時間如梭，轉眼又是一年。
1976年1月初，恒大地產的年度財務報表已經抵達林榮亨的手上，無疑又是豐收的一年。
去年（1975年），恒大地產總計純利為1.2億港幣，其中發展地產純利9600萬港幣，收租物業純利為2400萬港幣。發展地產的純利是大股災後的首次上漲, 收租物業由於商廈重建因而和去年持平。
按照林榮亨的猜測，恒大地產的今年純利差不多是長江實業、新世界、恒隆地產三家公司之和。
可以說，這一世的長江實業已經不足為慮了，沒有了勵精大廈、環球大廈、中聯成大廈、英美煙草公司舊址、賽西湖、華人行等優質資產，再加上恒大地產在發展物業上的擠壓，長江實業至少已經是實力少了三成（一樣的投資資金，不一樣的項目，所獲得的利潤、聲譽是不一樣的）。
倘若後麵的地鐵站——中環站和金鍾站蓋物業發展權, 再被恒大地產奪標；那麽, 李超人根本不可能得到匯豐銀行支持，去角逐和記黃埔；而長江實業的未來發展潛力，甚至還不如新鴻基、新世界，恐怕也隻能和恒基、恒隆相提並論了。
目前，林榮亨在地產領域的版圖為：恒大控股持有51%恒大地產股份，恒大控股持有恒大置業100%股份。
這樣一來，恒大控股就相當於林氏家族，恒大置業就是林氏家族的私人地產置業公司。
恒大地產（上市）又是一家龐大的地產集團公司，旗下有兩家上市地產公司——啟德置業和淘大置業，還擁有眾多子公司、孫公司——恒大建築、恒大設計院、恒大建材、恒大財務（為部分購房者提供分期付款業務）....多達60多家子孫公司。
當然了，這隻是目前的組織架構，恒大地產將收購青州英泥、香港電燈、和記黃埔，完成收購後, 恒大地產會進行重組。
比方說：收購香港電燈後, 恒大地產會組建‘恒大基建’。恒大基建將控股香港電燈約40%的股份, 而恒大基建未來將聯合子公司——香港電燈，去澳洲、加拿大、英國等海外進行投資——配電網絡、天然氣配氣、交通及水處理等業務；恒大基建還會持有青州英泥40%以上的股份, 在中英談判時, 還會做私有化處理；除此之外，恒大建材也會並入恒大基建，繼續經營包括水泥、混凝土、石灰、石料及瀝青業務。
比方說：收購和記黃埔後，恒大地產會控股49.99%的和記黃埔。未來和記黃埔單獨運行，核心業務計有港口及相關服務，地產及酒店，零售，能源、基建、投資及其他，與電訊等業務。林榮亨甚至會將自己的零售集團賣給和記黃埔，也會將恒大基建、中華煤氣賣給和記黃埔，和記黃埔未來要發展成一家世界500強的公司，而且排名還要靠前的那種。
經過幾次重組後，結構就會變成：
恒大控股（林氏家族）——恒大地產、恒大置業、九龍倉集團
恒大地產（地產、酒店）——和記黃埔、恒大生命科技、恒大酒店管理
和記黃埔（地產、酒店）——和記零售（屈臣氏、永輝、7-11便利店、紅牛等）、和記港路（港口及服務等）、和記電訊（通訊網絡及設備銷售）、和記能源（石油、天然氣、煤氣、化工等能源業務）、恒大基建（基礎設施投資、電力供應）
和前世的李超人控製下的長江實業結構比較相似，不同的是沒有TOM集團（傳媒），而且林榮亨控製下的恒大地產，遠比李超人控製下的長江實業（前世）更為雄厚。
以恒大地產如今的實力，不管是收購和記黃埔，還是香港電燈、青州英泥、中華煤氣, 顯然都是易如反掌。
假如先收購青州英泥，恒大地產會先用現金收購林榮亨手中的股份, 再以現金或換股的發起收購戰；至於現金，可以通過股市集資、公司純利、銀行貸款...各種途徑都可以解決。
<a id="wzsy" href="http://m.xiaoshuting.la">小書亭</a>
因為恒大地產的市值，大於和記黃埔、香港電燈、青州英泥、中華煤氣的總市值，收購起來自然易如反掌，更何況恒大地產還有超強的盈利能力。
招來恒大三劍客，林榮亨說道：“公司的盈利要全部投資新的地產事業，不僅如此，公司貸款也無需在考慮利息的問題，要大舉靠貸款來壯大自己。”
三人紛紛附和，心知恒大地產要延續上一波行情的操作了。
不過也有不同的地方，上一波行情中，恒大地產最高負債率為5成多，一旦當時地產危機爆發，恒大立馬就會破產。
如今恒大地產資產淨值高達30多億港幣，負債率基本不可能達到五成，就是三四成都很難，畢竟現在的負債僅6億港幣不到；更何況，旗下投資的發展物業和收租物業也能創造大量的收益了。
.....
參加了一場推不掉的應酬後，林榮亨來到半山區的趙雅之住處，已經是晚上10點。
此時的半山區，老式洋房還有不少，不過最終都逃不掉被拆除建高樓的命運；整個本島北麵，到了二十一世紀，極其罕見別墅的存在；如果將本島分為南北段的話，南麵就是豪宅、別墅集中的地方，當然山頂也擁有大量的別墅和豪宅，北麵則是高樓大廈。
車子開進院子後，林榮亨便下車朝別墅內走去，剛到門口，趙雅之就已經出現。
見趙雅之穿著單薄，林榮亨關心道：“怎麽穿這麽一點，還沒有睡麽？”
趙雅之一見林榮亨，略帶睡意的臉上瞬間開朗，說道：“我在樓下客廳睡著了，鳳姨還給我蓋了毯子呢！”
睡著很正常，趙雅之最近在拍攝《倚天屠龍記》，自然有些辛苦；
而這部劇集正好成為新年亞洲電視台的招牌劇集，收視率極高。
《書劍恩仇錄》、《倚天屠龍記》、《楚留香》，前世本來就是鄭少秋的連續三年經典劇集，每一部都是紅遍香港、東南亞，甚至美國、加拿大的電視台都有轉播；這一世，亞洲電視台在成立之初，就和小說作者簽訂了拍攝合同，並規定在10年之內不允許其他電視台購買版權拍攝劇集，自然也無需邵氏搶拍。
一年之內，連續拍攝兩部大劇，也算是辛苦製作人員和演員等人了，不過為了亞洲電視台能站穩腳步，自然也是要努力的。至於還有一部楚留香，差不多得1976年年底拍攝了。
鑒於趙雅之在客廳等自己的情誼，林榮亨決定給點糖衣炮彈，笑著說道：“要不要出去吃點夜宵？你選地方！”
趙雅之聞言，睡意全無，她精神的不是夜宵，而是林榮亨陪自己出去。
“我想去吃大排檔，行不行？”
趙雅之的眼神充滿著希望，好像這是一個很奢侈的請求一樣。
林榮亨見狀，說道：“為什麽不行？你是覺得我是那種——吃飯隻到高級食府的人？”
兩人交往以來，林榮亨確實隻帶趙雅之去過高檔餐廳。
趙雅之點點頭，老實的說道：“我一直以為你是那樣的！”
林榮亨笑著說道：“你不要把我想得那麽死板，我不是一個很挑剔的人，看來以後我們約會，得把主動權交給你了，你讓我去那裏我就去那裏，怎麽樣？”
趙雅之頓時開心極了，一直以來，她都認為林榮亨是那種應酬很多，交際隻和達官貴人，吃飯隻吃高級餐廳的人。
當天晚上，林榮亨和趙雅之去吃大排檔，逛夜市，僅僅隻帶了兩個保鏢，
1976年1月初，恒大地產的年度財務報表已經抵達林榮亨的手上，無疑又是豐收的一年。
去年（1975年），恒大地產總計純利為1.2億港幣，其中發展地產純利9600萬港幣，收租物業純利為2400萬港幣。發展地產的純利是大股災後的首次上漲, 收租物業由於商廈重建因而和去年持平。
按照林榮亨的猜測，恒大地產的今年純利差不多是長江實業、新世界、恒隆地產三家公司之和。
可以說，這一世的長江實業已經不足為慮了，沒有了勵精大廈、環球大廈、中聯成大廈、英美煙草公司舊址、賽西湖、華人行等優質資產，再加上恒大地產在發展物業上的擠壓，長江實業至少已經是實力少了三成（一樣的投資資金，不一樣的項目，所獲得的利潤、聲譽是不一樣的）。
倘若後麵的地鐵站——中環站和金鍾站蓋物業發展權, 再被恒大地產奪標；那麽, 李超人根本不可能得到匯豐銀行支持，去角逐和記黃埔；而長江實業的未來發展潛力，甚至還不如新鴻基、新世界，恐怕也隻能和恒基、恒隆相提並論了。
目前，林榮亨在地產領域的版圖為：恒大控股持有51%恒大地產股份，恒大控股持有恒大置業100%股份。
這樣一來，恒大控股就相當於林氏家族，恒大置業就是林氏家族的私人地產置業公司。
恒大地產（上市）又是一家龐大的地產集團公司，旗下有兩家上市地產公司——啟德置業和淘大置業，還擁有眾多子公司、孫公司——恒大建築、恒大設計院、恒大建材、恒大財務（為部分購房者提供分期付款業務）....多達60多家子孫公司。
當然了，這隻是目前的組織架構，恒大地產將收購青州英泥、香港電燈、和記黃埔，完成收購後, 恒大地產會進行重組。
比方說：收購香港電燈後, 恒大地產會組建‘恒大基建’。恒大基建將控股香港電燈約40%的股份, 而恒大基建未來將聯合子公司——香港電燈，去澳洲、加拿大、英國等海外進行投資——配電網絡、天然氣配氣、交通及水處理等業務；恒大基建還會持有青州英泥40%以上的股份, 在中英談判時, 還會做私有化處理；除此之外，恒大建材也會並入恒大基建，繼續經營包括水泥、混凝土、石灰、石料及瀝青業務。
比方說：收購和記黃埔後，恒大地產會控股49.99%的和記黃埔。未來和記黃埔單獨運行，核心業務計有港口及相關服務，地產及酒店，零售，能源、基建、投資及其他，與電訊等業務。林榮亨甚至會將自己的零售集團賣給和記黃埔，也會將恒大基建、中華煤氣賣給和記黃埔，和記黃埔未來要發展成一家世界500強的公司，而且排名還要靠前的那種。
經過幾次重組後，結構就會變成：
恒大控股（林氏家族）——恒大地產、恒大置業、九龍倉集團
恒大地產（地產、酒店）——和記黃埔、恒大生命科技、恒大酒店管理
和記黃埔（地產、酒店）——和記零售（屈臣氏、永輝、7-11便利店、紅牛等）、和記港路（港口及服務等）、和記電訊（通訊網絡及設備銷售）、和記能源（石油、天然氣、煤氣、化工等能源業務）、恒大基建（基礎設施投資、電力供應）
和前世的李超人控製下的長江實業結構比較相似，不同的是沒有TOM集團（傳媒），而且林榮亨控製下的恒大地產，遠比李超人控製下的長江實業（前世）更為雄厚。
以恒大地產如今的實力，不管是收購和記黃埔，還是香港電燈、青州英泥、中華煤氣, 顯然都是易如反掌。
假如先收購青州英泥，恒大地產會先用現金收購林榮亨手中的股份, 再以現金或換股的發起收購戰；至於現金，可以通過股市集資、公司純利、銀行貸款...各種途徑都可以解決。
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因為恒大地產的市值，大於和記黃埔、香港電燈、青州英泥、中華煤氣的總市值，收購起來自然易如反掌，更何況恒大地產還有超強的盈利能力。
招來恒大三劍客，林榮亨說道：“公司的盈利要全部投資新的地產事業，不僅如此，公司貸款也無需在考慮利息的問題，要大舉靠貸款來壯大自己。”
三人紛紛附和，心知恒大地產要延續上一波行情的操作了。
不過也有不同的地方，上一波行情中，恒大地產最高負債率為5成多，一旦當時地產危機爆發，恒大立馬就會破產。
如今恒大地產資產淨值高達30多億港幣，負債率基本不可能達到五成，就是三四成都很難，畢竟現在的負債僅6億港幣不到；更何況，旗下投資的發展物業和收租物業也能創造大量的收益了。
.....
參加了一場推不掉的應酬後，林榮亨來到半山區的趙雅之住處，已經是晚上10點。
此時的半山區，老式洋房還有不少，不過最終都逃不掉被拆除建高樓的命運；整個本島北麵，到了二十一世紀，極其罕見別墅的存在；如果將本島分為南北段的話，南麵就是豪宅、別墅集中的地方，當然山頂也擁有大量的別墅和豪宅，北麵則是高樓大廈。
車子開進院子後，林榮亨便下車朝別墅內走去，剛到門口，趙雅之就已經出現。
見趙雅之穿著單薄，林榮亨關心道：“怎麽穿這麽一點，還沒有睡麽？”
趙雅之一見林榮亨，略帶睡意的臉上瞬間開朗，說道：“我在樓下客廳睡著了，鳳姨還給我蓋了毯子呢！”
睡著很正常，趙雅之最近在拍攝《倚天屠龍記》，自然有些辛苦；
而這部劇集正好成為新年亞洲電視台的招牌劇集，收視率極高。
《書劍恩仇錄》、《倚天屠龍記》、《楚留香》，前世本來就是鄭少秋的連續三年經典劇集，每一部都是紅遍香港、東南亞，甚至美國、加拿大的電視台都有轉播；這一世，亞洲電視台在成立之初，就和小說作者簽訂了拍攝合同，並規定在10年之內不允許其他電視台購買版權拍攝劇集，自然也無需邵氏搶拍。
一年之內，連續拍攝兩部大劇，也算是辛苦製作人員和演員等人了，不過為了亞洲電視台能站穩腳步，自然也是要努力的。至於還有一部楚留香，差不多得1976年年底拍攝了。
鑒於趙雅之在客廳等自己的情誼，林榮亨決定給點糖衣炮彈，笑著說道：“要不要出去吃點夜宵？你選地方！”
趙雅之聞言，睡意全無，她精神的不是夜宵，而是林榮亨陪自己出去。
“我想去吃大排檔，行不行？”
趙雅之的眼神充滿著希望，好像這是一個很奢侈的請求一樣。
林榮亨見狀，說道：“為什麽不行？你是覺得我是那種——吃飯隻到高級食府的人？”
兩人交往以來，林榮亨確實隻帶趙雅之去過高檔餐廳。
趙雅之點點頭，老實的說道：“我一直以為你是那樣的！”
林榮亨笑著說道：“你不要把我想得那麽死板，我不是一個很挑剔的人，看來以後我們約會，得把主動權交給你了，你讓我去那裏我就去那裏，怎麽樣？”
趙雅之頓時開心極了，一直以來，她都認為林榮亨是那種應酬很多，交際隻和達官貴人，吃飯隻吃高級餐廳的人。
當天晚上，林榮亨和趙雅之去吃大排檔，逛夜市，僅僅隻帶了兩個保鏢，