榮亨思考了一下，認真的說道：“什麽特點我倒不知道，畢竟我也沒有見過他，不過傳言他深得那些遊手好閑的人敬佩，社會關係深厚！”
許世薰一愣，立馬笑道：“你這個說法倒是很不錯，他確實深得那些遊手好閑的人敬佩，子侄也是眾多，在九龍寨城那邊勢力不小！”說完，許世薰看著林榮亨，似乎想發現一點什麽。
林榮亨笑著說道：“既然進入了商場，當然是遵守商業規矩，又不是撈偏門，養這麽多遊手好閑的人幹什麽。要我說啊，這個時代隻有錢才是硬道理。”
許世薰臉上有些驚訝，開口說道：“你就不怕那種角色嗎？”
林榮亨搖搖頭，說道：“倒不是說不怕，主要是我行的端做得正，堂堂正正！再說了，我從大陸逃到香江，一路不知道多少危險，光是那深圳灣，怕是也沒有幾個人敢遊過來，比膽量未必有幾個人比得我。”
林榮亨這倒不是故作大膽，而是自己更怕窮，不怕那些魑魅魍魎。
許世薰笑著說道：“其實也沒有什麽，我在九龍寨城公園那邊有塊地，原本買下來是準備建一幢住宅高樓的，結果地質勘查的時候，發現那裏地下有溶洞，不能打地基，所以最高隻能蓋5層高樓。原本可以蓋28層樓，現在隻能蓋5層樓，這筆生意虧了不少！那彭國真得知後，就勸我將地賣給他。”
林榮亨好奇的問道：“既然不能蓋高樓，他買來做什麽？”
許世薰說道：“那周邊的地皮，基本上都是以嘉年地產牽頭的財團所屬，我那塊地皮正好挨著嘉年地產項目上。如今嘉年地產已經起了3幢高樓，還有三幢高樓的地皮沒有動工，如果他們買下我那塊地，那麽整個項目的總麵積就相當於增加了，這樣就相當於增加了容積率，原本可以建三幢高樓的地皮上，就可以建四幢高樓，可謂相當的劃算！”
林榮亨恍然大悟，說白了就是一個容積率的問題！
許世薰接著又說道：“我那塊地一共是20000多平方尺，如果能建高樓，地價起碼值180港幣每平方尺，也就是360萬港幣。如今彭國真隻肯以100萬的價格收購，我眼睜睜的看著他起高樓賺錢不說，還得被他砍一刀。他要是再給高一點，我也許就虧本賣了；不然我就是建停車場，也不會賣給他。所以，今天晚上的宴會不是好宴，你要做好心理準備啊！”
說完，許世薰打量著林榮亨，隻見林榮亨臉上並沒有太大的波動，不由得感歎年輕就是不知所畏，那彭國真自己雖然不怕他，但也不想過於得罪；之所以不肯賣給他，不過就是麵子下不來。
今天這個小輩來求自己，正好可以替自己做擋箭牌，至於林榮亨會不會被彭國真記恨，那關自己什麽事；這個世界上沒有白吃的午餐，什麽都需要等價交換。
林榮亨點點頭，說道：“許生，放心！俗話說，千金難買自己高興，如果你覺得賣的憋屈，還不如建個停車場，隨著香江的經濟發展，說不定收益更高呢！”
許世薰一想也對，高興的拍拍林榮亨肩膀，說道：“你小子就是會安慰人，能喝酒嗎？”
林榮亨說道：“誰都不服！”心裏補了一句‘就扶牆’，不過為了爭取樓花及首付程度，林榮亨決定拚一把。
許世薰頓時笑了起來，大聲說道：“哈哈，有意思！”
......
林榮亨和許世薰在服務員的帶領下，推開了一個包廂門，裏麵的人齊齊望了過來。
大家紛紛起身和許世薰打招呼，唯獨一個差不多六十歲的老頭，依舊坐在位置上，隻是朝著許世點點頭，不用想也知道他就是彭國真了。
這些人除了彭國真的嘉年地產算是個大型地產公司外，其他都是中小型地產公司的老板；在香江，地產公司組成一個財團開發某個地產項目，這種合作方式比比皆是，為的就是控製風險；一個地產公司的項目越多，越是能控製風險，某一個地產項目虧損了，其它地產項目賺了錢，就能讓整個公司賺錢。
“彭翁，這位是我的一個小朋友，叫林榮亨；能力不錯，精明能幹，我帶他來漲漲世麵！”許世薰對著彭國真介紹了林榮亨。
彭國真笑著說道：“能讓許生帶出來的小朋友，那一定有點本事！小兄弟，是哪個家族出身？”
林榮亨‘恭敬’的回應道：“彭翁叫我榮亨就行，我一介白丁，全靠許生抬舉。”
林榮亨根正苗紅，不過父母扛不住壓力，已經走了；有兩個叔叔，好像在東北農場改造；林榮亨沒什麽牽掛，以後能認就認，不能認也不強求。
許世薰笑著說道：“年輕人很努力，開了一個置業公司。榮亨，把你的名片給彭翁他們，說不定彭翁以後也會用提拔你一下！”
林榮亨聞言，連忙掏出自己的名片，然後從彭國真依次遞上去；可能因為說了自己是一介白丁，幾個地產老板看到名片上的不知名小公司，都是隨手放到一旁；彭國真更是看都沒有看，就被一個助手拿走了。
雖然很憋屈，但也不得不接受這個事實！
大家坐下來之後，林榮亨沒有再開腔了，喝酒吃菜，聽著這些‘大佬’吹牛B，林榮亨也能學到很多；這個彭國真言語之間總是出現一些江湖語氣，看來估計是那個社團背後的大佬或者金主。
酒過三巡，彭國真開始講到了正題：“許生，你在九龍寨城那塊地，我再加20萬港幣，你覺得怎麽樣？”
說實話，幾百萬的生意雖然算可以了，畢竟現在華人地產大佬基本也就是幾億身家而已，但還不至於讓這些大佬正麵交鋒；彭國真的地產經紀人已經數次求見許世薰了，不過給的價格實在太低；彭國真這次親自出麵，無疑是想一舉拿下。
許世薰搖搖頭，說道：“彭翁，你邀請我吃飯，我表示感謝！但生意歸生意，那塊地皮如果不是出意外了，就是有人出400萬，我也不可能出售。遇到了溶洞，算我倒黴，但我還不至於賤賣它。你們要是誠心想要，150萬港幣就拿走，大家算是和氣生財。”
彭國真臉一黑，不高興的說道：“你那塊地碰到了溶洞，隻能蓋五層樓，就是100萬港幣的價格，怕是也沒有人敢接。”
許世薰沒有開腔，而是把目光望向林榮亨，看來是指望林榮亨來當這個黑臉；雖然這種被人擋槍讓林榮亨很不爽，但為了拿到樓花，也隻能拚了。
“彭翁，也不能這麽說！現在房價、地價一天一個價格，外麵有地的地產商，有幾個肯出售手中的地皮，都是在待價而沽。再說了，隨著香江的有錢人越來越多，許生那塊地建個停車場，收益也是比蓋五層樓收益高。到時候，你們有六幢住宅樓，許生有停車場，說不定還能帶動你們那六幢樓的房價呢！”
彭國真聽見一個20歲的年輕人攪合，那裏受得了，頓時拍起了桌子，然後站起來指著林榮亨，大聲說道：“你算個什麽東西，在這裏大放厥詞，這裏有你說話的份嗎？”
許世薰看起來非常精神，一身穿著嶄新定製的西服，頭發梳的油光發亮；俗話說得好，錢是人的膽，隻要你有錢，看誰都覺得沒你帥，這就是氣質，
“榮亨，你知道今天晚上我們要和誰一起見麵嗎？”
林榮亨老實的回道：“不知道！”
許世薰坐直了身子，似乎想到了什麽，臉上明顯變得有些不愉快，然後說道：“你剛進入地產行業，知不知道嘉年地產？”
林榮亨雖然上個月才注冊一家地產公司，但香港的地產界卻早已經熟悉了；別說地產界，就是金融界也熟悉的差不多了，自己可沒有將全部精力投入到賭馬中，平常對地產界和金融界可是非常關注，畢竟這才是自己的戰場。
林榮亨說道：“知道，他們老板是彭國真，是一個老牌地產商人！”
許世薰點點頭，說道：“看來你下了很大的功夫——做地產這門功課！那你告訴我，彭國真這個人有什麽特點？”
林榮亨思考了一下，認真的說道：“什麽特點我倒不知道，畢竟我也沒有見過他，不過傳言他深得那些遊手好閑的人敬佩，社會關係深厚！”
許世薰一愣，立馬笑道：“你這個說法倒是很不錯，他確實深得那些遊手好閑的人敬佩，子侄也是眾多，在九龍寨城那邊勢力不小！”說完，許世薰看著林榮亨，似乎想發現一點什麽。
林榮亨笑著說道：“既然進入了商場，當然是遵守商業規矩，又不是撈偏門，養這麽多遊手好閑的人幹什麽。要我說啊，這個時代隻有錢才是硬道理。”
許世薰臉上有些驚訝，開口說道：“你就不怕那種角色嗎？”
林榮亨搖搖頭，說道：“倒不是說不怕，主要是我行的端做得正，堂堂正正！再說了，我從大陸逃到香江，一路不知道多少危險，光是那深圳灣，怕是也沒有幾個人敢遊過來，比膽量未必有幾個人比得我。”
林榮亨這倒不是故作大膽，而是自己更怕窮，不怕那些魑魅魍魎。
許世薰笑著說道：“其實也沒有什麽，我在九龍寨城公園那邊有塊地，原本買下來是準備建一幢住宅高樓的，結果地質勘查的時候，發現那裏地下有溶洞，不能打地基，所以最高隻能蓋5層高樓。原本可以蓋28層樓，現在隻能蓋5層樓，這筆生意虧了不少！那彭國真得知後，就勸我將地賣給他。”
林榮亨好奇的問道：“既然不能蓋高樓，他買來做什麽？”
許世薰說道：“那周邊的地皮，基本上都是以嘉年地產牽頭的財團所屬，我那塊地皮正好挨著嘉年地產項目上。如今嘉年地產已經起了3幢高樓，還有三幢高樓的地皮沒有動工，如果他們買下我那塊地，那麽整個項目的總麵積就相當於增加了，這樣就相當於增加了容積率，原本可以建三幢高樓的地皮上，就可以建四幢高樓，可謂相當的劃算！”
林榮亨恍然大悟，說白了就是一個容積率的問題！
許世薰接著又說道：“我那塊地一共是20000多平方尺，如果能建高樓，地價起碼值180港幣每平方尺，也就是360萬港幣。如今彭國真隻肯以100萬的價格收購，我眼睜睜的看著他起高樓賺錢不說，還得被他砍一刀。他要是再給高一點，我也許就虧本賣了；不然我就是建停車場，也不會賣給他。所以，今天晚上的宴會不是好宴，你要做好心理準備啊！”
說完，許世薰打量著林榮亨，隻見林榮亨臉上並沒有太大的波動，不由得感歎年輕就是不知所畏，那彭國真自己雖然不怕他，但也不想過於得罪；之所以不肯賣給他，不過就是麵子下不來。
今天這個小輩來求自己，正好可以替自己做擋箭牌，至於林榮亨會不會被彭國真記恨，那關自己什麽事；這個世界上沒有白吃的午餐，什麽都需要等價交換。
林榮亨點點頭，說道：“許生，放心！俗話說，千金難買自己高興，如果你覺得賣的憋屈，還不如建個停車場，隨著香江的經濟發展，說不定收益更高呢！”
許世薰一想也對，高興的拍拍林榮亨肩膀，說道：“你小子就是會安慰人，能喝酒嗎？”
林榮亨說道：“誰都不服！”心裏補了一句‘就扶牆’，不過為了爭取樓花及首付程度，林榮亨決定拚一把。
許世薰頓時笑了起來，大聲說道：“哈哈，有意思！”
......
林榮亨和許世薰在服務員的帶領下，推開了一個包廂門，裏麵的人齊齊望了過來。
大家紛紛起身和許世薰打招呼，唯獨一個差不多六十歲的老頭，依舊坐在位置上，隻是朝著許世點點頭，不用想也知道他就是彭國真了。
這些人除了彭國真的嘉年地產算是個大型地產公司外，其他都是中小型地產公司的老板；在香江，地產公司組成一個財團開發某個地產項目，這種合作方式比比皆是，為的就是控製風險；一個地產公司的項目越多，越是能控製風險，某一個地產項目虧損了，其它地產項目賺了錢，就能讓整個公司賺錢。
“彭翁，這位是我的一個小朋友，叫林榮亨；能力不錯，精明能幹，我帶他來漲漲世麵！”許世薰對著彭國真介紹了林榮亨。
彭國真笑著說道：“能讓許生帶出來的小朋友，那一定有點本事！小兄弟，是哪個家族出身？”
林榮亨‘恭敬’的回應道：“彭翁叫我榮亨就行，我一介白丁，全靠許生抬舉。”
林榮亨根正苗紅，不過父母扛不住壓力，已經走了；有兩個叔叔，好像在東北農場改造；林榮亨沒什麽牽掛，以後能認就認，不能認也不強求。
許世薰笑著說道：“年輕人很努力，開了一個置業公司。榮亨，把你的名片給彭翁他們，說不定彭翁以後也會用提拔你一下！”
林榮亨聞言，連忙掏出自己的名片，然後從彭國真依次遞上去；可能因為說了自己是一介白丁，幾個地產老板看到名片上的不知名小公司，都是隨手放到一旁；彭國真更是看都沒有看，就被一個助手拿走了。
雖然很憋屈，但也不得不接受這個事實！
大家坐下來之後，林榮亨沒有再開腔了，喝酒吃菜，聽著這些‘大佬’吹牛B，林榮亨也能學到很多；這個彭國真言語之間總是出現一些江湖語氣，看來估計是那個社團背後的大佬或者金主。
酒過三巡，彭國真開始講到了正題：“許生，你在九龍寨城那塊地，我再加20萬港幣，你覺得怎麽樣？”
說實話，幾百萬的生意雖然算可以了，畢竟現在華人地產大佬基本也就是幾億身家而已，但還不至於讓這些大佬正麵交鋒；彭國真的地產經紀人已經數次求見許世薰了，不過給的價格實在太低；彭國真這次親自出麵，無疑是想一舉拿下。
許世薰搖搖頭，說道：“彭翁，你邀請我吃飯，我表示感謝！但生意歸生意，那塊地皮如果不是出意外了，就是有人出400萬，我也不可能出售。遇到了溶洞，算我倒黴，但我還不至於賤賣它。你們要是誠心想要，150萬港幣就拿走，大家算是和氣生財。”
彭國真臉一黑，不高興的說道：“你那塊地碰到了溶洞，隻能蓋五層樓，就是100萬港幣的價格，怕是也沒有人敢接。”
許世薰沒有開腔，而是把目光望向林榮亨，看來是指望林榮亨來當這個黑臉；雖然這種被人擋槍讓林榮亨很不爽，但為了拿到樓花，也隻能拚了。
“彭翁，也不能這麽說！現在房價、地價一天一個價格，外麵有地的地產商，有幾個肯出售手中的地皮，都是在待價而沽。再說了，隨著香江的有錢人越來越多，許生那塊地建個停車場，收益也是比蓋五層樓收益高。到時候，你們有六幢住宅樓，許生有停車場，說不定還能帶動你們那六幢樓的房價呢！”
彭國真聽見一個20歲的年輕人攪合，那裏受得了，頓時拍起了桌子，然後站起來指著林榮亨，大聲說道：“你算個什麽東西，在這裏大放厥詞，這裏有你說話的份嗎？”