時間一晃而過,轉眼到了九月中旬。


    早晨八點,林榮亨已經在恒大的辦公室坐了下來,看報、喝茶。


    不一會,恒大地產三劍客——吳浩、何睿、張若懷聯袂而至。


    三人都是林榮亨在恒大地產的好幫手:吳浩主要負責地盤項目所有事務;何睿負責外聯、股票、財務;張若懷負責買入土地、圖則設計、物業銷售。


    而林榮亨本人一直隻負責大方向,當然林榮亨對地產各方麵都是比較熟悉的,經常也會找下屬的‘茬’。


    林榮亨在恒大的助理為三人泡好茶,然後離開了辦公室。


    吳浩首先開口說道:“老板,恒大地產提前完成了今年的目標,36個地盤全部已經在動工!”


    了不起的一個成績!


    且不說這些地盤的大小,就是這個同時動工樓盤的數量,全香江就無地產公司出其左右;哪怕是新鴻基地產這樣‘樓宇工廠’,恐怕也隻有一半左右的數量。


    林榮亨算過,這36個地盤可建物業麵積為450萬平方尺(約7000個單元),總售價約8億港幣,可為恒大地產至少帶來3.5億港幣以上的純利。


    林榮亨點點頭,再次強調道:“樓盤開工的多,你在管理上一定要注意各種出現的問題;有問題不可怕,怕的是有問題不及時糾正。”


    吳浩說道:“恩!”


    接著張若懷說道:“旺角的樓盤已經全部售罄,總計銷售額為2100萬港幣!本月下旬,我們在荔枝角的樓盤也可以開盤了。”


    從九月份開始,恒大地產相當於平均每個月就有兩個開盤項目,簡直讓一眾地產商羨慕嫉妒恨;其實,開一個地盤很簡單,拿出一筆資金買地皮就可以了,然後利用地皮貸款用於先期建築費,再出售期房回籠資金。


    但有一個問題,不是所有地產商都有林榮亨的眼光,敢開如此多的地盤項目;這萬一地產暴跌,足以讓冒進的地產商血本無歸,1959年和1967年兩次地產暴跌,不知道倒閉多少地產公司,前車之鑒仿佛曆曆在目。


    林榮亨問道:“這個項目核算了沒有,利潤有多少?”


    何睿連忙說道:“核算了!購地費310萬港幣、建築費460萬港幣、稅費及其它費用180萬港幣,總計成本950萬港幣,純利1150萬港幣。”


    非常高的回報率,2年110%的回報率。


    其實還不止,因為資金已經提前回籠了,根本不需要兩年時間。


    當然了,也並不是每個項目都有這麽高的利潤,地皮買的貴與不貴、人工費用和材料的漲幅...等各種因素都製約著地盤的利潤。


    甚至在地產旺季,還會出現樓盤虧損的情況,當然這是極少發生的事情。


    林榮亨笑著說道:“要是那些地皮是1969年以前買的,豈不是賺瘋了!”


    眾人笑笑,張若懷說道:“也就是地皮省下了一筆,建築費是一樣的。而且,若是他們去年開盤出售,那肯定沒有今年開盤賺的多。”


    言下之意,地皮的價格隻是其中一個因素,出售的時機也很重要。


    聊了一會,大家把話題引到黃金和股票上麵,畢竟恒大地產可是足足各押了5000萬港幣。


    何睿說道:“我們投資的股票價值已經是5500萬港幣,黃金倒隻是稍稍上漲!”


    三劍客紛紛討論,股市後續該如何走?黃金還會漲多少?


    林榮亨最後一錘定音的說道:“反正這兩樣東西都會漲,我們也不是短期投資,無需過度關心!”


    眾人這才停止下來,主要是股市的錢太好賺了,一個月不到淨賺10%(500萬港幣);有的小樓盤,辛辛苦苦做兩年,才賺這個數。


    難怪1973年股災的時候,倒下大片公司,就連和記洋行的祈德尊也炒股失利,虧損好幾億港幣,最終將公司都拱手相讓。


    三人走後,林榮亨在辦公室裏翻閱了一會文件,良久,林榮亨伸伸懶腰,心裏想到坐辦公室還真是損害身體,便決定起身去各部門視察一下,體驗一下民情。


    .......


    下午,林榮亨來到現代傳媒集團,在樓道遇見了《現代周刊》的時尚主持人張蘭及他的團隊。


    興許是擔心林榮亨誤會她們曠工,張蘭主動說道:“老板,我們剛去廣告商那裏回來!”


    林榮亨看著風采更勝從前的張蘭,想必她的家事已經搞定,自己也有看《現代周刊》,張蘭這女人最近化身時尚圈的名媛,深受那些富太太、富小姐的喜歡,當然男人看了更喜歡。


    “恩!和廣告商要打好關係,他們都是我們的財神爺!”林榮亨隨口說道。


    就在要到達公司樓層的時候,張蘭從後麵跑上前來,小聲的說道:“老板,晚上有空嗎?我想向你道謝,請你吃個飯!”


    林榮亨眉毛一挑,頓時讓張蘭受驚不已!


    看了一下手表,林榮亨說道:“5點半在華人行那裏等待,會有人來接你!”說完,然後朝著寫字樓走去。


    林榮亨離開後,張蘭陷入狂喜中,臉上洋溢著燦爛的表情,讓後麵的團隊成員有些莫名其妙;由於剛才大家有意和林榮亨保持距離,張蘭是特意小跑上前說話的,所以也聽的不是很清楚。


    “蘭姐,剛才老板和你說什麽了,你這麽開心?”助理畢竟年輕,不懂人情世故。


    張蘭卻嫣然一笑,說道:“我問老板有沒有看我們的欄目,老板說他每期都看,還誇我們做的非常好!”


    一時間,整個團隊歡呼雀躍起來,能得到老板的認可,實在是太高興了!


    .....


    回到辦公室的林榮亨,嘴角露出一絲邪魅的笑容,很快又恢複過來。


    不一會,有辦公室人員敲門,提醒林榮亨開會時間到了,林榮亨心情不錯的還誇獎了一句:“阿星,好好幹!辦公室人員都是管理層的後備人員,做好工作就能被提拔。”


    阿星頓時驚喜不已,連忙壓住喜悅之情,認真的說道:“老板,我一定好好做事的!”


    林榮亨走上前,微笑的拍拍阿星肩膀,頓時讓阿星感覺自己輕飄飄的,好像要騰雲駕霧一般。


    來到會議室,現代報社的一眾高管都已經到場。


    現代報社目前一共三份刊物,分別是《現代日報》、《現代晚報》、《現代周刊》,雖然刊物數量少,但是銷量卻極高,平均每天有40萬人在看現代報社的刊物。


    雖然離林榮亨的目標150萬還有一定的距離,但畢竟這才七十年代初期,等到了80年代,這個目標一定可以實現。


    林榮亨做好之後,直入主題:“現代報社目前已經有資金和實力,來籌備一份專業性極強的《經濟日報》,所以,你們接下來要好好的籌備這份報紙。”


    眾人都點點頭,今時不是往日,現代報社每月的純利已經高達100萬港幣之巨,年盈利上千萬港幣,完全可以籌辦一份非常專業的《經濟日報》。


    像這種專業性強的報紙,別看它銷量低,但他比同樣銷量的大眾日報,賺錢多的多,影響力大的大。


    羅兆佑率先表態道:“老板當初說的經濟研究室是關鍵,如今我們開出高額的薪水,相信那些大學教授、社會名家,非常樂意進入這個經濟研究室。不僅如此,我們還可以從這個經濟研究可以給他們帶來名譽、以及大家可以互相討論,來吸引這些專才。”


    大家紛紛發表了自己的意見,現代報社已經發刊三種報紙和雜誌,都是一炮而紅;大家信心十足,但也不喜歡經曆‘滑鐵盧’,故對《經濟日報》的籌備及其重視,要爭取一炮而紅。


    這種專業性極強的報紙,一定要有‘健筆’,比如前世的《信報》,林山木一人就能支撐半壁江山。當然了,這個政策研究室就是《經濟日報》的‘健筆’,其實力自然也遠比林山木一人更高。所以說,有錢什麽都可以辦到!


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    很快,大家製定了籌備策略,期待現代報社的第四份刊物。


    第152章 【第四份刊物】

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