不過,人家李小鵬好歹是有眼色之人,再加上以前吃過不長眼的虧,所以,在見到張文浩那熱情勁不亞於見到了他的再生父母:“文浩啊,你現在是科長了,工作這麽忙還有時間跑辦公室來看望我們,真的很感動啊!”
“什麽科長不科長的,咱就是一賣命打工的,大家都是同事。”麵子上的事情,張文浩自是也要做足,站起來拍了拍李小鵬的胳膊“晚上沒事的話別安排其他的事情了,我請請咱辦公室的弟兄姐妹。”
“是嗎?太好了。”李小鵬做興奮狀,但是,也隻是片刻的功夫,那眼神便黯淡下去“本來這樣的場合我是必須要去的,但是,唉,晚上我得跟我母親出去辦件事,這個是早就定好的。”
“沒關係,你去忙就行。”迫不及待的,許玫代替張文浩把客氣話給說了,因為,她知道今晚上李林有其他的事情,如果李小鵬再去不了,說不定自己就能跟張文浩獨處了,到那個時候,發生點其他的事情也是未嚐不可的,隻是她似乎忘記了,還有司機班的那一幫人呢,張文浩要是請客的話肯定會叫上他們一起的。
“文浩,真是對不住啊!”李小鵬拍了拍張文浩肩膀“改天我跟李主任商量一下,還得給你送送行才對。”
其實,李小鵬晚上根本不是陪母親出去辦事,而是周鑫家裏有點小活需要幹,所以,他自告奮勇的把事情給應了下來,伴隨著房管局的易主,這權力也在悄默聲的轉移到周鑫的手裏,如果想要保住手中的這塊肉,那就必須緊緊地靠上去,否則,你這個辦公室副主任隨時都有可能變成一個普通的打雜的,副主任,那還不是局長說了算,讓你是你就是,讓你不是了你馬上就能被打入冷宮。
“沒問題,改天再聚,改天再聚。”都是麵子上的事情,說說笑笑也就過去了。
眼看著上班的人越來越多,張文浩又跟許玫打了個招呼,然後向自己的科室走去,正想要開門的時候,辦公室的門開了,迎麵出來的是夾著包的劉洪。
“幹什麽去?”看樣子,劉洪這是要出門。
“出去轉一圈。”劉洪嘿嘿笑著說道。
“上班時間,轉悠啥?”張文浩盡量的放輕自己的語氣,讓對方聽起來不是那麽生硬。
“我這是出去工作,是去那些售樓處搞檢查。”見張文浩這麽一說,劉洪有些不樂意了,梗著脖子反駁道。
“誰安排去的,怎麽沒有人跟我打招呼啊?”張文浩不樂意了:靠,這個科室我說了算,沒有跟我打招呼你就往外跑,眼裏還有沒有我啊?
“這是工作,是汪隊長安排的。”不自覺的,劉洪就把王濤給供出來了。
“張隊,這些事情還沒有來得及跟您說,以前的時候,外出檢查什麽的都是我安排的,今天下午辦公室的活也不是很多,我就跟辦公室要了一輛車安排小劉出去轉一圈,售樓處那幫子人,稍不注意他們就搞小貓膩,我們還得常看著點。”見門口有異動,汪濤趕緊的走了過來。
“以後這樣的事情得讓我知道,下午先不要出去了,我給大家開個小會。”張文浩麵無表情的向自己的位子走去。
馬格比的,真拿自己當盤菜啊!
汪濤剛剛還笑眯眯的臉一下子變得鐵青,但是,理智告訴他,這個時候絕對不能撕破臉皮,確切的說,還未到撕破臉皮的時候,以前的那個,幹了那麽多年的監察隊長,怎麽樣?還不是被自己牽著鼻子走?就你個小毛孩,玩方向盤的料,還跑來跟我折騰,看我怎麽慢慢地玩死你!
“小劉,聽張隊長的,下午就先不要出去了。”調整好自己的麵部表情,汪濤回到自己的位子上。
“是”劉洪大聲應了一下,關好門回到自己的位子
“汪隊,把以前咱科室的分工情況拿給我看一下。”喝口水,張文浩衝汪濤說道,然後又看向其他人“大家都把手頭的工作停一下,搬自己的椅子過來,咱們開個小會。”
“我剛剛簡單看了看,因為對工作還不是很熟悉,目前的分工我不打算做什麽太大的調整,我隻強調一點,凡事要有請示有匯報,不能單飛,不能無組織無紀律,我們一個科室就相當於一個家庭,在這個家庭裏,大家要為了集體的榮譽而奮鬥,當然,個人的事情也要兼顧,說白了,咱們居家過日子,誰不是為了能讓自己的生活好一點,咱們科室的性質決定了,會有很多人來找我們。
但是,大家要擦亮自己的眼睛,哪些東西可以拿,哪些不能要,過年過節的,如果開發商給大家送點什麽禮品什麽的,這個我不反對,但是要是有人利用手中的職權對開發商索要錢財,醜話說到前麵,到時候可別怪我翻臉不認人”說著話,張文浩掃視了全場,發現都是一副凝重的表情,這讓張文浩有些許的欣慰,畢竟,跟那些蠅頭小利相比較,這工作還是極其重要的,有這個工作,基本上可以一輩子衣食無憂,但是,那些蠅頭小利總有消失的一天,如果你不在這個位子上了,人家誰還會拿你當盤菜?
“各開發商的情況不是由劉洪掌握嗎,抽時間整理一下給我報過來,最重要的是預售辦理的情況,一定要明細。”張文浩看向劉洪,之前的時候他就已經打聽過了,樓盤預售是一項很重要的工作,這個關乎到老百姓已經房管局的切身利益,
現在,有很多開發企業,為了盡快的回攏自己的資金,亦或者說是拿老百姓的錢來為自己生錢,所以,有一些開發企業在未取得《商品房預售許可證》的情況下,采取“先期預訂”、“內部認購”等辦法違規售房。這種變相的無證售房行為增加了消費者的購房風險,也擾亂了商品房市場秩序。
商品房開發市場的管理是一項係統工程,涉及到建設、規劃、國土、建工、房產等多個職能部門,但是,真正查處的時候,卻是由房管局牽頭的,而落實到科室,又是由監察隊來完成這項工作,因為,開發企業隻有合法辦理了《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》等相關證件,然後再向房產局提交相關資料和申請,就可以獲得《商品房預售許可證》。
有了這個預售許可,就等於獲得了合法的出售手續,對於大多數家庭來說,購房是一件大事,很有可能傾其所有,甚至是債台高築,所以,在張文浩看來,必須要對老百姓負責,絕對不能讓他們買到沒有利益保障的房子,而自己能做的,就是要確保現有的,所有的在出售的樓盤,都是合法有效的。
這一點,是張文浩來到監察隊之後首先想要規範的。
“張隊,這是個大工程,齊平縣這麽多的樓盤,要是一個個的翻出來那得猴年馬月了。”聽了張文浩的話,劉洪一陣抱怨。
“怎麽,開發商在辦理了樓盤預售之後你們不做歸檔處理嗎?”張文浩雖然還是個門外漢,但是最起碼的隻是還是知曉一些的,門外漢統領專業戶,那是要付出一定的代價的。
“做,做,怎麽不做啊!”劉洪剛想要說什麽,汪濤把話茬接了過去“隻是最近開盤的比較多,而我們又忙於經常外出查處,所以家裏的工作就怠慢了一些,雖然人家都已經辦理了相關的手續,但是我們這裏還沒有徹底的整理好,不過張隊長放心,齊平縣現有的開發的樓盤,那是絕對都進行過預售許可的,就拿今年來說吧,我們科室單單是預售許可這一項,就為房管局創收不少呢!”
“預售許可不是不收費嗎?”張文浩詫異的看向汪濤。
“預售許可是不收費,但是,開發商要是想辦預售許可,那得經過測繪評估之後才行。”方雲接過了話頭。
“哦,這樣啊!”張文浩沒好意思再往下問,自己這個門外漢,稍不留神就出醜啊!還是回歸正題的好:“好了,我們先不說這個問題了,還是剛才的意思,近幾日,爭氣年前的一段時間,把所有辦理過預售許可的樓盤都登記在冊,要條理清晰,明確。”
“好”劉洪心不在焉的應了一聲。
“誌剛,看分工你主要是應對部門之間的來往是吧!”張文浩翻了翻手中的紙“這個工作不好做,有什麽情況一定要及時反映,別耽擱了,尤其是跟審計建設那邊的聯係。”
“是”王誌剛清脆的應了一聲。
“嗯,先這樣吧!”因為對工作不熟悉,張文浩也知道不能講太多,否則就會跟剛才那樣露了餡。
“張隊,您就不對我的工作說點什麽嗎?”方雲有些不樂意的撅嘴說到。
“什麽科長不科長的,咱就是一賣命打工的,大家都是同事。”麵子上的事情,張文浩自是也要做足,站起來拍了拍李小鵬的胳膊“晚上沒事的話別安排其他的事情了,我請請咱辦公室的弟兄姐妹。”
“是嗎?太好了。”李小鵬做興奮狀,但是,也隻是片刻的功夫,那眼神便黯淡下去“本來這樣的場合我是必須要去的,但是,唉,晚上我得跟我母親出去辦件事,這個是早就定好的。”
“沒關係,你去忙就行。”迫不及待的,許玫代替張文浩把客氣話給說了,因為,她知道今晚上李林有其他的事情,如果李小鵬再去不了,說不定自己就能跟張文浩獨處了,到那個時候,發生點其他的事情也是未嚐不可的,隻是她似乎忘記了,還有司機班的那一幫人呢,張文浩要是請客的話肯定會叫上他們一起的。
“文浩,真是對不住啊!”李小鵬拍了拍張文浩肩膀“改天我跟李主任商量一下,還得給你送送行才對。”
其實,李小鵬晚上根本不是陪母親出去辦事,而是周鑫家裏有點小活需要幹,所以,他自告奮勇的把事情給應了下來,伴隨著房管局的易主,這權力也在悄默聲的轉移到周鑫的手裏,如果想要保住手中的這塊肉,那就必須緊緊地靠上去,否則,你這個辦公室副主任隨時都有可能變成一個普通的打雜的,副主任,那還不是局長說了算,讓你是你就是,讓你不是了你馬上就能被打入冷宮。
“沒問題,改天再聚,改天再聚。”都是麵子上的事情,說說笑笑也就過去了。
眼看著上班的人越來越多,張文浩又跟許玫打了個招呼,然後向自己的科室走去,正想要開門的時候,辦公室的門開了,迎麵出來的是夾著包的劉洪。
“幹什麽去?”看樣子,劉洪這是要出門。
“出去轉一圈。”劉洪嘿嘿笑著說道。
“上班時間,轉悠啥?”張文浩盡量的放輕自己的語氣,讓對方聽起來不是那麽生硬。
“我這是出去工作,是去那些售樓處搞檢查。”見張文浩這麽一說,劉洪有些不樂意了,梗著脖子反駁道。
“誰安排去的,怎麽沒有人跟我打招呼啊?”張文浩不樂意了:靠,這個科室我說了算,沒有跟我打招呼你就往外跑,眼裏還有沒有我啊?
“這是工作,是汪隊長安排的。”不自覺的,劉洪就把王濤給供出來了。
“張隊,這些事情還沒有來得及跟您說,以前的時候,外出檢查什麽的都是我安排的,今天下午辦公室的活也不是很多,我就跟辦公室要了一輛車安排小劉出去轉一圈,售樓處那幫子人,稍不注意他們就搞小貓膩,我們還得常看著點。”見門口有異動,汪濤趕緊的走了過來。
“以後這樣的事情得讓我知道,下午先不要出去了,我給大家開個小會。”張文浩麵無表情的向自己的位子走去。
馬格比的,真拿自己當盤菜啊!
汪濤剛剛還笑眯眯的臉一下子變得鐵青,但是,理智告訴他,這個時候絕對不能撕破臉皮,確切的說,還未到撕破臉皮的時候,以前的那個,幹了那麽多年的監察隊長,怎麽樣?還不是被自己牽著鼻子走?就你個小毛孩,玩方向盤的料,還跑來跟我折騰,看我怎麽慢慢地玩死你!
“小劉,聽張隊長的,下午就先不要出去了。”調整好自己的麵部表情,汪濤回到自己的位子上。
“是”劉洪大聲應了一下,關好門回到自己的位子
“汪隊,把以前咱科室的分工情況拿給我看一下。”喝口水,張文浩衝汪濤說道,然後又看向其他人“大家都把手頭的工作停一下,搬自己的椅子過來,咱們開個小會。”
“我剛剛簡單看了看,因為對工作還不是很熟悉,目前的分工我不打算做什麽太大的調整,我隻強調一點,凡事要有請示有匯報,不能單飛,不能無組織無紀律,我們一個科室就相當於一個家庭,在這個家庭裏,大家要為了集體的榮譽而奮鬥,當然,個人的事情也要兼顧,說白了,咱們居家過日子,誰不是為了能讓自己的生活好一點,咱們科室的性質決定了,會有很多人來找我們。
但是,大家要擦亮自己的眼睛,哪些東西可以拿,哪些不能要,過年過節的,如果開發商給大家送點什麽禮品什麽的,這個我不反對,但是要是有人利用手中的職權對開發商索要錢財,醜話說到前麵,到時候可別怪我翻臉不認人”說著話,張文浩掃視了全場,發現都是一副凝重的表情,這讓張文浩有些許的欣慰,畢竟,跟那些蠅頭小利相比較,這工作還是極其重要的,有這個工作,基本上可以一輩子衣食無憂,但是,那些蠅頭小利總有消失的一天,如果你不在這個位子上了,人家誰還會拿你當盤菜?
“各開發商的情況不是由劉洪掌握嗎,抽時間整理一下給我報過來,最重要的是預售辦理的情況,一定要明細。”張文浩看向劉洪,之前的時候他就已經打聽過了,樓盤預售是一項很重要的工作,這個關乎到老百姓已經房管局的切身利益,
現在,有很多開發企業,為了盡快的回攏自己的資金,亦或者說是拿老百姓的錢來為自己生錢,所以,有一些開發企業在未取得《商品房預售許可證》的情況下,采取“先期預訂”、“內部認購”等辦法違規售房。這種變相的無證售房行為增加了消費者的購房風險,也擾亂了商品房市場秩序。
商品房開發市場的管理是一項係統工程,涉及到建設、規劃、國土、建工、房產等多個職能部門,但是,真正查處的時候,卻是由房管局牽頭的,而落實到科室,又是由監察隊來完成這項工作,因為,開發企業隻有合法辦理了《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》等相關證件,然後再向房產局提交相關資料和申請,就可以獲得《商品房預售許可證》。
有了這個預售許可,就等於獲得了合法的出售手續,對於大多數家庭來說,購房是一件大事,很有可能傾其所有,甚至是債台高築,所以,在張文浩看來,必須要對老百姓負責,絕對不能讓他們買到沒有利益保障的房子,而自己能做的,就是要確保現有的,所有的在出售的樓盤,都是合法有效的。
這一點,是張文浩來到監察隊之後首先想要規範的。
“張隊,這是個大工程,齊平縣這麽多的樓盤,要是一個個的翻出來那得猴年馬月了。”聽了張文浩的話,劉洪一陣抱怨。
“怎麽,開發商在辦理了樓盤預售之後你們不做歸檔處理嗎?”張文浩雖然還是個門外漢,但是最起碼的隻是還是知曉一些的,門外漢統領專業戶,那是要付出一定的代價的。
“做,做,怎麽不做啊!”劉洪剛想要說什麽,汪濤把話茬接了過去“隻是最近開盤的比較多,而我們又忙於經常外出查處,所以家裏的工作就怠慢了一些,雖然人家都已經辦理了相關的手續,但是我們這裏還沒有徹底的整理好,不過張隊長放心,齊平縣現有的開發的樓盤,那是絕對都進行過預售許可的,就拿今年來說吧,我們科室單單是預售許可這一項,就為房管局創收不少呢!”
“預售許可不是不收費嗎?”張文浩詫異的看向汪濤。
“預售許可是不收費,但是,開發商要是想辦預售許可,那得經過測繪評估之後才行。”方雲接過了話頭。
“哦,這樣啊!”張文浩沒好意思再往下問,自己這個門外漢,稍不留神就出醜啊!還是回歸正題的好:“好了,我們先不說這個問題了,還是剛才的意思,近幾日,爭氣年前的一段時間,把所有辦理過預售許可的樓盤都登記在冊,要條理清晰,明確。”
“好”劉洪心不在焉的應了一聲。
“誌剛,看分工你主要是應對部門之間的來往是吧!”張文浩翻了翻手中的紙“這個工作不好做,有什麽情況一定要及時反映,別耽擱了,尤其是跟審計建設那邊的聯係。”
“是”王誌剛清脆的應了一聲。
“嗯,先這樣吧!”因為對工作不熟悉,張文浩也知道不能講太多,否則就會跟剛才那樣露了餡。
“張隊,您就不對我的工作說點什麽嗎?”方雲有些不樂意的撅嘴說到。