他知道，搞健身俱樂部首先第一點就是選取位置，好的位置至關重要，可這選取位置也是有竅門的，不能單單隻看人流量，畢竟健身俱樂部的要點是健身二字，健身可不是一蹴而就的，那需要長時間的堅持鍛煉，所以說它麵向的客戶都是熟客。
這些經常來鍛煉的客戶都有一個共同特點，那就是距離健身地點近，方便。所以人流量好沒有多大用，最關鍵的是看附近的住宅小區多不多，附近的居民多了，鍛煉的人自然多，在健身俱樂部辦理會員的人也就多了。
風行健身中心所處的位置極佳，附近不遠處兩所高中三四所中小學，正處於十字路口旁，周圍居民小區就有好幾處，特別是那幾棟政企辦公大樓，更是為其添色不少，不管是走低端路線還是高端路線都可。
……
“你的意思是說，風行健身中心的那塊地皮並不是史老板自己的，當年他隻是租了十五年？”張逸軒看著麵前的資料，真是哭笑不得。
他沒有想到史老板那麽精明的一個人，竟然會犯下這種低級錯誤，那塊地皮風行隻有15年的使用期限，現在距離合同到期不足三個月，原本如果風行生意好的時候還沒有什麽，可以續簽合同延長使用期限，按照合同上說的，風行也有優先續簽的權力。
可是現在，風行本身說入不敷出是好聽的，基本上是有出沒進賬了，這幾個月史鋒一直都是往裏麵倒貼錢苦苦維持著，經營都不成，哪有錢去續簽地皮使用合同，可是風行不續簽，一旦放棄續簽權，那麽土地管理所那邊就可以將地皮租給別人。
一旦上麵將地皮租給別人，那風行健身中心那棟大樓也就隻能折價低賣了，所以才有王軍的那威脅一說，三個月後，一旦王軍拿下那地皮租賃合同，史老板就是再不願意也隻得將風行轉讓給王軍，而且價格必定會被王軍壓得死死的。
要不然，光是土地管理所還有工商局一些部門成天的光顧，都夠史鋒喝一壺的。
“問題就出在這裏了，當年經濟改革，青島這地要拉動經濟，一些地皮都爛大街的價格往外出售，有些有關係的，甚至白送幾十年經營權，史鋒就是靠著關係才拿了那塊地皮，價格壓得很低，讓得土地管理所裏的一些管事的都不太高興。”
“現在全國各地地皮價格飛漲，那處地方又是塊寶地，以前合同沒到期，上麵也拿史鋒沒有辦法，現在合同快要到期了，這一轉手就是成百上千的利潤，再加上王軍隔天的請吃飯，你想想，誰還待見他一毛不拔的史鋒？”
章琅抽著煙，也是頗為好笑的說道。
“那你的意思是，王軍已經私底下拿下了那塊地皮的租賃合同？”張逸軒眉頭微皺，如果是這樣的話，那就有些不好辦了。
“多半是，不過這不是還沒有到期嗎？沒有到期，那王軍最多也就是拿了個口頭承諾，口頭上的話有個屁用，就算是他王軍拿下了合同，你張家二少也有的是辦法拿回來，要不，交給我去辦？”
章琅看著麵前皺著眉頭凝神的張逸軒，眼裏閃過一絲好奇，說實話他並不待見這位一出生就戴著巨大光環的張家二少爺，特別是後者長大後無所事事成天就是泡妞惹禍，可沒少讓張嘉欣操心。
明裏暗裏喜歡張嘉欣六年的章琅沒少聽張嘉欣抱怨，可是這一次這位花花大少從國外回來後好像變了個人似的，難道真的是那場車禍的原因？
“算了，你先幫我打聽下具體情況吧，我這次的情況你也知道，老爺子雖然舍得花錢，可是我要真的動用集團的能量，老爺子不說，我那幫子兄弟妹妹們可就有意見了。”
張逸軒笑了笑說道，不過他還有句話沒有說出來，那就是真的遇到了情況，家族的力量還是要用的，有資源不用那才是傻子。
……
當天晚上，章琅的消息便傳了過來，土地管理所那邊王軍確實花了不少心思，不過正如章琅說的，也隻是給了王軍一個口頭承諾。
既然租賃合同還沒有敲定，那就好辦了，隻要他說服史鋒拿下風行，那麽他就有優先續簽地皮合同的權力，隻要價格比別人出價高，那麽土地管理所也沒有理由不租給自己卻租給王軍。
當然，他不是愣頭青，官場上的道道他聽過不少，見識經曆得也挺多，該花錢開路的錢他不會省，反正用的都是他家老爺子的錢，他一點都不心疼，必要的時候，扯扯大旗，吹吹牛逼，借張氏集團的虎威耍一耍，他就不相信，王軍能夠玩得過他。
第三天下午，張逸軒開著那輛寶馬離開了金源酒店，去的方向正是風行健身中心，三天的約定時間到了，他估計自己要是再不去，那史老板估計最後的一點希望也破空了。
過了正月十五，大街上來來往往的人多了起來，車水馬龍，該上班的上班，該開業的店鋪也都恢複了營業，好一派繁華景象。
可是當張逸軒到達風行健身中心的時候，發現風行健身中心比自己上次來還要冷清了，門口那個勢力的工作人員沒了身影，走進風行大樓，就沒有遇到幾個人，直到上了二樓，才遇到了上次站在史鋒背後的老李。
張逸軒知道這老李管的是風行的財務，此刻卻是在打掃幹著清潔工作，當下愣了，忍不住問道：“老叔，你們這裏的人呢？”
……
聽到動靜，老李抬頭望過去，發現是上次來的小年青，頓時高興了起來，他上次就站在自己老板身後，自然知道眼前的青年可是個家底殷實的公子哥，是個一擲千金的主，最重要的是，這個小年青可是打算接手風行的主。
他是風行健身中心的老人了，打一開始就跟著史鋒，摸爬打滾從最底層的員工幹到現在的財務主管，不容易就不用說了，最重要的是經曆了風行從生意火爆到現在的低穀，對風行都有感情了。
這些經常來鍛煉的客戶都有一個共同特點，那就是距離健身地點近，方便。所以人流量好沒有多大用，最關鍵的是看附近的住宅小區多不多，附近的居民多了，鍛煉的人自然多，在健身俱樂部辦理會員的人也就多了。
風行健身中心所處的位置極佳，附近不遠處兩所高中三四所中小學，正處於十字路口旁，周圍居民小區就有好幾處，特別是那幾棟政企辦公大樓，更是為其添色不少，不管是走低端路線還是高端路線都可。
……
“你的意思是說，風行健身中心的那塊地皮並不是史老板自己的，當年他隻是租了十五年？”張逸軒看著麵前的資料，真是哭笑不得。
他沒有想到史老板那麽精明的一個人，竟然會犯下這種低級錯誤，那塊地皮風行隻有15年的使用期限，現在距離合同到期不足三個月，原本如果風行生意好的時候還沒有什麽，可以續簽合同延長使用期限，按照合同上說的，風行也有優先續簽的權力。
可是現在，風行本身說入不敷出是好聽的，基本上是有出沒進賬了，這幾個月史鋒一直都是往裏麵倒貼錢苦苦維持著，經營都不成，哪有錢去續簽地皮使用合同，可是風行不續簽，一旦放棄續簽權，那麽土地管理所那邊就可以將地皮租給別人。
一旦上麵將地皮租給別人，那風行健身中心那棟大樓也就隻能折價低賣了，所以才有王軍的那威脅一說，三個月後，一旦王軍拿下那地皮租賃合同，史老板就是再不願意也隻得將風行轉讓給王軍，而且價格必定會被王軍壓得死死的。
要不然，光是土地管理所還有工商局一些部門成天的光顧，都夠史鋒喝一壺的。
“問題就出在這裏了，當年經濟改革，青島這地要拉動經濟，一些地皮都爛大街的價格往外出售，有些有關係的，甚至白送幾十年經營權，史鋒就是靠著關係才拿了那塊地皮，價格壓得很低，讓得土地管理所裏的一些管事的都不太高興。”
“現在全國各地地皮價格飛漲，那處地方又是塊寶地，以前合同沒到期，上麵也拿史鋒沒有辦法，現在合同快要到期了，這一轉手就是成百上千的利潤，再加上王軍隔天的請吃飯，你想想，誰還待見他一毛不拔的史鋒？”
章琅抽著煙，也是頗為好笑的說道。
“那你的意思是，王軍已經私底下拿下了那塊地皮的租賃合同？”張逸軒眉頭微皺，如果是這樣的話，那就有些不好辦了。
“多半是，不過這不是還沒有到期嗎？沒有到期，那王軍最多也就是拿了個口頭承諾，口頭上的話有個屁用，就算是他王軍拿下了合同，你張家二少也有的是辦法拿回來，要不，交給我去辦？”
章琅看著麵前皺著眉頭凝神的張逸軒，眼裏閃過一絲好奇，說實話他並不待見這位一出生就戴著巨大光環的張家二少爺，特別是後者長大後無所事事成天就是泡妞惹禍，可沒少讓張嘉欣操心。
明裏暗裏喜歡張嘉欣六年的章琅沒少聽張嘉欣抱怨，可是這一次這位花花大少從國外回來後好像變了個人似的，難道真的是那場車禍的原因？
“算了，你先幫我打聽下具體情況吧，我這次的情況你也知道，老爺子雖然舍得花錢，可是我要真的動用集團的能量，老爺子不說，我那幫子兄弟妹妹們可就有意見了。”
張逸軒笑了笑說道，不過他還有句話沒有說出來，那就是真的遇到了情況，家族的力量還是要用的，有資源不用那才是傻子。
……
當天晚上，章琅的消息便傳了過來，土地管理所那邊王軍確實花了不少心思，不過正如章琅說的，也隻是給了王軍一個口頭承諾。
既然租賃合同還沒有敲定，那就好辦了，隻要他說服史鋒拿下風行，那麽他就有優先續簽地皮合同的權力，隻要價格比別人出價高，那麽土地管理所也沒有理由不租給自己卻租給王軍。
當然，他不是愣頭青，官場上的道道他聽過不少，見識經曆得也挺多，該花錢開路的錢他不會省，反正用的都是他家老爺子的錢，他一點都不心疼，必要的時候，扯扯大旗，吹吹牛逼，借張氏集團的虎威耍一耍，他就不相信，王軍能夠玩得過他。
第三天下午，張逸軒開著那輛寶馬離開了金源酒店，去的方向正是風行健身中心，三天的約定時間到了，他估計自己要是再不去，那史老板估計最後的一點希望也破空了。
過了正月十五，大街上來來往往的人多了起來，車水馬龍，該上班的上班，該開業的店鋪也都恢複了營業，好一派繁華景象。
可是當張逸軒到達風行健身中心的時候，發現風行健身中心比自己上次來還要冷清了，門口那個勢力的工作人員沒了身影，走進風行大樓，就沒有遇到幾個人，直到上了二樓，才遇到了上次站在史鋒背後的老李。
張逸軒知道這老李管的是風行的財務，此刻卻是在打掃幹著清潔工作，當下愣了，忍不住問道：“老叔，你們這裏的人呢？”
……
聽到動靜，老李抬頭望過去，發現是上次來的小年青，頓時高興了起來，他上次就站在自己老板身後，自然知道眼前的青年可是個家底殷實的公子哥，是個一擲千金的主，最重要的是，這個小年青可是打算接手風行的主。
他是風行健身中心的老人了，打一開始就跟著史鋒，摸爬打滾從最底層的員工幹到現在的財務主管，不容易就不用說了，最重要的是經曆了風行從生意火爆到現在的低穀，對風行都有感情了。