時間一晃而過，轉眼到了九月中旬。
早晨八點，林榮亨已經在恒大的辦公室坐了下來，看報、喝茶。
不一會，恒大地產三劍客——吳浩、何睿、張若懷聯袂而至。
三人都是林榮亨在恒大地產的好幫手：吳浩主要負責地盤項目所有事務；何睿負責外聯、股票、財務；張若懷負責買入土地、圖則設計、物業銷售。
而林榮亨本人一直隻負責大方向，當然林榮亨對地產各方麵都是比較熟悉的，經常也會找下屬的‘茬’。
林榮亨在恒大的助理為三人泡好茶，然後離開了辦公室。
吳浩首先開口說道：“老板，恒大地產提前完成了今年的目標，36個地盤全部已經在動工！”
了不起的一個成績！
且不說這些地盤的大小，就是這個同時動工樓盤的數量，全香江就無地產公司出其左右；哪怕是新鴻基地產這樣‘樓宇工廠’，恐怕也隻有一半左右的數量。
林榮亨算過，這36個地盤可建物業麵積為450萬平方尺（約7000個單元），總售價約8億港幣，可為恒大地產至少帶來3.5億港幣以上的純利。
林榮亨點點頭，再次強調道：“樓盤開工的多，你在管理上一定要注意各種出現的問題；有問題不可怕，怕的是有問題不及時糾正。”
吳浩說道：“恩！”
接著張若懷說道：“旺角的樓盤已經全部售罄，總計銷售額為2100萬港幣！本月下旬，我們在荔枝角的樓盤也可以開盤了。”
從九月份開始，恒大地產相當於平均每個月就有兩個開盤項目，簡直讓一眾地產商羨慕嫉妒恨；其實，開一個地盤很簡單，拿出一筆資金買地皮就可以了，然後利用地皮貸款用於先期建築費，再出售期房回籠資金。
但有一個問題，不是所有地產商都有林榮亨的眼光，敢開如此多的地盤項目；這萬一地產暴跌，足以讓冒進的地產商血本無歸，1959年和1967年兩次地產暴跌，不知道倒閉多少地產公司，前車之鑒仿佛曆曆在目。
林榮亨問道：“這個項目核算了沒有，利潤有多少？”
何睿連忙說道：“核算了！購地費310萬港幣、建築費460萬港幣、稅費及其它費用180萬港幣，總計成本950萬港幣，純利1150萬港幣。”
非常高的回報率，2年110%的回報率。
其實還不止，因為資金已經提前回籠了，根本不需要兩年時間。
當然了，也並不是每個項目都有這麽高的利潤，地皮買的貴與不貴、人工費用和材料的漲幅...等各種因素都製約著地盤的利潤。
甚至在地產旺季，還會出現樓盤虧損的情況，當然這是極少發生的事情。
林榮亨笑著說道：“要是那些地皮是1969年以前買的，豈不是賺瘋了！”
眾人笑笑，張若懷說道：“也就是地皮省下了一筆，建築費是一樣的。而且，若是他們去年開盤出售，那肯定沒有今年開盤賺的多。”
言下之意，地皮的價格隻是其中一個因素，出售的時機也很重要。
聊了一會，大家把話題引到黃金和股票上麵，畢竟恒大地產可是足足各押了5000萬港幣。
何睿說道：“我們投資的股票價值已經是5500萬港幣，黃金倒隻是稍稍上漲！”
三劍客紛紛討論，股市後續該如何走？黃金還會漲多少？
林榮亨最後一錘定音的說道：“反正這兩樣東西都會漲，我們也不是短期投資，無需過度關心！”
眾人這才停止下來，主要是股市的錢太好賺了，一個月不到淨賺10%（500萬港幣）；有的小樓盤，辛辛苦苦做兩年，才賺這個數。
難怪1973年股災的時候，倒下大片公司，就連和記洋行的祈德尊也炒股失利，虧損好幾億港幣，最終將公司都拱手相讓。
三人走後，林榮亨在辦公室裏翻閱了一會文件，良久，林榮亨伸伸懶腰，心裏想到坐辦公室還真是損害身體，便決定起身去各部門視察一下，體驗一下民情。
.......
下午，林榮亨來到現代傳媒集團，在樓道遇見了《現代周刊》的時尚主持人張蘭及他的團隊。
興許是擔心林榮亨誤會她們曠工，張蘭主動說道：“老板，我們剛去廣告商那裏回來！”
林榮亨看著風采更勝從前的張蘭，想必她的家事已經搞定，自己也有看《現代周刊》，張蘭這女人最近化身時尚圈的名媛，深受那些富太太、富小姐的喜歡，當然男人看了更喜歡。
“恩！和廣告商要打好關係，他們都是我們的財神爺！”林榮亨隨口說道。
就在要到達公司樓層的時候，張蘭從後麵跑上前來，小聲的說道：“老板，晚上有空嗎？我想向你道謝，請你吃個飯！”
林榮亨眉毛一挑，頓時讓張蘭受驚不已！
看了一下手表，林榮亨說道：“5點半在華人行那裏等待，會有人來接你！”說完，然後朝著寫字樓走去。
林榮亨離開後，張蘭陷入狂喜中，臉上洋溢著燦爛的表情，讓後麵的團隊成員有些莫名其妙；由於剛才大家有意和林榮亨保持距離，張蘭是特意小跑上前說話的，所以也聽的不是很清楚。
“蘭姐，剛才老板和你說什麽了，你這麽開心？”助理畢竟年輕，不懂人情世故。
張蘭卻嫣然一笑，說道：“我問老板有沒有看我們的欄目，老板說他每期都看，還誇我們做的非常好！”
一時間，整個團隊歡呼雀躍起來，能得到老板的認可，實在是太高興了！
.....
回到辦公室的林榮亨，嘴角露出一絲邪魅的笑容，很快又恢複過來。
不一會，有辦公室人員敲門，提醒林榮亨開會時間到了，林榮亨心情不錯的還誇獎了一句：“阿星，好好幹！辦公室人員都是管理層的後備人員，做好工作就能被提拔。”
阿星頓時驚喜不已，連忙壓住喜悅之情，認真的說道：“老板，我一定好好做事的！”
林榮亨走上前，微笑的拍拍阿星肩膀，頓時讓阿星感覺自己輕飄飄的，好像要騰雲駕霧一般。
來到會議室，現代報社的一眾高管都已經到場。
現代報社目前一共三份刊物，分別是《現代日報》、《現代晚報》、《現代周刊》，雖然刊物數量少，但是銷量卻極高，平均每天有40萬人在看現代報社的刊物。
雖然離林榮亨的目標150萬還有一定的距離，但畢竟這才七十年代初期，等到了80年代，這個目標一定可以實現。
林榮亨做好之後，直入主題：“現代報社目前已經有資金和實力，來籌備一份專業性極強的《經濟日報》，所以，你們接下來要好好的籌備這份報紙。”
眾人都點點頭，今時不是往日，現代報社每月的純利已經高達100萬港幣之巨，年盈利上千萬港幣，完全可以籌辦一份非常專業的《經濟日報》。
像這種專業性強的報紙，別看它銷量低，但他比同樣銷量的大眾日報，賺錢多的多，影響力大的大。
羅兆佑率先表態道：“老板當初說的經濟研究室是關鍵，如今我們開出高額的薪水，相信那些大學教授、社會名家，非常樂意進入這個經濟研究室。不僅如此，我們還可以從這個經濟研究可以給他們帶來名譽、以及大家可以互相討論，來吸引這些專才。”
大家紛紛發表了自己的意見，現代報社已經發刊三種報紙和雜誌，都是一炮而紅；大家信心十足，但也不喜歡經曆‘滑鐵盧’，故對《經濟日報》的籌備及其重視，要爭取一炮而紅。
這種專業性極強的報紙，一定要有‘健筆’，比如前世的《信報》，林山木一人就能支撐半壁江山。當然了，這個政策研究室就是《經濟日報》的‘健筆’，其實力自然也遠比林山木一人更高。所以說，有錢什麽都可以辦到！
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很快，大家製定了籌備策略，期待現代報社的第四份刊物。
第152章 【第四份刊物】
早晨八點，林榮亨已經在恒大的辦公室坐了下來，看報、喝茶。
不一會，恒大地產三劍客——吳浩、何睿、張若懷聯袂而至。
三人都是林榮亨在恒大地產的好幫手：吳浩主要負責地盤項目所有事務；何睿負責外聯、股票、財務；張若懷負責買入土地、圖則設計、物業銷售。
而林榮亨本人一直隻負責大方向，當然林榮亨對地產各方麵都是比較熟悉的，經常也會找下屬的‘茬’。
林榮亨在恒大的助理為三人泡好茶，然後離開了辦公室。
吳浩首先開口說道：“老板，恒大地產提前完成了今年的目標，36個地盤全部已經在動工！”
了不起的一個成績！
且不說這些地盤的大小，就是這個同時動工樓盤的數量，全香江就無地產公司出其左右；哪怕是新鴻基地產這樣‘樓宇工廠’，恐怕也隻有一半左右的數量。
林榮亨算過，這36個地盤可建物業麵積為450萬平方尺（約7000個單元），總售價約8億港幣，可為恒大地產至少帶來3.5億港幣以上的純利。
林榮亨點點頭，再次強調道：“樓盤開工的多，你在管理上一定要注意各種出現的問題；有問題不可怕，怕的是有問題不及時糾正。”
吳浩說道：“恩！”
接著張若懷說道：“旺角的樓盤已經全部售罄，總計銷售額為2100萬港幣！本月下旬，我們在荔枝角的樓盤也可以開盤了。”
從九月份開始，恒大地產相當於平均每個月就有兩個開盤項目，簡直讓一眾地產商羨慕嫉妒恨；其實，開一個地盤很簡單，拿出一筆資金買地皮就可以了，然後利用地皮貸款用於先期建築費，再出售期房回籠資金。
但有一個問題，不是所有地產商都有林榮亨的眼光，敢開如此多的地盤項目；這萬一地產暴跌，足以讓冒進的地產商血本無歸，1959年和1967年兩次地產暴跌，不知道倒閉多少地產公司，前車之鑒仿佛曆曆在目。
林榮亨問道：“這個項目核算了沒有，利潤有多少？”
何睿連忙說道：“核算了！購地費310萬港幣、建築費460萬港幣、稅費及其它費用180萬港幣，總計成本950萬港幣，純利1150萬港幣。”
非常高的回報率，2年110%的回報率。
其實還不止，因為資金已經提前回籠了，根本不需要兩年時間。
當然了，也並不是每個項目都有這麽高的利潤，地皮買的貴與不貴、人工費用和材料的漲幅...等各種因素都製約著地盤的利潤。
甚至在地產旺季，還會出現樓盤虧損的情況，當然這是極少發生的事情。
林榮亨笑著說道：“要是那些地皮是1969年以前買的，豈不是賺瘋了！”
眾人笑笑，張若懷說道：“也就是地皮省下了一筆，建築費是一樣的。而且，若是他們去年開盤出售，那肯定沒有今年開盤賺的多。”
言下之意，地皮的價格隻是其中一個因素，出售的時機也很重要。
聊了一會，大家把話題引到黃金和股票上麵，畢竟恒大地產可是足足各押了5000萬港幣。
何睿說道：“我們投資的股票價值已經是5500萬港幣，黃金倒隻是稍稍上漲！”
三劍客紛紛討論，股市後續該如何走？黃金還會漲多少？
林榮亨最後一錘定音的說道：“反正這兩樣東西都會漲，我們也不是短期投資，無需過度關心！”
眾人這才停止下來，主要是股市的錢太好賺了，一個月不到淨賺10%（500萬港幣）；有的小樓盤，辛辛苦苦做兩年，才賺這個數。
難怪1973年股災的時候，倒下大片公司，就連和記洋行的祈德尊也炒股失利，虧損好幾億港幣，最終將公司都拱手相讓。
三人走後，林榮亨在辦公室裏翻閱了一會文件，良久，林榮亨伸伸懶腰，心裏想到坐辦公室還真是損害身體，便決定起身去各部門視察一下，體驗一下民情。
.......
下午，林榮亨來到現代傳媒集團，在樓道遇見了《現代周刊》的時尚主持人張蘭及他的團隊。
興許是擔心林榮亨誤會她們曠工，張蘭主動說道：“老板，我們剛去廣告商那裏回來！”
林榮亨看著風采更勝從前的張蘭，想必她的家事已經搞定，自己也有看《現代周刊》，張蘭這女人最近化身時尚圈的名媛，深受那些富太太、富小姐的喜歡，當然男人看了更喜歡。
“恩！和廣告商要打好關係，他們都是我們的財神爺！”林榮亨隨口說道。
就在要到達公司樓層的時候，張蘭從後麵跑上前來，小聲的說道：“老板，晚上有空嗎？我想向你道謝，請你吃個飯！”
林榮亨眉毛一挑，頓時讓張蘭受驚不已！
看了一下手表，林榮亨說道：“5點半在華人行那裏等待，會有人來接你！”說完，然後朝著寫字樓走去。
林榮亨離開後，張蘭陷入狂喜中，臉上洋溢著燦爛的表情，讓後麵的團隊成員有些莫名其妙；由於剛才大家有意和林榮亨保持距離，張蘭是特意小跑上前說話的，所以也聽的不是很清楚。
“蘭姐，剛才老板和你說什麽了，你這麽開心？”助理畢竟年輕，不懂人情世故。
張蘭卻嫣然一笑，說道：“我問老板有沒有看我們的欄目，老板說他每期都看，還誇我們做的非常好！”
一時間，整個團隊歡呼雀躍起來，能得到老板的認可，實在是太高興了！
.....
回到辦公室的林榮亨，嘴角露出一絲邪魅的笑容，很快又恢複過來。
不一會，有辦公室人員敲門，提醒林榮亨開會時間到了，林榮亨心情不錯的還誇獎了一句：“阿星，好好幹！辦公室人員都是管理層的後備人員，做好工作就能被提拔。”
阿星頓時驚喜不已，連忙壓住喜悅之情，認真的說道：“老板，我一定好好做事的！”
林榮亨走上前，微笑的拍拍阿星肩膀，頓時讓阿星感覺自己輕飄飄的，好像要騰雲駕霧一般。
來到會議室，現代報社的一眾高管都已經到場。
現代報社目前一共三份刊物，分別是《現代日報》、《現代晚報》、《現代周刊》，雖然刊物數量少，但是銷量卻極高，平均每天有40萬人在看現代報社的刊物。
雖然離林榮亨的目標150萬還有一定的距離，但畢竟這才七十年代初期，等到了80年代，這個目標一定可以實現。
林榮亨做好之後，直入主題：“現代報社目前已經有資金和實力，來籌備一份專業性極強的《經濟日報》，所以，你們接下來要好好的籌備這份報紙。”
眾人都點點頭，今時不是往日，現代報社每月的純利已經高達100萬港幣之巨，年盈利上千萬港幣，完全可以籌辦一份非常專業的《經濟日報》。
像這種專業性強的報紙，別看它銷量低，但他比同樣銷量的大眾日報，賺錢多的多，影響力大的大。
羅兆佑率先表態道：“老板當初說的經濟研究室是關鍵，如今我們開出高額的薪水，相信那些大學教授、社會名家，非常樂意進入這個經濟研究室。不僅如此，我們還可以從這個經濟研究可以給他們帶來名譽、以及大家可以互相討論，來吸引這些專才。”
大家紛紛發表了自己的意見，現代報社已經發刊三種報紙和雜誌，都是一炮而紅；大家信心十足，但也不喜歡經曆‘滑鐵盧’，故對《經濟日報》的籌備及其重視，要爭取一炮而紅。
這種專業性極強的報紙，一定要有‘健筆’，比如前世的《信報》，林山木一人就能支撐半壁江山。當然了，這個政策研究室就是《經濟日報》的‘健筆’，其實力自然也遠比林山木一人更高。所以說，有錢什麽都可以辦到！
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很快，大家製定了籌備策略，期待現代報社的第四份刊物。
第152章 【第四份刊物】