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沈遲當天晚上就回到了繡月小區，長生見到他很驚訝。
“師叔，今天不忙了？”
“自然是要忙的，不過今天的戰場在這裏。”
“你打算去跟馬家談？”
沈遲笑笑，具體談什麽，他就不說了，小丫頭也不愛聽：“你隻要等著明天跟設計師確定一下圖紙就好了，其他的事都交給我。”
沈遲說完，去了馬家。
大家都是熟人，但是沈遲單獨拜訪，卻是頭一次。
“怎麽小沈，你也是來跟我說房子的？”馬冬來問道，沈遲也是業主之一。
沈遲笑笑，態度謙遜有禮：“馬...哥料事如神。”這個輩分有些亂，但是看著一旁的馬春來，他可叫不出馬叔叔。
馬冬來臉有些沉，商場果然是商場，隻有利益沒有朋友。“既然你叫我一聲馬哥，你說吧，新房子你想要哪塊？我給你安排了。”馬冬來沉聲說道。
“新房子我想跟陳家做鄰居。”
“好，我知道了。”馬冬來站起，有送客的意思。
沈遲卻不想走，正題還沒進入呢。“馬哥，我還有個事想擺脫你。”
就連一旁的馬春來臉色也有些冷了，沒想到沈遲是這種人。
“行，你說，看在陳姨的份上，有什麽話你盡管說。”
沈遲笑笑，仿佛沒有看到兄弟二人的冷臉：“那我就不客氣了，我希望整個小區改建的工作交給我來完成，我隻收35棟別墅的材料費。至於拆遷，人工，設計，整個小區的綠化我都可以免費做。”
馬冬來慢慢坐下，眯著眼睛打量沈遲，他有些看不懂了。
“你來做？”馬春來問道，他還真不知道沈遲現在幹什麽，他隻知道當初沈遲是斯坦福的大學生。
“我手裏有個新成立的建築隊。打算專攻別墅建築。新成立的，沒什麽經驗，正巧聽說咱們繡月小區的事，這不打算拿來練練手。”沈遲笑得有些不好意思。
“你打算進軍房地產？”馬冬來問道。【ㄨ】
“有這個意思。還指望馬哥提攜提攜小弟。”沈遲態度放得有些低，畢竟怎麽說，這個事都是他一手策劃的，讓人家鬧心了好幾天~
“做生意沒有賠本的道理，你可知你說的拆遷和綠化就需要多少錢？”馬冬來問道。
“我找人預算了。要一億多，這些都是小錢，能跟馬哥身邊學個經驗，值。”沈遲微微一笑，渾不在意地說道，適時地表現出一絲霸氣。不然，人家不信......
馬家兩兄弟又是無語地看著沈遲，說一億是小錢的，真不多，他們都不敢說。敢說早答應外麵那些人了！
“另外，我還有一個請求。”沈遲又有些不好意思地說道。
“你說。”
“我手裏還有一個新成立的物業公司，也需要經驗，您看，能不能把改建好的繡月小區的物業，也交給我？”
物業，是重中之重！別千辛萬苦改造完了，讓不明所以的物業再給破壞了！長生的陣法，一樹一石，都是有講究的。【ㄨ】
“物業啊.....你胃口倒是不小。開發商，施工，物業，一條龍都下來了？”
沈遲微笑說道：“公司的意思。”
“公司？不是你的？”馬冬來問道。
“我現在是露易絲投資集團中國部的總經理。進軍房地產，是公司的意思。”這個，不算說謊。
“露易絲投資集團.....外資？”
沈遲點點頭。
“外資在中國做開發商，可不容易。”馬冬來說道，豈止是不容易，是相當不容易！國內的房地產開發從根本角度上來說。玩的是資本和公關，各個政府部門都得打點好，這個經營模式，外國人可受不了。
（但是，現在這個外資公司的老板是中國人，他能受得了......）
“另外政策上對外資公司也有限製，一些土地外資公司根本拿不下，這些，你都知道吧？”馬冬來問道，他突然覺得這個露易絲投資集團不靠譜，聘請這麽年輕的中國人當總經理，決定幾億甚至幾十億的投資，真的合適嗎？
沈遲點點頭：“這些我都是知道的，我也是專門做過功課的，知道入行難，這不請馬哥提攜嘛。另外，我已經叫人連夜趕計劃，後天就能拿來給馬哥過目。”
馬冬來沒吱聲。
“真的隻要建築成本，其他都不要？”馬春來問道。
沈遲點頭：“每棟有國際知名大師設計，建築選材絕對一流，材料造價大概在500萬每棟。後天的計劃書裏會有詳細的清單，我現在還不能說出具體數目。”
馬冬來心裏暗暗點頭，500萬，倒是正常價。他們要建的可不是鄉村小別墅，繡月小區的房子，小到門窗，路燈，大到遊泳池，樣樣精貴，500萬，真的是隻成本價，甚至都有點嫌少。
至於國際知名大師設計什麽的，聽聽就好了，當不得真，請大師設計一個房子的費用就得500萬！
“後天拿來我看看。”馬冬來鬆口，行不行，先看看。
“那物業.....”沈遲問道。
“等看過再說。”如果真的讓他滿意，讓出一個小區的物業又怎樣？人家賠了一個億，他讓一個蛋糕出來也是應該的。
再說一個別墅的物業每年也才三五萬，這蛋糕小的像泡芙，他都有點不好意思......
沈遲滿意離開，隻等後天拿著計劃書給馬家看。什麽連夜不連夜的，他提前都準備好了。
第二天，設計師拿圖紙來找長生確定，長生隻需要看看房屋的選址別擋了陣法就好，其他什麽格局啊，風格啊，她都不需理會。
第三天交給馬家看，馬冬來詳細問了許多問題，沈遲都答得頭頭是道，聽著很靠譜，看著也很靠譜。又有之前沈遲5億5的闊綽手筆擺著，人家有錢，不是逗你玩。
馬春來召集所有業主，私下開了個別開生麵的改建大會，簽下了再改違約交罰金的協議.....整個繡月小區三天之內就空了出來，迎接推土機的到來。
【我不會告訴你們我今天過生日......~.~】(未完待續。)
沈遲當天晚上就回到了繡月小區，長生見到他很驚訝。
“師叔，今天不忙了？”
“自然是要忙的，不過今天的戰場在這裏。”
“你打算去跟馬家談？”
沈遲笑笑，具體談什麽，他就不說了，小丫頭也不愛聽：“你隻要等著明天跟設計師確定一下圖紙就好了，其他的事都交給我。”
沈遲說完，去了馬家。
大家都是熟人，但是沈遲單獨拜訪，卻是頭一次。
“怎麽小沈，你也是來跟我說房子的？”馬冬來問道，沈遲也是業主之一。
沈遲笑笑，態度謙遜有禮：“馬...哥料事如神。”這個輩分有些亂，但是看著一旁的馬春來，他可叫不出馬叔叔。
馬冬來臉有些沉，商場果然是商場，隻有利益沒有朋友。“既然你叫我一聲馬哥，你說吧，新房子你想要哪塊？我給你安排了。”馬冬來沉聲說道。
“新房子我想跟陳家做鄰居。”
“好，我知道了。”馬冬來站起，有送客的意思。
沈遲卻不想走，正題還沒進入呢。“馬哥，我還有個事想擺脫你。”
就連一旁的馬春來臉色也有些冷了，沒想到沈遲是這種人。
“行，你說，看在陳姨的份上，有什麽話你盡管說。”
沈遲笑笑，仿佛沒有看到兄弟二人的冷臉：“那我就不客氣了，我希望整個小區改建的工作交給我來完成，我隻收35棟別墅的材料費。至於拆遷，人工，設計，整個小區的綠化我都可以免費做。”
馬冬來慢慢坐下，眯著眼睛打量沈遲，他有些看不懂了。
“你來做？”馬春來問道，他還真不知道沈遲現在幹什麽，他隻知道當初沈遲是斯坦福的大學生。
“我手裏有個新成立的建築隊。打算專攻別墅建築。新成立的，沒什麽經驗，正巧聽說咱們繡月小區的事，這不打算拿來練練手。”沈遲笑得有些不好意思。
“你打算進軍房地產？”馬冬來問道。【ㄨ】
“有這個意思。還指望馬哥提攜提攜小弟。”沈遲態度放得有些低，畢竟怎麽說，這個事都是他一手策劃的，讓人家鬧心了好幾天~
“做生意沒有賠本的道理，你可知你說的拆遷和綠化就需要多少錢？”馬冬來問道。
“我找人預算了。要一億多，這些都是小錢，能跟馬哥身邊學個經驗，值。”沈遲微微一笑，渾不在意地說道，適時地表現出一絲霸氣。不然，人家不信......
馬家兩兄弟又是無語地看著沈遲，說一億是小錢的，真不多，他們都不敢說。敢說早答應外麵那些人了！
“另外，我還有一個請求。”沈遲又有些不好意思地說道。
“你說。”
“我手裏還有一個新成立的物業公司，也需要經驗，您看，能不能把改建好的繡月小區的物業，也交給我？”
物業，是重中之重！別千辛萬苦改造完了，讓不明所以的物業再給破壞了！長生的陣法，一樹一石，都是有講究的。【ㄨ】
“物業啊.....你胃口倒是不小。開發商，施工，物業，一條龍都下來了？”
沈遲微笑說道：“公司的意思。”
“公司？不是你的？”馬冬來問道。
“我現在是露易絲投資集團中國部的總經理。進軍房地產，是公司的意思。”這個，不算說謊。
“露易絲投資集團.....外資？”
沈遲點點頭。
“外資在中國做開發商，可不容易。”馬冬來說道，豈止是不容易，是相當不容易！國內的房地產開發從根本角度上來說。玩的是資本和公關，各個政府部門都得打點好，這個經營模式，外國人可受不了。
（但是，現在這個外資公司的老板是中國人，他能受得了......）
“另外政策上對外資公司也有限製，一些土地外資公司根本拿不下，這些，你都知道吧？”馬冬來問道，他突然覺得這個露易絲投資集團不靠譜，聘請這麽年輕的中國人當總經理，決定幾億甚至幾十億的投資，真的合適嗎？
沈遲點點頭：“這些我都是知道的，我也是專門做過功課的，知道入行難，這不請馬哥提攜嘛。另外，我已經叫人連夜趕計劃，後天就能拿來給馬哥過目。”
馬冬來沒吱聲。
“真的隻要建築成本，其他都不要？”馬春來問道。
沈遲點頭：“每棟有國際知名大師設計，建築選材絕對一流，材料造價大概在500萬每棟。後天的計劃書裏會有詳細的清單，我現在還不能說出具體數目。”
馬冬來心裏暗暗點頭，500萬，倒是正常價。他們要建的可不是鄉村小別墅，繡月小區的房子，小到門窗，路燈，大到遊泳池，樣樣精貴，500萬，真的是隻成本價，甚至都有點嫌少。
至於國際知名大師設計什麽的，聽聽就好了，當不得真，請大師設計一個房子的費用就得500萬！
“後天拿來我看看。”馬冬來鬆口，行不行，先看看。
“那物業.....”沈遲問道。
“等看過再說。”如果真的讓他滿意，讓出一個小區的物業又怎樣？人家賠了一個億，他讓一個蛋糕出來也是應該的。
再說一個別墅的物業每年也才三五萬，這蛋糕小的像泡芙，他都有點不好意思......
沈遲滿意離開，隻等後天拿著計劃書給馬家看。什麽連夜不連夜的，他提前都準備好了。
第二天，設計師拿圖紙來找長生確定，長生隻需要看看房屋的選址別擋了陣法就好，其他什麽格局啊，風格啊，她都不需理會。
第三天交給馬家看，馬冬來詳細問了許多問題，沈遲都答得頭頭是道，聽著很靠譜，看著也很靠譜。又有之前沈遲5億5的闊綽手筆擺著，人家有錢，不是逗你玩。
馬春來召集所有業主，私下開了個別開生麵的改建大會，簽下了再改違約交罰金的協議.....整個繡月小區三天之內就空了出來，迎接推土機的到來。
【我不會告訴你們我今天過生日......~.~】(未完待續。)