房子真的無可挑剔，剛裝修好的，光是硬裝就花了一百多萬，加上家具家電之類的，總共接近二百萬了。
程煜對房子很滿意，尤其是有一麵牆，完全是落地玻璃，正對著鬧市中心的cbd商圈，可以說是將整個市中心踩在了腳下。
看到程煜絲毫不掩飾對這套房子的喜愛，小黃越發覺得，這筆超過二十萬的傭金，公司算是掙到手了。而這種大額的房產，一套頂三套，他個人的提成當然也是相當可觀。
一般的中介公司，賣出一套二手房，可以收到最低買賣雙方各一個點的傭金，如果嚴格按照公司的規章製度的話，那就是買方兩個點賣方一個點，三個點了。
而他個人，則是最低百分之二十的提成，並且他們公司為了鼓勵員工盡量多成交，提成也是階梯製的。
單月成交低於五百萬的，就隻能按照百分之二十提成。高於五百萬，低於八百萬的，百分之二十五，超過八百萬不到一千萬的，三十。而像是這一單，肯定要超過一千萬，那就是百分之四十的提成。
這也就是說，如果這套房最終成交，小黃最低也能拿到八九萬的提成，這怎能讓他不萬分激動？
萬般嗬護著，小黃和程煜又回到了中介的店麵當中。
“就決定是這套房了麽？程先生。”小黃強自按捺著內心的激動，小心翼翼的問著。
而店裏的其他銷售，早已是羨慕嫉妒恨，簡直恨不得現在一腳把小黃踢出去，自己取而代之。誰都知道，賣出這套房意味著什麽。說句難聽的，這套房的提成吃完今年這一年都夠了，他們平時一個月其實也就能賺到平均四五千的提成而已。
店長也笑得很開心，作為店長，每個銷售做成的單子，他都有一定的提成。當然不會比銷售更高，但雨『露』均沾啊，總得加起來，也並不少。
程煜的反應，更是讓店長和小黃心花怒放。
“嗯，就這套，這套房我很滿意。簽合同是不是必須房主在場？”
“那是必然的。”小黃趕忙說道，“要不，我現在就聯係一下房主，看看他現在是否有時間，大家直接坐下來把合同簽了？隻是程先生，如果現在就簽合同的話，您至少是需要先交一部分定金的。”
“這點錢，還叫啥定金，直接該付多少付多少不就完了？”
小黃頓時驚呆了，這麽輕鬆麽？
店長也驚呆了，尼瑪，全款現付啊？
其他的銷售更是驚呆了，草泥馬都怪我爹不爭氣，把老子的腿生的太短了啊！
不過，想想程煜外頭那輛價值兩千多萬的車，好像這千把萬的房子對他來說還真是不叫事。
小黃激動的渾身都顫抖起來，拿著手機的手都有些不穩了。
他哆哆嗦嗦的走到門口，按下了號碼，其間摁錯了好幾次，店長在一旁鄙夷的說“沒出息”。
好在最終還是撥打出去了，小黃把情況跟業主一說，業主也沒想到會這麽順利，他這套房掛在這家中介還不到三天呢。關鍵是遇到一個現付全款的，還省下了他等貸款批複的時間。
別說本來就是周日肯定有時間，就算是在上班，那也必須要趕過來了。
“我二十分鍾就到。”
小黃猶豫了一下，說：“剛才這位先生問了一下價格問題，他的意思可能是希望您能做出一些讓步。”
那邊答應的很爽快：“這個問題不大，合理範圍內，大家好商量。他痛快，我也不含糊。”
掛了電話，小黃表示房主二十分鍾就能到，程煜點點頭，也沒太在意，拿起紅牛大口大口的喝著。
很快一罐紅牛見底，小黃察言觀『色』，立刻又給程煜拿來一罐。
程煜一看，樂了，這小夥子很懂事嘛。
他打開紅牛，又喝了一小口。
果不其然，腦子裏再度叮的一聲響，又是三個積分到賬。
就在這兒看個房的工夫，六個積分了。
程煜下定決心，一會兒要多喝兩罐紅牛，這樣，加上租房還價得到的積分，保不齊就直接打到今天二十分的最低要求了。
很快，程煜又喝完了一罐紅牛，而時間，才僅僅過去了十分鍾。
小黃沒廢話，相比起這一千萬的成交，二三十萬的傭金，區區幾罐紅牛算什麽。
程煜也不客氣，拿起紅牛，叭的一聲打開，剛想喝，卻忍不住打了個飽嗝。
唉，早知道中午少吃點了，這會兒都快喝不下了。
第三罐紅牛喝到嘴裏的時候，程煜卻沒能聽到腦中那親切的叮響。
他定神看了看，積分還是112/310，跟剛才沒變化。
嗯？難道這口喝的太少了？係統沒感覺出來？
於是乎，程煜咕咚咕咚喝了一大口……
可是，叮響依舊沒出現，也沒有出現任何積分……
程煜有點鬱悶，但是他也明白了，這是係統判定他的身體已經不再需要這罐紅牛了，即便是占便宜，也得有限度，不能說這麽無止境的占下去。
靠租房子整個搞定二十分的希望似乎破滅了，程煜不禁有些哀歎。
那麽手裏的這罐紅牛也就不用再喝了，程煜將其放在了桌麵上。
這時候，他終於想起來，他還沒問過這房子的租金是多少呢。
“哦對了，這房子什麽價？”
小黃一愣，嗯？我沒跟您說過房價麽？
哦，這位程先生一路上表現的太豪爽了，壓根沒問過價格，小黃也似乎忽略了這一點，主要是想著能花兩千萬買車的人，肯定不會在乎千把萬的一套房子。畢竟，車子是貶值的，而房子始終是增值的。
“哦，您看，我都忘記跟你說這個了。這套房，一共一百八十平，這個小區的單價平均在六萬七千多。不過這套單位比較大，是以單價上會略低一些。可原房主光是裝修就砸進去二百萬，樓下還有一個私人的車位。總的算起來呢，這套房子的總價是一千二百二十萬。”
程煜聽罷，頓時一愣。
老子租個房，你跟我這兒分析房價幹嘛？
“這個我不關心，你就告訴我，這房子一個月租金多少錢就是了，押金多少，我一次交一年的。”
小黃聽罷，也愣住了。
等等，剛才你說什麽？租金？
“嗬嗬，程先生，您別跟我們開玩笑了。”
程煜皺著眉頭，很正經的說道：“我沒開玩笑啊……不是，我租個房，你跟我這兒分析房價幹嘛？你就說，這房子，房主要求多少錢一個月，我一年一付，他能優惠的，這是你剛才說的對吧？哦，還有個車位，車位的費用又是多少。”
小黃傻眼了，他呆呆的說：“先生，您別玩兒我了，這房是賣的，不是出租的。”
程煜對房子很滿意，尤其是有一麵牆，完全是落地玻璃，正對著鬧市中心的cbd商圈，可以說是將整個市中心踩在了腳下。
看到程煜絲毫不掩飾對這套房子的喜愛，小黃越發覺得，這筆超過二十萬的傭金，公司算是掙到手了。而這種大額的房產，一套頂三套，他個人的提成當然也是相當可觀。
一般的中介公司，賣出一套二手房，可以收到最低買賣雙方各一個點的傭金，如果嚴格按照公司的規章製度的話，那就是買方兩個點賣方一個點，三個點了。
而他個人，則是最低百分之二十的提成，並且他們公司為了鼓勵員工盡量多成交，提成也是階梯製的。
單月成交低於五百萬的，就隻能按照百分之二十提成。高於五百萬，低於八百萬的，百分之二十五，超過八百萬不到一千萬的，三十。而像是這一單，肯定要超過一千萬，那就是百分之四十的提成。
這也就是說，如果這套房最終成交，小黃最低也能拿到八九萬的提成，這怎能讓他不萬分激動？
萬般嗬護著，小黃和程煜又回到了中介的店麵當中。
“就決定是這套房了麽？程先生。”小黃強自按捺著內心的激動，小心翼翼的問著。
而店裏的其他銷售，早已是羨慕嫉妒恨，簡直恨不得現在一腳把小黃踢出去，自己取而代之。誰都知道，賣出這套房意味著什麽。說句難聽的，這套房的提成吃完今年這一年都夠了，他們平時一個月其實也就能賺到平均四五千的提成而已。
店長也笑得很開心，作為店長，每個銷售做成的單子，他都有一定的提成。當然不會比銷售更高，但雨『露』均沾啊，總得加起來，也並不少。
程煜的反應，更是讓店長和小黃心花怒放。
“嗯，就這套，這套房我很滿意。簽合同是不是必須房主在場？”
“那是必然的。”小黃趕忙說道，“要不，我現在就聯係一下房主，看看他現在是否有時間，大家直接坐下來把合同簽了？隻是程先生，如果現在就簽合同的話，您至少是需要先交一部分定金的。”
“這點錢，還叫啥定金，直接該付多少付多少不就完了？”
小黃頓時驚呆了，這麽輕鬆麽？
店長也驚呆了，尼瑪，全款現付啊？
其他的銷售更是驚呆了，草泥馬都怪我爹不爭氣，把老子的腿生的太短了啊！
不過，想想程煜外頭那輛價值兩千多萬的車，好像這千把萬的房子對他來說還真是不叫事。
小黃激動的渾身都顫抖起來，拿著手機的手都有些不穩了。
他哆哆嗦嗦的走到門口，按下了號碼，其間摁錯了好幾次，店長在一旁鄙夷的說“沒出息”。
好在最終還是撥打出去了，小黃把情況跟業主一說，業主也沒想到會這麽順利，他這套房掛在這家中介還不到三天呢。關鍵是遇到一個現付全款的，還省下了他等貸款批複的時間。
別說本來就是周日肯定有時間，就算是在上班，那也必須要趕過來了。
“我二十分鍾就到。”
小黃猶豫了一下，說：“剛才這位先生問了一下價格問題，他的意思可能是希望您能做出一些讓步。”
那邊答應的很爽快：“這個問題不大，合理範圍內，大家好商量。他痛快，我也不含糊。”
掛了電話，小黃表示房主二十分鍾就能到，程煜點點頭，也沒太在意，拿起紅牛大口大口的喝著。
很快一罐紅牛見底，小黃察言觀『色』，立刻又給程煜拿來一罐。
程煜一看，樂了，這小夥子很懂事嘛。
他打開紅牛，又喝了一小口。
果不其然，腦子裏再度叮的一聲響，又是三個積分到賬。
就在這兒看個房的工夫，六個積分了。
程煜下定決心，一會兒要多喝兩罐紅牛，這樣，加上租房還價得到的積分，保不齊就直接打到今天二十分的最低要求了。
很快，程煜又喝完了一罐紅牛，而時間，才僅僅過去了十分鍾。
小黃沒廢話，相比起這一千萬的成交，二三十萬的傭金，區區幾罐紅牛算什麽。
程煜也不客氣，拿起紅牛，叭的一聲打開，剛想喝，卻忍不住打了個飽嗝。
唉，早知道中午少吃點了，這會兒都快喝不下了。
第三罐紅牛喝到嘴裏的時候，程煜卻沒能聽到腦中那親切的叮響。
他定神看了看，積分還是112/310，跟剛才沒變化。
嗯？難道這口喝的太少了？係統沒感覺出來？
於是乎，程煜咕咚咕咚喝了一大口……
可是，叮響依舊沒出現，也沒有出現任何積分……
程煜有點鬱悶，但是他也明白了，這是係統判定他的身體已經不再需要這罐紅牛了，即便是占便宜，也得有限度，不能說這麽無止境的占下去。
靠租房子整個搞定二十分的希望似乎破滅了，程煜不禁有些哀歎。
那麽手裏的這罐紅牛也就不用再喝了，程煜將其放在了桌麵上。
這時候，他終於想起來，他還沒問過這房子的租金是多少呢。
“哦對了，這房子什麽價？”
小黃一愣，嗯？我沒跟您說過房價麽？
哦，這位程先生一路上表現的太豪爽了，壓根沒問過價格，小黃也似乎忽略了這一點，主要是想著能花兩千萬買車的人，肯定不會在乎千把萬的一套房子。畢竟，車子是貶值的，而房子始終是增值的。
“哦，您看，我都忘記跟你說這個了。這套房，一共一百八十平，這個小區的單價平均在六萬七千多。不過這套單位比較大，是以單價上會略低一些。可原房主光是裝修就砸進去二百萬，樓下還有一個私人的車位。總的算起來呢，這套房子的總價是一千二百二十萬。”
程煜聽罷，頓時一愣。
老子租個房，你跟我這兒分析房價幹嘛？
“這個我不關心，你就告訴我，這房子一個月租金多少錢就是了，押金多少，我一次交一年的。”
小黃聽罷，也愣住了。
等等，剛才你說什麽？租金？
“嗬嗬，程先生，您別跟我們開玩笑了。”
程煜皺著眉頭，很正經的說道：“我沒開玩笑啊……不是，我租個房，你跟我這兒分析房價幹嘛？你就說，這房子，房主要求多少錢一個月，我一年一付，他能優惠的，這是你剛才說的對吧？哦，還有個車位，車位的費用又是多少。”
小黃傻眼了，他呆呆的說：“先生，您別玩兒我了，這房是賣的，不是出租的。”